Согласен полностью, ответственные люди, которые просчитывают риски в этом бизнесе больше потеряют.Павел12345 писал(а):совершенно верно, сдача квартиры в наём требует внимания, своего рода бизнес и не такой безоблачный как кажется со стороны, а посуточная сдача это как ежедневная работа.
Кстати , касаемо продажи квартиры, буквально сегодня читал статью , что во избежании мошеннических схем по дистанционным продажам квартир, кои сейчас распространены ,многие москвичи заявлением через мфц делают невозможными любые сделки по недвижимости без их личного присутствия.не в ту дверь зашли)
совершенно верно, сдача квартиры в наём требует внимания, своего рода бизнес и не такой безоблачный как кажется со стороны, а посуточная сдача это как ежедневная работа.
могут затопить, сжечь или заселятся те кто совершит преступление, тебя подтянут как соучастника, много раз говорил, что был свидетелем как мошенники продали квартиру которую арендовали и скрылись, всё официально через МФЦ.
У большинства всегда в расчетах бизнеса присутствуют затраты на вход, и прибыль. В реальности же есть много подводных камней, что снижают прибыль и даже в минус по итогу можно выйтине в ту дверь зашли)
совершенно верно, сдача квартиры в наём требует внимания, своего рода бизнес и не такой безоблачный как кажется со стороны, а посуточная сдача это как ежедневная работа.
могут затопить, сжечь или заселятся те кто совершит преступление, тебя подтянут как соучастника, много раз говорил, что был свидетелем как мошенники продали квартиру которую арендовали и скрылись, всё официально через МФЦ.
.
.Сезон закончится и думаю картина с реальным спросом будет яснее. Пока я склоняюсь к тому, что Севастопольские застройщики создают искусственную иллюзию о том, что спрос на новостройки (по 200тыс и более за м2) не изменился после отмены льготной ипотеки. Вторичка уже застыла по ценам 160-170тыс за м2 , вот туда и придет средняя цена по Севастопольским новостройкам в ближайшее время.
Пока есть семейная ипотека, не прийдет)Сезон закончится и думаю картина с реальным спросом будет яснее. Пока я склоняюсь к тому, что Севастопольские застройщики создают искусственную иллюзию о том, что спрос на новостройки (по 200тыс и более за м2) не изменился после отмены льготной ипотеки. Вторичка уже застыла по ценам 160-170тыс за м2 , вот туда и придет средняя цена по Севастопольским новостройкам в ближайшее время.
В принципе всё верно, только с поправкой на инфляцию, что никак не утихает... возможно цена застынет на 160-170 для вторички, и на 200 в новстроях, но бенз будет по 70Сезон закончится и думаю картина с реальным спросом будет яснее. Пока я склоняюсь к тому, что Севастопольские застройщики создают искусственную иллюзию о том, что спрос на новостройки (по 200тыс и более за м2) не изменился после отмены льготной ипотеки. Вторичка уже застыла по ценам 160-170тыс за м2 , вот туда и придет средняя цена по Севастопольским новостройкам в ближайшее время.
. То есть цена должна и будет падать, но не в рубле а относительно того же 95 бензина, к примеру 
Не в сезоне дело. Другие аспекты влияют.AndrSat писал(а):Сезон закончится и думаю картина с реальным спросом будет яснее.
-15-20% выглядит вполне закономерно от нынешней цены,больше вряд ли просядут. У нас в городе основных застройщиков можно пересчитать по пальцем одной руки, при желании они могут вместе демпинговать цены как захотят, уверен так оно и происходит. Лично я ожидаю стройки на щитовой , проект выглядит интересным и застройщик будет материковый. Посмотрим с какими ценами он выйдет на котловане.поэтому нормального снижения цен ждать не стоит, инфляция и банальное отсутствие товара на рынке , только если самый самый черный из черных лебедей прилетит, все остальные уже здесь, да и то этот фактор может сыграть на рост, бумага в огне первая сгорит.
В теории - да, а на практике... застройщик в убыток строить не будет, да он даже в ноль не будет строить))) Поэтому, при общем удорожании вообще всего вокруг, будет расти и цена в новостроях!-15-20% выглядит вполне закономерно от нынешней цены,больше вряд ли просядут. У нас в городе основных застройщиков можно пересчитать по пальцем одной руки, при желании они могут вместе демпинговать цены как захотят, уверен так оно и происходит. Лично я ожидаю стройки на щитовой , проект выглядит интересным и застройщик будет материковый. Посмотрим с какими ценами он выйдет на котловане.
Наверно потому,что так и не научились строить.
Лично я не покупал бы по 150к, даже по 100к дорого за м2)Один застройщик сегодня выкинул на продажу сразу под сотню квартир в одном готовом объекте, в котором буквально неделю назад было всего несколько десятков квартир. Похоже что застройщики создавали искусственный спрос тем самым разгоняя цену, ну ничего, подождем… 150.
По 150 с удовольствием куплю , на 2-3кк уже такой ценник кстати в Севастополе и Ялте, но пока на единичные объекты.Лично я не покупал бы по 150к, даже по 100к дорого за м2)Один застройщик сегодня выкинул на продажу сразу под сотню квартир в одном готовом объекте, в котором буквально неделю назад было всего несколько десятков квартир. Похоже что застройщики создавали искусственный спрос тем самым разгоняя цену, ну ничего, подождем… 150.
На вторичке уже есть объекты по 120тыс/кв.м. правда старый фонд и под ремонт
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 15 гостей
