Настроения Рынка Недвижимости (продолжение)...

[Мачо]

Кто переживал за ввод в эксплуатацию ЖК "Порто Франко"?? Всё получено:

[DeZertir]

Мачо писал(а):

Кто переживал за ввод в эксплуатацию ЖК "Порто Франко"??

Что ж так необъективно информацию подаёте, Мачо?))
Еще Вакуленчука 53 тоже ввели в эксплуатацию... По той же схеме, уровень надежности, надеюсь всем форумчанам понятен...
А вообще очень рад за счастливых обладателей заветных бумажек, вне зависисомти от того кто построил их дома.

[Мачо]

DeZertir писал(а): ↑

03 сен, 2021, 18:38

А вообще очень рад за счастливых обладателей заветных бумажек, вне зависисомти от того кто построил их дома.

Отличный ответ, спасибо!

[viRUS]

Тоби писал(а):

Питер , мск , Казань

Из всего этого только Мск по настоящему обустроена, и так сделано специально, ибо все граждане платят налоги не по месту жительства а по месту регистрации работодателя, а большая часть крупнейших компаний зарегана в Мск

Тоби писал(а):

будут вытягивать д.восток

Весь не вытянешь, большая часть территории абсолютно не пригодна для жизни, а большая часть той что пригодна давно обжита, Владивосток не имеет проблем с обустройством, ни даже с климатом(зима теплее Мск, есть море, которое летом хорошо прогревается для купания) Но проблема такая же что и в остальной РФ - ЗП маленькие, а стоимость жизни к тому же выше чем в ЦФО.

Так что эти планы без коренных реформ в гос-ве, больших изменений не принесут

[Мачо]

DeZertir писал(а): ↑

03 сен, 2021, 18:38

Что ж так необъективно информацию подаёте, Мачо?))
Еще Вакуленчука 53 тоже ввели в эксплуатацию... По той же схеме, уровень надежности, надеюсь всем форумчанам понятен...

Вакуленчука 53/11 будет на следующей неделе сдан, сегодня ул.Вакуленчука, 28 ввели в эксплуатацию, большая разница.

Путин красава!

[ТашаН]

viRUS писал(а):

Из всего этого только Мск по настоящему обустроена,

Нет, не соглашусь. Выше назвали Питер и Казань, можно добавить Ростов (Дон), Краснодар, Сочи(новый, не Лоо, не Лазаревское), Воронеж, Белгород, Калининград, Петрозаводск и Мурманск, Тюмень, Ханты-Мансийск(вообще супер, когда была год назад, впечатлило). И, как ни странно, очень неплохо развивается Калуга. Была летом этим, хоть сейчас переезжай жить(на пенсии однозначно), новые обустроенные микрорайоны плюс старый ухоженный центр, природа, много зелени в городе при современной инфрастуктуре, и всего 170 км до Москвы. В Москве - супер современный только центр, спальники - на уровне хорошо благоустроенных региональных центров(не более по благоустройству микрорайонов), московские соц.плюшки конечно больше.
Сегодня разговаривала с человеком, кто занимается недвижимостью в Анапе. Сказал, что рынок встал. Продаж мало. Недвижимость анапская переоценена, на новое строительство наложен мораторий(кроме Горгиппии, но там огромные деньги). Никогда такого не было, чтобы стоимость в новой вторичке на двушку в 8 млн была равна стоимости нового дома в два этажа(в предчистовой отделке) на участке в пять соток в Пятихатках или Варваровке(это пригороды Анапы). Однушка на вторичке - 5-6, двушка- 8. Покупатели не готовы столько платить за АНАПУ. Местные риелторы переехали в Сочи, потому, что там, несмотря на более высокие цены, продажи активно идут. За Сочи готовы платить, а за Анапу по таким ценам - нет. Два года назад в Анапе двушка в новострое -3.2-3.5 без ремонта. А что изменилось??

[Dimitriy Briz]

Мачо писал(а):

Путин красава!

Если вспомнить, что проблемы РН (рост цен, заморозка строительства, г-губернаторы) - это его заслуги, то наверное красава

[delphin]

Просто глянул - 4-к. квартира, 63 м², 4/5 эт.
3 800 000 ₽
Краснодарский край, Анапа, улица Горького
4 часа назад

Или только у меня севстар не тупит? Но, и по 8 тоже есть, впрочем, как и везде, +-100% цены примерно одинаковой недвиги "это норма" (с) Ленка.

При всё при этом - был в Анапе не в сезон (по работе). Так вот, не в сезон там легко можно снимать кино про постапокалипсис и никого не нужно упрашивать не попадать в кадр, потому что никого НЕТ)) При том, что в Сочи - веселье круглый год, разве что зимой голых женщин поменьше. Впрочем, суровым морякам-черноморцам степень одетости женщины не принципиальна, а североморцам (с рассказов Саши) вообще резиновых выдают) Поэтому - цены как в Сочи, Сервис как в Анапе, продолжительность сезона как во Владике)) Вирус не даст соврать - он же всё-всё про ДВ знает, и про климат, и про тёплое море и про благоустройство... Главное - не потерять квалификацию диванного эксперта по ДВ (ну, это, конечно, только на сегодня)))

[Тоби]

viRUS писал(а): ↑

03 сен, 2021, 19:04

только Мск

ок
давайте вынесем мск за скобки )

думаю что в питере и Казани жить комфортно можно ) цивилизация это ведь не только зарплаты )

[viRUS]

Тоби писал(а):

ок
давайте вынесем мск за скобки )

думаю что в питере и Казани жить комфортно можно ) цивилизация это ведь не только зарплаты )

Тогда непонятно почему только Казань и Питер, с деньгами можно хорошо жить в процентах 70 из топ 50 крупных городов РФ, если нет каких-то особых претензий к климату жить можно хорошо и полноценно, даже в таком отдалённом городе и отрезанном от сети жд и автодорог, как Петропавловск-Камчатский можно хорошо жить, всё для жизни среднестатистического жителя есть, даже кое какая культурная программа и международный аэропорт , а не как у нас. Но только денег там надо больше чем в других городах

Отправлено спустя 2 минуты 4 секунды:

delphin писал(а):

продолжительность сезона как во Владике))

Продолжительность сезона там хоть и меньше чем тут, но для многих жителей всего ДВ это единственный доступный курорт, многие едут на авто сотни км на машине чтобы отдохнуть там

[Тоби]

viRUS писал(а): ↑

04 сен, 2021, 10:13

как Петропавловск-Камчатский можно хорошо жить

признаки цивилизации :
- современная инфраструктура
- фундаментальные знания в медицине
- на хорошем уровне образование
- в голове должна быть цивилизация , нужно понимать , что этот мир придуман не только для тебя )

в Питере и Казани есть , есть ли это в Петропавловск-К ? а если сравнить не с чем , то и Джанкой цивилизация )

[Dimitriy Briz]

Тоби писал(а):

признаки цивилизации

Если действительно сравнивать, то ничего из представленного списка нет и в Мск.

Инфраструктура в Мск современна только по меркам постсовка.
Образование: в рейтинге ведущих вузов мира МГУ им. М.В.Ломоносова (74-я позиция), СПбГУ (225-я позиция), НГУ (228-я позиция).
Медицина... при таком образовании. Богатые лечатся в Европе или Израиле.
Цивилизация в головах: массовые драки мигрантов, стрельба на свадьбах, покатушки блогеров, бухие народные артисты попадают в смертельные ДТП... Там в любом дворе посмотреть, как паркуются на газонах.

[Тоби]

Dimitriy Briz

где-то лечат получше , где-то похуже .
( а кто-то из Европы ездит в Израиль лечиться )

где-то хайвей в одну сторону 7 полос ( сша ), где-то этого нет ( РФ )
( а где интернет гавно ( сша ) , а где-то он прекрасен ( РФ )

университеты у нас не такие престижные , но дело своё знают , наши специалисты везде ценятся

считаю что безопасность на хорошем уровне , можно ночью по мск передвигаться
( а из Парижу можно и не вернуться )

парки , театры , спортивные арены , каршеринг , кафе и рестораны на любое вкус , приличный сервис , концерты с мировыми звёздами , приезжают профи читать лекции . что ещё надо ? )

взять например приличный рестик в мск , один официант стоит , и смотрит в зал

признаки цивилизации на лицо )

Dimitriy Briz писал(а): ↑

04 сен, 2021, 14:59

Там в любом дворе посмотреть, как паркуются на газонах.

в Киеве сплошь и рядом , в мск такого не видел , ибо хрен заедешь , там где мы жили такого не было )

[delphin]

Признак цивилизации это прежде всего деньги. Все остальное вторично и заказывается по желанию того, кто платит. А по поводу комфортной жизни: на вкус и цвет все фломастеры разные. Мне некомфортно жить в МСК по одной причине, во Владивостоке по другой, в Иркутске по третьей, в Краснодаре и ь.д. Везде есть какие-то минусы. А т.ч. и в Севастополе. Но, если ты любишь свой город, то ты будешь искать причину в нем жить, а не наоборот. Тем более, если не напрягает финансовый вопрос. Есть много приличных городков, где жить неплохо и подвига стоит в разЫ дешевле, даже в пределах 1000 км от Симферополя. Но, жить нужно там, где тебе комфортно не только социально, но и душевно. А море любят многие. Это уже к теме ветки. Пока бы рост остановился, предпосылки есть)

[ТашаН]

Не была в Новороссийске лет семь. А тут наткнулась на стрим, прямой двухчасовой эфир из города, он и в эту минуту идет. Как город преобразился. Набережная, по всей длине, сделана с таким вложение денег, мне показалось, с чисто московским размахом. И парки, и памятники, и фонтанчик, все очень и очень. Причем сделали НЕ туристический вариант, а просто город у моря. Большой город, очень современный, благоустроенный и чистый. Стиль выдержан суровый, сдержанный, лаконичный, никаких туристических завлекалочек и тем более шалманов. Кафе немного и они не на самой набережной, а в глубине, на улицах, идущих от набережной вглубь. И они не в разухабистом анапско-геленджикском стиле, а очень аккуратненькие такие. Памятник Исходу(белогвардейская тематика) понравился, возле него фотографируются, наверное не вызывает споров. Ну и очень понравился памятник Хамсе(рыбка), я его не видела раньше. Малую Землю помню. Самое положительное впечатление от двухчасовой видеопрогулки, снимал анапский блогер, он ничего не прилизывает. Чувствуется, что вложены очень большие деньги(один гранитный парапет вдоль всей набережной, а это неск.км), но с умом и вкусом. Под впечатлением!

[viRUS]

Тоби писал(а):

признаки цивилизации :
- современная инфраструктура
- фундаментальные знания в медицине
- на хорошем уровне образование
- в голове должна быть цивилизация , нужно понимать , что этот мир придуман не только для тебя )

в Питере и Казани есть , есть ли это в Петропавловск-К ? а если сравнить не с чем , то и Джанкой цивилизация )

П-К, конечно уж сильно большой натяжкой модно назвать хорошим местом где есть все необходимое, но думается мне как одно из основных баз ТОФ там есть медицина не хуже других городов. образование среднее тоже можно найти, высшее? ну так и нас тут не сильно оно выдающееся.
И чего вам такого надо из современной инфраструктуры чего нет в любом большом городе?

Тоби писал(а):

в Питере и Казани есть , есть ли это в Петропавловск-К ? а если сравнить не с чем , то и Джанкой цивилизация )

На Камчатке конечно много чего нет, но 200 тысячный город, столица края, это не райцентр как Джанкой

Ладно Питер, но почему Казань, ничем она не лучше среднего крупного города, ни чем из вами перечисленного на супер эксклюзивном уровне там нет. К примеру высшее образование лучше в соседнем Нижнем Новгороде,

[Тоби]

viRUS писал(а): ↑

04 сен, 2021, 18:05

И чего вам такого надо из современной инфраструктуры чего нет в любом большом городе?

на Камчатке , природа красивая )
https://nesiditsa.ru/city/petropavlovsk-kamchatskiy
( в самом низу люди оставляют коменты )

Отправлено спустя 4 минуты 12 секунд:

viRUS писал(а): ↑

04 сен, 2021, 18:05

но почему Казань, ничем она не лучше среднего крупного города

современный / цивильный городок )

не были мы в НН , ничего сказать не могу .

[viRUS]

Тоби писал(а):

на Камчатке , природа красивая )
https://nesiditsa.ru/city/petropavlovsk-kamchatskiy
( в самом низу люди оставляют коменты )

Ну такие коменты там почти под каждым городом, +/- местная специфика, что перспектив у молодёжи нет, ЗП маленькие цены космос, дорога тротуар у дома автора не отремонтирована (правда же - перспективы и ЗП нормальные есть только в Мск сейчас).

Нет, я не говорю что П-К город норм, я его лишь привёл для примера, что даже в таком отдалённом оторванном от остальной РФ городе, есть кой какая цивилизация, что-то работает и строится, и если сильно надо и нет столичных запросов то жить там можно. Но этот город конечно далек от тех десятков городов в РФ где есть полноценная жизнь. На том же Дальнем востоке есть Хабаровск и Владивосток, последний так вообще обласкан внимание из Кремля, и жизнь там кипит, но знакомые говорят что доходы у народа от этого не растут)))

Тоби писал(а):

современный / цивильный городок )

не были мы в НН , ничего сказать не могу .

Та ничем она не лучше других таких же миллионных городов, к 1000 летию центр подмарафетили, да метро с барского плеча подарили, ну так в НН к 800 летию так же делают, ничего особенного

[Тоби]

viRUS писал(а): ↑

04 сен, 2021, 22:04

есть кой какая цивилизация

кой какая есть . но на сегодняшний день Камчатка это дыра )

Отправлено спустя 2 минуты 37 секунд:

viRUS писал(а): ↑

04 сен, 2021, 22:04

Та ничем она не лучше других таких же миллионных

не могу говорить за все мульонники , но 100 % опрятней / интересный чем Воронеж )

Отправлено спустя 6 минут 35 секунд:

viRUS писал(а): ↑

04 сен, 2021, 22:04

и строится

на Камчатке и в Севастополе такое не строится ..




Отправлено спустя 16 минут 22 секунды:

viRUS писал(а): ↑

04 сен, 2021, 22:04

Владивосток, последний так вообще обласкан внимание из Кремля

Отлично , горожанам малость подфартило )

читал , новые стройки обещают , реновацию жилья хотят замутить как в мск .
Китай им поможет. а там и зарплаты подтянутся .

Баку дорогой город , говорят арабские шейхи много инвестировали )

[viRUS]

Тоби писал(а):

кой какая есть . но на сегодняшний день Камчатка это дыра )

Дыра не дыра, но знакомые от туда сказали что выглядит П-К лучше многих обл центров на Ураине и даже в РФ, говорят за полсднии годы сделали все дороги и дворы и не только в центре

У Яндекса совсем недавно отснят весь город в просмотре улиц.
https://yandex.ru/maps/78/petropavlovsk ... e_big&z=18
Факт в том что поток фед денег в последние годы на Дальний Восток не прекращается

Тоби писал(а):

не могу говорить за все мульонники , но 100 % опрятней / интересный чем Воронеж )

Хз, в Воронеже был только проездом на окрайне , в центр не заезжал, обычная окрайна большого города.ю

Тоби писал(а):

на Камчатке и в Севастополе такое не строится ..




Отправлено спустя 16 минут 22 секунды:

Тем не менее почти все считают что Севастополь норм обустроен, не смотря на то что у нас такое не строят.

А не строят потому что, огромное количесво квартир покупается Ынвесторами, не для жизни, а шоб було, покупается не жильё для жизни а квадратные метры, и пока так будет, то строители будут строить всякий хлам, потому что люди будут раскупать любой сарай построенный строителями.

[Тоби]

viRUS писал(а): ↑

07 сен, 2021, 12:41

выглядит П-К лучше многих обл центров на Ураине и даже в РФ, говорят за полсднии годы сделали все дороги и дворы и не только в центре

даже если не врут , я не хочу там жить )

Отправлено спустя 9 минут 14 секунд:

viRUS писал(а): ↑

07 сен, 2021, 12:41

У Яндекса совсем недавно отснят весь город в просмотре улиц.
https://yandex.ru/maps/78/petropavlovsk ... e_big&z=18

в новых домиках цена за квадрат с ремонтом у них ~ 200 тыр

если подойти ближе к подъезду красненького дома , видно что бюджетненькая постройка ) Аля добрострой )

Отправлено спустя 18 минут 37 секунд:

viRUS писал(а): ↑

07 сен, 2021, 12:41

Тем не менее почти все считают что Севастополь норм обустроен, не смотря на то что у нас такое не строят

обустроен )
однако косорукие продолжают строить общаги , ничего не изменилось с 2010 )

строили бы как Брусника ( Екатеринбург ), цены были бы как в Сочи )

https://ekaterinburg.brusnika.ru/projects/

Отправлено спустя 23 минуты 12 секунд:

viRUS писал(а): ↑

07 сен, 2021, 12:41

а шоб було

как в штатах , государство зарабатывает на любителях иметь оружие , так и наши государство , только на бетоне )

[Dimitriy Briz]

Тоби писал(а):

даже если не врут , я не хочу там жить )

Это главная, а может быть и единственная причина движений РН. Люди просто массово захотели жить у моря. В 2018-19 не хотели, а в 2020 захотели. Удачно ипотека подешевела, и вклады стали менее доходными...
Соответственно, как только вектор желаний изменит направление - РН двинет в другую сторону.

Отправлено спустя 5 часов 37 минут 50 секунд:
Ну вот, решили строить за Уралом. Шойгу с Путиным пожили в лесу и решение принято - первый будет Электроград.
С учетом дальневосточного Спутника имеем два новых города (с предприятиями добывающего и обрабатывающего назначения), которые нужно построить и заселить.

Там будет инфраструктура с нуля, проекты жилых зданий скорее всего будут утверждать на самом верху, и много рабочих мест с приличными зарплатами.
Всё как хочется, только без моря.

[Тоби]

Dimitriy Briz писал(а): ↑

08 сен, 2021, 11:36

а в 2020 захотели

появилась возможность работать удаленно и это видимо тренд
запретят , поползут все обратно )

Отправлено спустя 5 минут 36 секунд:

Dimitriy Briz писал(а): ↑

08 сен, 2021, 11:36

будет инфраструктура с нуля
много рабочих мест с приличными зарплатами

Всё как хочется, только без моря.

дети этих людей , поедут получать образование в мск
а люди заработав копейку , поедут жить в Крым или Краснодарский край )

Отправлено спустя 12 минут 44 секунды:

Dimitriy Briz писал(а): ↑

08 сен, 2021, 11:36

как только вектор желаний изменит направление - РН двинет в другую сторону

мотивы человеческого поведения - стремление к удовольствиям и боязнь страданий )


ps
строят много , однако у нас в стране , умирает значительно больше людей чем рождается

Отправлено спустя 15 минут 41 секунду:
для тех кто любит уединиться с калькулятором )



Сбербанк будет выдавать ипотеку с 18 лет )
о чем это говорит ?

[Мачо]

Всем доброе утро!Как вам цена за двушку в ЖК"Доброгород" 2-к. квартира, 57 м², 3/8 эт. с отделкой за 12 млн!?:
https://www.avito.ru/sevastopol/kvartir ... 2155723149

[Джоя]

Мачо писал(а): ↑

09 сен, 2021, 8:24

Всем доброе утро!Как вам цена за двушку в ЖК"Доброгород" 2-к. квартира, 57 м², 3/8 эт. с отделкой за 12 млн!?:
https://www.avito.ru/sevastopol/kvartir ... 2155723149

Да уж)) а купил то ее небось за 3 млн на котловане, ничесе выхлоп!