Sevastopol.info

Севастопольский городской Форум
основной сайт :: погода (⇓12.5°C, 746 мм.рт.ст.) :: рад.фон - мкр/ч :: telegram :: наш фото-telegram :: инстаграм :: размещение топ-тем
Текущее время: 23 мар, 2026, 17:18

Темы без ответов | Активные темы


» »

Часовой пояс: UTC+03:00



Начать новую тему  Ответить на тему  Страница 1251 из 1342
  [ 33534 сообщения ]  На страницу Пред. 1 … 1250 1251 1252 … 1342 След.
  Пред. тема | След. тема 
Автор Сообщение
Станислав RC
СообщениеДобавлено: 05 авг, 2024, 12:46 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
**
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 май, 2019, 11:53
Сообщения: 393
Репутация: 278

Откуда: Севастополь
AndrSat писал(а): ↑
05 авг, 2024, 12:20
Уважаемые , есть ли информация по застройке на Щитовой ? Кто будет застройщик?
По информации из СМИ, некое ООО "ДСР" с краснодарскими корнями. Разрешили строить, при условии достройки проблемного ЖСК "Корабел".

_________________
Специалист по продаже недвижимости Центра недвижимости РК.
+79780532943 (Viber, WhatsApp, Telegram)
Вернуться к началу
   
AndrSat
СообщениеДобавлено: 05 авг, 2024, 14:48 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
***

Зарегистрирован: 30 дек, 2010, 12:12
Сообщения: 510
Репутация: 35
Забанен: за 2 предупреждения
Станислав RC писал(а): ↑
05 авг, 2024, 12:46
AndrSat писал(а): ↑
05 авг, 2024, 12:20
Уважаемые , есть ли информация по застройке на Щитовой ? Кто будет застройщик?
По информации из СМИ, некое ООО "ДСР" с краснодарскими корнями. Разрешили строить, при условии достройки проблемного ЖСК "Корабел".
Ясно , спасибо за информацию, будем наблюдать. Интересно от скольки тыс за м2 будет старт ценника. Парангон, например,на Олимпии 2 , все еще на стадии котлована, уже поднял ценник дважды.
Вернуться к началу
   
Мачо
СообщениеДобавлено: 06 авг, 2024, 7:41 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 22707
Репутация: 3000

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, проспект Столетовский
Доброе утро!
Вчера у нас активно смотрели "Порто Франко" 11 просмотров.
Сегодня на целый день еду на ЮБК: "Партенит Парк" до обеда 4 просмотра квартир, после обеда "Лайнер" 8 просмотров апартаментов.
Завтра ПФ, пока ни одного показа не записали мне.

https://rutube.ru/channel/24222774/shorts/
Вернуться к началу
   
Павел12345
СообщениеДобавлено: 08 авг, 2024, 13:14 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 26 мар, 2014, 12:24
Сообщения: 4637
Репутация: 1219
посмотрел данные из которых следует что IT- ипотека достаточно популярна именно в Севастополе
Вернуться к началу
   
Франжипани 2
СообщениеДобавлено: 08 авг, 2024, 14:17 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*

Зарегистрирован: 19 окт, 2018, 13:25
Сообщения: 100
Репутация: 145

Постоялец: Мамочки
Откуда: Севастополь
Да,сейчас активно спрашивают IT, но взять почти никто не может из-за того,что компании зарегистрированы в Москве. Вышло новое постановление с кучей ограничений для IT.
Вернуться к началу
   
Станислав RC
СообщениеДобавлено: 08 авг, 2024, 14:20 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
**
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 май, 2019, 11:53
Сообщения: 393
Репутация: 278

Откуда: Севастополь
Франжипани 2 писал(а): ↑
08 авг, 2024, 14:17
Да,сейчас активно спрашивают IT, но взять почти никто не может из-за того,что компании зарегистрированы в Москве. Вышло новое постановление с кучей ограничений для IT.
Сейчас в целом ее взять невозможно, потому что банкам деньги не выделили.

_________________
Специалист по продаже недвижимости Центра недвижимости РК.
+79780532943 (Viber, WhatsApp, Telegram)
Вернуться к началу
   
Павел12345
СообщениеДобавлено: 08 авг, 2024, 14:38 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 26 мар, 2014, 12:24
Сообщения: 4637
Репутация: 1219
Франжипани 2
в условиях пишут вроде что в любом регионе можно взять, но точные поправки в открытом доступе непонятно где верно истолкованы, в банке конечно лучше знают).
Вернуться к началу
   
AndrSat
СообщениеДобавлено: 09 авг, 2024, 6:40 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
***

Зарегистрирован: 30 дек, 2010, 12:12
Сообщения: 510
Репутация: 35
Забанен: за 2 предупреждения
Станислав RC писал(а): ↑
08 авг, 2024, 14:20
Франжипани 2 писал(а): ↑
08 авг, 2024, 14:17
Да,сейчас активно спрашивают IT, но взять почти никто не может из-за того,что компании зарегистрированы в Москве. Вышло новое постановление с кучей ограничений для IT.
Сейчас в целом ее взять невозможно, потому что банкам деньги не выделили.
А семейную выдают ?
Вернуться к началу
   
Мачо
СообщениеДобавлено: 09 авг, 2024, 8:33 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 22707
Репутация: 3000

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, проспект Столетовский
Доброе утро!Всех причастных, с наступающим днём строителя!
Вернуться к началу
   
Dimasz1@
СообщениеДобавлено: 09 авг, 2024, 8:43 
0
Ответить с цитатой  
В сети
11 000 сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 сен, 2004, 9:58
Сообщения: 11723
Репутация: 1636

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Тут недалеко...
AndrSat писал(а): ↑
09 авг, 2024, 6:40
Станислав RC писал(а): ↑
08 авг, 2024, 14:20
Франжипани 2 писал(а): ↑
08 авг, 2024, 14:17
Да,сейчас активно спрашивают IT, но взять почти никто не может из-за того,что компании зарегистрированы в Москве. Вышло новое постановление с кучей ограничений для IT.
Сейчас в целом ее взять невозможно, потому что банкам деньги не выделили.
А семейную выдают ?
Одобряют так точно, другое дело что очень узконаправленная она :(. А с учётом ценника квадратометра на сегодня, ещё и маловата))) 6 млн даже с взносом 30%(хотя хватит и 20) - это грустная однушка в новострое, или маленький дом гденибудь на Фиоленте...

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“
Вернуться к началу
   
Станислав RC
СообщениеДобавлено: 09 авг, 2024, 9:07 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
**
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 май, 2019, 11:53
Сообщения: 393
Репутация: 278

Откуда: Севастополь
AndrSat писал(а): ↑
09 авг, 2024, 6:40
Станислав RC писал(а): ↑
08 авг, 2024, 14:20
Франжипани 2 писал(а): ↑
08 авг, 2024, 14:17
Да,сейчас активно спрашивают IT, но взять почти никто не может из-за того,что компании зарегистрированы в Москве. Вышло новое постановление с кучей ограничений для IT.
Сейчас в целом ее взять невозможно, потому что банкам деньги не выделили.
А семейную выдают ?
Да, семейную сейчас выдают очень активно. Много под нее продаем Краснодар, т.к. там ставка от 3,5%. И в Севастополе по семейной активно покупают, просто приходится добавлять больше собственных средств.
Уже появляется информация о том, что после следующего заседания ЦБ будут изменения по семейной ипотеке, т.к. разница в % уже достигла трехкратной величины.

_________________
Специалист по продаже недвижимости Центра недвижимости РК.
+79780532943 (Viber, WhatsApp, Telegram)
Вернуться к началу
   
Павел12345
СообщениеДобавлено: 09 авг, 2024, 13:12 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 26 мар, 2014, 12:24
Сообщения: 4637
Репутация: 1219
семейная ипотека оправданна катастрофой в демографии, убылью населения, и необходима для поддержки института семьи, вплоть до беспроцентной, чтобы через 10-20 лет было кому работать.
IT ипотека - откровенная глупость , особенно её предыдущая версия, откровенный бред, если я дворник и в штате компании то мне как дворнику положена ипотека с поддержкой от всего населения страны, каждый должен скинуться, только чем дворник в ай ти компании отличается от дворника на бетонном заводе, мне непонятно.
Вернуться к началу
   
AndrSat
СообщениеДобавлено: 09 авг, 2024, 13:16 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
***

Зарегистрирован: 30 дек, 2010, 12:12
Сообщения: 510
Репутация: 35
Забанен: за 2 предупреждения
Тоже думаю что семейную ипотеку не будут трогать , это последняя соломинка утопающего.
Вернуться к началу
   
Dimasz1@
СообщениеДобавлено: 09 авг, 2024, 13:29 
0
Ответить с цитатой  
В сети
11 000 сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 сен, 2004, 9:58
Сообщения: 11723
Репутация: 1636

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Тут недалеко...
AndrSat писал(а): ↑
09 авг, 2024, 13:16
Тоже думаю что семейную ипотеку не будут трогать , это последняя соломинка утопающего.
Год семьи, как бы... обязывает хотя бы делать вид, а всё остальное... тут четко описал и расставил акуенты тов. Павел12345

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“
Вернуться к началу
   
Isset
СообщениеДобавлено: 09 авг, 2024, 13:42 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
***
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 16 авг, 2009, 19:41
Сообщения: 847
Репутация: 87

Откуда: Hangar 18
Павел12345 писал(а): ↑
09 авг, 2024, 13:12
семейная ипотека оправданна катастрофой в демографии, убылью населения, и необходима для поддержки института семьи, вплоть до беспроцентной, чтобы через 10-20 лет было кому работать.
IT ипотека - откровенная глупость , особенно её предыдущая версия, откровенный бред, если я дворник и в штате компании то мне как дворнику положена ипотека с поддержкой от всего населения страны, каждый должен скинуться, только чем дворник в ай ти компании отличается от дворника на бетонном заводе, мне непонятно.
Там в условиях ещё была минимальная месячная ЗП. Вряд-ли условный дворник проходит по этому критерию.
Вернуться к началу
   
Павел12345
СообщениеДобавлено: 09 авг, 2024, 14:00 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 26 мар, 2014, 12:24
Сообщения: 4637
Репутация: 1219
Isset
аргумент, согласен, хотя с ростом зарплат завтра 70 000 это уже почти минимальный порог для любых з.п...то есть фактически можно создать ай ти компанию из себя , положить себе оклад в 70 000 руб, продать свою квартиру если есть, взять ай ти ипотеку под 5 % с минимальным взносом, остаток положить на вклад под 18 % и стричь 13 % с государства, которых в самый раз должно хватить платить самому себе оклад в 70 000 руб, да это почти вечный двигатель по получению денег на шару :mrgreen: ( шукта если что)
Вернуться к началу
   
Belkin
СообщениеДобавлено: 09 авг, 2024, 15:47 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
12k сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 сен, 2015, 20:24
Сообщения: 18665
Репутация: 2632
Павел12345 писал(а): ↑
09 авг, 2024, 14:00
Isset
аргумент, согласен, хотя с ростом зарплат завтра 70 000 это уже почти минимальный порог для любых з.п...то есть фактически можно создать ай ти компанию из себя , положить себе оклад в 70 000 руб, продать свою квартиру если есть, взять ай ти ипотеку под 5 % с минимальным взносом, остаток положить на вклад под 18 % и стричь 13 % с государства, которых в самый раз должно хватить платить самому себе оклад в 70 000 руб, да это почти вечный двигатель по получению денег на шару :mrgreen: ( шукта если что)
Не забываем за вклады сейчас тоже налоги нужно платить .

_________________
Гель от Тараканов Advion Cockroach Gel США в наличии. 100% Результат !!!

Телефон : + 7 978 72 37 145 (МТС) + 7 978 650 68 39 (Волна) - Звоните ВСЕГДА ЕСТЬ В НАЛИЧИИ !
Вернуться к началу
   
Dimasz1@
СообщениеДобавлено: 09 авг, 2024, 15:54 
0
Ответить с цитатой  
В сети
11 000 сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 сен, 2004, 9:58
Сообщения: 11723
Репутация: 1636

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Тут недалеко...
Павел12345 писал(а): ↑
09 авг, 2024, 14:00
Isset
аргумент, согласен, хотя с ростом зарплат завтра 70 000 это уже почти минимальный порог для любых з.п...то есть фактически можно создать ай ти компанию из себя , положить себе оклад в 70 000 руб, продать свою квартиру если есть, взять ай ти ипотеку под 5 % с минимальным взносом, остаток положить на вклад под 18 % и стричь 13 % с государства, которых в самый раз должно хватить платить самому себе оклад в 70 000 руб, да это почти вечный двигатель по получению денег на шару :mrgreen: ( шукта если что)
Год, ну два... а потом ваша схема вечного двигателя начнёт давать сбой, т.к. ставка пойдёт вниз. Это если не брать черных лебедей с ейными пятницами :lol:
В ближайший год будет много интересного вЕС и штатах, ближе к ноябрю можно пристёгиваться и брать поп-корн, или "русскую картоху", тут у кому что нравится)))

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“
Вернуться к началу
   
Павел12345
СообщениеДобавлено: 09 авг, 2024, 17:34 
5
Ответить с цитатой  
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 26 мар, 2014, 12:24
Сообщения: 4637
Репутация: 1219
все прям калькуляторы похватали, есть инструмент на десятилетия под 15-16 % зафиксировать ставку, налоги конечно обязательно платить, но вроде там можно возвращать по ипотеке через ндфл что то)
Вернуться к началу
   
Мачо
СообщениеДобавлено: 09 авг, 2024, 22:55 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 22707
Репутация: 3000

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, проспект Столетовский
Павел12345 писал(а): ↑
09 авг, 2024, 17:34
все прям калькуляторы похватали, есть инструмент на десятилетия под 15-16 % зафиксировать ставку, налоги конечно обязательно платить, но вроде там можно возвращать по ипотеке через ндфл что то)
Потом скажут повезло.)
Вернуться к началу
   
AndrSat
СообщениеДобавлено: 10 авг, 2024, 14:24 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
***

Зарегистрирован: 30 дек, 2010, 12:12
Сообщения: 510
Репутация: 35
Забанен: за 2 предупреждения
Кто-нибудь сравнивал Евпаторию , Ялту с Севастополем в плане стоимости аренды жилья если расстраивать покупку квартиры с целью последующей сдачи ?
Вернуться к началу
   
Dimasz1@
СообщениеДобавлено: 10 авг, 2024, 16:36 
0
Ответить с цитатой  
В сети
11 000 сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 сен, 2004, 9:58
Сообщения: 11723
Репутация: 1636

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Тут недалеко...
AndrSat писал(а): ↑
10 авг, 2024, 14:24
Кто-нибудь сравнивал Евпаторию , Ялту с Севастополем в плане стоимости аренды жилья если расстраивать покупку квартиры с целью последующей сдачи ?
Сначала нужно оценить, как часто вы будите туда мотаться ;). Особенно в случае проблем с долгосрочными арендаторами ;), а про сдачу посуточно так вообще отдельная тема)))
Знакомые в Краснодаре неудачно квартиру сдали, после этого очень скептично отношусь к таким вложениям...

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“
Вернуться к началу
   
AndrSat
СообщениеДобавлено: 10 авг, 2024, 18:01 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
***

Зарегистрирован: 30 дек, 2010, 12:12
Сообщения: 510
Репутация: 35
Забанен: за 2 предупреждения
Dimasz1@ писал(а): ↑
10 авг, 2024, 16:36
AndrSat писал(а): ↑
10 авг, 2024, 14:24
Кто-нибудь сравнивал Евпаторию , Ялту с Севастополем в плане стоимости аренды жилья если расстраивать покупку квартиры с целью последующей сдачи ?
Сначала нужно оценить, как часто вы будите туда мотаться ;). Особенно в случае проблем с долгосрочными арендаторами ;), а про сдачу посуточно так вообще отдельная тема)))
Знакомые в Краснодаре неудачно квартиру сдали, после этого очень скептично отношусь к таким вложениям...
Согласен , но Краснодар это несколько другая история. У меня вопрос больше к соотношению цены на недвижимость к стоимости аренды ее в Крыму. Всегда рассматривал Севастополь к покупке квартиры , но сейчас строят мало, а где интересные объекты - цена не гуманна , вот и пытаюсь провести анализ по другим городам в Крыму.
Вернуться к началу
   
Dimasz1@
СообщениеДобавлено: 10 авг, 2024, 23:45 
0
Ответить с цитатой  
В сети
11 000 сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 сен, 2004, 9:58
Сообщения: 11723
Репутация: 1636

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Тут недалеко...
AndrSat писал(а): ↑
10 авг, 2024, 18:01
У меня вопрос больше к соотношению цены на недвижимость к стоимости аренды ее в Крыму. Всегда рассматривал Севастополь к покупке квартиры , но сейчас строят мало, а где интересные объекты - цена не гуманна , вот и пытаюсь провести анализ по другим городам в Крыму.
Если вам нужны квадратометры под сдачу, как вложение. И год/полтора ждать не критично - западный берег Крыма ваш вариант. Тут конечно можно ещё и поспорить, но... ещё двух лет СВО западные партнёры страны-марионетки не вытянут, да и мобилизационный ресурс там уже на грани.
Кароче года через два заработают песочные пляжи западного берега, и посуточно там можно хорошо в сезон снимать ;). Ещё год назад там были хорошие варианты.

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“
Вернуться к началу
   
Павел12345
СообщениеДобавлено: 11 авг, 2024, 11:24 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 26 мар, 2014, 12:24
Сообщения: 4637
Репутация: 1219
Dimasz1@ писал(а): ↑
10 авг, 2024, 16:36
Знакомые в Краснодаре неудачно квартиру сдали, после этого очень скептично отношусь к таким вложениям...
не в ту дверь зашли)
совершенно верно, сдача квартиры в наём требует внимания, своего рода бизнес и не такой безоблачный как кажется со стороны, а посуточная сдача это как ежедневная работа.
могут затопить, сжечь или заселятся те кто совершит преступление, тебя подтянут как соучастника, много раз говорил, что был свидетелем как мошенники продали квартиру которую арендовали и скрылись, всё официально через МФЦ.
Вернуться к началу
   
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему  Ответить на тему  Страница 1251 из 1342
  [ 33534 сообщения ]  На страницу Пред. 1 … 1250 1251 1252 … 1342 След.

» »

Часовой пояс: UTC+03:00

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: verdy и 20 гостей

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  

[Мобильная версия]

Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Limited
Русская поддержка phpBB