Sevastopol.info

Вот такие времена наступили, думаю что за квартирами лишними тоже рано или поздно придут, толи налогами, то ли еще какими то запретами)

едимс2605 писал(а): ↑

01 сен, 2025, 9:27

Dimasz1@ писал(а): ↑

01 сен, 2025, 0:28

viRUS писал(а): ↑

31 авг, 2025, 18:43

Ну для начала вы его туда не положите без этой справки) И это только начало, режим будут ужесточат доберутся и до сдатчиков, потом ещё спросят а на какие деньги вы вообще квартиру купили покажите справку о происхождении, так что тут у собственников чувство ложной защищённости если понадобится ощиплют всех у кого будет что пощипать

Если понадобится... это рас))) Ну и, по поводу положить на счёт без справки: нас рать им было на справку пол года назад и более, а когда снимать пошли некоторые товарищи... им объяснили, что без справки о происхождении))) ну в общем веселуха

Таки да самое интересное ты ложи, а как снять так начинается веселуха мол докажи откуда деньги. Законным ли путем они у тебя оказались если нет то не отдадим )

А показать 3 НДФЛ никак?

КМН писал(а):

Вот такие времена наступили, думаю что за квартирами лишними тоже рано или поздно придут, толи налогами, то ли еще какими то запретами)

Налогами на недвижку и придут они у нас пока одни из самых низких в Европе, в Штатах так вообще то насколько хорошая школа в районе и вообще наличие благоустройства и ровного асфальта определяется то сколько его жители налогов платят, от рыночной цены. От чего там быстро формируются районы гетто и благополучные как с картинки районы, у нас же налоги размазываются по всему городу, если бы не размазывались то Гагаринский был бы в шоколаде, а в Инкермане или Корабельной была бы разруха. И любой частный сектор был тоже в опе, ибо слишком мало жителей бы содержало одну улицу так что даже на её освещение не хватало бы тех денег что платят налогами её обитатели

Доброе утро! В ЖК "Порто Франко" все 1кк проданы от застройщика, последняя 1кк 40м2 за 8.7 млн рублей.

_________________

Ivanov писал(а): ↑

01 сен, 2025, 11:10

едимс2605 писал(а): ↑

01 сен, 2025, 9:27

Dimasz1@ писал(а): ↑

01 сен, 2025, 0:28

Если понадобится... это рас))) Ну и, по поводу положить на счёт без справки: нас рать им было на справку пол года назад и более, а когда снимать пошли некоторые товарищи... им объяснили, что без справки о происхождении))) ну в общем веселуха

Таки да самое интересное ты ложи, а как снять так начинается веселуха мол докажи откуда деньги. Законным ли путем они у тебя оказались если нет то не отдадим )

А показать 3 НДФЛ никак?

Конечно, у моряков что подфлажники этих справок... как фантиков
Там в некоторых чатах тревогу бьют, уже)))

Отправлено спустя 4 минуты 13 секунд:

viRUS писал(а): ↑

01 сен, 2025, 11:32

КМН писал(а):

Вот такие времена наступили, думаю что за квартирами лишними тоже рано или поздно придут, толи налогами, то ли еще какими то запретами)

Налогами на недвижку и придут они у нас пока одни из самых низких в Европе, в Штатах...

Хорошо там, где нас нет))) ЗП у нас тоже не самые высокие, в сравнении. Разные перекосы, и пока очень даже неплохо живём. Правда уровень жизни падает, но это повсеместно происходит, а не только у нас... как воют по углам собаки спесивые)))

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

viRUS писал(а): ↑

31 авг, 2025, 18:43

Dimasz1@ писал(а):

Только есть нюансы, в обоих случаях... как со знаком +, так и наоборот. Вы попробуйте снять депозит без предоставления справок о происхождении средств))) Повсеместно пишут, что не получается...

Ну для начала вы его туда не положите без этой справки) И это только начало, режим будут ужесточат доберутся и до сдатчиков, потом ещё спросят а на какие деньги вы вообще квартиру купили покажите справку о происхождении, так что тут у собственников чувство ложной защищённости если понадобится ощиплют всех у кого будет что пощипать

Просто показываешь им за предыдущие годы старые договоры по депозитам из других банков. Мне интересна политика банков по потере клиентов с депозитами. Положил я деньги на депозит. Закончился. Смотрю они не хотят на продлении давать те же проценты, под которые я размещал. Только если новые деньги положу. В других банках то же самое. Я снимаю все деньги и ложу в другой банк с нужной мне ставкой как новые деньги. Им что всё равно, что я от них ушёл? Просто жадный дебилизм.

_________________
Всё идёт хорошо, только мимо.

едимс2605 писал(а):

Таки да самое интересное ты ложи, а как снять так начинается веселуха мол докажи откуда деньги. Законным ли путем они у тебя оказались если нет то не отдадим

А если не получится доказать? То что деньги "берут в заложники"?

_________________
Строительные и отделочные работы. Разовые работы.
+7879 2374849

Андрей12345 писал(а): ↑

04 сен, 2025, 12:53

едимс2605 писал(а):

Таки да самое интересное ты ложи, а как снять так начинается веселуха мол докажи откуда деньги. Законным ли путем они у тебя оказались если нет то не отдадим

А если не получится доказать? То что деньги "берут в заложники"?

Деньги уходят с концами

Dimasz1@ писал(а): ↑

01 сен, 2025, 17:04

Ivanov писал(а): ↑

01 сен, 2025, 11:10

едимс2605 писал(а): ↑

01 сен, 2025, 9:27

Таки да самое интересное ты ложи, а как снять так начинается веселуха мол докажи откуда деньги. Законным ли путем они у тебя оказались если нет то не отдадим )

А показать 3 НДФЛ никак?

Конечно, у моряков что подфлажники этих справок... как фантиков
Там в некоторых чатах тревогу бьют, уже)))

Тогда к чему эти жалобы? )

Отправлено спустя 2 минуты 26 секунд:

calm36 писал(а): ↑

04 сен, 2025, 0:05

Им что всё равно, что я от них ушёл?

Ага, именно так. Это как с ОПСОС-ами.

Принесёте на депозит пару миллиардов - будет не всё равно)

Ivanov писал(а): ↑

05 сен, 2025, 12:31

Dimasz1@ писал(а): ↑

01 сен, 2025, 17:04

Ivanov писал(а): ↑

01 сен, 2025, 11:10

А показать 3 НДФЛ никак?

Конечно, у моряков что подфлажники этих справок... как фантиков
Там в некоторых чатах тревогу бьют, уже)))

Тогда к чему эти жалобы? )

Это был сарказм))) В Эстонии, Кипре или на Мальте тебя пошлют с таким запросом. Максимум вышлют бумажку без мокрой печати о том, что ты работал и такая то была ЗП.
Знакомый кредит брал, прошёл семь кругов ада с переводами, перезапросами компании и т.д. Гемор, одним словом

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Путевые заметки:
На днях проезжал вечером возле дома нового на Маячной свет горит в 3 квартирах из всего дома, 2 года назад свет был в 1 квартире)
На Фадеева в новых домах 15-20 квартир на весь комплекс из 3 домов заселены или сдаются, дома выглядят по солиднее Александрии существенно, наверное в домах на Фадеева еще как то оправданно держать высокую цену, думаю лет за 5 найдутся люди которые раскупят там квартиры. Но вот на что надежда в Александрии мне пока не понятно, может быть на админ ресурс (выкупит квартиры государство) либо мир сошел с ума)
В Карбоновском элитном комплексе в Парке Победы, как год назад 1 квартира подавала признаки жизни, так и осталась 1 квартира из 3 корпусов)
Неравнодушные менеджеры из отделов продаж пишите в личку как дела обстоят с продажами, какие остатки квартир не распроданных)
Кто владеет этой информацией в объеме всего рынка, сможет понять что в действительности происходит!
В Симферополе просто праздник для покупателей так как битва скидок и акций в самом разгаре, квартир так много, что даже не знаю смогут ли их продать даже к 2035году, причем темпы строительства только идут вперед и вперед.
Но стала проявляться проблема не платежей у подрядчиков, просят отсрочки, говорят что заказчики ( девелоперы) начали испытывать сложности с проектным финансированием от банков!
Так для информации интересовался коммерческим транспортом в лизинг, так менеджер лизинговой компании предложила несколько вариантов фургонов (Соллерс) 2023г выпуска свежие с пробегом 30тысяч км примерно по цене в 2 раза и более дешевле цены нового авто 2025года! Вот так тоже бывает)

У Александрии локация норм. Все там у них хорошо будет)
Горит свет или не горит, от этого квартиры дешевле не становятся.
В Порто Франко полтора года назад квартира 40кв. стоила 5.7 млн. , вот Мачо говорит сейчас последняя за 8.7 ушла.

Gerzzog писал(а):

В Порто Франко полтора года назад квартира 40кв. стоила 5.7 млн. , вот Мачо говорит сейчас последняя за 8.7 ушла.

Он много чего говорит у него работа такая стимулировать продажи, покупай пока не подорожало, нехитрая стратегия продаж.

Ссылку на статистику он не приводит и сделки свои в Росреестре не показывает тоже

Отправлено спустя 2 минуты 35 секунд:

КМН писал(а):

В Симферополе просто праздник для покупателей так как битва скидок и акций в самом разгаре, квартир так много, что даже не знаю смогут ли их продать даже к 2035году, причем темпы строительства только идут вперед и вперед.

Количество покупателей не бесконечно, думаю посмотрев на местные цены и то что местные застрои называют современным жильём не мало людей в итоге выбрали другую локацию для жизни

Gerzzog писал(а): ↑

07 сен, 2025, 19:36

У Александрии локация норм. Все там у них хорошо будет)
Горит свет или не горит, от этого квартиры дешевле не становятся.
В Порто Франко полтора года назад квартира 40кв. стоила 5.7 млн. , вот Мачо говорит сейчас последняя за 8.7 ушла.

Локация действительно хорошая, но вот прям да не для серых панелек только) там при прошлом девелопере поинтереснее насколько помню проект был.
А горит или не горит свет, это один из предвестников кризиса или возможного падения цен, так что могут стать дешевле) в принципе это уже и так случилось, купите там в Александрии за 10млн 37м2, интересно за сколько сможете продать на вторичке, думаю минус 20-30%, вот такой рынок сейчас)
Да, действительно у него работа такая, разгонять спрос)
А так в социально-демографический кризис мы видимо одной ногой уже заступили, а это скажу Вам посерьезнее чего либо будет и выбраться из него очень тяжело будет, так что в интереснейшее время живем ребята)

КМН писал(а): ↑

07 сен, 2025, 21:22

Gerzzog писал(а): ↑

07 сен, 2025, 19:36

У Александрии локация норм. Все там у них хорошо будет)
Горит свет или не горит, от этого квартиры дешевле не становятся.
В Порто Франко полтора года назад квартира 40кв. стоила 5.7 млн. , вот Мачо говорит сейчас последняя за 8.7 ушла.

А горит или не горит свет, это один из предвестников кризиса или возможного падения цен, так что могут стать дешевле) в принципе это уже и так случилось, купите там в Александрии за 10млн 37м2, интересно за сколько сможете продать на вторичке, думаю минус 20-30%, вот такой рынок сейчас)

В Москве во многих объектах в однушках и студиях сильно подняли цены. Понимают, что люди просто инвестируют с семейной ипотекой.

КМН писал(а): ↑

07 сен, 2025, 21:22

Локация действительно хорошая, но вот прям да не для серых панелек только) там при прошлом девелопере поинтереснее насколько помню проект был.
А горит или не горит свет, это один из предвестников кризиса или возможного падения цен, так что могут стать дешевле) в принципе это уже и так случилось, купите там в Александрии за 10млн 37м2, интересно за сколько сможете продать на вторичке, думаю минус 20-30%, вот такой рынок сейчас)
Да, действительно у него работа такая, разгонять спрос)
А так в социально-демографический кризис мы видимо одной ногой уже заступили, а это скажу Вам посерьезнее чего либо будет и выбраться из него очень тяжело будет, так что в интереснейшее время живем ребята)

Серые панельки мы не строим 3 года как. Монолитно-каркасные здания там, из новых: корпус 7, 8 и 9.

_________________

Андрей12345 писал(а):

Слишком много предложения на рынке.

Тем не менее, свежими бумажками с текстом "Сниму квартиру" увешаны и столбы и доски у подъездов...

КМН писал(а):

кто то владеет информацией по очистным, что там происходит, когда сдача?

Как-то катался там на мотоцикле. В будний день. Полная тишина. Ни людей, ни техники. В начале лета дело было, кажись. Или в мае.

viRUS писал(а):

тем более в последнее время проценты очень высокие

Пошло на спад уже. Но покамест выгодно. Ежли 10 лям под 13% с ежемесячной выплатой, то это чуть больше сотки в месяц. В принципе, если скромно, то 2 чела могут жить на это, не работая. Но не забываем, что в следующем году надо будет налог заплатить с этих %.

Dimasz1@ писал(а):

Конечно, у моряков что подфлажники этих справок... как фантиков

Ксерокопия контракта с суммой зряплаты не прокатит?

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

Alex CBR писал(а): ↑

10 сен, 2025, 8:27

Тем не менее, свежими бумажками с текстом "Сниму квартиру" увешаны и столбы и доски у подъездов...

Обратил как-то внимание на такого рода объявления у своего подъезда.
Множество бумажек якобы от руки написанных, мол "срочно куплю/сниму квартиру в этом доме", рядом "срочно продам/сдам квартиру в этом доме".
Присмотрелся, а телефончик-то на всех одинаковый. Не наводит на размышления?

Alex CBR писал(а):

Тем не менее, свежими бумажками с текстом "Сниму квартиру" увешаны и столбы и доски у подъездов...

обычно риелторы этим балуются для обновления своей базы.
Потенциальный сьемщик зайдет на ЯН или Авито и будет смотреть предложения от тех же риелторов)

_________________
Строительные и отделочные работы. Разовые работы.
+7879 2374849

Grindfucker писал(а):

Обратил как-то внимание на такого рода объявления у своего подъезда.

Естественно, что тоже "обратил внимание" .
И потому стал приглядываться тщательнее. Часто и густо - разные номера, всё-таки.
Но то, что в основном маклеры - понятно. Что не отменяет таки существующего спроса на съём.
Есть несколько знакомых понаехавших и даже местных - снимают...

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

Alex CBR писал(а): ↑

10 сен, 2025, 8:27

Dimasz1@ писал(а):

Конечно, у моряков что подфлажники этих справок... как фантиков

Ксерокопия контракта с суммой зряплаты не прокатит?

С официальным переводом как минимум, и то... могут придумать к чему прицепится. Решаемо конечно, но, осадочек, как говорится)))

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

+ аэропорт Краснодар открыли, оп!

_________________
"Позади нас море, впереди неприятель, помни: не верь отступлению!" В.А.Корнилов
t.me/sevphotos - Севастополь на фото. Ежедневные обновления!

пишут , недвига к $$$ , готова к просадке
те цена в $$$ будут снижаться

пишут , недвига купленная в мск за 10 млн , будет приносить доходец ~ 50 тыр
в Севастополе тыс 30 наверное

rota писал(а): ↑

14 сен, 2025, 8:36

пишут , недвига к $$$ , готова к просадке
те цена в $$$ будут снижаться

пишут , недвига купленная в мск за 10 млн , будет приносить доходец ~ 50 тыр
в Севастополе тыс 30 наверное

Пусть продолжают писать, им же за это деньги платят)))
В недвиге, купленной под сдачу важно одно - окупаемость!!! 20 и более лет сдачи, это перебор, если про у нас. А Москва, это другая галактика...

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Крупнейший производитель цемента в России переводит заводы на четырёхдневную рабочую неделю. Причина проста: спрос на цемент рухнул - по итогам первых месяцев 2025 года падение достигает - 8%, а к концу года прогнозируют уже - 15%.

Новых стартов продаж почти нет. Девелоперы достраивают старые проекты, где цемент уже не нужен - идут только отделочные работы.
В ИЖС всё хуже: без дешёвой ипотеки стройка
замерла.
Госстройки переносятся или вовсе отменяются.

Отправлено спустя 27 минут 18 секунд:

КМН писал(а): ↑

21 авг, 2025, 10:46

Кто то писал выше, что в Европе и соседних наших странах дорожает все. Посмотрел на братскую Белоруссию, у них правда там к долларам привязаны цены, короче в баксах все считают, так ка их рубль не всегда стабилен) Так в Минске в столице средняя цена 1500-1800доларов/м2, а по регионам по стране например в Бресте 1000доларов/м2
В пересчете на наши деньги средняя цена м2 по стране 100-120т.руб/м2, вот такие цены у соседей)
На ЮБК в Алуште и Ялте в более продвинутых в плане архитектуры и инженерного наполнения домах, ниже цены чем в Севастополе в панельках типовых на Летчиках

хрущ на юмахе ,30 кв м , без ремонта , инвест ?

в Минске / Бресте за такие деньги инвеста нет
в Лиде за 20 т уе можно найти кв с ремонтом , но так это тоже не инвест .

Отправлено спустя 38 минут 29 секунд:

КМН писал(а): ↑

16 авг, 2025, 18:24

Похоже что мы вначале пути к пику кризиса, который будет в 2026-2027годах, думаю все таки будет -30% на новостройки в реальных сделках, без этого не сдвинуть рынок никак)

если только к валюте

вижу путь в инфляцию
может быть недвижимость и не самый лучший вариант сохранения для старцев
но это лучше чем ничего

на депозитах кулиарды
сколько там средний чек млн ру или 5 млн никто не знает
куда они их потащат
снимать много запретили , делать покупки нет

а для снятия ( не понятно для чего правда снимать несколько млн ), люди открывают много счетов в разных банках
+ премиальные клиенты , подписки разные
снять можно , было бы желание