Настроения Рынка Недвижимости (продолжение)...

[Павел12345]

К чорту подробности , цена, общественность волнует какая цена будет на котлованне???
предлагаю начать с 130 000

Мачо писал(а): ↑

05 июл, 2022, 9:34

между многими квартирами частично монолит 300мм для лучшей звукоизоляции, панорамное остекление.

1/3 или вся стена ?!
для улучшения звукоизоляции монолит должен быть сплошной

[Мачо]

Павел, есть где 2/3, переходящую в 200мм газобетона, есть где полностью.Стоимость пока не скажу.

Отправлено спустя 19 часов 54 минуты 13 секунд:
Сегодня стартанули продажи от Севастопольстроя, от 113 тысяч рублей м2 трёшки в ЖК Порто Франко.

[ViVa]

Мачо писал(а):

Вот разведка работает, скоро реклама выйдет по новым трём домам, будут монолитно-каркасные дома с коммерцией, однушки, двушки, трёшки.)

На Индустриальной?

[Мачо]

ViVa писал(а): ↑

07 июл, 2022, 20:15

На Индустриальной?

Продолжение ЖК "Порто Франко", только не панельки, панорамное остекление и коммерция в каждом доме, благоустройство и парковки.

[neuronaut]

Мачо писал(а):

Сегодня стартанули продажи от Севастопольстроя, от 113 тысяч рублей м2 трёшки в ЖК Порто Франко.

Когда сдачу обещаете ? У вас их наверно через неделю не будет))

[PSV]

neuronaut писал(а): ↑

07 июл, 2022, 22:11

Мачо писал(а):

Сегодня стартанули продажи от Севастопольстроя, от 113 тысяч рублей м2 трёшки в ЖК Порто Франко.

Когда сдачу обещаете ? У вас их наверно через неделю не будет))

На стенде и в проектной декларации 2025год фигурирует.
Долговато...

Отправлено спустя 14 часов 4 минуты 32 секунды:
На перекрёстке пр.Острякова и ш.Моргунова снесут рынок и построят три 12-этажных дома: проект одобрен градсоветом

► Показать

[Павел12345]

Мачо писал(а): ↑

05 июл, 2022, 18:08

Сегодня стартанули продажи от Севастопольстроя, от 113 тысяч рублей м2 трёшки в ЖК Порто Франко.

интересная цифра, если сравнивать с домом на Маячной то в половину дешевле получается..но как то по ощущениям на сегодняшний день по ситуации и такая цена высоковата, но опять же на рынке отсутствует конкуренция как впрочем и покупатели.

посмотрим на продажи, мерило 130 000 за квадрат в среднем по ЖК выходит, считай угадал

[ViVa]

вот интересно... Сегодня нашел это жк"Атмосфера". При цене 113 т.р. качество останется прежним или...?
(вопрос чисто риторический, тем более насколько я понимаю одного и второго застройщика попали корпуса). С ливневками тоже там интересная ситуация... Может кто еще по качеству в этих жк расскажет?

Внимание, отключение газа!

Уважаемые абоненты!

По адресу ул. Горпищенко д. 127/1 отключен 1 стояк 10 квартир.


ул. Горпищенко д. 127/3 отключено 1 стояк 9 квартир.

ул. Горпищенко д. 127/5 отключено
1 стояк 10 квартир

Стояковые газопроводы не выдержали испытание на герметичность.


Газоснабжение будет восстановлено после доступа в жилые помещения !

[Мачо]

Павел12345 писал(а): ↑

11 июл, 2022, 11:31

интересная цифра, если сравнивать с домом на Маячной то в половину дешевле получается..но как то по ощущениям на сегодняшний день по ситуации и такая цена высоковата, но опять же на рынке отсутствует конкуренция как впрочем и покупатели.

посмотрим на продажи, мерило 130 000 за квадрат в среднем по ЖК выходит, считай угадал

Всем доброе утро! Да, Павел ты угадал. По поводу спроса был вопрос спрос с котлована, он уже есть у определённый группы граждан на трёшки и маленькие однушки. Хотя двушки интереснее планировки.Что мне нравится в новом строящемся ЖК "Порто Франко"-это уже не панельки и нормальное остекление, плюс полноценная коммерция застройщика(которая будет сдаваться разумно от него в аренду после окончания строительства) на всех первых этажах.

[PSV]

Мачо писал(а): ↑

13 июл, 2022, 6:34

на всех первых этажах

А по планировкам на сайте - первые этажи жилые. Там и намёка нет на коммерцию...

[Мачо]

PSV писал(а): ↑

13 июл, 2022, 6:55

А по планировкам на сайте - первые этажи жилые. Там и намёка нет на коммерцию...

Первый коммерческий полностью(для сдачи в аренду от застройщика, с разными отметками), а выше девять жилые для продажи покупателям.

[PSV]

Мачо писал(а): ↑

13 июл, 2022, 8:00

Первый коммерческий полностью(для сдачи в аренду от застройщика, с разными отметками), а выше девять жилые для продажи покупателям.

На сайте бы ещё поправить - что квартиры начинаются со 2-ого этажа.
Не все хотят брать 1-ый и последние этажи, а тут получается первого то и нет жилого.

У Альфы допустим 0-ой и 1-ый обозначены как нежилые, а квартиры как раз со 2-ого этажа начинаются.

Отправлено спустя 22 минуты 31 секунду:

Мачо писал(а): ↑

13 июл, 2022, 6:34

Хотя двушки интереснее планировки.

Посмотрел планировки у Монолита в ЖК Виноград в Симферополе - нашим застройщика конечно далеко ещё до таких планировок.
И кухни-гостинные и даже стиралка рядом с сан.узлом, а не на кухне или в сан.узле.
Вот такие мелочи - приятно подкупают - что многое продумали проектировщики, а не стандартные квадраты намалевали.

[Мачо]

Мне наша двушка в строящемся ПФ нравится, две лоджии и кухня большая, панорамное остекление на две стороны:

[Helen 1]

Отличная планировка. Наконец -то у наших застройщиков появились нормальные по размеру кухни.

[Станислав RC]

Helen 1 писал(а): ↑

13 июл, 2022, 13:24

Отличная планировка. Наконец -то у наших застройщиков появились нормальные по размеру кухни.

Согласен. Прям очень приятно удивили.

[Tatasha]

Мачо писал(а): ↑

13 июл, 2022, 12:21

Мне наша двушка в строящемся ПФ нравится, две лоджии и кухня большая, панорамное остекление на две стороны:

А вы планировку трешки покажите. Хуже еще не встречала.... тупо две однушки объеденили. Еще и все окна на одну сторону....

[PSV]

У Всех вкусы конечно разные.
Но мне видятся подобные планировки более функциональными, нежели стандартные от наших застройщиков.
Вот пример Монолита в Симферополе:



Или пример из Калининграда:

► Показать

[Tanysha9788]

,комнаты маленькие

[PSV]

Tanysha9788 писал(а): ↑

13 июл, 2022, 16:05

,комнаты маленькие

Так это спальные. А зона отдыха и Зомбоящик - в Гостиной, куда и гостей звать.

[neuronaut]

Мачо
Чем обусловлен срок сдачи 3 кв. 2025 года ? Вы строить через 1.5 года начнете ?

[Philosopher]

PSV писал(а): ↑

13 июл, 2022, 16:01

Вот пример Монолита в Симферополе

Кухня чисто для красоты. На такой рыбу не пожаришь

[Станислав RC]

neuronaut писал(а): ↑

13 июл, 2022, 16:10

Мачо
Чем обусловлен срок сдачи 3 кв. 2025 года ? Вы строить через 1.5 года начнете ?

Возможно, такой срок по декларации указали, а по факту сдача раньше будет.

Отправлено спустя 4 минуты 10 секунд:

PSV писал(а): ↑

13 июл, 2022, 16:01

У Всех вкусы конечно разные.
Но мне видятся подобные планировки более функциональными, нежели стандартные от наших застройщиков.
Вот пример Монолита в Симферополе:



Или пример из Калининграда:

► Показать

В Доброгороде хорошая еще была планировка:

► Показать

[Helen 1]

PSV
В первой планировке у спален общая стена. Это минус. Гораздо удобнее, когда общей стены у комнат нет. И квартира односторонняя, это тоже минус. Один балкон из спальни. Гораздо удобнее, когда есть выход на балкон или лоджию из кухни. Еще один минус. Во второй планировке по большому счету однокомнатная. Там одна спальня и кухня гостинная и это при 55,7 кв.м. И тоже односторонняя.
Просто шикарную планировку выложил Станислав, в Доброгороде. Ну, это идеальная планировка для комфортной жизни. Добавлю, ИМХО)

[Мачо]

neuronaut писал(а): ↑

13 июл, 2022, 16:10

Мачо
Чем обусловлен срок сдачи 3 кв. 2025 года ? Вы строить через 1.5 года начнете ?

Здравствуйте!Строители начнут работы на следующей неделе.Взяли время с запасом пол года.

Отправлено спустя 3 минуты 53 секунды:

Tatasha писал(а): ↑

13 июл, 2022, 14:28

А вы планировку трешки покажите. Хуже еще не встречала.... тупо две однушки объеденили. Еще и все окна на одну сторону....

На сайте же есть планировка.
Всё верно, можно купить по более низкой цене трёшку, я бы тоже разделил её на две однушки и дороже продал.

[Павел12345]

Мачо писал(а): ↑

13 июл, 2022, 6:34

По поводу спроса был вопрос спрос с котлована, он уже есть у определённый группы граждан на трёшки и маленькие однушки.

продажи двинулись? квартир на сайте поубавилось прилично, это внушает оптимизм)
не мониторил рынок но вроде тут самое недорогое предложение в новостройках, да еще море под боком, и видовые квартиры есть. вполне вполне..срок сдачи, да , реально долго ждать.