Настроения Рынка Недвижимости (продолжение)...

[Alex CBR]

Павел12345 писал(а):

доставку организовывать будете??

Естественно! Любой каприз за Ваши бабки
При сумме заказа от ХХХх рублей - доставка б/п .

[Мачо]

"Севастополь, 8 июня. Проект комплексного развития территории «7 Километр» в Севастополе был представлен на Всероссийской конференции «Водно-зеленый городской каркас. Современный мультидисциплинарный инструмент создания комфортной городской среды» в Новосибирске как образцовый.

Речь идет об одной из шести территорий, определенных к комплексной застройке в Севастополе. Проект комплексного развития «7 Километра» Севастополя разработан и будет реализован ведущим застройщиком Крыма и Севастополя – группой компаний «ИнтерСтрой». На пленарном заседании конференции была представлена правовая основа формирования озелененных территорий при разработке проекта комплексного развития территории данного участка. Особо отмечен уровень озеленения – 35% от общей площади планируемой к застройке территории. Здесь планируется создать два ядра притяжения: центральную площадь с общественным зданием и торговой галереей, а также сквер площадью 1,5 тыс кв. м и пешеходные бульвары общей площадью 4 га. Формирование зеленых зон является одной из приоритетных задач."

[Павел12345]

Мачо
ничего не понятно, прям как новости о положении дел)))
деньги то в итоге бюджетные или многоквартирные дома будут строить?

[delphin]

Мачо писал(а):

Проект комплексного развития территории «7 Километр»

Можно, конечно, поискать мои посты годичной давности, да только кому это надо? поэтому я перестал выкладывать сюда инсайды актуальную информацию. Когда люди живут ожиданиями - это же прекрасно и хорошо укладывается в теорему управления обществом. Кому нужна конкретика, и кого я уважаю на этом форуме (особенно радиста-кубаноида) - стучите в ЛС.

По случаю праздника (кому надо - празднуют))) очередное ситуационное - покупатели ждут осени. Факторов как минимум 3.

И, наблюдение от незаинтересованных. Активно сливается недвига, купленная материковыми в период с 14 по 22 годы. То ли очкуны, то ли общая финансовая нестабильность... впрочкм, глобально - плевать. Севастополь останется русским!

[Denis-ka]

delphin писал(а): ↑

08 июн, 2023, 23:40

Мачо писал(а):

Проект комплексного развития территории «7 Километр»

Можно, конечно, поискать мои посты годичной давности, да только кому это надо? поэтому я перестал выкладывать сюда инсайды актуальную информацию. Когда люди живут ожиданиями - это же прекрасно и хорошо укладывается в теорему управления обществом. Кому нужна конкретика, и кого я уважаю на этом форуме (особенно радиста-кубаноида) - стучите в ЛС.

По случаю праздника (кому надо - празднуют))) очередное ситуационное - покупатели ждут осени. Факторов как минимум 3.

И, наблюдение от незаинтересованных. Активно сливается недвига, купленная материковыми в период с 14 по 22 годы. То ли очкуны, то ли общая финансовая нестабильность... впрочкм, глобально - плевать. Севастополь останется русским!

А можно подробнее?
Ну там... про факторы всякие, и сливы недвиги... вторичная комерция так и продолжает дешеветь, или ценник застыл но делают скидки?

[Мачо]

Павел12345 писал(а): ↑

08 июн, 2023, 18:29

Мачо
ничего не понятно, прям как новости о положении дел)))
деньги то в итоге бюджетные или многоквартирные дома будут строить?

Доброе утро! Если я правильно понял, готовится строительство нового ЖК у "Интерстроя", в районе 7го км.
Может Molodoy(Владимир) подскажет, когда у них начнётся строительство и что планируется!?

[Molodoy]

Мачо писал(а): ↑

09 июн, 2023, 5:38

Павел12345 писал(а): ↑

08 июн, 2023, 18:29

Мачо
ничего не понятно, прям как новости о положении дел)))
деньги то в итоге бюджетные или многоквартирные дома будут строить?

Доброе утро! Если я правильно понял, готовится строительство нового ЖК у "Интерстроя", в районе 7го км.
Может Molodoy(Владимир) подскажет, когда у них начнётся строительство и что планируется!?

Доброе утро! Да, этот проект наш и он реально масштабный и знаковый. Рождение нового, современного микрорайона. Работаем над каждой деталью проекта, я думаю к концу года стартанём. А у вас что нового планируется? Поделитесь, очень интересно.

[Павел12345]

Мачо Molodoy где,..., новые квадратные метры???

быстрее надо господа застройщики, положение дел на грани, снизу почти все вымели, печатный станок работает с утроенной силой, рубль дешевый..

[Molodoy]

Павел12345 писал(а): ↑

09 июн, 2023, 10:48

Мачо Molodoy где,..., новые квадратные метры???

быстрее надо господа застройщики, положение дел на грани, снизу почти все вымели, печатный станок работает с утроенной силой, рубль дешевый..

Доброгород 7 Этап
Блок 1 = 292 квартиры
Блок 2 = 106 квартир
Блок 3 = 149 квартир

Всего получилось на 547 квартир, чем не новые квадратные метры, а после 7 этапа, будет еще 8 этап и около 1000 квартир

[Павел12345]

Molodoy
547 квартир, это по метражу от силы 25 -30 000 квадратных метров, рынку необходимо одномоментно минимум от 150 000-200 000 кв., а в идеале от 300 000 в год, сейчас на рынке менее 100 000.

[ViVa]

Павел12345 писал(а):

а в идеале от 300 000 в год, сейчас на рынке менее 100 000.

сикока-сикока в "идеале"?! Т.е. уровень 2013 года в 400 тыс м2 (это только МКД) в ближайшее десятилетие нам не светит?

[Мачо]

Molodoy писал(а): ↑

09 июн, 2023, 10:14

Работаем над каждой деталью проекта, я думаю к концу года стартанём. А у вас что нового планируется? Поделитесь, очень интересно.

На ЮБК 16ки в этом месяце старт продаж. В Севастополе мы тоже планируем на конец года, это Ленинский район, здания не 16ки, не 12ки и не 10ки.

[ViVa]

Мачо писал(а):

это Ленинский район, здания не 16ки, не 12ки и не 10ки.

7мь этажей? или всё-таки 9ть?

[Мачо]

ViVa писал(а): ↑

09 июн, 2023, 13:36

7мь этажей? или всё-таки 9ть?

Меньше, больше по этому ЖК не подскажу, к сожалению.

[viRUS]

Denis-ka писал(а):

А можно подробнее?

По подробнее называется кризис перепроизводства на российском РН, причём усугубленного массовым отъездом значительной части платёжеспособного населения за рубеж, так называемая релокация. В Мск это видно особенно ярко, но нас жеж это не коснётся здесь будут покупать всегда в любых условиях, будет забавно наблюдать сближение цены Мск и нашего городка)))

[Denis-ka]

viRUS писал(а): ↑

09 июн, 2023, 15:01

По подробнее называется кризис перепроизводства на российском РН, причём усугубленного массовым отъездом значительной части платёжеспособного населения за рубеж, так называемая релокация. В Мск это видно особенно ярко, но нас жеж это не коснётся здесь будут покупать всегда в любых условиях, будет забавно наблюдать сближение цены Мск и нашего городка)))

Недобор квадратометров по нашему городку неспроста , писал уде об этом выше...
По Мск да, будем наблюдать Глядишь, скоро цены сравняются по ГФЗ

[ViVa]

неоднозначное решение. Деньги всё решили.
" «Золотой балке» разрешили застроить виноградники многоэтажками

На градсовете утвержден мастер-план застройки 7 га виноградников «Золотой балки».

Там появятся многоквартирные дома малоэтажной застройки на 447 квартир, 12 элитных коттеджей, а также благоустроенная территория с бассейном и велодорожкой.

Рядом с ними город до конца 2024 года построит модульную начальную школу на 120 мест и модульный детский сад на 150 мест."

Источник: Севкор

[Мачо]

Тенденция идёт на спрос по комфорту+ в Севастополе по новостроям тоже.

[ViVa]

Мачо писал(а):

Тенденция идёт на спрос по комфорту+ в Севастополе по новостроям тоже.

согласен и на ИЖС тоже. С Урала люди на ПМЖ перебираются знаю точно. Может основной поток москвичей и питерцев и вернулись восвояси, но знаю тех кто до 2014 года сюда переехал, сидят на пятой точке ровно.

[Мачо]

Я удивляюсь, как люди умудряются зарабатывать реально такие суммы(платить каждый месяц 300к рублей банку), молодцы, причём это люди с СНГ и их много в Севастополе и Ялте.

[КадватиК]

Мачо писал(а):

Я удивляюсь, как люди умудряются зарабатывать реально такие суммы(платить каждый месяц 300к рублей банку)

Это что за ипотека такая с таким месячным платежом?

[Мачо]

КадватиК
Я говорю, о чём слышал, Казахстан и Россия.

Монако, как кайфуют украинские депутаты:

[ViVa]

Denis-ka писал(а):

Недобор квадратометров по нашему городку неспроста

а еще говорят что после поднятия цены м2 в "Доброгороде" у "Интерстроя" увеличились продажи.
Не удивлюсь если квартиры берут те же люди, которые советуют другим ждать осени...

Мой прогноз пик продаж квартир в Севастополе при курсе вечно зеленого около 85 р, т.е. кто сидел в баксе и не хватало как раз впишутся в предполагаемый бюджет, пока застройщики не поднимут стоимость +/- на уровень инфляции и подорожавших стройматериалов, либо (может случится чудо) курс не отскочит одномоментно после 85 к уровню 75 (что менее вероятно чем первый вариант).

[Мачо]

ViVa писал(а): ↑

09 июн, 2023, 21:50

а еще говорят что после поднятия цены м2 в "Доброгороде" у "Интерстроя" увеличились продажи.
Не удивлюсь если квартиры берут те же люди, которые советуют другим ждать осени...

Мой прогноз пик продаж квартир в Севастополе при курсе вечно зеленого около 85 р, т.е. кто сидел в баксе и не хватало как раз впишутся в предполагаемый бюджет, пока застройщики не поднимут стоимость +/- на уровень инфляции и подорожавших стройматериалов, либо (может случится чудо) курс не отскочит одномоментно после 85 к уровню 75 (что менее вероятно чем первый вариант).

Покупают, у кого финансы есть, а не те, кто от зарплаты до зарплаты живут.

[ФРОМРАШАВИЗЛАВЕ]

Мачо писал(а): ↑

10 июн, 2023, 5:58

Покупают, у кого финансы есть, а не те, кто от зарплаты до зарплаты живут.

Вы правы!! До Сочи вам как до Китая раком!!