Проблемные участки и кооперативы в Севастополе.

[RusVL]

Ленивая писал(а): ↑

08 фев, 2022, 16:11

Добрый день! Интересует перспективность постройки на горе, напротив Коломийца(там на данный момент участок обнесённый забором и недостроенный дом) участки нарезаны при Украине, позиционируются как ИЖС. Цены растут -насколько они обоснованы в плане перспективы строительства? Из коммуникаций, как понимаю, только электричество...

Там будет Эстакада, поэтому не престижный район а брайтон бич под дорогой . со всеми вытекающими последствиями . соседние участки в зоне лесхоза , вообще под изъятие. продают несколько лет , пока не найдут таких которые рискнут .

[delphin]

Хорошие сапоги, надо брать (с) И, главное, до принятия ГП затариться под завязку.

[Missmashuta]

.

[RusVL]

я как раз и сначала смотрю на карту а потом говорю . вот вам и тем кто не знает где и что смотреть : желтым зона Лесхоза вернее участки на территории лесхоза ,возможно вы там и построитесь , но сякий разумный сначала уточнить по поводу этих земель ,Откуда там искусственные насаждения то биш Елки ..
синим .это участки Брайтон Бич .. Красным то сами эстакады .. ну и Генплан вам в подарок .
Опять же выбор ,делает сам каждый. Ничего против не имею . Покупайте ,стройтесь .

всякое рассуждение субъективное и просто имеет право быть . Поэтому я не претендую на последнею инстанцию , я делюсь информация и если она где то ошибочна ,прошу прощения . Но вы всегда можете посмотреть на карты и планы.

https://покусано цензурой/news/pokupka-zeml ... nomu-polyu

[Missmashuta]

.

[RusVL]

да конечно , я с вами не спорю ,я же сказал вы видите на карте одно я другое ))

[ypmos]

Добрый день, подскажите пожалуйста по СТ Милосердие, для приобретения участка для постройки дома.
Спасибо.

[RusVL]

ypmos писал(а): ↑

19 фев, 2022, 17:26

Добрый день, подскажите пожалуйста по СТ Милосердие, для приобретения участка для постройки дома.
Спасибо.

Ст Как СТ . Свет ,вода есть . подключение было коло 70 тыс , инфа немного устаревшая .Место в низине

[Combat]

ypmos писал(а): ↑

19 фев, 2022, 17:26

Добрый день, подскажите пожалуйста по СТ Милосердие, для приобретения участка для постройки дома.
Спасибо.

Электричество есть 3ф не больше 16 А на каждую фазу. (Это пока) Подключение 10 тыр с сотки. Вода общекооперативная из колодца и емкости. Но многие бурят свои скважины. Трубы для приема городской воды в принципе проложены. Канализации общегородской нет.
Далее, пока рассматривается переход на прямое электроснабжение от 102 ПЭС, для этого будет комиссия от 102 ПЭС по приему энергосетей, и заключение прямых договоров на электроснабжение. Все подводящие провода заменены на СИП-95. то есть по мощности достаточно. Председатель озадачен на переход СТ в разряд ИЖС. По идее все эти работы должны пройти до конца этого года. Дороги, пока грунтовые, но это и понятно. Не все участки под хозяевами которые будут строиться. Места как внизу, так и наверху. Нижние участки вроде имеют, при дожде, высокий УГВ. До воды вверху 70-90 метров, внизу от 30-40 метров. Все активно застраивается. Вот кратко.

[RusVL]

СНТ Южный Экспресс ,проиграл суд о правопреемственность. На данный момент оно вне закона . И членские книжки ,это бумага . Это история про тех кто не за большие деньги решил рискнуть .
Не рискуйте и не слушайте проходимцев . следующий на Очереди СНТ Август , тех же "учредителей"

[ЕленаКл]

Знающие люди, подскажите пожалуйста в районе Максимовой дачи СТ Садовод, Сатурн, Восход, можно брать участков? Не понимаю на картах генплана ничего и где сейчас выдали территории под застройку, не могу найти информацию. Помогите

[RusVL]

Combat писал(а): ↑

08 мар, 2022, 18:24

ypmos писал(а): ↑

19 фев, 2022, 17:26

Добрый день, подскажите пожалуйста по СТ Милосердие, для приобретения участка для постройки дома.
Спасибо.

Председатель озадачен на переход СТ в разряд ИЖС.

на основе каких правовых актов председатель озадачен переходом ? или он просто озадачен как весь город )) ?

[Combat]

RusVL писал(а): ↑

07 апр, 2022, 12:54

на основе каких правовых актов председатель озадачен переходом ? или он просто озадачен как весь город )) ?

Решением общего собрания СТ.

[ALEX10041973]

Здравствуйте, кто подскажет по СТ Херсонес (какие проблемы у этого СТ). Есть вариант приобретения участка для постройки дома.
Спасибо.

[SanchoPansa]

Я вот где-то слышал, что вроде как собираются строить дорогу от Казачки до Фиолента, и под это вроде как собираются изымать чуть ли не 200 участков. Кто знает, правда ли это, и если да, то где поглядеть список изымаемых участков?

[RusVL]

SanchoPansa писал(а): ↑

07 май, 2022, 18:04

Я вот где-то слышал, что вроде как собираются строить дорогу от Казачки до Фиолента, и под это вроде как собираются изымать чуть ли не 200 участков. Кто знает, правда ли это, и если да, то где поглядеть список изымаемых участков?

Этой информации несколько лет . ОНа не Актуальна . Дорога есть , местам может расширят немного,но никаких изъятий не слышно.

[Светкин]

SanchoPansa
https://покусано цензурой/news/novaya-dorog ... evastopole

Но на сайте Правительства Севастополя есть инфо от февраля 22 года о "доработке" этого проекта. Так что пока никто не знает, как именно и, главное, когда именно будет ясно, какие участки попадают, так сказать

[RusVL]

Светкин писал(а): ↑

11 май, 2022, 16:10

SanchoPansa
https://покусано цензурой/news/novaya-doroga-v-kazachyu-buhtu-proydyot-cherez-166-uchastkov-zemli-v-sevastopole

Но на сайте Правительства Севастополя есть инфо от февраля 22 года о "доработке" этого проекта. Так что пока никто не знает, как именно и, главное, когда именно будет ясно, какие участки попадают, так сказать

ну вы хоть статью прочитайте и посмотрите на план . Дорога УЖЕ ЕСТЬ ! ее расширять и основная часть участков получит обременение (близость к дороге соответственно к сетям и тд.) если и пару участков попадут под выкуп . Тем более видно по карте ,кого это может коснуться , ну я думаю уже все все знают . Это информация есть в генплане

[Светкин]

Спасибо, я сама знаю, что мне "хоть" сделать. Я отвечаю на вопрос. Возможно, эта информация пригодится тому, кому реально надо рассмотреть ее внимательно

[RusVL]

Светкин писал(а): ↑

12 май, 2022, 12:01

Спасибо, я сама знаю, что мне "хоть" сделать. Я отвечаю на вопрос. Возможно, эта информация пригодится тому, кому реально надо рассмотреть ее внимательно

вы обратили ,что списка "изымаемых" участков нет

[RusVL]

Вот вам типичный пример ,развода. По такой схеме продавались участки в СНТ "Южный Экспресс" . Единственно отличие ,что при украине часть участков розданных на подставных людей через лапу прихватехировали . Тепер Кто прихватезирован тот собственник .остальные остались с бумажками "членские книжке".



Даже в Описание ,написано ,что ДИЗО не признает этот кооператив собственником. Поэтому просто отказывает . И там идти в суд а суд откажет Как в случае с Южным Экспрессом, где один и тот же "Председатель" человек отмывающий деньги и продающий воздух.
Человек .который продает либо незнает ,что происходит либо осознано вводит в заблуждение. Даже в объявление фотографии украинских документов 2008 года.. Продавцы воздуха.
сначала с вас возьмут 1 миллион за членскую книжку ( а такие есть ,кто поведется, уже двое строятся )
потом от 20 тыс вступительные взносы+ членские взносы которые назначил "председатель Бондарь" причем ни одного собрания не было ,председателя не выбирали и не выберете . Потом он будет собирать деньги сообщать о бурной деятельности,судах ...и собирать деньги угрожая лишением чл.книжки ..просто бумажки . Август ,это второе мертворожденное СНТ после Южного Экспресса.

[sm17h]

Добрый день!
Нужен совет, аргументированный, возможно подкрепленный опытом
Есть земельный участок в районе с. Черноречье, с видом использования ИЖС. По ГПЗУ пятно застройки не определено, ввиду того, что участок находится на землях относящихся к объекту культурного наследия. Вопрос: для строительства дома нужно проводить экспертизу и прочие согласования (в архитектуре или севнаследии)? Или строиться и подаваться в реестр по упрощенной процедуре, а потом в случае отказа идти в суд. Мнения кадастровиков разделились. Спасибо

[RusVL]

Вопрос в другом . Пятна застройки НЕТ . Государство определило .что там строится нельзя . Как в случае с балаклавский участками в районе фортификационной улице. Владеть участками можете ,строится нет . Даже мангал запрещено ставить и разводить в нем огонь . "Зона культурного наследия". Причем это случайно все выяснилось ,всем было пофиг .пока один человек не построил Забор . Местные увидели обратились в органы только потом Люди культуры увидели ,что вся земля вокруг Крести Чембало распилена и распродана. в ИТОГЕ . вЛАДЕТЬ МОЖЕТЕ СТРОИТ нет .

ХОТЯ В СЕВАСТОПОЛЕ МНОГО СЛУЧАЕВ .НЕ ТАКИХ ЗАМЕТНЫХ МЕСТ , ГДЕ НА ТАКОЙ ЖЕ ЗЕМЛЕ В ТОМ ЧИСЛЕ И ТЕРРИТОРИИ МУЗЕЕВ ХЕРСОНЕС ТАВРИЧЕСКИЙ СТРОИЛИ И РЕГИСТРИРОВАЛИ ДОМА. Вопрос места и вашего везения . Нужно иметь ввиду ,что Государство может всегда отыграть . ПЯтно застройки есть ? ВЫ не должны здесь строится и сносите ваш дом за свой счет . Даже зарегистрировав дом по амнистии ,вы не обладаете 100% иммунитетом. Это мое мнение и он сугубо личное .

[VULK@N]

sm17h писал(а): ↑

04 июн, 2022, 10:56

Добрый день!
Нужен совет, аргументированный, возможно подкрепленный опытом
Есть земельный участок в районе с. Черноречье, с видом использования ИЖС. По ГПЗУ пятно застройки не определено, ввиду того, что участок находится на землях относящихся к объекту культурного наследия. Вопрос: для строительства дома нужно проводить экспертизу и прочие согласования (в архитектуре или севнаследии)? Или строиться и подаваться в реестр по упрощенной процедуре, а потом в случае отказа идти в суд. Мнения кадастровиков разделились. Спасибо

Здравствуйте. Проходили похожие ситуации и не раз как в судах, так и в досудебных порядках.
Нужно четко понимать что Вы вкладываете в "на землях относящихся к объекту культурного наследия" - если то как половина города по Приказу Минкульта то это не страшно, а если участок например в охранной зоне объекта культурного наследия (например могильника какого-то), то строиться там запрещено и узаконить даже через суд не получится.
Если хотите получить полноценно разбор Вашей конкретной ситуации, то можете обратиться к нам (контакты в подписи), так как нужно обязательно ознакомиться с имеющимися у Вас документами.

Сейчас есть также участки, на которых реально кроме ромашек ничего сделать не удастся и такие участки лучше всего принудительно продавать Правительству города. Порядка нет до сих пор, но через суд вернуть участок, на котором строить нельзя и получить деньги по рыночной стоимости от города можно.

[s1-1]

Добрый вечер. Что можете сказать про кооперативы Энергетик-1, Отрадный-1, ТСН СНТ "Авторемонтник" Трасса Рокада их коснётся? какие проблемы есть в этих кооперативах. Смотрим для постоянного проживания. Помогите, кто, что может сказать об этих кооперативах