Sevastopol.info

DeZertir писал(а): ↑

29 авг, 2021, 16:59

я же говорю "Суслика видишь? А он есть))"

"Интерстрой" есть, но в Севастополе продаж их не видно в августе 2021.

Мачо писал(а):

так как от застройщиков станет скоро ещё меньше предложений

Куда уж меньше, если кроме Севастопольстроевских 200 кв.м. за месяц никто из застройщиков ничего не продал? Типа будет последняя однушка, выставим на неё ценник как на Арбате?

Мне непонятно, откуда вы вообще взяли 4 квартиры, если говорили, что всё продано? Так можно до бесконечности "последнее" продавать. Может таки минстрой был прав по остаткам.

_________________
+Крым7642724

Dimitriy Briz писал(а): ↑

29 авг, 2021, 17:41

Мне непонятно, откуда вы вообще взяли 4 квартиры, если говорили, что всё продано? Так можно до бесконечности "последнее" продавать. Может таки минстрой был прав по остаткам.

В "Гагаринских высотках" есть остатки, в "ПФ" три квартиры, всё продано в "Атмосфере".Хотел бы чтобы "Минстрой" был прав по остаткам, но это не так к сожалению.)

DeZertir писал(а): ↑

29 авг, 2021, 16:59

А он есть))"

на античном есть продажи ? )

Тоби писал(а):

на античном есть продажи ? )

сейчас за оофтоп опять заблокируют. Еще раз, разговор шел за Интерстрой. Ответьте на свой вопрос сами. У Интерстроя есть квартиры на Античном?

DeZertir писал(а): ↑

30 авг, 2021, 10:50

Еще раз, разговор шел за Интерстрой

форум , это как разговоры на кухне под красное или белое . одно , другое , третье . а кому это очень важно или очень нужно разберутся )

Отправлено спустя 1 минуту 32 секунды:

DeZertir писал(а): ↑

30 авг, 2021, 10:50

сейчас за оофтоп опять заблокируют.

название темы надо подредактировать )

Отправлено спустя 4 минуты 26 секунд:
Из-за кризиса офисной недвижимости в период пандемии спрос на офисы упал, и девелоперы стали предлагать новый продукт — переделанные старые офисы под апартаменты. Какие риски несет покупка такой недвижимости?
https://www.google.com/amp/s/www.bfm.ru/amp/news/480060

перестроили )

Отправлено спустя 12 минут 26 секунд:
С 1 сентября привитые «Спутником V» россияне могут отдыхать на Пхукете и Самуи без карантина. Об этом сообщило посольство Таиланда в Москве.
https://journal.tinkoff.ru/news/v-thail ... sputnikom/

вопрос в стиле Бриза
интересно , люди побегут продавать Крымскую недвигу ? )

Т.к. у нас в ближайшей перспективе не предвидится увеличение строительства м2 в МКД, то не только будут квадраты дорожать, но и земля под ИЖСки...Аналитики оценили влияние пандемии на мировые рынки жилья

С момента распространения COVID-19 по всему миру вырос интерес к покупке загородной и курортной недвижимости. Россияне активно интересуются расширением жилплощади и хотят организовать дома кабинет и переговорную

Каждый четвертый потенциальный покупатель элитной недвижимости рассчитывает в ближайший год переехать в частный дом, свидетельствуют данные опроса 900 человек из 49 стран мира, который провела международная консалтинговая компания Knight Frank.

Еще 19% респондентов уже переехали в частный дом с начала пандемии, уточняют аналитики. Среди тех, кто планирует такой переезд в течение года, 38% выбирают городские районы, 33% — пригороды, 16% — удаленные от города территории и 13% — другую страну.

22% респондентов, которые уже переехали с начала пандемии или планируют переезд в течение 12 месяцев, назвали основной причиной такого решения желание получить больше открытого пространства рядом с домом. 19% мотивировали решение о переезде стремлением расширить площадь жилья. Еще 9% решили переехать, так как хотят сменить город или страну проживания, а 8% — из-за желания быть рядом с родными или друзьями. 8% хотят переехать в центр города, 7% переезжают из-за желания сократить площадь жилья. В 6% случаев такое решение принимается из-за инфраструктуры, в 4% — из-за желания перебраться в пригород.

Среди российских покупателей в связи с пандемией отмечается возросшая потребность в наличии отдельного кабинета, большей площади квартиры и дополнительного пространства для организации переговорной, отмечается в исследовании. Треть участников опроса из России с начала пандемии переехали за город или планируют это сделать в ближайший год. «Пандемия COVID-19 оказала существенное влияние на мировые и локальные рынки жилой недвижимости. Ощущение безопасности, стабильности и комфорта вышли на первое место среди важнейших факторов жизни. Популярность тех или иных городов возрастает в связи с наличием в них качественного медицинского обслуживания, развитой сферы услуг и прочего. Для многих стало важно собственное жилье: загородный дом или большая квартира в черте города», — комментирует спрос на недвижимость в России региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.

Опрос Knight Frank также показал рост спроса на недвижимость на горнолыжных курортах: если в 2020 году такие объекты планировали приобрести 11% респондентов, то в 2021-м — уже 18%. Растет также спрос на курортную недвижимость. «В этом году мы наблюдаем значительный рост интереса к курортным объектам (на 20–35% больше интересантов в зависимости от страны), которые рассматриваются не только как дача, но и как полноценное место проживания, — отмечает региональный директор по зарубежной недвижимости и частным инвестициям Knight Frank Марина Шалаева. — Покупателей интересуют виллы и апартаменты размером от трех до девяти спален, на курортах у моря и озер (Кипр, Греция, Франция, Швейцария, Италия, Испания, Португалия), с бассейном, охраняемой территорией и поблизости от инфраструктуры и школ».

Пандемия оживила спрос на вторичное жилье на мировых рынках, отмечают в компании: год назад планировали приобрести такую недвижимость 26% опрошенных, сейчас — 33%. Собственники жилья ожидают дальнейшего роста стоимости своих активов — на 1–9% в течение года. Аналитики Knight Frank отмечают справедливость таких ожиданий — глобальный прогноз компании говорит о росте мировых цен на жилье в среднем на 4% в 2021 году.

По итогам первого полугодия 2021 года в компании отметили существенный рост спроса на сверхдорогую недвижимость на основных мировых рынках. За этот период было заключено вдвое больше сделок в бюджете от $10 млн за объект, чем в первом полугодии 2020-го. Прирост к тому же периоду 2019 года составил 52%.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/61277db99a79 ... m=newsfeed

В Китае нашли способ борьбы с долгостроями .

В Куньмине взорвали 15 высоток, строительство которых собственник не мог завершить в течение семи лет.
Отправлено спустя 1 минуту 3 секунды:
Средняя ставка по ипотечным кредитам в России в июле выросла до 7,67%, что является максимум с апреля прошлого года, следует из анализа данных ЦБ.

DeZertir писал(а):

По итогам первого полугодия 2021 года в компании отметили существенный рост спроса на сверхдорогую недвижимость на основных мировых рынках. За этот период было заключено вдвое больше сделок в бюджете от $10 млн за объект, чем в первом полугодии 2020-го. Прирост к тому же периоду 2019 года составил 52%.

В кризисы всегда растёт цена на роскошь, потому как богатые богатеют, остльные беднеют, кто незаментно для себя кто-то резко и неожиданно

Вот ещё одна статья от туда же, цены в провинции поползли вниз

Эксперты назвали города России с максимальным снижением цен на жилье

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/612d0cf99a79471026ee0874

В августе 2021 года жилье на вторичном рынке подешевело в 30 из 50 крупных городов России, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» рейтинге консалтинговой группы SRG. Самое существенное снижение — на 2,75% — отмечено в Нижнем Новгороде. Средняя стоимость вторичного «квадрата» в городе сейчас составляет 84,36 тыс. руб.

Второе место по темпам снижения цен на вторичное жилье занял Томск, где за август цены упали в среднем на 2,32%, до 69,8 тыс. руб. за 1 кв. м, третье — Омск (-2,21%, до 56,4 тыс. руб.). В первую пятерку также вошли Пермь (-2,07%, до 61,25 тыс. руб.) и Улан-Удэ (-2,02%, до 64,85 тыс. руб.).

В Ульяновске, Воронеже, Красноярске, Барнауле, Астрахани, Брянске, Курске и Калининграде снижение цен на жилье за август составило от 1,01% до 1,66%. Снижение цен в пределах 1% отмечено в Набережных Челнах, Тюмени, Ижевске, Новосибирске, Балашихе, Липецке, Екатеринбурге, Уфе, Рязани, Иванове, Туле, Новокузнецке, Волгограде, Кемерове, Казани и Саратове.

В Москве средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в Москве за месяц снизилась на 0,86%, до 262 тыс. руб. за «квадрат». В Санкт-Петербурге цена выросла на 1,16%, до 156 тыс. руб.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/612d0cf99a79471026ee0874

ну и наш богом спасемый город в несмотря на всё это растёт

Самый сильный рост цен на жилье в августе отмечен в Сочи: на 5,46%, до 176,7 тыс. руб. за «квадрат». В первую пятерку по росту вошли:

Краснодар (+3,73%, до 68,8 тыс. руб.);
Севастополь (+3,46%, до 117,7 тыс. руб.);
Тольятти (+1,78%, до 45 тыс. руб.);
Махачкала (+1,73%, до 49,55 тыс. руб.).

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/612d0cf99a79471026ee0874

3е место в России
Севастополь (+3,46%, до 117,7 тыс. руб.);

До конца 2021 года Севастопольстрой продаст все свои квартиры в "Порто Франко" и "Гагаринских высотках", цены ещё увеличатся.

Мачо писал(а): ↑

31 авг, 2021, 17:59

3е место в России
Севастополь (+3,46%, до 117,7 тыс. руб.);

До конца 2021 года Севастопольстрой продаст все свои квартиры в "Порто Франко" и "Гагаринских высотках", цены ещё увеличатся.

Конечно продадите, благо сейчас бешенный спрос на любую недвижимость, даже такого низкого качества.

Давайте поговорим про Гагаринские Высотки?
1. Обещали АГВ клиентам, которые далеки от стройки либо приезжие, а потом когда стали задавать вопросы - выделенные котельные на каждый корпус, а когда уже подняли шум - согласились с тем, что будет централизованное отопление и не уведомили клиентов, а молча поменять техническую документацию на сайте.
2. Демонтировали старые перегородки гидромолотом и проиграли суды во всех возможных инстанциях, а также получили отказ на аппеляцию
3. Обещали сверхсовременные детские площадки в виде космических кораблей, а установили самый бюджетный хлам, тоже самое можно сказать про зоны общего пользования судя по текущему состоянию ремонта - будет самая дешевая плитка и кое-как оштукатуренные стены.
4. Про сроки сдачи объектов тоже стоит упомянуть. Куда делись еженедельные отчеты по объектам строительства? Судя по предварительному осмотру сдача в 3м квартале 2021 это миф. Опять же судя по официальному сайту и квартирам в продаже сдача должна была быть во ВТОРОМ квартале 2021

5. Максимально убогие планировки типа "вагон" с колоннами посреди жилой комнаты, максимальным количеством бесполезной площади

Может еще стоить упомянуть про то, что многие ваши объекты протекли во время обильных дождей?

П.С В погоне за сверх прибылью вы теряете множество местных клиентов, которые больше никогда даже не подумают о покупке коммерции и жилой недвижимости для себя в СС.

Мачо писал(а): ↑

31 авг, 2021, 17:59

3е место в России
Севастополь (+3,46%, до 117,7 тыс. руб.);

До конца 2021 года Севастопольстрой продаст все свои квартиры в "Порто Франко" и "Гагаринских высотках", цены ещё увеличатся.

Саша, а вы где планируете строить в ближайшее время?

Helen 1 писал(а): ↑

31 авг, 2021, 20:22

Саша, а вы где планируете строить в ближайшее время?

В следующем году будет понятно, скорее всего панельные дома строить не будем, только монолитно-каркасные.
ЖК "Афина" нам не дали строить, там планировался бизнес.

serjio писал(а): ↑

31 авг, 2021, 20:19

СС

все они косорукие )

при Украине , их поделки , по ~ 700 $ за кв.м , не вызывали такого раздражения )

serjio писал(а):

5. Максимально убогие планировки типа "вагон" с колоннами посреди жилой комнаты, максимальным количеством бесполезной площади

в первоначальном проекте были крупногабаритные квартиры, но на них меньше "маржа", т.е. взяли нормальные планировки и попилили, чтобы выгодно продавать. Какие удобства? Это уже проблемы клиентов, а вот прибыль на первом месте идет. Это даже не эконом-класс, а суперэконом...

Ув. Сержио, поддерживаю каждый пункт, но Вы же давно сами поняли, что "это просто бизнес" а пипл схавает и так этот суперэконом.
А ув. Мачо всего лишь один из винтиков системы, и спасибо хоть инфу изнутри сюда насыпает какую-никакую)

П.с. Кстати взял в ГВ как инвестицию. Какой тариф будет по отоплению 41 кв м? )))))))

_________________
P.G.

joink писал(а): ↑

01 сен, 2021, 0:52

спасибо хоть инфу изнутри сюда насыпает какую-никакую)

зачем вам знать что в голове у повара , который не умеет готовить )

Отправлено спустя 1 минуту 49 секунд:
Наконец-то самозанятым дадут ипотеку, можно именно так процитировать слова из Райфайзен банка, а вот Тинькофф банк действительно решил выпустить ипотечный продукт на хайпе рынка рост стоимости недвижимости и новостроек.

Dimitriy Briz писал(а):

вы вообще взяли 4 квартиры, если говорили, что всё продано? Так можно до бесконечности "последнее" продавать. Может таки минстрой был прав по остаткам.

Истинная картина по остаткам в новостроях известно только застройщику. Даже т.н. топ-менеджмент может быть не в курсе реального положения дел. Это принципиально. Вот эти все данные со всяких сайтов- полная туфта, извините. Даже тыканье пальцам в данные росреестра о том , дескать «смотрите, у вас только 15 квартир прошли по ДДУ, а заявлено о строительстве аж 150ти», вызовет реакцию типа «остальные под бронью» . Ох уж эта магическая «бронь» , когда однокомнатных всегда нет, либо осталось на 1 и последнем!)))
Никто и ничто не может заставить застройщика выдавать истинное положение дел, в этом сохраняется его право на информационные манипуляции с целью получения бОльшей прибыли.
Разве что начавшееся резкое спадание цены из-за кризиса (финансового, политического, персонально-юридического…) , да и то -не факт. Сверхприбыль же получена, ну и фиг с ним, что остался ещё десяток-другой квартир…Разойдутся.

serjio писал(а):

вы теряете множество местных клиентов,

в условиях отсутствия перспектив развернуть ещё 10 строек это вообще не пугает. Севастополь застроен. Крым в этом плане-поле непаханое. Что будет с идеями о нескольких «пятнах» у нас ( Северная, Молочка, 5-7 км…) - пока не всем известно. Пустят туда местных или нет- вообще не ясно.

_________________
"Самое плохое и самое опасное, что может быть для человека, занимающегося политикой, вцепиться в свое кресло руками и зубами..." ВВП ,2014г

Всем доброе утро! Ситуация на РН Севастополя непонятная, новые застройщики не приходят, старые застройщики не знают что будет в следующем году, земля есть, разрешений пока нет.К недовольным клиентам, если есть такие, кто не хочет ждать, всегда могут продать их строящуюся квартиру дороже через другого сотрудника и выбрать другого застройщика и квартиру.Наша задача ввести в эксплуатацию ПФ и достроить ГВ, передать людям ключи.Атмосферу уже выдали ключи половине собственникам, каждый день производится осмотр квартир и выдача ключей 20ти собственникам.

А вот что тут у нас "Форпост" строчит... Кажись кто-то вещал что с "ПФ" всё обалденно и всё введено...
"02 сентября 2021 - 18:02 1351 11
Украинским долгостроям Севастополя дали «зелёный свет»
Среди первых введенных в эксплуатацию будет «Порто Франко».


Власти Севастополя продолжат практику введения в эксплуатацию многоэтажек, при строительстве которых в украинский период были допущены нарушения. Соответствующее постановление было принято сегодня на заседании городского правительства.

Как напомнил глава департамента архитектуры Максим Жукалов, с 2014 года градостроительную деятельность в городе помогал регулировать федеральный конституционный закон № 6 об особенностях градостроительных отношений в Севастополе и Республике Крым. Однако в декабре 2020 года установленные законом особенности прекратили своё действие.

Это привело к невозможности завершить строительство или ввести в эксплуатацию многоэтажки, строительство которых было начато с нарушениями в украинский период. В патовой ситуации, по данным Жукалова, сегодня находится 21 многоквартирный дом на 2056 квартир.

Вместе с тем в июле этого года был принят федеральный конституционный закон № 3, который продлил срок действия особенностей регулирования градостроительных отношений в регионе до 1 января 2023 года.

В соответствии с этим законом правительство Севастополя приняло постановление, которым устанавливается единая прозрачная процедура подготовки и утверждения документации по планировке территорий, выдачи градостроительных планов на земельные участки и разрешений на объекты капитального строительства.

Также постановление регламентирует процесс внесения изменений в разрешения на строительство (выданные в украинский период и во время действия закона № 6-ФКЗ), а также осуществление стройнадзора и выдачу разрешений на ввод в эксплуатацию.

«Принятие данного постановления позволит ввести в эксплуатацию объекты капитального строительства, включая многоквартирные жилые дома, строительство которых начато в украинский период, без ущерба для граждан. И позволит в дальнейшем без препятствий вести градостроительную деятельность на территории Севастополя в соответствии с российским законодательством», — заключил Жукалов.

Он отметил, что принятые нормы будут действовать до принятия в городе актуальной градостроительной документации в соответствии с российским законодательством.

В числе тех, кто с нетерпением ожидал этого постановления, — владельцы квартир в корпусе 11 на улице Вакуленчука, 53 (ЖСК «Гераклейское»), в корпусах 2 и 3 на улице Вакуленчука, 28, и в двух домах в пресловутом жилом комплексе «Порто Франко».

Отметим: вопросы к правовому статусу ЖК «Порто Франко» возникали у общественности ещё в 2017 году. Тогда стало известно, что департамент архитектуры разрешения на многоэтажную застройку на западном берегу Камышовой бухты не выдавал. Непонятно было также, каким образом поменялось целевое назначение земельного участка.

Теперь же власти города не только в срочном порядке вводят в эксплуатацию объект, но и успели отремонтировать к нему подъездную дорогу и провести уличное освещение.

По поручению губернатора Михаила Развожаева начать вводить в эксплуатацию дома по указанным адресам необходимо уже завтра — после публикации принятого постановления.

«Давайте завтра мне доложите по тому, что дома введены будут в эксплуатацию», — обратился он к главе департамента архитектуры.

Также планируется возобновить работу комиссии по украинским долгостроям. Решения будут принимать по каждому объекту с учётом нового срока действия особенностей градостроительного регулирования в Севастополе.


Напомним: процесс узаконивания долгостроев украинского периода начался во времена губернаторства Дмитрия Овсянникова. В августе прошлого года к этой проблеме вернулся уже Михаил Развожаев."

Полина Ласькова

Ещё раз выше прочитайте моё предложение, написано на русском языке.Лично я рад за людей, которые получат ключи от своих квартир, как и всегда спасибо Президенту Путину.

За наше счастливое всё))) (А Зелибоба себя с Джобсом в пендосии сравнил. Могёт, шут, не то что наш, семилетнюю от северной не отличает(говорят - специально))

АОТ: "По предварительным оперативным данным, отмена программы льготной ипотеки в моменте привела к снижению стоимости квадратного метра в Москве приблизительно на 10%. Это мы видим из общения с крупными федеральными застройщиками", - сказал Стасишин. Он добавил, что данная цифра включает в себя 5% - это снижение цены, чтобы увеличить объем гарантированного спроса, вторые 5% составляют внутрикорпоративные скидки.

и, в догонку: ВТБ будет выдавать "Дальневосточную ипотеку" под 0,1%.

Смею предположить, что в наших пенатах как здоровье у старого одесского еврея))

_________________
Изготовление сайтов, написание программ
Ремонт компьютеров и электронной техники.

delphin писал(а):

и, в догонку: ВТБ будет выдавать "Дальневосточную ипотеку" под 0,1%.

Видать решили загнать и так космические цены в некоторых регионах ДВ ещё выше, Сахалин и Владивосток станут ещё дороже, может Хабаровск подтянется, но первые два вне конкуренции)

Питер , мск , Казань поучилось создать цивилизацию . теперь путём проб о ошибок будут вытягивать д.восток . это правильно , да и сосед там дюже влиятельный )