Sevastopol.info

rota писал(а): ↑

02 окт, 2025, 9:52

шо то в клубе фантазеров тишина )

Все стоят в очереди к Мачо, чтобы посмотреть квартирку. Сам он, естественно, занят по этой причине.
Но скоро непременно вернётся и расскажет, что люди смотрят, интересуются, значит будет дорожать.

rota писал(а): ↑

03 окт, 2025, 10:35

viRUS писал(а): ↑

02 окт, 2025, 18:29

В тишине деньги считают те кто умнее

это время прошло
мир изменился , нет тишины
почти любая инфа в интернете

нет денег , вот и мечтают о халяве
а потом бац , и мордой об асфальт )

Да тут Вы правы действительно таких денег нет, для того что бы покупать чудесные коробки по заоблачным ценам. Да и не за что там такие суммы наворачивать за типовой новострой. И о халяве ни кто не мечтает, люди работают в тех условиях которые есть на рынке и вот не попадают они в сегмент покупателей по сегодняшним ценам и таких миллионы в стране. А вот продавцы как раз таки намечтали и нафантазировали себе на халяву разбогатеть)
И так информационно - много где бываю в Крыму и последнее время только и разговоров везде что как же так то утворили с квартирами, что такие мол цены не подъемные, как так получилось, что происходит, начинают задумываться люди, задавать вопросы не удобные. Переживают за родственников без квартирных, детей своих , да и просто за знакомых, друзей. Да и многие за себя переживают, хотели улучшить условия проживания, но придется отложить непонятно насколько видимо. Вот такие разговоры и это не единичные случаи, так как коснулось видимо очень многих, потому что жилье это базовая потребность человека, семьи, а вот ее забрали за последнее время у большинства.
Так что кризис социально-демографический стучится в двери пустых новостроек ребята

Может знающие расскажут о новых ЖК в районе Сапун-горы,кода начнут строить,продажи и т.д.

Вот так....купишь квартиру ..сделаешь ремонт , а потом ....бац...и пшёл на улицу ..

В Питере девушка купила квартиру, сделала в ней ремонт, а затем...вернула обратно — всё потому, что бывшая хозяйка заявила, что продала квартиру под влиянием мошенников.

Летом прошлого года Анна нашла квартиру за 7 миллионов рублей, которую продавала пенсионерка. Девушка продала свою квартиру, использовала наследство умершего мужа, взяла кредит и заключила сделку.

Все документы были оформлены как положено: пенсионерка даже принесла справку из ПНД о том, что продаёт квартиру в трезвом уме. Счастливая девушка с сыном и мамой заселились в новую квартиру и тут началось...

После продажи бабка пошла в полицию и заявила, что сделку оформила под влиянием мошенников и хочет вернуть квартиру обратно. На суде она сказала, что мошенники пообещали вернуть ей квартиру — да ещё и с ремонтом в придачу.

Суд постановил вернуть квартиру пенсионерке и теперь Анна осталась с долгами и без жилья. Её адвокат намерен оспорить решение.


Бабка вторая Долина ...

_________________
Лучшая часть нашей жизни состоит из друзей

По теме уже некоторые приметы выделить в народный сказ .
Окна темные не светятся - жди больших скидок.
В Симферополе уже скидки - жди скидку в Севастополе.
Цена за 1 м2 не есть цена реальных продаж- реальные продажи всегда ниже.
Отсутствует свет в окнах новостроя- жди демографический кризис.
Ну как то так, народный сказ.
Так как цена на энергоресурсы стреляют в космос уже вчера снижение цен выглядят довольно смешно уже сегодня.
поглядим посмотри года через 3 в эту ветку.

_________________
РЕМОНТ СТИРАЛЬНЫХ МАШИН,чистка,ремонт бойлеров !!! тел: +7978 700 12 68

http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=212660&start=0

спец писал(а): ↑

05 окт, 2025, 23:38

По теме уже некоторые приметы выделить в народный сказ .
Окна темные не светятся - жди больших скидок.
В Симферополе уже скидки - жди скидку в Севастополе.
Цена за 1 м2 не есть цена реальных продаж- реальные продажи всегда ниже.
Отсутствует свет в окнах новостроя- жди демографический кризис.
Ну как то так, народный сказ.
Так как цена на энергоресурсы стреляют в космос уже вчера снижение цен выглядят довольно смешно уже сегодня.
поглядим посмотри года через 3 в эту ветку.

Тут есть нюанс... зафиксируем цену хлеба в районе 55р за батон .
Цены будут выше, и на батон тоже... но будут ли они выше пропорционально росту цен на хлеб, вот в чём вопрос)))
Хлеб, картоха, лук, сути оно не меняет... будет интересно

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Проблема в том, что хлеб вырастет на 10 рублей, а квартира на 2 млн))
В процентах вроде одно и тоже, а разница есть
Это как с индексацией ЗП. У кого-то на 10% поднялась с 50тыс - 5000 руб, а у кого 300 - 30000. Совсем другое дело

Ну дык цена поднимется не только на батон, а на все продукты и не продукты. И если посчитать траты за год, то это будет не 10 рублей за булку
Век дешевой еды закончился во всем мире...

КМН писал(а): ↑

03 окт, 2025, 21:18

Так что кризис социально-демографический стучится в двери пустых новостроек ребята

Крупным городам это не грозит. И городам с тёплым морем.
Падение рождаемости будет компенсировано перетоком жителей из маленьких городов, сёл и с северных регионов.
В 2020..2021 годах основными (75..80%) покупателями недвижимости в Севастополе были приезжие. Сейчас думаю статистика не сильно изменилась.
Государство конечно могло бы легко обвалить цены на недвижимость и увеличить рождаемость минимум в два раза. Но такой задачи не стоит.
Кол-во квартир в новостройках, пригодных для 2-ух и более детей - не превышают 20%. Пустым новостройкам пока ничего не угрожает. Форс мажор не берём во внимание.

_________________
Грехи других судить Вы так усердно рветесь, начните со своих и до чужих не доберетесь. (с)
Лёд крушат атомоходы, рвутся в космос корабли, а кроссовок для народа изготовить не смогли

PSV писал(а): ↑

06 окт, 2025, 9:46

КМН писал(а): ↑

03 окт, 2025, 21:18

Так что кризис социально-демографический стучится в двери пустых новостроек ребята

Крупным городам это не грозит. И городам с тёплым морем.
Падение рождаемости будет компенсировано перетоком жителей из маленьких городов, сёл и с северных регионов.
В 2020..2021 годах основными (75..80%) покупателями недвижимости в Севастополе были приезжие. Сейчас думаю статистика не сильно изменилась.

А теперь повернёмся задом к перетоку и лицом к покупательской способности приезжих из деревень и маленьких городов в более крупные

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Доброе утро! В основном покупатели в строящихся домах хотят беспроцентную рассрочку на 2-3 года, с первым взносом 20%-50%, от стоимости квартиры.

_________________

Ivanov писал(а):

Между своими счетами по СБП можно до 30М в месяц переводить.

Некоторые банки не дают разово перевести более 200к и на третьем-четвёртом таком переводе блокируют эту возможность, после чего звонит чел из банка и вежливо интересуется, что-как-почему, персональными данными, какие последние транзакции были и т.д. В течение суток блокировку снимают, если верно помню.
Это личный опыт.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

KLDSHA писал(а): ↑

06 окт, 2025, 8:39

Ну дык цена поднимется не только на батон, а на все продукты и не продукты. И если посчитать траты за год, то это будет не 10 рублей за булку
Век дешевой еды закончился во всем мире...

Вот именно, тут важна средняя цена продуктовой корзины, и относительно ЗП она будет расти, со всеми вытекающими оттуда последствиями...
Дешёвая еда будет, вопрос готовы ли вы её употреблять, пока есть возможность покупать нормальную вкусную еду . Светофоры и всякого рода фиксПоайся работают, а значит спрос есть...

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

PSV писал(а):

Падение рождаемости будет компенсировано перетоком жителей из маленьких городов, сёл и с северных регионов.

Вам не приходило в голову что за 35 лет выгребания там уже не так уж много осталось что выгребать, деревню так ещё при СССР выгребали.

Цены и спрос будут расти если будет спрос, и за время СВО если посмотреть больше всего выросли как раз небольшие городки где было какое живое производство. А не Мск или Сочи

Dimasz1@ писал(а):

Хлеб, картоха, лук, сути оно не меняет... будет интересно

Картоха и люк в моих реалиях от весны подешевели в 2 раза. Картошка даже больше, чем в два.

Dimasz1@ писал(а):

к покупательской способности приезжих из деревень и маленьких городов в более крупные

Продав пару домов у нас, можно купить приличное жильё здесь.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

viRUS писал(а): ↑

06 окт, 2025, 13:00

Цены и спрос будут расти если будет спрос, и за время СВО если посмотреть больше всего выросли как раз небольшие городки где было какое живое производство. А не Мск или Сочи

Деньгу уходят туда, где живут бойцы СВО, что в принципе логично

Отправлено спустя 2 минуты 7 секунд:

Alex CBR писал(а): ↑

06 окт, 2025, 13:02

Dimasz1@ писал(а):

Хлеб, картоха, лук, сути оно не меняет... будет интересно

Картоха и люк в моих реалиях от весны подешевели в 2 раза. Картошка даже больше, чем в два.

Я имел ввиду продуктовую корзину как таковую, причём не сезонную, а среднегодовое .

Alex CBR писал(а): ↑

06 окт, 2025, 13:02

Dimasz1@ писал(а):

к покупательской способности приезжих из деревень и маленьких городов в более крупные

Продав пару домов у нас, можно купить приличное жильё здесь.

Вот в этом и суть, как говорится... желающие есть, а вот возможностей не так что бы)))

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Многие ждут наш новый ЖК в Севастополе, чтобы с котлована купить, скорее всего старт 2026й год, 1й квартал.

_________________

Grindfucker писал(а): ↑

03 окт, 2025, 11:37

rota писал(а): ↑

02 окт, 2025, 9:52

шо то в клубе фантазеров тишина )

Все стоят в очереди к Мачо, чтобы посмотреть квартирку. Сам он, естественно, занят по этой причине.
Но скоро непременно вернётся и расскажет, что люди смотрят, интересуются, значит будет дорожать.

у него работа такая )

кстати , один раз , с Мачо пересекался , тогда я еще не знал что это парень , тот самый великий Мачо

что я могу сказать , он верит в то что говорит ))))

Отправлено спустя 3 минуты 24 секунды:

КМН писал(а): ↑

03 окт, 2025, 21:18

Так что кризис социально-демографический стучится в двери пустых новостроек ребята

хорошо , посмотрим

это у Вас 3-4 мечта , по теме снижения цен на недвигу )

пс
как по мне так это техногенная катастрофа ,ковровые бамбежки итд

Отправлено спустя 5 минут 40 секунд:

Джедай писал(а): ↑

05 окт, 2025, 19:29

Вот так....купишь квартиру ..сделаешь ремонт , а потом ....бац...и пшёл на улицу ..

В Питере девушка купила квартиру, сделала в ней ремонт, а затем...вернула обратно — всё потому, что бывшая хозяйка заявила, что продала квартиру под влиянием мошенников.

Летом прошлого года Анна нашла квартиру за 7 миллионов рублей, которую продавала пенсионерка. Девушка продала свою квартиру, использовала наследство умершего мужа, взяла кредит и заключила сделку.

Все документы были оформлены как положено: пенсионерка даже принесла справку из ПНД о том, что продаёт квартиру в трезвом уме. Счастливая девушка с сыном и мамой заселились в новую квартиру и тут началось...

После продажи бабка пошла в полицию и заявила, что сделку оформила под влиянием мошенников и хочет вернуть квартиру обратно. На суде она сказала, что мошенники пообещали вернуть ей квартиру — да ещё и с ремонтом в придачу.

Суд постановил вернуть квартиру пенсионерке и теперь Анна осталась с долгами и без жилья. Её адвокат намерен оспорить решение.


Бабка вторая Долина ...

Семью из Москвы выселяют из квартиры спустя 6 лет, потому что её прошлый владелец оказался мошенником

Пара купила трёшку за 10 млн в Южном Бутово, закрыли ипотеку в январе 2025. Подали документы в Росреестр, но вместо выписки из ЕГРП получили иск — чиновники потребовали выгнать семью и аннулировать договор купли-продажи. В суде выяснилось, что прошлый собственник приобрёл её у мужчины, который подделал документы и купил недвижимость у города.

Суд установил, что семья сама должна была догадаться об обмане

пс
пришел к мнению
надо делать видеосьемку у нотариуса