Sevastopol.info

Андрей12345 писал(а): ↑

06 июн, 2021, 13:26

получается сейчас ипотека не является инструментом для покупки жилья в нашем городе.
Более менее объекты сейчас начинаются от 6 млн.

Почему-же. Наоборот, Только правда для семей с ребёнком или лучше несколькими.
Даже с одним ребёнком теперь = Получаешь мат. капитал. Получаешь льготную ипотеку.

Там ещё было что для семей с детьми компенсировали вроде 450 тыс. на ипотеку.
Плюс мат.капитал = и уже 1 млн. от государства компенсация.

Так что резкого падения спроса на ипотеку - не будет. Сразу в Ноль не обвалится.

Отправлено спустя 11 часов 26 минут 22 секунды:
А тем временем...

Банк ДОМ.РФ снизил ставку по программе льготной ипотеки на новостройки до 5,15%
Это самое привлекательное на данный момент предложение среди ТОП-15 крупнейших ипотечных банков, отметили в руководстве кредитной организации.


В России в этом году запустят универсальную программу льготной ипотеки с диапазоном ставок 0,1—3,5%
По словам заместителя генерального директора ДОМ.РФ Артема Федорко (на фото), в рамках такой универсальной льготной ипотеки процентная ставка при покупке квартиры может составить 3,5%, а если в семье родился ребенок с начала 2018 года, то 2,5 %.

При покупке же квартиры или объекта ИЖС на селе процентная ставка может составить от 0,1 до 1%.

---
Статистика по Севастополю:
Средняя ипотека для ДДУ 3.36 млн ₽
Средняя ставка ипотеки для ДДУ 6.18 %

_________________
Грехи других судить Вы так усердно рветесь, начните со своих и до чужих не доберетесь. (с)
Лёд крушат атомоходы, рвутся в космос корабли, а кроссовок для народа изготовить не смогли

На дворе все признаки инфляции, которые многие почему-то не замечают, поэтому желают видеть цены на недвижимость трехлетней давности.

Ну так посмотрите цены на строительные материалы, бензин трехлетней давности. Разговоры, завтра цена упадет, в пользу нищих.

Цена OSB листа 9мм в прошлом году 500 руб. В этом от 1800 и то говорят это старая, новая же 2500.

_________________
Оборудование для IPTV,эфирное Т2, спутниковое ТВ, спутниковый интернет.
Установка: по Севастополю 7-978-782-91-33, по Крыму 7-978-562-52-15
Мой интернет магазин sputnik.crimea.com

t.me/Crimea_Mebel

Сателлит писал(а):

Цена OSB листа 9мм в прошлом году 500 руб. В этом от 1800 и то говорят это старая, новая же 2500.

жесть! помню, совсем недавно собирался взять десяток листов за 600 руб/шт, а потом отложил до "лучших времен".
блин, если сранаянесчастная прессованная щепа стоит таких денег, то во сколько выросла цена деловой древесины?
доска, брус и т. д.

Суперкот писал(а):

цена деловой древесины

Если смотреть Крым то вот

_________________
Оборудование для IPTV,эфирное Т2, спутниковое ТВ, спутниковый интернет.
Установка: по Севастополю 7-978-782-91-33, по Крыму 7-978-562-52-15
Мой интернет магазин sputnik.crimea.com

t.me/Crimea_Mebel

Сателлит
благодарю.
но, это за погонный метр, к примеру по ссылке, цена бруска 50*50 по 106 руб/пог. м. (брусок 60*60 по 152 руб/пог. м.)
такими темпами, скоро будут за миллиметры считать расценки или на весах для ювелиров взвешивать.

Суперкот
Могу выслать их прайс в кубах.

Мне для столярки удобнее в погонаже.

_________________
Оборудование для IPTV,эфирное Т2, спутниковое ТВ, спутниковый интернет.
Установка: по Севастополю 7-978-782-91-33, по Крыму 7-978-562-52-15
Мой интернет магазин sputnik.crimea.com

t.me/Crimea_Mebel

Сателлит писал(а):

Разговоры, завтра цена упадет, в пользу нищих.

Не не упадет.
Все будет только дорожать . И нахлобучивать), как сказал зам Мишустина

По мнению Мордашова, рост цен на металлопродукцию является временным явлением, которое не сможет продлиться долго.

_________________
"Самое плохое и самое опасное, что может быть для человека, занимающегося политикой, вцепиться в свое кресло руками и зубами..." ВВП ,2014г

avokado писал(а):

Не не упадет.
Все будет только дорожать . И нахлобучивать), как сказал зам Мишустина

По мнению Мордашова, рост цен на металлопродукцию является временным явлением, которое не сможет продлиться долго.

да-да-да. В 3 раза загнали цены на стройматериалы (уже) потом на 25% опустят, скажут ну мы ж старались пыхтели для вас, а вы такие неблагодарные

если к осени не снизят цены на пластик, металл, дерево и прочее, то умножайте свои обыденные расходы в полтора два раза.
а вот доходы вряд ли удастся умножить , и денег печатать не будут а иначе начнут дешеветь раз в неделю.
вот и субсидируют рынки с помощью дешевых кредитов в виде ипотеки да выплат по субсидиям, эти деньги растекаются по всей экономики.
но какой то выход власти должны придумать, а иначе на виллы , осенью выборы, пока только вижу что прикручивают по налогам да пытаются всё и всех вытащить на свет, даже нелегалов шерстят, чтобы все официально работали и платили ..вводят маркировку товаров, скоро каждый проданный гвоздь будут знать кто и кому продал.

Павел12345 писал(а):

вводят маркировку товаров, скоро каждый проданный гвоздь будут знать кто и кому продал.

как в классической комедии с Шуриком был тост:
- так выпьем зада здравствует же кибернетикЕ!
а крестьяне точно не будут себе в убыток работать, при таких ценах на материалы, и жить в хлеву, и землянках.

Суперкот писал(а):

а крестьяне точно не будут себе в убыток работать

Они просто снизят производство своей продукции, что вызовет очередное её подорожание.

_________________
Оборудование для IPTV,эфирное Т2, спутниковое ТВ, спутниковый интернет.
Установка: по Севастополю 7-978-782-91-33, по Крыму 7-978-562-52-15
Мой интернет магазин sputnik.crimea.com

t.me/Crimea_Mebel

кто успеет тот да)))

Хуснуллин: себестоимость недвижимости повысилась на 12,5% из-за удорожания рабочей силы.
Повышение стоимости рабочей силы на 50%, случившееся из-за пандемии коронавируса, привело к росту затрат на строительство как минимум на 12,5%, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Он отметил, что это удорожание скажется на потребительских ценах на недвижимость.

Павел12345 писал(а): ↑

07 июн, 2021, 18:04

Хуснуллин: себестоимость недвижимости повысилась на 12,5% из-за удорожания рабочей силы.
Повышение стоимости рабочей силы на 50%, случившееся из-за пандемии коронавируса, привело к росту затрат на строительство как минимум на 12,5%, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Он отметил, что это удорожание скажется на потребительских ценах на недвижимость.

В Севастополе у строителей зарплата не увеличилась за последние два года.

Мачо
думаю это больше касается материковых, крупных, кто массово использует труд мигрантов, во время пандемии поток иссяк (закрыли границы), да плюс ФМС шерстила стройки и не только, высылали массово с запретом на въезд , застройщики штрафы за 1 человека 500-800 000 руб, получали.
вообщем мигрантов стало не хватать, местных привлекать пришлось, а это реально намного дороже ( з.п, соц пакет и т.д.), не зря даже Путин поднял этот вопрос, что рук не хватает...даже устройство на работу им упростили, еще пару лет назад устроить мигранта официально было практически не реально, сейчас вполне доступно.

Мачо писал(а):

В Севастополе у строителей зарплата не увеличилась за последние два года.

на некоторых видах работ (плитка, штукатурка, кладка газоблока) даже заметно просела.
Те расценки, что предлагали фирмы/прорабы несколько лет назад с теперешними не идут ни в какое сравнение.
Поэтому страдает качество новостроя.

_________________
Строительные и отделочные работы. Разовые работы.
+7879 2374849

Андрей12345 писал(а):

Поэтому страдает качество новостроя.

Не может страдать то, чего априори никогда в жизни не было ))))

_________________
Оборудование для IPTV,эфирное Т2, спутниковое ТВ, спутниковый интернет.
Установка: по Севастополю 7-978-782-91-33, по Крыму 7-978-562-52-15
Мой интернет магазин sputnik.crimea.com

t.me/Crimea_Mebel

Интересно из «телеги»:
В Москве под обновленную программу льготной ипотеки в настоящее время не подходит ни одна выставленная на продажу квартира, сообщили опрошенные РИА Недвижимость риелторы.
Хороший повод продавцам задуматься о снижении пожеланий, если конечно есть необходимость продать.

Но для Севастополя это не важно. У нас спрос настолько высок, что цены только вверх.

Модест Петрович
в Москве ипотеку на новостройки от 1 % можно взять, за 2-3% предложений валом...цены очень высокие, в деньги брать не для всех, и таких денег нет и всё это актуально для Севастополя, еще немного и увидим как местные застройщики предоставят под 3-6 %, единственное условие для начала таких ставок это нормальное функционирования строительной отрасли, застройщикам требуется разрешения на строительство больших, серьезных ЖК, кварталами, пускай и в самых невостребованных местах.

представьте себе что будет если завтра предложение вернется на уровень хотя бы 2015-16-17-18-19 года, а оно обязательно вернется....только вот спрос сегодня абсолютно реальный, его то никто не сдерживал кроме как самой ценой..в мае условно на 100 квартир в новостройках было 10 покупок.

Павел12345 писал(а):

в мае условно на 100 квартир в новостройках было 10 покупок.

Почему так мало? Из-за высокой цены?

Модест Петрович
другого объяснения нет, однозначно из за денег.
спрос оттянул вторичный рынок + мало этажная застройка от частников, но там тоже цены догнали почти новостройки, хотя выше продавец сетовал что не может продать свою новую 2 кв в ЖК Гагаринские высотки по 100 000 за метр когда в худшем проекте ЖК Ореховый цены на подобное по 130+- за метр у застройщика..серьёзный перекос с учетом локации, сроков сдачи ..итого 40-50 %

"Приехали"?
В обновленном виде ипотечная госпрограмма однозначно перестанет быть востребованной в столичных регионах, Сочи, большинстве городов-миллионников. В этих городах 1 июля можно смело считать датой сворачивания госпрограммы.
Понятно, что и до нас волна высокого первого взноса докатится

_________________
Люди пьют не для того, чтобы найти ответы, а для того, чтобы забыть вопросы © С.Дж.Тюдор
Чем ближе крах империи, тем безумнее её законы © Цицерон

polly4 писал(а): ↑

08 июн, 2021, 22:57

"Приехали"?

Нет.

---
Статистика по Севастополю:
Средняя ипотека для ДДУ 3.36 млн ₽
---

А если вы с ребенком рождённым после 2018, то для вас и лимит больше и ставка ниже.

Отправлено спустя 34 минуты 16 секунд:

Немного новостей:


В Крыму и Севастополе до 2023 года установят временный порядок градостроительства
Соответствующий законопроект в первом чтении в минувший вторник приняла Госдума РФ.

Суть поправок в том, чтобы до 1 января 2023 года обеспечить без лишних бюрократических проволочек достройку жилья на полуострове, разрешения на строительство которого были выданы еще до воссоединения Республики Крым с Россией, пояснил «Парламентской газете» один из авторов законопроекта депутат-единоросс Константин Бахарев

Так, по его словам, по состоянию на начало года в Севастополе не было завершено строительство 69 объектов, из них 38 — это многоквартирные дома с общим фондом в 4 853 квартиры.

При этом до сих пор не утверждены генеральный план г. Севастополя и правила землепользования и застройки (ПЗЗ).

Как уточнил депутат, поправки, предложенные поправки в ст. 12.1 вышеупомянутого 6-ФКЗ, позволят властям Республики Крым и Севастополя:

• на основе местных законодательных актов подготавливать и утверждать документацию по планировке территорий без пока еще не утвержденных генпланов и ПЗЗ;
• выдавать градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ) и разрешения на строительство зданий, вносить изменения в разрешения на строительство и реконструкцию объектов, начатых до 31 декабря 2020 года;
• осуществлять государственный строительный надзор в отношении объектов капитального строительства и выдачи разрешений на их ввод в эксплуатацию.
Предлагаемые изменения будут действовать до утверждения в Крыму (и Севастополе) документов территориального планирования и градостроительного зонирования в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ, пояснил Бахарев.



И очередной перл с ценой студии: Отправлено спустя 2 часа 59 секунд:
Росреестр: в апреле число зарегистрированных ипотек выросло на 122% по сравнению с прошлым годом
По итогам апреля 2021 года количество зарегистрированных Росреестром ипотек составило 387 тыс. — на 122% больше, чем за аналогичный период прошлого года (174 тыс.) и на 14% больше, чем месяцем ранее, в марте текущего года (340 тыс.), уточнили в регистрационном ведомстве.

_________________
Грехи других судить Вы так усердно рветесь, начните со своих и до чужих не доберетесь. (с)
Лёд крушат атомоходы, рвутся в космос корабли, а кроссовок для народа изготовить не смогли

В этом месяце июне, "Интерстрой" будет доставать "заначки" и пытаться обогнать "Севастопольстрой", продавая больше квадратов за меньшие деньги.)

Мачо писал(а):

будет доставать "заначки"

Т.е. "заначки" у застройщиков - это реальность.

Москва. Кв 70м в измайлово 16-18 млн. Античный 2кк 75м 9млн. Античному на пару лямов ещё можно добавить имхо.