Настроения Рынка Недвижимости (продолжение)...

[Dimitriy Briz]

Юр-центр писал(а):

Вы же убедились, что у Росстата нет таких цифр, значит данный ресурс просто соврал.

Не факт.
У Росстата нет цифр за 2020 год в общедоступной форме. Можно предположить, что занимающиеся экономическим анализом имеют доступ к той информации, которая не представлена широкой публике.

ТашаН писал(а):

Какие общедоступные факты?

Давайте исключим из сравнения субъективный момент, а именно - море и климат. Вам они нравятся, и вы готовы ради этого, другие не готовы, или им это не нужно.
Типовые панельки и в Москве и в Севастополе. Московские ничем не хуже, так что здесь паритет.
Речь шла о жизни в муравейнике. Это образное сравнение предполагает скученность, как людей, так и жилья.
Я показал, что в Строгино расстояния между домами больше, и больше зеленых насаждений. Так же в Москве гораздо больше лесо-парковых зон. Это факт, и он общедоступный. Вывод: севастопольские спальные районы ближе к образу муравейника, чем московские.

Alex CBR писал(а):

Это просто пример был. Как Новоросс, когда мне начинают здесь местные втирать, что "у нас тут адски дует"

Местные тут живут, и оценивают город не по недельным турам

Alex CBR писал(а):

А если с остряков взять фрагмент не с хрюкина 3, а с острякова 229, то что получится?:)
Ну и по плотности населения. На остряках много пятиэтажек... в строгино (если бывали) чуть иначе

Всегда можно найти исключения. Перешли дорогу от 229 и оказались в районе, где расстояния еще меньше, чем на средних Остряках, и зелени меньше. Я взял типичное место.
Да, в Строгино панельки 9 и 12-этажки. Плотность посчитать мы с вами вряд-ли сможем. Особенно с учетом специфической топологии Севастополя. Но как я сказал выше, факт в том, что расстояния между домами больше, зеленых зон и лесо-парков больше.
Вы уж сами решайте, что для вас лучше. Мне например надоедает гулять по Летчикам-Камышам по одним и тем же маршрутам, и в одном парке Победы. А ничего другого тут просто нет, в отличие от Москвы.

[Сателлит]

PSV писал(а):

Интересно ваш блочный дом выдержит такое?

Отличную рекламу сделал Меняйло застройщику, с 6-го раза, кажется, получилось завалить полностью )

[Alex CBR]

Dimitriy Briz писал(а):

Местные тут живут, и оценивают город не по недельным турам

Не зная зачастую, что где-то трава зеленее, дует сильнее. солнца гораздо больше и снегу зимой по окна наметает . Да-да, реально... для многих сибирь за джанкоем начинается.
А страна-то большая.

[Сателлит]

Не моё, но подслушано ))))

Некоторые севастопольцы называют людей, проживающих дальше Верхне Садового, замкадышами.

[ViVa]

PSV писал(а):

Конечно, нельзя сравнивать монолитный каркас современных домов и старые блочные дома.
Особенно когда это сравнение идёт в сейсмической зоне.

Интересно ваш блочный дом выдержит такое?

Вы бы еще спросили ли панельки выдержат такое)))
зачем? А Вы можете ответить насколько будет отклоняться от центральной оси верхняя точка 5тиэтажки и 16тиэтажки, допустим, при 7баллах?
Да и кстати, соседи не значит что они соседи именно в этом доме, соседи по частному дому.

[КЛИМАТТЕХНИКА]

Сателлит писал(а):

Некоторые севастопольцы называют людей, проживающих дальше Верхне Садового, замкадышами.

Фонтанируете. Может Вам имеет смысл приобрести кондиционер? Прохлада способствует здравомыслию.

Alex CBR писал(а):

для многих сибирь за джанкоем начинается.

А многие думают, что в Севастополе бананы растут и каждое утро жителям на карточку МРОТ капает. И что?

[KLDSHA]

Alex CBR писал(а):

когда мне начинают здесь местные втирать, что "у нас тут адски дует" .

Еще как дует, когда жил в Камышах, были моменты зимой, что аж с ног сдувало, проходил арку и чуть не взлетел))) на Гагарина 52 смерчи во дворах мусорные крутятся) на Остряках и близко такого не наблюдал, так что у моря реально дует)

Отправлено спустя 4 минуты 36 секунд:

XiZZ писал(а):

: бомжи

Что-бы не быть глосновным будьте так любезны, когда еще будете в том районе, сфотографируйте бомжей пож-ста и сюда выложите, или хотя бы одного, хочется посмотреть что Вас так напугало, за 3 года ни одного не удалось увидеть в том районе, который Вы описываете.

[КЛИМАТТЕХНИКА]

KLDSHA писал(а):

на Остряках и близко такого не наблюдал

Московский дом. Задувает так иногда, что на болоньевом спортивном костюме шов на штанах разошёлся.

[XiZZ]

KLDSHA, могу в личку рассказать, где именно их видела, чтобы не засорять тему
даже их лежбище

[KLDSHA]

КЛИМАТТЕХНИКА писал(а):

Московский дом. Задувает так иногда, что на болоньевом спортивном костюме шов на штанах разошёлся.

Ого...)

XiZZ писал(а):

KLDSHA, могу в личку рассказать, где именно их видела, чтобы не засорять тему
даже их лежбище

Хожу там каждый день и никогда на глаза не попадались за 3 года..., на остановке Рынка может и есть, где их нет,но туда идти минут 10 надо, это далеко, а там где вы говорите.., наверно кто ищет, тот...

Я тоже могу расссказать где лежбище бомжей в Камышах и не одно, одного бомжа на Пролетарской пару лет назад заживо сожгли в ларьке подростки, их потом поймали... и что о какой паралельной реальности вы говорите, мне просто интересно?

https://primechaniya.ru/sevastopol/novo ... go_sozhgli

[Dimitriy Briz]

На этом сайте сейчас значится +33, яндекс пишет +31.
А вот что реально у меня за окнами, в тени +35, и с другой стороны дома на солнце +54:



Это 10-й этаж. Что там внизу на асфальте и представлять не хочу.
Комфортного всем отдыха

[ТашаН]

Dimitriy Briz писал(а):

Комфортного всем отдыха

Так на форуме есть еще тема Море - сколько градусов. С удовольствием в нее заглядываю, а так же беру на заметку места на море, пляжики, о которых раньше не знала.

[neon.Raziel]

К морю телепортацией добираетесь?

[Alex CBR]

Dimitriy Briz писал(а):

Комфортного всем отдыха

Ну... прокатался день по делам по городу. Выехал в обед и до темноты.
Жарко конечно, но вполне терпимо. Кондей не включал, просто окошки открыл.
Не ташкент .
А до обеда на моря ездил, так там вообще ништяк, особенно с утра.

Сателлит писал(а):

Некоторые севастопольцы называют людей, проживающих дальше Верхне Садового, замкадышами.

Ну так ведь гфз, вот и прорезается псевдостоличный понт .
Хвала Аллаху, не все такие.
В мордоре это уже практически кончилось. Там таджики уже и в поликлиниках врачами. Будет и тут подобное, вопрос времени просто .

Отправлено спустя 14 часов 44 минуты 18 секунд:

КЛИМАТТЕХНИКА писал(а):

А многие думают, что в Севастополе бананы растут и каждое утро жителям на карточку МРОТ капает. И что?

Ну, походу именно те, кто называет жителей вехнесадового замкадышами, так и думают.
Местные жители вообще не перестают меня удивлять по-малому. Уже 6-й год любуюсь, через три недели седьмой пойдёт .

[Fus-Ro-Dah]

Alex CBR писал(а): ↑

17 июл, 2021, 3:08

Местные жители вообще не перестают меня удивлять по-малому.

Как местному жителю, интересно, чем?

[Alex CBR]

Fus-Ro-Dah писал(а):

Как местному жителю, интересно, чем?

Эт тема не для раздела "недвижка" Забанят .
Как минимум тем, что куча народа здесь семь лет назад думала, что возвращается в ссср
Ну и т.д., т.п.... тема для беседы за кружкой пива .
В августе приеду - можем посидеть, обсудить. Пива могу хадыженского привезти ящик. Или кропоткинского .

[KLDSHA]

Dimitriy Briz писал(а):

и с другой стороны дома на солнце +54

Что-то ощущение, что этот термометр не исправен... никогда не видел больше +40 на солнце. А черная авто пол дня на солнцепеке возле моря до +65 салон нагревается, как печка)

[Philosopher]

KLDSHA писал(а): ↑

19 июл, 2021, 8:48

Dimitriy Briz писал(а):

и с другой стороны дома на солнце +54

Что-то ощущение, что этот термометр не исправен... никогда не видел больше +40 на солнце. А черная авто пол дня на солнцепеке возле моря до +65 салон нагревается, как печка)

Можно ещё зажигалочкой подогреть для пущего эффекта. Как говорится, понты для приезжих.

[avokado]

Температура падает на ипотечном рынке:

В большинстве городов за время действия госпрограммы платежеспособный спрос на недвижимость уже в значительной мере реализовался

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/19/07/2021/ ... om_main_11

[Ivanov]

Dimitriy Briz писал(а): ↑

14 июл, 2021, 23:02

...
Вы уже получаете московскую зарплату в неприбитом офисе госкорпорации?

В Севастополе около 20тыс моряков. Расскажите им про московские зарплаты, поржут...

Впрочем, я вообще не понял о чём была эта дискуссия, уж извините.

Dimitriy Briz писал(а): ↑

14 июл, 2021, 23:02

1. Тогда и про зарплаты говорить нечего. Но никто не заставляет жить в муравейнике. Есть хорошие и тихие районы с природой, например Тушино, или Строгино, там трешку можно купить за 12-14М, как в Севастополе.

Может ещё и 3кк 50-тилетнюю панель в Севастополе покажете за 13М?

Впрочем, что Тушино, что Строгино - те же муравейники, с плотностью населения как на ПОРе. И вариантов вроде камерного квартала Макарова/Хрулёва или тех же Матюхов в Москве за вменяемые деньги просто нет.

Dimitriy Briz писал(а): ↑

15 июл, 2021, 22:44

Если не можете это сделать в натуре, вот вам анимация Остряки против Строгино, сделал по-быстрому из карт Яндекса с одним масштабом.

5 (в основном) и 9тиэтажки против 12? Прекрасная анимация, продолжайте...

Отправлено спустя 5 минут 31 секунду:

ТашаН писал(а): ↑

15 июл, 2021, 23:42

Строгино - это типовуха в мск, а Остряки- это хороший район в Севастополе.

Остряки - это всё же типовуха в Севастополе. Этажность пониже, это да.

Отправлено спустя 8 минут 31 секунду:

PSV писал(а): ↑

16 июл, 2021, 10:14

Эксперты: за год столичный «квадрат» подорожал примерно на треть — в среднем до 406 тыс. руб.
Таковы данные маркетингового исследования, в котором специалисты департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet подвели итоги II квартала на рынке новостроек Москвы в старых границах.

Ключевое - в старых границах (это Садовое кольцо, как я понимаю). У наг горка и Ленина с Б.Морской на сколько улетели за год?

[Fus-Ro-Dah]

Что бы кто ни говорил, но наши цены на недвижимость до московских очень сильно не дотягивают. В Подмосковье, где до метро на машине ещё пилить и пилить, найти неубитую двушку хотя бы 50 кв.м. дешевле 8 млн надо постараться.
Попадается, конечно, всякий трэш за 6,5-7,5, но в него ещё валить надо минимум лям, чтобы привести в жилое состояние.
Короче, к центру вселенского баблораспила прикоснуться очень дорого...

[ViVa]

Ivanov писал(а):

Dimitriy Briz писал(а): ↑
14 июл, 2021, 23:02
...
Вы уже получаете московскую зарплату в неприбитом офисе госкорпорации?
В Севастополе около 20тыс моряков. Расскажите им про московские зарплаты, поржут...

из этих 20ти тысяч только 1/3 получает з.п. выше 150 т.р. - это ком.состав. А если еще разделить её пополам, так вообще смешно становится

Отправлено спустя 6 минут 29 секунд:

Ivanov писал(а):

Может ещё и 3кк 50-тилетнюю панель в Севастополе покажете за 13М?

почти, еще чуть-чуть осталось...

3-х комн. 89 м2 ПОР 32
3-комн. кв., 89 м², 9/9 этаж
Севастополь, р-н Гагаринский, мкр. Летчики, проспект Октябрьской Революции, 32
11 200 000 ₽
125 843 ₽/м²

Продаётся уютная, чистая, ухоженная 3-х комнатная квартира на просп. Октябрьской Революции. Общая площадь квартиры 89,6 кв.м., жилая площадь 52,0 кв.м. Квартира имеет удобную планировку на 2 стороны, большую кухню-гостиную 27кв.м., три изолированные комнаты 14; 12; 9 кв.м., 3 просторные лоджии, квадратную прихожую, раздельный санузел. В квартире выполнена перепланировка (совмещена кухня с комнатой). При желании можно увеличить площадь комнат. Все окна в квартире поменяны на металлопластиковые, в том числе на лоджиях. Установлен электробойлер и кондиционер. Мебель остаётся частично, по договорённости. Прекрасное расположение: в шаговой доступности три пляжа "Омега", "Парк Победы", "Аквамарин", большой и зеленый Парк Победы с современными площадками и фонтанами. Рядом вся развитая инфраструктура района: торговые центры, Юмашевский рынок, школы, детские сады, рестораны, кафе, аптеки, банки и т.д. Отличная транспортная доступность (у дома находится остановка пр.Октябрьской революции). В собственности более 5 ти лет. Разумный торг. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА.

[Ivanov]

ViVa писал(а): ↑

20 июл, 2021, 8:14

Ivanov писал(а):

Dimitriy Briz писал(а): ↑
14 июл, 2021, 23:02
...
Вы уже получаете московскую зарплату в неприбитом офисе госкорпорации?
В Севастополе около 20тыс моряков. Расскажите им про московские зарплаты, поржут...

из этих 20ти тысяч только 1/3 получает з.п. выше 150 т.р. - это ком.состав. А если еще разделить её пополам, так вообще смешно становится

Мыши смеялись плакали, кололись, но продолжали жрать кактус?

ViVa писал(а): ↑

20 июл, 2021, 8:14

Ivanov писал(а):

Может ещё и 3кк 50-тилетнюю панель в Севастополе покажете за 13М?

почти, еще чуть-чуть осталось...

3-х комн. 89 м2 ПОР 32
3-комн. кв., 89 м², 9/9 этаж
Севастополь, р-н Гагаринский, мкр. Летчики, проспект Октябрьской Революции, 32
11 200 000 ₽
125 843 ₽/м²

90 квадратов против 50-60? Ну и дому 35 лет, а не 50-60...

[ViVa]

Ivanov писал(а):

Мыши смеялись плакали, кололись, но продолжали жрать кактус?

В чем суть претензии, можно яснее? Вы там были?

Ivanov писал(а):

90 квадратов против 50-60? Ну и дому 35 лет, а не 50-60...

Вы где-то указали 50 м2? Не вижу в упор...
Для меня панель что 10 лет что 30 в сейсмозоне это гроб с крышкой (т.е. успел пожить до сейсмоактивности или не успел), а разница между 35 и 50ю (для панельного дома) так это вообще

[Ivanov]

ViVa писал(а): ↑

20 июл, 2021, 9:13

Ivanov писал(а):

Мыши смеялись плакали, кололись, но продолжали жрать кактус?

В чем суть претензии, можно яснее? Вы там были?

Это не претензия, это - резюме.

ViVa писал(а): ↑

20 июл, 2021, 9:13

Ivanov писал(а):

90 квадратов против 50-60? Ну и дому 35 лет, а не 50-60...

Вы где-то указали 50 м2? Не вижу в упор...

Дмитрий всё указал. Ещё чуть напрягитесь и найдите о каких панелях шла речь.

ViVa писал(а): ↑

20 июл, 2021, 9:13

а разница между 35 и 50ю (для панельного дома) так это вообще

Это ровно до момента, когда продавать начнёте. Будете удивляться запросам "дом не ранее 2000 года постройки".