Настроения Рынка Недвижимости (продолжение)...

[Мачо]

Не правда, ЖК А3 сдан уже давно.

[Сателлит]

Спросите у Архитектора 3. Информация из первых уст, наверное, имеет больший вес, нежели ОБС.

[Dimitriy Briz]

Alex CBR писал(а):

Смысл менять климат к пенсиону есть однозначно... Море...

Мы смотрим на вопрос с разных точек. Вы - снаружи, а я - изнутри.
Сегодня вернулся домой в 13:45, думал сдохну. Вчера пришел с моря около 16 - не сильно лучше.
На улице пенсионеры идут с вываленными языками, сидят на лавочках в теньке и вытираются платками, потом тихонько идут дальше.
Я три раза в день хожу под холодный душ: перед выходом на волю, после прихода и перед сном. Дома нормально только под кондиционером, иначе постепенно покрываешься липкой испариной. Ночью тоже можно нормально спать только под кондиционером. Кондиционер нужен в каждой комнате.
Лично для меня три летних месяца - самое тяжелое время жизни.

[Сателлит]

Dimitriy Briz писал(а):

Кондиционер нужен в каждой комнате

Либо один на весь дом. если дом построен правильно и это не квартира в многоэтажке.

[КЛИМАТТЕХНИКА]

Сателлит писал(а): ↑

13 июл, 2021, 14:27

Dimitriy Briz писал(а):

Кондиционер нужен в каждой комнате

Либо один на весь дом. если дом построен правильно и это не квартира в многоэтажке.

Не правильно. Разве что это не мультисплит.

[ТашаН]

Dimitriy Briz писал(а):

Сегодня вернулся домой в 13:45, думал сдохну. Вчера пришел с моря около 16 - не сильно лучше.
На улице пенсионеры идут с вываленными языками, сидят на лавочках в теньке и вытираются платками, потом тихонько идут дальше.
Я три раза в день хожу под холодный душ: перед выходом на волю, после прихода и перед сном. Дома нормально только под кондиционером, иначе постепенно покрываешься липкой испариной. Ночью тоже можно нормально спать только под кондиционером. Кондиционер нужен в каждой комнате.

Вот у нас сейчас в мск именно так. И вся Центральная часть России, и Питер, не говоря о Воронеже, Ростове и южнее. Даже в Красноярске(слышала) очень жарко в эти дни. И частенько стало так летом. И потом, все страны на Средиземном море с таким климатом. И что, найдется кто-то, кто скажет, что в Италии, на Кипре или в Испании плохо, потому что летом жарко? Просто традиция днем, в жару находиться дома. Заметила, что вкусные ароматы приготовляемых блюд у нас доносятся теперь через открытое настежь окно поздно вечером, где-то в десять-одиннадцать. Днем никто не готовит. И не могу не добавить, а вот моря у нас нет. Кстати, я даже в сентябре на море во второй половине дня в Крыму хожу только после шести. И рано утром. Днем там нечего делать. Так что, да, море..

Отправлено спустя 9 минут 51 секунду:
КЛИМАТТЕХНИКА
У Вас напольные кондиционеры совсем, наверное, спросом не пользуются? Я до последнего сопротивляюсь у себя сплит ставить. Не люблю, и у меня на северо-восток три окна, во двор, а другое с плотными шторами, не жарко, в принципе. Но вот напольный, так получилось, привезли. Очень понравилось. Как вентилятор, только с хорошим охлаждением. Периодически включаю, в комнате в итоге 24-25.

[Alex CBR]

Dimitriy Briz писал(а):

Мы смотрим на вопрос с разных точек. Вы - снаружи, а я - изнутри.

Ну... как бЭ у меня сейчас на несколько градусов теплее, чем у Вас и моря в досягаемости нет...
Все остальные симптомы, описанные Вами, тоже присутствуют. Жарче только. Гораздо.
Вывод?

[Dimitriy Briz]

ТашаН писал(а):

Вот у нас сейчас в мск именно так.

Не так.
Какая разница между температурой в тени и на солнце? По высоте как воздух прогревается? Как быстро спадает жара вечером, и как быстро прогревается утром? Ночью какие температуры? Насколько жарко ночью в помещении с открытыми на все стороны окнами?

ТашаН писал(а):

Кстати, я даже в сентябре на море во второй половине дня в Крыму хожу только после шести. И рано утром.

Вы жару переносите гораздо хуже меня. Как же вы тут постоянно летом будете жить?

Alex CBR писал(а):

Вывод?

Вывод очень простой: ни Крым, ни Астрахань летом не являются комфортными местами для проживания. Различия только в сортах сами понимаете чего: у вас это ... похуже.
Да, на пляже хорошо. Если есть возможность купить "бунгало" очень близко к пляжу. И если при этом рассматривать исключительно пляжную жизнь. Но на это нужно столько денег, что Севастополь и не нужен.
А если на море нужно идти, то когда возвращаешься обратно не остается ничего, кроме соленой кожи.

--------------------------------------------

В контексте разговора стало любопытно, как температура влияет на жизнь в прямом смысле слова. Погуглил "смертность по месяцам" и нашел такую картинку:



Это Москва, и два пика смертности приходятся на аномальную жару 2010.
Как бы "аномальная жара" для Москвы - это не самое жаркое лето для Крыма.

[Павел12345]

Dimitriy Briz
не совсем корректно, 2010 году в Москве был смог, горели торфяники вокруг , весь город в течении месяца был реально в дыму в безветренную погоду, угарный газ и все такое, даже открывали пункты с кондиционерами , питьевой воды, мед помощью.

а так полностью согласен, любая температура что выше 28-30 в тени на улице это совсем не про здоровье, тем более для тех кто всю жизнь формировался в другом климате и на пенсион собрался в пекло.

[Alex CBR]

Dimitriy Briz писал(а):

Вывод очень простой: ни Крым, ни Астрахань летом не являются комфортными местами для проживания. Различия только в сортах сами понимаете чего: у вас это ... похуже.

Возможно, в т.ч. и поэтому некоторые небедные крымчане летом путешествуют по россии (Карелия, Камчатка и т.п.)
Мне местный климат норм, даже соплей меньше становится, когда на полуостров приезжаю. Но имеется в виду не степной крым и даже не симферополь. Туда смысла перебираться нет совершенно.
Ну и сколь катался за эти годы, чёткое наблюдение - тут практически всегда летом прохладнее, а зимой теплее, чем в том же симфе. Это примерно, как Туапсе и краснодар. В одном снег лежит, а в другом пальмы . А всего-то через перевал перемахнуть.
Так что климат тут норм.

[PSV]

Борис Титов: Нехватка собственных средств у застройщиков в ближайшие годы может привести к двукратному падению объемов строительства

«В ближайшие шесть лет объемы строительства могут сократиться не менее чем в два раза из-за нехватки собственных средств и не менее чем в 3,5 раза в случае недостаточности или недоступности проектного финансирования», — цитирует ТАСС выдержки из доклада Бориса Титова

Система проектного финансирования привела к тому, что жилищное строительство в России развивается исключительно в крупнейших агломерациях (15 городов с численностью населения каждого в 1 млн человек и более)

Согласно статистике ЦБ по состоянию на начало мая 2021 года из всего объема кредитов, выданных банками в рамках проектного финансирования строительства (3,57 трлн руб.):
• 43% приходилось на Москву;
• 12% — на Московскую область;
• 7,5% — на Санкт-Петербург;
• оставшиеся 37,5% — на 68 субъектов РФ;
• в 12 субъектах РФ проектное финансирование не предоставлялось вовсе.

[Ivanov]

Dimitriy Briz писал(а): ↑

13 июл, 2021, 17:02

ТашаН писал(а):

Вот у нас сейчас в мск именно так.

Не так.

Этим летом в Москве ещё хуже, чем в Севастополе в "обычный июль". Впрочем, по температурному режиму это лето в Москве официально самое жаркое за последние несколько десятков лет (жарче даже 2010).

Dimitriy Briz писал(а): ↑

13 июл, 2021, 17:02

Какая разница между температурой в тени и на солнце? По высоте как воздух прогревается? Как быстро спадает жара вечером, и как быстро прогревается утром? Ночью какие температуры? Насколько жарко ночью в помещении с открытыми на все стороны окнами?

В 6 утра сегодня в Москве было 23, сейчас 33, то есть даже меньше перепад, чем в Севастополе.

Ключевое отличие между Севастополем и Москвой - это море (внезапно!). 18 часов достаточно сильного ветра в день, днем - с прохладного моря, а ночью - обратно, делают нахождение на улице терпимым. В Севастополе +33 меня не сильно напрягают, главное тени держаться . В Москве если раньше 20:00 выйти на улицу, то хочется сразу сдохнуть, и даже тень не помогает. Ну и кондиционеров тут особо нет, типа зачем на неделю в году ставить.

Отправлено спустя 6 минут 7 секунд:

Alex CBR писал(а): ↑

14 июл, 2021, 8:26

тут практически всегда летом прохладнее, а зимой теплее, чем в том же симфе. Это примерно, как Туапсе и краснодар. В одном снег лежит, а в другом пальмы . А всего-то через перевал перемахнуть.
Так что климат тут норм.

Всё верно. Но не все ещё распробовали эту разницу. Как дойдёт, будет интересно посмотреть на цены

Единственное, что пока останавливает народ от массового переезда сюда - это местные зарплаты.

[Alex CBR]

Ivanov писал(а):

Единственное, что пока останавливает народ от массового переезда сюда - это местные зарплаты.

+100500
В 2017 за малым делом не сорвался с насиженного места. Отложил "срыв" на некоторое время после того, как помониторил местный рынок труда (предложения и зряплаты).

[avokado]

PSV писал(а):

В ближайшие шесть лет объемы строительства могут сократиться не менее чем в два раза из-за нехватки собственных средств

Ипотека будет дорожать. Ставка возрастет до 6.5 в ближайшее время.
Цены на рынке будут зависеть не столько от количества и себестоимости строящихся кв.м, сколько от спроса на эти самые кв.м от платежеспособных (!) покупателей. Взлет цен перед стагнацией описан во многих статьях аналитических.

[Dimitriy Briz]

Ivanov писал(а):

Единственное, что пока останавливает народ от массового переезда сюда - это местные зарплаты.

Ничего, вот начнут под Симферополем добывать нефть и газ, в Евпатории построят металлургический комбинат, в Феодосии создадут химический кластер, а в Севастополь переведут офисы всех госпредприятий и кабмин... и всё наладится.

Отправлено спустя 13 минут 22 секунды:

Alex CBR писал(а):

Отложил "срыв" на некоторое время после того, как помониторил местный рынок труда (предложения и зряплаты).

При нынешнем соотношении цен, если вы можете переехать в Севастополь, то сможете и в Москву. Там с рынком труда гораздо лучше, и климат лучше, чем в Астрахани.

[viRUS]

Ivanov писал(а):

В Севастополе +33 меня не сильно напрягают, главное тени держаться . В Москве если раньше 20:00 выйти на улицу, то хочется сразу сдохнуть, и даже тень не помогает. Ну и кондиционеров тут особо нет, типа зачем на неделю в году ставить.

Это пока есть тень, и Севастополь не такой огромный как Мск, которая уже давно имеет собственную тепловую инерцию, где в любой время года тепле на несколько градусов чем в области, если верить нашему губеру то растёт город сверх быстрыми темпами, а значит нас ждёт уплотнение застройки и сокращение зелёных зон, знаю одного чудика что купив участок на молочке свёл там все деревя потому что у себя в Подмосковье все так делают, ага удачи ему, и он такой не один не понимающий что зелень здесь в отличии от Мск региона не растёт сама по себе, 200 лет назад здесь была сплошная голая степь, лишь много вековой труд людей сделал так что здесь стало так много деревьев.

Лет через цать вырастет город, поплотнее поставят домики, срубят деревья чтобы свои машинки парковать и не платить за паркинг, и будет тут как в центре Мск бетонные джунгли без зелени под раскалённым солнцем, жара в Мск покажется раем. Для того чтобьы оказаться в будущем есть такие города как Ростов и Краснодар, скорее первый ближе к нашему будущему.

Так что вы там подумайте, жар костей не ломит, но есть те кто уже отправился обратно ибо резкое изменение климата не пошло на пользу и обострились хронические болячки

Отправлено спустя 8 минут 16 секунд:

Ivanov писал(а):

В 6 утра сегодня в Москве было 23, сейчас 33, то есть даже меньше перепад, чем в Севастополе.

Обычно летом даже в жару Средняя полоса остывает ниже +20, это очень редкая исключительная ситуация когда ночи там выше +20, здесь же моря конечно чуть охлаждает днём, но лишь в июне, потом оно прогревается и ночи и дни становятся сильно теплее порой даже жарче

Отправлено спустя 12 минут 1 секунду:

Ivanov писал(а):

Единственное, что пока останавливает народ от массового переезда сюда - это местные зарплаты.

Не все хотят жарится 4-5 месяцев, но реклама юга за последнее десятилетие сделала своё дело, многие переехали, но уже есть и достаточно возвращенцев, а вот ЗП в условиях когда многие преодолели страх перед удалёнкой для многих больше не преграда, но тут уже для Крыма в минус играют санкции не все готовы соглашаться на удлёнку из санкционного региона, потому многие выбирают КК

Отправлено спустя 59 минут 53 секунды:

ТашаН писал(а):

в Красноярске(слышала) очень жарко

Всё же странные представления у большинства по эту сторону от Урала о климате Сибири, жара там обычное явление, ибо климат резко континентальные летом очень жарко может быть а зимой очень холодно может быть, исключение разве что территории за полярным кругом.

И для Мск волны жары обычное явление, просто бывают раз в 10 лет, потому и кажется что писец наступает.

Если хочется ровного климата в РФ есть такой город Южно-Курильск широта Севастополя если что , не выше 27 летом и то в редки дни и зимой от +5 до -5, -10 бывает очень редко правда сильный ветер и куча снега, ну и вода бухтах прогревается для купания лишь к средине августа. И денег туда у долго время вкладывают ибо Японцы претендуют.

Места конечно не многолюдные но для любителей тихой жизни самое то, самое главное что пока в массовом сознании Курилы это место где всё плохо

[ТашаН]

Ivanov писал(а):

Впрочем, по температурному режиму это лето в Москве официально самое жаркое за последние несколько десятков лет (жарче даже 2010).

Конечно же, нет! В 2010 году я работала все лето в городе и отлично помню. 35-38 в тени было. Иногда опускалось до 32-33..Ночью - 25-27 и не ниже. И так полтора месяца. За городом по области, в некоторых районах было жарче! Люди рассказывали, до 40 в тени. Самое страшное - горели торфяники по рязанскому направлению и леса, и даже населенные пункты на границе моск. и рязанской обл. Дым был в городе не только по запаху, он был виден, когда утром выходишь из дома. До центра дым доходил и гарь. Я вешала мокрые простыни на окна на ночь, утром они пахли как от костра. В то лето впервые люди стали носить маски, прямо как сейчас, но сами. Проезжали Люберцы, никогда не забуду апокалипсис, не видно было из-за дыма тротуара, только дома дальше. Приехали на дачу, там сосны, посвежее стало. Я реально испугалась, ребенок был маленький с нами. И там же, в р-не Жуковского видела вертолеты с подвеской водяной "бомбой" летали, все дни с утра до вечера, тушили пожары. Ровно 19 августа все закончилось, помню, потому что люди дни считали. И сразу - 18 градусов. Счастье. Даже не сравнивайте то лето с этим, не накличьте беду!

[Сателлит]

КЛИМАТТЕХНИКА писал(а):

Не правильно

Конечно неправильно, с точки зрения вашего заработка.

На первое время и одного вполне хватает для дома под 140кв/м.

[Ivanov]

Dimitriy Briz писал(а): ↑

14 июл, 2021, 16:42

Ivanov писал(а):

Единственное, что пока останавливает народ от массового переезда сюда - это местные зарплаты.

Ничего, вот начнут под Симферополем добывать нефть и газ, в Евпатории построят металлургический комбинат, в Феодосии создадут химический кластер

Я понимаю, что это была попытка сарказма, но не подскажете, что из этого есть в Москве или Питере, например?

Dimitriy Briz писал(а): ↑

14 июл, 2021, 16:42

а в Севастополь переведут офисы всех госпредприятий и кабмин... и всё наладится.

Офисы госкорпораций гвоздями не прибиты, Газпром же переехал в Питер. Так что в каждой шутке есть доля шутки. Новое здание "Алмаз-Антей" уже видели на Вакуленчука?

ТашаН писал(а): ↑

14 июл, 2021, 18:26

Ivanov писал(а):

Впрочем, по температурному режиму это лето в Москве официально самое жаркое за последние несколько десятков лет (жарче даже 2010).

Конечно же, нет! В 2010 году я работала все лето в городе и отлично помню.

https://iz.ru/1182357/2021-06-22/v-mosk ... -1917-goda

[Alex CBR]

Dimitriy Briz писал(а):

При нынешнем соотношении цен, если вы можете переехать в Севастополь, то сможете и в Москву. Там с рынком труда гораздо лучше, и климат лучше, чем в Астрахани.

"Имею возможность купить козу. Но... не имею желания. Так выпьем же за то... " (с).
1. В столице я прожил 6 лет. Не самых плохих в своей жизни. Не впечатлило. Переться на старости лет в этот муравейник желания нет. Абсолютно. Проехана эта станция.
2. В гфз№3 постоянно пока не жил. Но... интересно. Нравится мне тут. Ненавижу города. но тут нравится. Переехать - скорее могу, чем нет. Но уж очень хочется всё нормально подготовить... вплоть до кухонной посуды и постельного белья.
3. При переезде сюда хотелось бы вообще уйти от необходимости быть связанным с рынком труда, напрямую. По сему и не тороплюсь.
4. Я не с астрахани. То был просто пример реально жаркого климата. Не как тут .

[Dimitriy Briz]

Ivanov писал(а):

что из этого есть в Москве или Питере, например?

То, что вы забыли процитировать. И кое-что ещё.
Позвольте узнать вашу версию, почему в Москве, где не добывают полезные ископаемые и почти ничего не производят, средняя зарплата 135 т.р., тогда как в других регионах, где тоже ничего не добывают и почти ничего не производят в пром. масштабах, - 30-40 т.р.?

Ivanov писал(а):

Новое здание "Алмаз-Антей" уже видели на Вакуленчука?

Видел возле старого завода "Маяк".
Вы уже получаете московскую зарплату в неприбитом офисе госкорпорации?

Alex CBR писал(а):

Переться на старости лет в этот муравейник желания нет.

1. Тогда и про зарплаты говорить нечего. Но никто не заставляет жить в муравейнике. Есть хорошие и тихие районы с природой, например Тушино, или Строгино, там трешку можно купить за 12-14М, как в Севастополе.
2. Похоже на какой-то психологический барьер, когда человек всячески оттягивает что-то, что оттягивать кажется не имеет смысла.
3. Всего-то нужно - пару сотен тысяч нерублей свободных средств.
4. Вы ведь про неё заговорили.

[КЛИМАТТЕХНИКА]

Сателлит писал(а): ↑

14 июл, 2021, 18:34

КЛИМАТТЕХНИКА писал(а):

Не правильно

Конечно неправильно, с точки зрения вашего заработка.

На первое время и одного вполне хватает для дома под 140кв/м.

[Сателлит]

КЛИМАТТЕХНИКА
Термин, "суммарные теплопотери ограждающей конструкции", вам известен? ))))
Вот можете постить дебильные картинки дальше.

[КЛИМАТТЕХНИКА]

Сателлит писал(а):

Термин, "суммарные теплопотери ограждающей конструкции", вам известен?

Намекаете, что холод будет проходить сквозь стеночки и охлаждать всё помещение?
Одна пуля-один труп. Одно помещение-один кондиционер (за редким исключением).
Можете постить дебильные сообщения дальше.

[Сателлит]

КЛИМАТТЕХНИКА
Утверждаю что это офтоп в данной теме. Хотите обсудить, создайте соотв. тему, там обсудим.