Sevastopol.info

новостной казалось только в ипотеку
в мск гребут новострой за нал
но по рассрочке

мск перестроена
рано или поздно ( лет 20 может ) аукнется

Крым совсем другое дело
кусок земли и бытовка , хорошая идея

Отправлено спустя 3 минуты 57 секунд:

Panomax писал(а): ↑

28 фев, 2025, 7:44

С каких пор гагаринский район стал элитным?

илитного там ничего нет

шаговая доступность к морю ценится
это мировой тренд

rota писал(а):

Крым совсем другое дело
кусок земли и бытовка , хорошая идея

Да, идея ничего, взял на Учкуевке 10 сот, под КРТ, Генплан приняли, будем двигаться к ИЖС через КРТ, Курорт

rota писал(а): ↑

28 фев, 2025, 9:00

новостной казалось только в ипотеку
в мск гребут новострой за нал
но по рассрочке

мск перестроена
рано или поздно ( лет 20 может ) аукнется

Крым совсем другое дело
кусок земли и бытовка , хорошая идея

Отправлено спустя 3 минуты 57 секунд:

Panomax писал(а): ↑

28 фев, 2025, 7:44

С каких пор гагаринский район стал элитным?

илитного там ничего нет

шаговая доступность к морю ценится
это мировой тренд

элитным наверное больше считается район парка Победы и Омеги-Корчагина, где новые дома, там действительно более-менее симпатичные домики есть, шаговая доступность к морю, кафешки и сфера услуг, ну и контингент благополучный

Недвижимость в Крыму может подорожать на 50% в ближайшие шесть месяцев

В ближайшие полгода ожидается минимальный рост цен на жилье от 20% до 50%. Возможный резкий рост связан с изменениями политической ситуации как в России, так и за её пределами, сообщил в эфире «Радио Крым» риелтор Дмитрий Пляс.⠀

По его словам, завершение спецоперации и снятие санкций будут определяющими факторами для инвестиционных вложений в Крым, которые уже сейчас активно развиваются — как внутренние, так и внешние, что также заинтересует инвесторов.
примерно такое нас ждет. вот куда увеличеные проценты по депозитам потекут.....

_________________
мотоциклы:купля-продажа,ремонт,сервис,запчасти,моторазборка
мотоэвакуатор +7-978-829-71-50

K.O.M.R.A.D писал(а): ↑

28 фев, 2025, 9:54

rota писал(а): ↑

28 фев, 2025, 9:00

новостной казалось только в ипотеку
в мск гребут новострой за нал
но по рассрочке

мск перестроена
рано или поздно ( лет 20 может ) аукнется

Крым совсем другое дело
кусок земли и бытовка , хорошая идея

Отправлено спустя 3 минуты 57 секунд:

Panomax писал(а): ↑

28 фев, 2025, 7:44

С каких пор гагаринский район стал элитным?

илитного там ничего нет

шаговая доступность к морю ценится
это мировой тренд

элитным наверное больше считается район парка Победы и Омеги-Корчагина, где новые дома, там действительно более-менее симпатичные домики есть, шаговая доступность к морю, кафешки и сфера услуг, ну и контингент благополучный

Особенно очень "элитный" проезд через дворы. прям свецкий ылытный райончик.

_________________
РЕМОНТ СТИРАЛЬНЫХ МАШИН,чистка,ремонт бойлеров !!! тел: +7978 700 12 68

http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=212660&start=0

tushik1 писал(а): ↑

28 фев, 2025, 20:58

Недвижимость в Крыму может подорожать на 50% в ближайшие шесть месяцев

В ближайшие полгода ожидается минимальный рост цен на жилье от 20% до 50%. Возможный резкий рост связан с изменениями политической ситуации как в России, так и за её пределами, сообщил в эфире «Радио Крым» риелтор Дмитрий Пляс.⠀

По его словам, завершение спецоперации и снятие санкций будут определяющими факторами для инвестиционных вложений в Крым, которые уже сейчас активно развиваются — как внутренние, так и внешние, что также заинтересует инвесторов.
примерно такое нас ждет. вот куда увеличеные проценты по депозитам потекут.....

Ох уже сказки... ох уж эти сказочники...
Не удивительно что это сказал риелтор, который имеет интерес на продаже недвижки)))
Ну что ж, приготовились: на старт, внимание... ан нет, фальшстарт пока что)))
P.S. 50%?!? Вы серьезно?!? С тем же успехом можно было бы и 100% влупить

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

на счет ценообразования тут сложно предвидеть , тк довольно ощутимый разрыв между вторичкой и новостройками и не понятно куда в итоге потянутся цены. Но то что за последние несколько недель появился спрос на недвижимость в Крыму - это факт , ну и вдобавок основные застройщики подняли цены на прошлой недели.

KLDSHA писал(а): ↑

28 фев, 2025, 9:11

Да, идея ничего, взял на Учкуевке 10 сот, под КРТ, Генплан приняли, будем двигаться к ИЖС через КРТ, Курорт

Отправлено спустя 1 минуту 48 секунд:

K.O.M.R.A.D писал(а): ↑

28 фев, 2025, 9:54

элитным наверное больше считается район парка Победы и Омеги-Корчагина, где новые дома, там действительно более-менее симпатичные домики есть, шаговая доступность к морю, кафешки и сфера услуг, ну и контингент благополучный

термин «элитный» он кажется не к месту

Отправлено спустя 4 минуты 25 секунд:

tushik1 писал(а): ↑

28 фев, 2025, 20:58

Недвижимость в Крыму может подорожать на 50% в ближайшие шесть месяцев

неужели ? )

ну если помечтать и откроется аэропорт в Симферополе , то рост 30% вполне может быть.

Ой ребята все эти разговоры про подорожание можно разговаривать сколько угодно, но реальность такова что по сегодняшним ценам нет продаж существенных, пожалуйста поднимайте цены, продаж станет еще меньше. Как Вы не поймете что получился существенный дисбаланс (перекос) между доходами и стоимостью м2 и рано или поздно он вылезет всем боком. Квартиры не доступны уже даже в ипотеку и в том числе льготную, так что это все ни о чем разговоры. Кто то приедет и все эти чудо квартирки скупит, я таких людей не знаю, кто то может описать портрет покупателя с наличными деньгами?!
Впереди думаю не простые времена нас ждут, тут нужно задумываться как бы не разориться, резать косты (расходы), оптимизировать производственные процессы, ужиматься в наценке (строителей и банкиров тоже касается) иначе смоет с рынка далеко и надолго. И граждан это тоже касается, кредиты особо не обесцениваются, долги остаются так же существенными, а вот расходы подросли и подрастают, но доходы не так просто поднимаются и не во всех секторах. Короче большинству деньги с неба не падают и достаются с трудом.
Недвижимость стала недоступной для большинства, так не может долго продолжаться и в том числе не выгодна государству, банкирам и строителям такая ситуация, они просто не придумали еще как выйти из нее без потери лица

Да не будет недвига дешеветь.
У людей денег, как у дурака фантиков.
Вот честно, все кричат, как трудно жить, инфляция, денег нет, зарплаты маленькие.
А я смотрю по сторонам: машины новые гребут, как ужаленные, цены на новострой растут, новые частные дома появляются как грибы после шикарного дождя, красную икру не успевают завозить, раскупают.
Как тут писали выше, на одни проценты от депозитов населения можно скупить весь непроданный за год новострой.
Если у вас в карманах пусто, то не значит, что у всех так. И не пойте мантру про снижение цен. Не будет этого!

_________________
Ищу зарплату. Работу не предлагать.

Счастливчик писал(а): ↑

01 мар, 2025, 18:19

Да не будет недвига дешеветь.
У людей денег, как у дурака фантиков.
Вот честно, все кричат, как трудно жить, инфляция, денег нет, зарплаты маленькие.
А я смотрю по сторонам...

Смотрите внимательней, а лучше опишите портрет этих 5% населения(по факту ещё меньше) у которых бабла - как фантиков )))
У меня из сухопутных НИКТО из знакомых 150тыс/кв.м. не потянет, потому как ЗП растёт несоизмеримо медленней роста цен на всё насущное(потреб карзина, услуги, коммуналка тоже вырасла). Наоборот, при их размеренной жизни денег стало не хватать, откладывать по 10-15 к/мес уже не каждый раз получается...
P.S. У меня без излишеств выходит 100к/мес, а это: два ребенка + родители с питанием, авто бенз, садик/школа, секции, репетитор, камуналка, на выходные выезд на природу/отдых в один из дней, это без ДР и НГ, там ОТ 150к идёт уже... и это без учёта аренды квартиры, т.к. она переерывается сдачей другого жилья в неудобном для нас районе!!! Это сколько ж должен зарабатывать гражданин, что бы он мог себе позволить льготный кредит: ещё плюс 50к/мес, или купить нострой налом)))
Не несите чепухи, проще говоря... среднюю ЗП полистайте, помогает)))

Отправлено спустя 7 минут 22 секунды:

КМН писал(а): ↑

01 мар, 2025, 17:58

Впереди думаю не простые времена нас ждут, тут нужно задумываться как бы не разориться, резать косты (расходы), оптимизировать производственные процессы, ужиматься в наценке (строителей и банкиров тоже касается) иначе смоет с рынка далеко и надолго. И граждан это тоже касается, кредиты особо не обесцениваются, долги остаются так же существенными, а вот расходы подросли и подрастают, но доходы не так просто поднимаются и не во всех секторах. Короче большинству деньги с неба не падают и достаются с трудом.

Я ещё больше год назад писал, правда в другой теме, что надо потихоньку завязывать с излишествами... собственно уже начал, так что вы правильно всё правильно
Все ждут окончания СВО, а вот что дальше... сказки не будет, будет суровая реальность, и сотни тысяч бойцов, что привыкли к хорошим ЗП!!!
Да, недвига дешеветь не будет, в рубле. Будет дорожать всё остальное, и относительно продуктовой корзины вторичка УЖЕ хорошо так просела. Собственно поэтому я ждал около 1.5 года, и купил именно то что хотел по цене которая очень даже ниже новостроя. С 2023 года цены на вторичку просели, точнее стабилизировались, да и фантазии хозяев разбились вдребезги об суровую действительность РН

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Счастливчик писал(а): ↑

01 мар, 2025, 18:19

Да не будет недвига дешеветь.
У людей денег, как у дурака фантиков.
Вот честно, все кричат, как трудно жить, инфляция, денег нет, зарплаты маленькие.
А я смотрю по сторонам: машины новые гребут, как ужаленные, цены на новострой растут, новые частные дома появляются как грибы после шикарного дождя, красную икру не успевают завозить, раскупают.
Как тут писали выше, на одни проценты от депозитов населения можно скупить весь непроданный за год новострой.
Если у вас в карманах пусто, то не значит, что у всех так. И не пойте мантру про снижение цен. Не будет этого!

Уже даже не пишу про снижение цен, пишу про дисбаланс, а вот Вы как раз таки поете мантру про то что недвижимость не будет дешеветь)
Она не будет, она уже дешевеет на уровень депозитной ставки ежегодно, а так же насчет ликвидности большой такой вопрос, при продаже 10-20% нужно сделать скидку что бы реально продать! Одни убытки там, другого не вижу с 2023 года.
С машинами кстати таже почти картина, накупили блестящих поделок с экранами в кредит, думаю скоро начнут пожинать плоды и спрос тоже на авто упал (все площадки автосалонов забиты под завязку). Если мне не верите проедьте, посмотрите машины стоят не за глухими заборами, все видно не вооруженным взглядом, заодно посмотрите на пустующие новостройки)
Два рынка самых денежных недвижимость и автомобили остановились из за дисбаланса стоимости и доходов и отсутствия кредитного плеча на рынке. Как думаете насколько долго это все будет продолжаться, если высокая ключевая с нами надолго?!
И что то особо нет денег с процентов депозитных на этих рынках, видимо есть какие то причины этому.
Есть мысли у Вас или пропоете мантру что не будет ни чего дешеветь и бабла как фантиков?!

Добрый вечер! Лицо покупателя в ПФ: человек из Испании, в пятницу 2кк 63м2 выбирал во двор, окна выходят на одну сторону.
Сегодня(в субботу) смотрела женщина с ребёнком из Сочи, её муж на СВО.Планируют покупать 1кк 53м2.
Продаж стало меньше, цены выше.)

Мачо писал(а): ↑

01 мар, 2025, 22:20

Добрый вечер! Лицо покупателя в ПФ: человек из Испании, в пятницу 2кк 63м2 выбирал во двор, окна выходят на одну сторону.
Сегодня(в субботу) смотрела женщина с ребёнком из Сочи, её муж на СВО.Планируют покупать 1кк 53м2.
Продаж стало меньше, цены выше.)

Штучный покупатель, штучный... или СВО, или иностранец(там недвига космос), или нерадивый моряк что в рейсе не вник в тенденции РН)))
Владельцы хорошего бизнеса выкладывают в себя, расширяются и т.д. а в новострой вкладываются мечтатели, и года через 1.5-2 мы увидим как рушатся их мечты)))
P.S. Это если СВО закончится в этом году, иначе плечо ожиданий ещё больше...

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

С СВО очень мало сейчас покупателей.По ходу и там денег меньше становится.Из заграницы тоже мало.Больше Подмосковье, Москва и Север РФ.

Мачо писал(а): ↑

01 мар, 2025, 22:38

С СВО очень мало сейчас покупателей.По ходу и там денег меньше становится.Из заграницы тоже мало.Больше Подмосковье, Москва и Север РФ.

Там денег не меньше, просто варианты более рационального использования... вторичка в хлам убитая от 120тыс, а новострой... люди умеют считать деньги, не все, но умеют!

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Доброе утро!Даже те, кто сами зарабатывают, не всегда правильно деньги тратят, а недвижимость хотя бы останется, важна локация и везение с соседями, планировка квартиры.

стагфляция ?!
как раз то что наблюдаем ,под это определение попадает , вроде и продаж нет, и денег у людей нет, а инфляция никуда не девается, всё дорожает, никто не рассуждает кому нужен кусок сыра который с декабря у меня в магазине прибавил к цене + 40-50 %.

на Маячной, Интерстрой, котлован, 3 комнатная, 92.2 метра - 24, 1 млн!!! тому менеджеру кто продаст, директор должен ботинки почистить

Dimasz1@ писал(а): ↑

25 фев, 2025, 22:01

Ремонт в сдаваемом жильё должен быть качественным, т.к. квартиросъёмщики её и в хвост и в гриву, чужое не жалко .

Ремонт под сдачу должен быть "вандалоустойчивым", качество материалов тут вторично. Или речь про качество материалов?

Dimasz1@ писал(а): ↑

25 фев, 2025, 22:01

Если смотреть на время, как на товар: делать ремонт самому - это экономить деньги, которые вы могли бы заработать. И если цена ремонта выше заработка человека за то же время, это оправдано!

Ну о том и речь. Баланс заработков людей, делающих ремонты, таков, что они квартиры под аренду купить обычно не могут. Вы же декларируете что можете )

Dimasz1@ писал(а): ↑

25 фев, 2025, 22:01

P.S. Все мы в той или иной степени убиваем своё время, вопрос лишь в том... получаем ли мы от этого удовлетворение, от выполненной работы, или... любой другой активности, на которую это время было потрачено

Не, ну если это для "удовлетворения", то вопросов нет. Но исходно мы же про ценники начали обсуждать, тут надо конкретные цифры стоимости работы подставлять, иначе грош цена таким расчётам.

Отправлено спустя 4 минуты 27 секунд:

Gerzzog писал(а): ↑

27 фев, 2025, 17:22

В Москве по району переселяют.
Сомневаюсь, что отправят из Гагаринского
Сильный шум поднимется

Гагаринский - это может быть Античный или Руднева, а может Военных строителей или вообще Монастырское шоссе. Чай не Москва.

Гагаринский район, выборочно:ул.Парковая, пр.Античный, ул.Челнокова, ул.Маячная, ул.Адмирала Фадеева.

хрущи не дорожают
в районе 5 + млн вертятся

rota писал(а): ↑

02 мар, 2025, 12:01

хрущи не дорожают
в районе 5 + млн вертятся

когда срок годности сыра подходит к концу на него делают скидку но всё равно цена не та что была в декабре.

срок годности у сыра в принципе небольшой, запасов больших не сделаешь ни на произвосдтве ни на складах, и реагирует он от этого на инфляцию мнгновенно, у недвижимости срок годности больше , и запасы сделали действительно огромные, послед года рекорд на рекорде, а вот в Севастополе наоборот, темпы были по ниспадающей.

Павел12345 писал(а): ↑

02 мар, 2025, 12:39

когда срок годности сыра подходит к концу на него делают скидку

в городе есть дома и с деревянным перекрытием
а сталинки и чешки переживут Порты Франко

Отправлено спустя 1 минуту 20 секунд:

Павел12345 писал(а): ↑

02 мар, 2025, 12:39

но всё равно цена не та что была в декабре.

в районе Фадеева мож + тыс 300

Отправлено спустя 6 минут 8 секунд:
и не с декабря , а года за два

ну ладно ладно, намёк на то что если сыру пару месяцев надо чтобы впитать в себя всю инфляцию, то недвижимости понадобяться года, и если скорая помощь не подоспеет в виде валютных вливаний за наши редкоземельные металлы, то и недвижимость покажет себя.