Sevastopol.info

KLDSHA писал(а):

Дом построен и сдан..! приезжие все гребут или гребли без разбору... сейчас явно видно что спроса такого нет... Античный по 130000... кто-то да взял бы... хочется понять рыночную стоимость, а из за такого разброса это тяжело сделать, когда продают по 205000м2, а рядом в доме за 147000 И..... Знаю что примерно в Апрель - Май у Симола взяли около 6-7 квартир в одной новостройке без ремонта. Сейчас вроде тоже затишье.

Что за истерика и набор слов с кучей разнообразной несвязанной информации? Хоть 100500 раз сдан, на кадастре почему-то нет)) и вопрос даже не в документах а в качестве постройки и необходимых финансовых вливаниях после такого качества чтобы сделать жильё приспособленным для комфортного проживания.

Павел12345 писал(а):

покупатели не спешат

Не может цена расти бесконечно. Есть потолки, определяемые доходами, конкурентами (другими регионами) и психологией.
Причины, которые привели к "короновирусному" росту, своё отыграли. Для дальнейшего роста нужны новые причины.
Море-солнце - не причины, т.к. при них несколько лет цены топтались.

Отправлено спустя 2 минуты 46 секунд:

DeZertir писал(а):

и вопрос даже не в документах а в качестве постройки

Для приезжих, принимающих решение удаленно, вопрос качества не важен. Конечно, если дом на глазах пойдет трещинами - тогда ДА.
Тем более, когда квартира покупается, чтобы просто пристроить деньги на несколько лет, а потом продать таким же приезжим.

Dimitriy Briz писал(а):

Конечно, если дом на глазах пойдет трещинами - тогда ДА.
Тем более, когда квартира покупается, чтобы просто пристроить деньги на несколько лет, а потом продать таким же приезжим.

пойдёт трещинами, по-моему, тоже не аргумент для наших граждан)) пример - Президентский дом, цена даже не опускается

Dimitriy Briz писал(а):

Море-солнце - не причины, т.к. при них несколько лет цены топтались.

Вы на святое покусились сейчас.

_________________
"Самое плохое и самое опасное, что может быть для человека, занимающегося политикой, вцепиться в свое кресло руками и зубами..." ВВП ,2014г

Dimitriy Briz писал(а): ↑

17 июн, 2021, 14:10

Причины, которые привели к "короновирусному" росту, своё отыграли. Для дальнейшего роста нужны новые причины.

новых строек нет, по моему мнению это одна из главных причин подорожания севастопольской недвижимости именно в этом году, конкуренция отсутствует.

Павел12345 писал(а):

новых строек нет

Этого достаточно, чтобы за Севастополь платили столько же, сколько за Москву в пределах МКАД?

Dimitriy Briz
для кого то видимо да, но таких очень мало, у каждого свои предпочтения и мотивация, мы же видим какие продажи на весь Севастополь у застройщиков.

Павел12345 писал(а): ↑

17 июн, 2021, 11:49

продажи у застройщиков в первой половине июня мягко говоря провальные ..неожиданно всех обогнал Гарант Инвест продав что то из метров по..75 000 рублей за квадрат, подсобку что ли какую то в подвале или всё таки квартиру..
Интерстрой 100 000 за метр продал.
ждём акции, даже при таком штучном предложении на рынке, покупатели не спешат.

Скоро зайдут ещё деньги, сегодня 2 квартиры продал: трёшку в ПФ в сданном доме и двушку в Атмо.

_________________

что такое ПФ и Атмо?

_________________
веду канал о парфюмерии https://t.me/produkhi

KLDSHA писал(а):

сейчас явно видно что спроса такого нет

Во-первых, ужесточение эпидемобстановки, во-вторых, люди совмещают покупку с приездом на отдых, а погода тому не благоволит сегодня.

_________________
Оборудование для IPTV,эфирное Т2, спутниковое ТВ, спутниковый интернет.
Установка: по Севастополю 7-978-782-91-33, по Крыму 7-978-562-52-15
Мой интернет магазин sputnik.crimea.com

t.me/Crimea_Mebel

XiZZ писал(а): ↑

18 июн, 2021, 9:08

что такое ПФ и Атмо?

Смею предположить, что Порто Франко и Атмосфера.

_________________
Букеты из гофрированной бумаги, веночки и елочки из природных материалов.
Инстаграм - @prickly_ivy

Вы правы.

_________________

Мачо писал(а): ↑

17 июн, 2021, 18:34

Скоро зайдут ещё деньги, сегодня 2 квартиры продал: трёшку в ПФ в сданном доме и двушку в Атмо.

Вам проще завлечь покупателя в сданные дома или практически сданные.
У того же Интерстроя всё сдастся только в следующем году.

_________________
Грехи других судить Вы так усердно рветесь, начните со своих и до чужих не доберетесь. (с)
Лёд крушат атомоходы, рвутся в космос корабли, а кроссовок для народа изготовить не смогли

У меня в последнее время почта завалена такого рода письмами. Мол, налетай, подешевело!
Скорей всего продавцы специально так сильно завышают цены на свои золотые однухи, чтобы потом каждую неделю сбрасывать по полтора ляма, тем самым попадая в авитовскую подборку щедрых скидок.

_________________

Сателлит писал(а): ↑

18 июн, 2021, 9:21

KLDSHA писал(а):

сейчас явно видно что спроса такого нет

во-вторых, люди совмещают покупку с приездом на отдых, а погода тому не благоволит сегодня.

Можно надеется на погоду . Что она поможет в снижении цен . И кину "камень в огород" Севастопольстроя. Как вы так строите дома ??? Дому 7 лет. И говорить о супер-пупер дожде и не погоде не надо. Ночью через фасад и возможно крышу у меня и у многих других по стенам , откосам , потолку потекли реки воды. Кто и как заделывал швы в домах вопрос останется без ответа... Фото соседей прилагать не буду, в соседнем доме даже лифтовую шахту залило...

_________________
Брррннн- бррннн

spartanec_sev писал(а):

Как вы так строите дома ???

Если не ошибаюсь, почти во всех темах про ново/свежестрои тут красной нитью проходит словосочетание "строят из говна и палок".
Так что удивляться, собственно, нечему...

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

PSV писал(а): ↑

18 июн, 2021, 11:14

Вам проще завлечь покупателя в сданные дома или практически сданные.
У того же Интерстроя всё сдастся только в следующем году.

Спасибо за совет!Но сейчас и так немного квартир для продажи осталось.

_________________

spartanec_sev
Квартира - это зло. А квартира стоимостью с участок от 5 соток + дом на нем - двойное зло.

_________________
Оборудование для IPTV,эфирное Т2, спутниковое ТВ, спутниковый интернет.
Установка: по Севастополю 7-978-782-91-33, по Крыму 7-978-562-52-15
Мой интернет магазин sputnik.crimea.com

t.me/Crimea_Mebel

Ярослав, дома тоже целое искуство построить, чтобы качественно было.

_________________

Сателлит писал(а): ↑

18 июн, 2021, 15:09

spartanec_sev
Квартира - это зло. А квартира стоимостью с участок от 5 соток + дом на нем - двойное зло.

Ну так в Севастополе пока нет таких квартир в массовом сегменте (не считая каких-то элитных хат по 30+ лямов), которые стоили бы столько же, сколько участок ИЖС 5 соток в том же месте и ещё с построенным домом из камня, а не соломы и палок.

_________________
Грехи других судить Вы так усердно рветесь, начните со своих и до чужих не доберетесь. (с)
Лёд крушат атомоходы, рвутся в космос корабли, а кроссовок для народа изготовить не смогли

spartanec_sev писал(а):

Можно надеется на погоду . Что она поможет в снижении цен . И кину "камень в огород" Севастопольстроя. Как вы так строите дома ??? Дому 7 лет. И говорить о супер-пупер дожде и не погоде не надо. Ночью через фасад и возможно крышу у меня и у многих других по стенам , откосам , потолку потекли реки воды. Кто и как заделывал швы в домах вопрос останется без ответа... Фото соседей прилагать не буду, в соседнем доме даже лифтовую шахту залило...

то еще немного, сейчас в общедомовом чате Античный 12а гуляют фотки, дому 6 лет... ща попробую закинуть

DeZertir писал(а): ↑

18 июн, 2021, 16:17

spartanec_sev писал(а):

Можно надеется на погоду . Что она поможет в снижении цен . И кину "камень в огород" Севастопольстроя. Как вы так строите дома ??? Дому 7 лет. И говорить о супер-пупер дожде и не погоде не надо. Ночью через фасад и возможно крышу у меня и у многих других по стенам , откосам , потолку потекли реки воды. Кто и как заделывал швы в домах вопрос останется без ответа... Фото соседей прилагать не буду, в соседнем доме даже лифтовую шахту залило...

то еще немного, сейчас в общедомовом чате Античный 12а гуляют фотки, дому 6 лет... ща попробую закинуть

Да за такое застройщикам и их повышение цен ,как тут писали, а у нас в мае снова повышение цен на миллион. Руки надо ломать. Вы если строите хотя бы , контролируйте что строите . У меня на Фиоленте дача и та пережила этот дождь без протечек !!! Только черешня полопалась от воды и всё . А так дождик натворил бед

_________________
Брррннн- бррннн

spartanec_sev писал(а):

Да за такое застройщикам и их повышение цен ,как тут писали, а у нас в мае снова повышение цен на миллион. Руки надо ломать. Вы если строите хотя бы , контролируйте что строите . У меня на Фиоленте дача и та пережила этот дождь без протечек !!! Только черешня полопалась от воды и всё . А так дождик натворил бед

они сегодня еще и на 5м микрорайоне отличились, создавали Новогоднее настроение водителям и прохожим (а по факту замусорили половину района)

Alex CBR
да. уровень другой там

DeZertir
по античному. документы в порядке. право собственности получено без проблем

p.s: потоп добавит стоимости к ценам на недвигу. тк сейчас начнется массовая реконструкция старых объектов и пострадавших районов. короче новые федеральные вливания. пострадавших жаль естественно.

spartanec_sev писал(а): ↑

18 июн, 2021, 22:03

Да за такое застройщикам и их повышение цен ,как тут писали, а у нас в мае снова повышение цен на миллион. Руки надо ломать. Вы если строите хотя бы , контролируйте что строите .

Так поломайте руки, кто вам не даёт это сделать, если не боитесь ответственности потом!?

Отправлено спустя 2 минуты 8 секунд:

SFTM писал(а): ↑

18 июн, 2021, 23:57

p.s: потоп добавит стоимости к ценам на недвигу. тк сейчас начнется массовая реконструкция старых объектов и пострадавших районов. короче новые федеральные вливания. пострадавших жаль естественно.

Быстрее бы губернатор дал возможность всем застройщикам строить, тогда и ценник станет ниже за м2.

_________________