В эту схему не укладываются ипотеки по 300тыс/мес.
До Сочи много ближе, не сочиняйте))) Да и Соча - Соч-ам рознь, там есть и похуже нашего... но не на Красной, или... Газпром-овской полянах, естественноДо Сочи вам как до Китая раком!!
какое же это поднятие, + 5000 руб, коррекция скорее ( про цену в $ лучше и не думать), цены даже не вернулись к начальному прайсу августа прошлого года, самый захудалый банковский рублевый вклад больше дал, я уж молчу что те кто взял на старте в ипотеку сыграли в минус на сегодня.
сам по прежнему жду осени , объект который в поле зрения на вторичном рынке цена с декабря не поменялась, уйдет, не расстроюсь.Не удивлюсь если квартиры берут те же люди, которые советуют другим ждать осени...
Рекомендую к прочтению: Джером К.Джером. О вреде чужих советов.Павел12345 писал(а):советовать
А застройщики форум не читают? Цены будем поднимать в сентябре.
какое же это поднятие, + 5000 руб, коррекция скорее ( про цену в $ лучше и не думать), цены даже не вернулись к начальному прайсу августа прошлого года, самый захудалый банковский рублевый вклад больше дал, я уж молчу что те кто взял на старте в ипотеку сыграли в минус на сегодня.
сам по прежнему жду осени , объект который в поле зрения на вторичном рынке цена с декабря не поменялась, уйдет, не расстроюсь.Не удивлюсь если квартиры берут те же люди, которые советуют другим ждать осени...
никому ничего не советую, советовать на форуме чужим по деньгам, глупо и опасно , тем более искать советов, у всех разные цели и задачи, возможности и необходимость....могу только рекомендовать рассмотреть, было несколько объектов хороших, о них писал и выставлял здесь, один из них Лагуна по 120 000, ГВ по 110, Легенда по 125 если бы можно купить за один день и без лишнего движа, то взял бы себе на продажу через пол года, год -два, но процесс покупки и продажи слишком муторный - обременительный, есть инструменты интереснее и ликвиднее.
меня смущает дисбаланс курсов квадратного метра в новостройке и вторичке, они обязательно сравняются на каком то этапе.
только тот, кто хотя бы раз имел опыт строительства собственного дома никогда и ни за что (может только на перепродажу) не будет покупать готовый дом, т.к. иногда стоимость доведения до ума чужого дома может превышать бюджет самой покупки (в отдельных очень плохих случаях в 2-3 раза выше). Так что думайте сами решайте сами иметь или не иметь.delphin писал(а):АОТ. По домам - ситуация прежняя: метания, выжидания, слив материковых собственников.
Это смотря на каком этапе его взять. В любом случае лучше всего доводить до ума, когда есть возможность там проживать.ViVa писал(а):только тот, кто хотя бы раз имел опыт строительства собственного дома никогда и ни за что (может только на перепродажу) не будет покупать готовый дом, т.к. иногда стоимость доведения до ума чужого дома может превышать бюджет самой покупки (в отдельных очень плохих случаях в 2-3 раза выше).
да, на каком ни возьми. 2 года после постройки может всё ок быть, а на 3-4й весь подвал мокрый, далее плесень и т.д (кстати это еще не самое страшное). Или из той же серии дом без подвала, т.е. воды не видно 3-4-5 лет стоит, а потом бац и трещина пошла по фасаду (а причина всё в той же воде может быть и ф трещине в фундаменте. которую не было изначально видно)...Андрей12345 писал(а):Это смотря на каком этапе его взять. В любом случае лучше всего доводить до ума, когда есть возможность там проживать.
Целиком и полностью согласен, дом - другой уровень комфорта и ВЛОЖЕНИЙ! И перед покупкой нужно в полной мере осознавать не только плюсыда, на каком ни возьми. 2 года после постройки может всё ок быть, а на 3-4й весь подвал мокрый, далее плесень и т.д (кстати это еще не самое страшное).Андрей12345 писал(а):Это смотря на каком этапе его взять. В любом случае лучше всего доводить до ума, когда есть возможность там проживать.
короче покупка готового дома - еще та "лотерейка", но кто не рискует не пьёт )))
.это он в скале подвал выкопал?! Не подскажете модель отбойника (т.к. у меня скалу экскаватор неделю только под водопровод гидромолотом долбил)?! А по существу вот как раз в таком подвале потом водичка после хорошего дождика скапливается... Потому что "чаша" получается, со всего зеркала верхнего (поверхности скалы) вода вниз уходит, а тут готовый котлован под "озеро"...delphin писал(а):Дом не шелохнулся. Потому что стоит на скале.
Побег из Шоушенка, начало)) Сам был в шоке. Ну, и это ж интернет, конечно, не под всем домом подвал, а кусокк под пристройкой. А под основным домом долбили отбойными молотками - дом на склоне, под половиной дома "жилой" этаж. И какие на Матюхе нюансы?ViVa писал(а):это он в скале подвал выкопал?!
мне было достаточно 1го, но веского (остальное практически всё решаемо за деньги, еще кроме местного устоявшегося годами менталитета))). Родственники как-то пару лет назад спросили где пару кило ртути достать. А зачем? А ну типа из выгребной ямы перестала влага в грунт уходить, а это старый проверенный десятилетиями способ, у меня волосы дыбом, еле уговорил биобактерий приобрести)) что там на той горе (или под горой) за десятилетия скопилось - неизвестно... а потом куча народа раком болеет или еще чем...delphin писал(а):И какие на Матюхе нюансы?
Разница между старыми районами и новостройками, в плане менталитета, очень даже чувствуется. В новых районах больше концентрация людей способных заработать на отдельную квартиру, в старых районах чаще живут в маминых/бабушкиных жилых помещениях алкоголики/наркоманы, у которых так и не получилось начать самостоятельную жизнь.мне было достаточно 1го, но веского (остальное практически всё решаемо за деньги, еще кроме местного устоявшегося годами менталитета))). Родственники как-то пару лет назад спросили где пару кило ртути достать. А зачем? А ну типа из выгребной ямы перестала влага в грунт уходить, а это старый проверенный десятилетиями способ, у меня волосы дыбом, еле уговорил биобактерий приобрести)) что там на той горе (или под горой) за десятилетия скопилось - неизвестно... а потом куча народа раком болеет или еще чем...delphin писал(а):И какие на Матюхе нюансы?
отсутствие канализации повсеместно, грунтовые воды (если в сторону Руднева смотреть ул. Антоненко, Белинского, Орджоникидзе и т.д.), с ливневками тоже беда все низины подтоплены, электро магистраль тоже проходит через частный сектор (ул. 5 ого Декабря, Коммунистическая).delphin писал(а):И какие на Матюхе нюансы?
Это плохо?Андрей12345 писал(а):электро магистраль тоже проходит через частный сектор
А это чем плохо?Андрей12345 писал(а):отсутствие канализации повсеместно
звучит как угроза))) немного дату сдвину тогда на всякий случай, поздняя осень начало зимы.
Выше написали про ртуть (есть такое дело), плюс запах летом, "подтопление" сточными водами нижеживущих и т.д. никто переплачивать за вывоз нечистот особо не желает, поэтому все спускается в грунт...А это чем плохо?Андрей12345 писал(а):отсутствие канализации повсеместно
.Старая легенда. Но, даже если какой-то идиот это и сделал, то лучше, когда это произошло на пористой скальной породе (ртуть тяжёлая), чем в каком нить СТ. Чем быстрее и глубже она уйдет, тем меньше паров образуется. Да и поискать ещё нужно этот редкий и дорогой металл, который в доброцене не продаётся. Так что этот факктор можно вычёркивать, как и холерные захоронения, фильтрационный лагерь нацистов и прочие байки.ViVa писал(а):проверенный десятилетиями способ
Микроволновка тоже гудит и искрит иногда. Никто не умер)) Но, возле ЛЭП можно и не покупать. Да и переносить её собираются, правда, мы можем этого уже не увидеть))ViVa писал(а):воздушная, высоковольтная, гудит, искрит (иногда)
Это чушь. По % канализирования Матюха опережает все любые другие районы частного сектора.Андрей12345 писал(а):отсутствие канализации повсеместно
тоже чушь. Посмотрите глубину муссонской скважины. Ни кого никогда там не топило. Что вода при ливне идёт на Руднева - факт. Ровно во время дождя. Через полчаса даже луж нету.Андрей12345 писал(а):грунтовые воды
немного напомнило. У каждого своя будет правда.delphin писал(а):тоже чушь.
может кто более компетентный поправит, но по-моему глубина скважины никоим образом не связана с уровнем грунтовых вод (тем более на Муссоне). Когда скважину бурят есть верхний слой воды - верховодка, а затем уже пройдя её идет водоносный слой.delphin писал(а):тоже чушь. Посмотрите глубину муссонской скважины.
Знаю как минимум парочку таких... да и лет двадцать назад был свидетелем, как много купленных градусников(ртутных естестно) билось в сливную яму.Старая легенда. Но, даже если какой-то идиот это и сделал, то лучше, когда это произошло на пористой скальной породе (ртуть тяжёлая), чем в каком нить СТ. Чем быстрее и глубже она уйдет, тем меньше паров образуется. Да и поискать ещё нужно этот редкий и дорогой металл, который в доброцене не продаётся. Так что этот фактор можно вычёркивать,ViVa писал(а):проверенный десятилетиями способ
?Про ртуть конечно интересно, но идиоты есть везде, не только матюхе )Выше написали про ртуть (есть такое дело), плюс запах летом, "подтопление" сточными водами нижеживущих и т.д. никто переплачивать за вывоз нечистот особо не желает, поэтому все спускается в грунт...А это чем плохо?Андрей12345 писал(а):отсутствие канализации повсеместно
Помню по ул.Частника вдоль дороги "ливневка" была с характерным запахом, ещё лет 15 назад... вроде почти центр, места не дешёвые и вот так
"Ошибка выжившего". Все что было некачественное - развалилось, сделанное более норм - осталось.Denis-ka писал(а):И вот как это описать? Раньше лучше строили, или... место хорошее
Ошибаетесь. Связь не прямая, конечно, а через количество горизонтов (водоносных слоёв, по вашей терминологии). На "скалах" водных горизонтов нет. А случайные дождевые "потоки" это не грунтовые воды. Да, они будут "уходить" в разные горизонты. В данном случае - только вниз. А "верховодка" - это вообще не горизонт, это воды вблизи поверхности, которые собираются от осадков или источника НА поверхности. Она при строительстве имеет значение только при промерзании грунта. У нас можно в расчет не брать.ViVa писал(а):никоим образом не связана
Вот это как раз не "ошибка выжившего", это прямая закономерность. "ошибка выжившего" - это про другое))) Вот если бы было наоборот, то ещё можно применить этот термин.Cristalith писал(а):Все что было некачественное - развалилось, сделанное более норм - осталось.
Если строили правильно (по тем временам) то можно заметить, что толщина основания стены в 2-3 раза больше её верха. Камни держатся за счет собственной тяжести, катиться им некуда - основание большое и неровная форма. Глиной просто щели замазывали, чтобы не дуло. Потом стали известь добавлять, для крепости. Стоит и будет стоять. Или вы до сих пор думаете, что кирпичный дом стоит, потому что его цементный раствор держит?)))Denis-ka писал(а):стоит уже больше 100 лет
Вот это поворот))) А потом опускать. Есть такой хороший анек про автомастерскую: - "не прокатило..." ))Мачо писал(а):Цены будем поднимать в сентябре
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 26 гостей
