Развитие Северной стороны

[DeniSov]

DEEL писал(а):

В Севастополе перенесут вокзал и пустят беспилотный трамвай на воздушной подушке

Пропал дом...

[DEEL]

https://покусано цензурой/news/v-sevastopol ... artamentov

08 января 2024
В Севастополе согласовали строительство огромного комплекса апартаментов
Решение было принято «под ёлочку».

Сразу все этапы строительства удивившего многих «курортно-рекреационного» комплекса на Северной стороне Севастополя прошли госэкспертизу. Соответствующая информация появилась на сайте Единого госреестра заключений экспертизы проектной документации.

Документы были одобрены «под ёлочку» – в последний рабочий день 2023 года, 29 декабря. Из обнародованных данных можно узнать, что проектную документацию подготовило ООО «Севастопольстройпроект», а заказчиком, как и ожидалось, выступило ООО «Специализированный застройщик Восхождение».

Именно эта компания фигурировала в проекте, о котором договорился губернатор Севастополя Михаил Развожаев с Промсвязьбанком и некоей компанией YUGA в ходе международного экономического форума в Санкт-Петербурге.

При ближайшем рассмотрении выяснилось, что курортно-рекреационное строительство очень похоже на обычные апартаменты – а благоустройство территории, обещанное особо не просившим о нём горожанам, может оказаться лишь средством повышения стоимости готовых апартаментов.

Известно, что инвестор намерен потратить на проект порядка $15 миллиардов рублей.

Николай Сведски

[Round]

Строить это всегда хорошо, но боюсь не доживу, чтобы эту красоту увидеть!)
Площадку подготавливают, недострой снесли, как то заглядывал летом за забор.

[sev_sky]

Round писал(а): ↑

08 янв, 2024, 13:13

Строить это всегда хорошо, но боюсь не доживу, чтобы эту красоту увидеть!)

Доживёшь и ещё успеешь там погулять с фотоаппаратом. Это же не больницы или необходимые людям соцобъекты, которые тут годами и со скандалами построить не могут. Это будет жильё у моря, на продажу. Такое быстро строят.

[Round]

sev_sky
Да ладно, на Восставших Стандарт строй лепит уже сколько лет, а люди деньги заплатили, это то что я вижу.
Ну дай Бог!)

[Alex CBR]

Round писал(а): ↑

08 янв, 2024, 13:13

Строить это всегда хорошо, но боюсь не доживу, чтобы эту красоту увидеть!)
Площадку подготавливают, недострой снесли, как то заглядывал летом за забор.

А Вы не помирайте в ближайшие 3 года и увидите это эрзац-Майами собственными глазами . Желаю здоровья! И всё будет увидено.

[Round]

Alex CBR
Спасибо, но за три года его не построят никогда, ты то точно доживешь, если чего, позвонишь мне на тот свет!)
Всех с Новым годом и Рождеством!)

[sev_sky]

Round писал(а): ↑

08 янв, 2024, 13:58

Да ладно, на Восставших Стандарт строй лепит уже сколько лет, а люди деньги заплатили, это то что я вижу.

Это всё мутные застройщики с былых времён. Я вот вижу, как Альфагруппинвест и Кабанстрой лепят жильё быстро и всё сразу раскупается. А к этому новому комплексу за Учкуевкой у самого моря похоже что хуснуллинцы имеют отношение. Поэтому должно там всё строиться вообще без проблем и быстро. Другой вопрос, польза от этого человейника городу и Северной какая будет, кроме вырубки красивого сосняка на побережье?

[Railwayman]

Round писал(а): ↑

08 янв, 2024, 13:13

Строить это всегда хорошо

смотря что и где..

Round писал(а):

чтобы эту красоту увидеть!)

да уж.. вы же не малолетний юнец.. и должны понимать что картинка от реальности очень часто существенно отличается.. поэтому высотки (причем явно даже по картинке очень стандартные ) без особых проблем со временем там появятся а вот все остальное это под огромным вопросом.. и кстати при таком количестве зданий нет парковок.. хотя может паркинг под зданиями но это не факт..

Отправлено спустя 6 минут :

sev_sky писал(а): ↑

08 янв, 2024, 14:33

Другой вопрос, польза от этого человейника городу и Северной какая будет

вопрос выгоды для города в действиях современных управленцев видимо просто не стоит на повестке дня за что бы не брались эти господа..

[Round]

sev_sky
Ну да, бывший Укрстрой на Восставших, а там площадка огромная без зелени, кусты только, что успели вырасти, мне жалко тутовника низкорослого, я там харчевался!) Фоток вагон с тех мест, надо будет посмотреть, уже история.
А польза конечно будет, пустырь будет окультурен, тех кто сараев настроил коснется, так им и надо, чтобы цены не лупили, я в 2016 году, конец сезона, ездил на велике под домами, нужно было жилье на пару месяцев, стандартный ответ, у меня две кровати, за две заплатишь, живи, нет, пошел на...
Вот попалась фото с дрона, этого здания уже нет.

[Alex CBR]

sev_sky писал(а):

Другой вопрос, польза от этого человейника городу и Северной какая будет

В подобных домишках простые слесаря жильё не покупают .
Соответственно - если всё будет норм, вокруг этого будет обслуга, торговля, общепит и прочая сфера услуг.
То бишь и простому условному слесарю с Северной, возможно, найдётся работа. И не надо будет пять дней в неделю на катере на работу кататься через бухту.
Деньги в город несут/везут люди. Больше людей - больше работы, больше денег .

Round писал(а):

ты то точно доживешь, если чего, позвонишь мне на тот свет!)

Лучше как-нить на этом пересечься, пивка попить .

[Kyzma]

Alex CBR писал(а):

В подобных домишках простые слесаря жильё не покупают .
Соответственно - если всё будет норм,

Ща новострой завис, а если не на « простого слесаря» , даже вы доплатите он сюда сейчас не поедет ( взвесив все риски) Особенности нынешней обстановки.
В такие периоды ( все на снижении ) продавать не стоит.

[sev_sky]

Alex CBR писал(а): ↑

09 янв, 2024, 16:16

В подобных домишках простые слесаря жильё не покупают.
Соответственно - если всё будет норм, вокруг этого будет обслуга, торговля, общепит и прочая сфера услуг.

Да как сказать... Обычно у нас красиво распиаренные "рекреационные" проекты превращаются в банальные квартиры на продажу. Много рабочих мест это городу не прибавит. Разве что добавятся автомобильные пробки на Северной.

[Alex CBR]

Любое приличное побережье в мире живёт с бздыхо-бздыхо. Почему тут должно быть иначе?
Застроят усё, от учкуевки до андреевки и далее... помяните моё слово.
И неважно уже, кто будет владеть этим берегом, хочь даже и хохлы (чего мне лично не хотелось бы).
Ну и пока построят, б/д, надеюсь, закончатся .

[Round]

Мое видение, что это будет не скоро и конечно же большим спросом пользоваться у приезжих не будет тоже, кто хотел, типа меня, тот уже здесь, стройка изменила мои маршруты, привык, моря на мой век хватит, по поводу пробок могу сказать из опыта, Севастополю еще очень далеко до настоящих пробок.
По поводу застройки, не хочу вникать, но теоретически застроят пустырь, рядом сараи Горизонта, или их тоже застроят!?!
С той стороны Алькадар, там поприличней и территория мне нравится, как в старых советских санаториях.
На Северной пока один светофор.)

[Alex CBR]

Round писал(а):

Севастополю еще очень далеко до настоящих пробок

Золотые Ваши слова!
Особенно последние пару лет тут вообще в кайф по городу перемещаться.

Round писал(а):

это будет не скоро и конечно же большим спросом пользоваться у приезжих не будет тоже, кто хотел, типа меня, тот уже здесь

Есть мнение (не моё, но, полагаю, верное), что при успешном завершении сво в пользу россии крымская недвижимость может взлететь в цене.
В стране не так много побережья у тёплого моря.

[Round]

Alex CBR
Дай Бог, я же не против!) Лично мне здесь никто не мешает, думаю, что и я никому!)
Здесь единственный недостаток, короткий морской сезон, июнь еще холодно, сентябрь уже холодно, бывают исключения конечно же...
--------------------------------------------------------------------
Вот еще нашел фото с воздуха, сосны там далеко, думаю, что их стройка не затронет.

[анис]

Одна надежда- им сосны тоже нужны...

[Round]

анис
Да, сосняк загаживался палаточниками за сезон.
----------------------------------------------------------
Вот еще попалась фотка, велик мой, его украли, пакет нашел!) Он тоже не сохранился.

[Читатель]

В случае дальнейшего расширения застройки в сторону Качи -
им аэродром случайно не помешает?

[catboyun]

Читатель писал(а):

им аэродром случайно не помешает?

ну это вряд ли,
а вот кладбище "заблокировали"

[viRUS]

Читатель писал(а):

В случае дальнейшего расширения застройки в сторону Качи -
им аэродром случайно не помешает?

Будут собирать осколки от сбитых ракет, если сильно "повезёт" прям на балконе"

[Round]

Читатель
По поводу аэродрома понятно, что на нем никто строить не будет, тут другое, какой высоты будут здания, если этажей 12-17, то можно будет спокойно наблюдать, что там происходит и не только там, если это все равно, тогда вопрос, зачем оклеили всю набережную не фотографировать!?!
Думаю пока СВО не кончится, никто ничего строить не будет, а там посмотрим.
Когда она кончится, не в этой теме!)

[Doctorbrom]

Round писал(а): ↑

10 янв, 2024, 16:09

Читатель
По поводу аэродрома понятно, что на нем никто строить не будет, тут другое, какой высоты будут здания, если этажей 12-17, то можно будет спокойно наблюдать, что там происходит и не только там, если это все равно, тогда вопрос, зачем оклеили всю набережную не фотографировать!?!
Думаю пока СВО не кончится, никто ничего строить не будет, а там посмотрим.
Когда она кончится, не в этой теме!)

И не в этой жизни, судя по всем признакам.

[sev_sky]

Alex CBR писал(а): ↑

10 янв, 2024, 7:57

Застроят усё, от учкуевки до андреевки и далее...

Если нарежут прибрежные земли под ИЖС, то застроят всё подряд домишками, гостишками, будками быстро, как по всему городу. Но вот в официальные гостиницы-апартаменты пока бизнес вкладываться не спешит, понятно почему. В пример можно привести "Наш парус" в Каче, где апартаменты продаются совсем тухло и здание ветшает. Зато это спасло качинские фавелы от сноса)
Ну и само побережье дальше Любимовки глиняно-обрывистое. Чтобы там построить нормальные пляжи со спусками, берегоукрепление, протянуть коммуникации - это всё дорого. Наши бызьнисьмены такого не любят, тут хотят меньше вложить, быстрее и побольше снять навара. Поэтому уже оборудованных прибрежных сёл в сторону Евпатории пока вполне достаточно. Даже в жЫрные годы там всегда были свободные места в гостишках и нумерах.

Round писал(а): ↑

10 янв, 2024, 8:21

Мое видение, что это будет не скоро и конечно же большим спросом пользоваться у приезжих не будет тоже, кто хотел, типа меня, тот уже здесь

Дело в том, что желающих сюда переехать было ОЧЕНЬ много. Сдерживали эту лавину только высокие цены на жильё и землю. Даже высокая безработица мало кого останавливала. Поэтому все понимают, что как только СВО закончится, сюда снова хлынут, спрос и цены опять взлетят. Крупный бизнес это тоже понимает, поэтому застраиваться будет всё подряд.

Round писал(а): ↑

10 янв, 2024, 8:21

по поводу пробок могу сказать из опыта, Севастополю еще очень далеко до настоящих пробок.

Ну если где-то хуже, то это не значит, что тут хорошо. Я на Корабелку временами минут по 40-50 стал с центра добираться (6 км). На Северной понятно, что пока пробок нет. А вот когда застроят многоэтажными районами все сотни гектаров бывших виноградников между Учкуевкой и Мекензиевыми - вот тогда и настанет армагеддец на дорогах. Особенно между Северной и Южной частями города. Так как всякие рокады, мосты и тоннели под бухтой вряд ли появятся. Государству на ближайшие десятилетия теперь есть в какие территории деньги вкладывать. Нам же тут светит только тотальная застройка жильём.