И два лифта. И 16 этажейPhilosopher писал(а):Для меня до сих пор дикость - 13 квартир на этаже. Как общага какая-то.
. Утром как в автобусе в час пик.Если только речь не о частном домеXiZZ писал(а):когда покупаешь недвижимость, с соседями не угадаешь, это точно
.
У всех разный опыт.Лумис Диностарио писал(а):Вот как раз в частных домах можно так нарваться с соседями, как ни в каких многоэтажках.
Не знаю, квартиры на каких этажах в новостройках больше покупают, если речь о стандартном жилье, не бизнес классе(да и то), я бы очень подумала о состоянии, установке, эксплуатации лифтов последнего, так сказать, поколения. У нас стали часты падения лифтов, такого нельзя было представить раньше. Первые 16 и 22 этажные дома в мск это сер.70-х. Надежность была. Сейчас часты аварии, причем в новых домах. Вот только случай был. Падала лифтовая кабина, между 4 и 5-м этажами заблокировало. Помогали выйти мчсники, 11 человек было, 5 детей. Битком. До этого девушка пострадала, на шее стронуты позвонки, тоже резкое торможение на нижних этажах. Я 15 лет жила на 20-м этаже, в доме советской постройки, 4 лифта, ни одного отказа, даже мыслей не было, тоже останавливался при спуске на этажах. Но! Если был перегруз, двери не закрывались, автоматически отъезжали обратно, человек выходил. Сейчас, говорят, такого нет. Но я уже давно на 4-м, и если и перееду, не выше. Это, конечно, привычка и возраст, но доверия современным лифтам нет, и вообще системе эвакуации с верхних этажей.Счастливчик писал(а):Да ещё и лифт на каждом этаже останавливается, но народ уже влезть не может.
.Есть. В отисах точно.ТашаН писал(а):Сейчас, говорят, такого нет.
. Как бы глиняные ножки не подвели колосса .
Уже нет, всё верно Мачо говорит. Деньги в эскроу не бесплатные и застройщикам нет смысла уже продавать с "котлованной скидкой". В новых московских проектах фьючерс на покупку квартиры в 2024 году стоит дороже, чем квартира через дорогу. При этом ещё вначале на продажу выставляется самый неликвид.И по мере приближения к сдаче дома метр всё равно будет дорожать. Предположу, что не так сильно, как раньше, но неизбежно будет. Ибо готовая новая квартира на сдаче всегда дороже, чем яма в земле и обещание "через четыре года здесь будет город-сад"(с).Мачо писал(а):застройщики из-за продаж через эскроу-счета будут ставить высокую стоимость за м2.
Соглашусь. Я бы добавил, что очень круто, когда в доме нет даже однокомнатных квартир. Контингент ещё интереснее получается.
агась. В нашем доме 2005 года однухи у более-менее приличных людей, хотя половину сдают... А вот 3ки на первых этажах раздали "департированным" татарам (какой-то процент квартир застройщик городу отдавал за выделение земли и сдачу квартир "вовремя"), вот те иногда как соберут с Бахчисарая всех родственников... Да и запойный был один бомжеватого вида, пока пару лет назад по морозу не окочурился... Главное чтобы на первом этаже не было пивнухи (ну или как сейчас модно "пивоварни")) в коммерческих помещениях - вот там "кино" поинтереснее будет - периодически наблюдаю в соседнем доме...Ivanov писал(а):Я бы добавил, что очень круто, когда в доме нет даже однокомнатных квартир. Контингент ещё интереснее получается.
Для тех, кто с рублями - вполне легальнаяneuronaut писал(а):Севастополь пока не очень....
Ну и инфраструктура не в пример нашей
.Это на сегодня. Устаканится немного и будет снова, что яма+обещания всё же дешевле готовой хаты. При прочих равных, естественно. Imho.Ivanov писал(а):В новых московских проектах фьючерс на покупку квартиры в 2024 году стоит дороже, чем квартира через дорогу.
Это еще раз говорит о том, что надеяться на понижение цен не приходится Вот как деньги обесценились.......Alex CBR писал(а):Тем временем в замке у шефа сочах:
https://realty.yandex.ru/sochi/kupit/no ... dings_item
Тоже так думаю. Если только небольшой откат. И то на время.жоглик писал(а):надеяться на понижение цен не приходится
Агась. Вот я именно это и имел в виду. Семейные приличные люди со временем в однуху не помещаются. А снимающие приличные - ну такое...
И в чём проблема с родственниками?
Это везде может быть, независимо от уровня дома. Вот только по мере деградации такие товарищи в однушки почему-то переезжают, а не в трёшки. Странно, правда?
Это само собой. И даже в соседних домах оно не надо.
Не устаканиться. Это не имеет экономического смысла для застройщика.
Это говорит лишь о том, что кто-то окончательно потерял связь с реальностьюЭто еще раз говорит о том, что надеяться на понижение цен не приходится Вот как деньги обесценились.......Alex CBR писал(а):Тем временем в замке у шефа сочах:
https://realty.yandex.ru/sochi/kupit/no ... dings_item
По 500 за квадрат в Москве отличный бизнес-класс можно взять. А тут... Даже до морька минут 25...
А такие вообще есть? Я имею ввиду именно в 5 этажей.Мачо писал(а):До пяти этажей и с лифтом, но таких домов мало.
Олимпия - пятиэтажная и с лифтами, если чО.А такие вообще есть? Я имею ввиду именно в 5 этажей.Мачо писал(а):До пяти этажей и с лифтом, но таких домов мало.
Знаю 6ти этажные, но шестой этаж там мансарда.
Бывает, что странный сосед покупает позже.У всех разный опыт.Лумис Диностарио писал(а):Вот как раз в частных домах можно так нарваться с соседями, как ни в каких многоэтажках.
В моих пенатах люди строились почти одновременно и все друг друга знали много лет до этого. Ну и планы не по 4 сотки, как тут, а по 15 минимум.
И покупают, зная соседей лично.
Поживём - увидим.Ivanov писал(а):Не устаканиться. Это не имеет экономического смысла для застройщика.
Бывает, наверное. Но в моей округе пока нет. Посёлок молодой, хотя живут в частных домах уже практически пенсы в большинстве. И перспектив их замены немаЛумис Диностарио писал(а):Бывает, что странный сосед покупает позже.
.Ну если настолько далеко в будущее смотреть ...Поживём - увидим.Ivanov писал(а):Не устаканиться. Это не имеет экономического смысла для застройщика.
Говорили, что при ценах на нефть ниже скольки-то там, мировая економика рухнет... обещали в своё время каждой семье отдельную квартиру... посмотрим. Время покажет.
У нас октябрь 2021го получился лучше по продажам квартир, чем сентябрь 2021го, жаль что продавать практически нечего от застройщика осталось. Пошли неплохо в конце октября продажи по переуступке у инвесторов.
В том-то и дело, что за севастопольским новостройками уже следить не интересно. Большая часть квартир продана, а остатки, в любом случае, будут проданы до сдачи домов, по мере появления квартир.У нас октябрь 2021го получился лучше по продажам квартир, чем сентябрь 2021го, жаль что продавать практически нечего от застройщика осталось. Пошли неплохо в конце октября продажи по переуступке у инвесторов.
В нац. валюте в кризис всё, в т.ч. недвига, будет, скорее всего, дорожать.Ivanov писал(а):Та кто понятно, что когда-то будет кризис, и дешеветь тогда будет.
Да чего уж интересного... С сослуживцем позавчера разговаривали, он от нефиг делать взял в позапрошлом году однуху в красе за примерно 1.8 ляма. Чтоб была. Мало ли дитю потом или ещё чего, а пока просто туда пиво пить ездитСтанислав RC писал(а):все интересное происходит в Краснодаре
. Но суть не в этом. Сейчас за неё дают почти 4. Рост практически вдвое. Главное - там есть конкуренция. А это, в свою очередь, заставляет застройщика бороться за покупателя. Сравнивать даже нет смысла - уровни застройщиков Краснодара и Севастополя несопоставимы.
Тут возникает главный вопрос если цена будет расти, а доходы большинства расти не будут, кто будет покупать, тем более что объёмы растут, население уменьшается. Тут разве что крупные шишки будут закупаться в прок цатой квартирой, но эт при условии что оно и дальше будет расти и будет выгодней чем покупка акций на фондовом рынке или битка на рынке криптовалютAlex CBR писал(а):Сказал бы о ситуации чуть иначе - жильё будет всё менее доступно обычным людям, зарабатывающим в рубле.
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 143 гостя