Настроения Рынка Недвижимости (продолжение)...

[Helen 1]

SFTM
Про 1300 на Остряках против 2500 на Античном смешно. Вы же сравнили равноценное жилье, да? Или для чистоты сравнения взяли аренду хруща у Океана и новострой с евроремонтом на Античном? Если нет, то можно телефоны тех, кто по 1300 сдает летом в новостроях квартиры на Остряках?

[Джоя]

Helen 1 писал(а): ↑

26 фев, 2021, 6:30

SFTM
Про 13000 на Остряках против 25000 на Античном смешно. Вы же сравнили равноценное жилье, да? И можно телефоны тех, кто по 13000 сдает квартиры на Остряках.

Конечно неравноценное сравнил. Это он имеет ввиду 1300 в сутки. Но это смешно конечно. Я летом свою 4000-5000 в сутки сдаю, на Античном не всегда такую цену ставят))). И ничего - идёт на ура!!! Тут ещё как кто себя и свое жилье оценивает. Сразу скажу евроремонта у меня нет, обычный ремонт, которому 9 лет уже.

Отправлено спустя 1 минуту 27 секунд:

DeZertir писал(а): ↑

25 фев, 2021, 20:13

Джоя писал(а):

Как нет? Огромный классный пустырь, который ведёт к морю, за школой. Каждый день там бегаю. Иногда конечно у военных учения, но меня всего один раз завернули. А что за радар? И чем он так опасен?

да, не радары - полезные... В начале 20 века радиацией даже лечили, говорят Ковид тоже убивает...
Это пустырь что ль? Земельный участок 91:2:0:776 - так то полигон. Даже если учения не ведутся доступ должен быть ограничен (там кстати знак был с перечеркнутым человечком, если не спёрли... Как говорится незнание законов не освобождает от ответсвенности). Ну каждому своё кому нравится по парку ходить гулять ,а кому по полигону вместо мишеней бегать..
Там еще где-то в том районе за школой мощный кабель в земле проложен, но то гуманитариям непонятно будет что к чему...

А как же тогда дети в школе? Тоже облучаются радаром? Там и вторую школу ещё заканчивают.
Знаков никаких нет.

[Helen 1]

Джоя
Я поняла что в сутки, попрааила нули). Просто у Океана хрущи, или старые высотки, конечно в них аренда дешевле, чем в новостроях на Античном или возле СиМолла)

[Джоя]

SFTM писал(а): ↑

25 фев, 2021, 23:23

сдавал и на остряках неск лет и друзья сдавали. у Океана. летом там аж 1300-1400 было. на античном 2500 - 3000 и телефон обрывают. о чем вы вообще, ребята.. что толу спорить в общем-то. как мне говорил один умный человек - догони. удачи там. зайду через год проверю ваш депрессивный настрой

Давайте я летом вам сдам вашу квартиру на Остряках по 1300 в сутки))) Ну остальное уж, извините, себе в карман положу. А то, это же такой гемор заниматься сдачей жилья в отстойном районе. Если что, пишите в личку)))

[DeZertir]

Джоя писал(а):

А как же тогда дети в школе? Тоже облучаются радаром? Там и вторую школу ещё заканчивают.
Знаков никаких нет.

А как же у нас в море канализацию скидывают и в августе вспышки вирусных инфекций, инфекционка из года в год переполнена? Знаков же никаких нет (значит можно).
У нас в городе очень высокий уровень онкологии, это наверное из-за солнечной радиации, да? Вот просто так или из-за того что куча радаров натыкано? Обороноспособность всей страны стоит на первом месте, а вы про какой-то один район города, ну пооблучает немного, всё же в пределах допустимой нормы если 1-2 часа в сутки гулять, а вот если какие-нибудь внештатные ситуации будут... (кто его знает что там за "Яхрому" изобрели...) В других регионах страны обычно такого плана РЛС ставят за пределами города (если что то радар пока не установлен, а планируется в ближайшее время на месте РЛС "Днепр" который половину Фиолента светил, и защитная зона у него была на всю Казачку, которую во время его работы не застраивали именно по этой же причине, но то уже динозавр, может новый будет сразу в космос свои излучения пускать - но то уже военная тайна).
На Античном до 2010 года работали РЛС ПВО, выше 3го этажа во время работы засвечивали дома и ничего, последствия обнаружатся лет через 30ть, но никто не будет знать причину... Там поэтому и не было такой интенсивной застройки пока РЛСку не убрали.

[Alex CBR]

Dimitriy Briz писал(а):

Моя практика показывает, что однушка на Остряках выгоднее, чем на Античном. Но на Античном приятнее жить,

Если несложно:
1. Чем выгоднее?
2. Чем приятнее?
Без подкола, Реально интересно. Выбираю район.
Ну и, как понял уже, остряки таки слегка разные, симолл и москва, например.

Джоя писал(а):

А что за радар? И чем он так опасен?

На херсонесе планируют поставить радар дальнего обнаружения пусков баллистичных ракет наших заокеанских партнёров. Если сие произойдёт, хорошего в экологии того района не прибавится.
Радар, конечно, будет "светить" в сторону моря, но... "случаи разные бывают" (с) .
Для понимания: в створе антенн станций тропосферной связи, к примеру - Р423 (с куда меньшей мощностью, чем у локаторов) лес желтеет очень быстро. А если птичку подвесить ненадолго, то гриль получается.

Helen 1 писал(а):

можно телефоны тех, кто по 1300 сдает летом в новостроях квартиры на Остряках?

Нет таких телефонов!
Как "съёмщик" пишу . За "рубль тридцать" будет весьма скромное жильё, типа галереек в 152-158-х домах или подубитые хаты в районе геловани, силайки и т.д. На несколько дней - вполне терпимо, но "напостой" в таком жить не очень-то...
Хорошие хаты с нормальной обстановкой в сезон там те же 2-2.5 круб стоят.

[XiZZ]

Джоя, у нас все районы какашки в общем-то

[Fus-Ro-Dah]

Джоя писал(а): ↑

25 фев, 2021, 19:59

DeZertir писал(а): ↑

25 фев, 2021, 18:51

Джоя писал(а):

А насчёт пробежек у моря, ребята, давайте тогда уж и казачку хвалить. Там крутой пустырь, где можно бегать. Только ты и природа, и никого вокруг. Вот где кайф!!! Да и выезд из города по обездной тоже крутой теперь))) на самом деле, я считаю, что в данный момент в Севастополе все районы супервостребованы. Опять же, все люди разные, у всех разные вкусы и интересы, поэтому приписывать все хотелки только к античному - просто глупо.

"ребята давайте жить дружно". Нет в Казачке пустырей, благо что еще шлагбаум не поставили. А после строительства радара, я бы и за денежку там не бегал, не то что бесплатно...

Как нет? Огромный классный пустырь, который ведёт к морю, за школой. Каждый день там бегаю. Иногда конечно у военных учения, но меня всего один раз завернули. А что за радар? И чем он так опасен?

Это уже не огромный классный пустырь, а остатки былой роскоши. Да и вообще там военный полигон, бывает что не пускают.
Это вот 20-30 лет назад то да был огромный классный пустырь

[KLDSHA]

ТАК, СТОП, что опять за срач)!!! разговор был изначально что на Остряках квартиры дешевле, я привел ссылку что в Камышах тоже можно купить жилье за 3000000, зачем покупать на Остряках.

После этого Вас стало бомбить и стали уговаривать сами себя что на Античном лучше, к чему это вообще? , я рад что Вам там нравится, там тоже хорошо и на этом все. Мне нравится другая локация которая мне более выгодна по месторасположению, зачем меня уговаривать что Античный лучше, если для меня это не так,если захочу там жить продам и куплю, но тогда по локации мне будет хуже, естественно я выбираю лучше.

SFTM
Вам выше все правильно написали, если берете аренду на Античном, то зачем сравнивать с Хрущами на Остряках, сравнивайте тогда уж с Хрущами в Камышах, точно так же будет!. Будьте последовательны и сравнивайте с новостроями тогда у Симола, там дешевле не найдете. Вам про теплое -Вы про мягкое.
Или берите в Гагаринском районе квартиру за 3000000р с сдавайте по 3000р как на Античном) - это пример в Вашем стиле

SFTM писал(а):

я тоже хотел 5.5 (а не под 6.0 как все), а продал за 4900 в 2017м.

Выставите свою на Античном на продажу будет та же история или вы думаете что очередь выстроится покупателей? там таких продавцов кроме вас еще штук 30 в данный момент и какой шанс что купят именно вашу? чем она лучше других? При том что там без ремонта можно купить по 93000м2.
У Симола от 115000 без ремонта и торга у застройщика нет, звонил узнавал.

Можете больше не нахваливать.... все поняли что Вам там нравится

Отправлено спустя 6 минут 37 секунд:

DeZertir писал(а):

50 на 50 есть и те кто с Остряков на Античный мигрирует)) тут уже 100500 раз одно и то же мусолим.

Так и есть где кому удобно там и покупают. А если там покупают значит нравится, но это не значит что там лучше чем где-то) Через пару лет приоритеты могут поменяться

Отправлено спустя 43 минуты 20 секунд:

DeZertir писал(а):

А вспомнил почему жители Остряков едут - в центр, там прогуляться негде, и в Парк Победы часто ездят просто погулять...

Да, в Парк Победы езжу гулять иногда, почему нет, в разные парки езжу) Ахматовой, Фиолент, Учкуевка, "Скоро" отреставрируют Исторический и Максимку вроде тоже хотят до ума довести, но не суть.

DeZertir писал(а):

Да и пробочки на Остряках не меньше чем в Камышах. Да вот теперь с Камышей из города хотя бы по 4хполосной объездной можно свободно выехать...

А вот пробки поменьше будут.... пока с Античного выедешь ачешуеешь) Объездная хороша, да. Но на 5ом более выгодное местоположение для меня, 6 минут и на ялтинском кольце, а в парки можно пару раз в неделю съездить, не думаю что каждый день ходил бы по паркам - надоест... Как-то часто гулял в Парке Победы и просто надоело... а если каждый день, уже будет не то пальто...
Если что шикарная транспортная развязка, садишься на тралейбус(тут конечная всех маршрутов!) не говоря про Автобусы и Маршрутки и едешь в любой конец города без пересадки. Вся инфраструктура в 15 шагах.

DeZertir писал(а):

Кстати, на Омежке приезжие тоже очень любят прогуливаться (это те кто не знает что там было 15-20 лет назад

Омега это да ))

[Dimitriy Briz]

Alex CBR писал(а):

1. Чем выгоднее?
2. Чем приятнее?
Без подкола, Реально интересно. Выбираю район.
Ну и, как понял уже, остряки таки слегка разные, симолл и москва, например.

1) Аренду посуточно или на 1-2 недели курортникам не рассматриваю, т.к. это специфический бизнес, требующий скажем так - полного вовлечения.
Выгоднее тем, что:
а) относительно стоимости квартиры на Остряках приносят бОльший доход;
б) их легче продать т.к. на Остряках дешевле, а дешевое покупают быстрее и торгуются меньше.

2) Это уже субъективное. Просто приятнее. Я несколько лет жил на Хрюкина-Лебедя, в районе Юмашева, и на Античном. Самая лучшая инфраструктура - ПОР. Но ощущения лучше на Античном. Хотя если учесть, что там построили детский сад, школу, нечто с названием "инженерная школа" (в добавок к имеющимся в радиусе 1 км нескольким школам и детсадам), рядом остановка маршруток, по Челнокова проходит общественный транспорт, и с магазинами проблем нет, инфраструктура на Античном подтягивается.

[Alex CBR]

XiZZ писал(а): ↑

26 фев, 2021, 9:13

Джоя, у нас все районы какашки в общем-то

Все районы прекрасны, просто каждый по-своему. Ну и дерьма тоже в каждом хватает. Это как лужа, один видит грязное дно, другой - отражающиеся звёзды .

[00.13]

KLDSHA писал(а): ↑

25 фев, 2021, 15:45

SFTM

К чему Вы это пишите? что бы убедить самого себя что там где вы сейчас живете круто?!
Я тоже жил в Камышах 10 лет уехал и не вспоминаю.

https://sevastopol.cian.ru/sale/flat/251298696/

Вот ссылка на квартиру в 5 этажном доме в Камышах за 3000000, За такую же цену будет и на Остряках, такого же плана и такой же площади. Хотите полноценный хрущ это будет 3500000 и не меньше что в Камышах что на Остряках. Тем не менее на Античном новострой можно взять по 93000 м2, У Симола таких цен нет.

Вот смотрите:
https://sevastopol.cian.ru/sale/flat/251079222/

Смешно читать... А добавить и взять квартиру в Камышах, а не гараж они тоже не хотят? или только на Остряках не хотят?
Привожу пример Симола потому что новостройки только там..., есть еще одна на нижних Остряках но там еще дороже т.к. стены монолит!

p.s. Какое море было давно?

На море выезжаю за город, в Омеге не купался уже лет 25

Позвонил по объявлению. Это в Камышах продают часть квартиры (долю) со всеми вытекающими. Сделан отдельный вход, и цена уже 2850000 руб. Дешевле 3500000 руб в Камышах ничего нет.
Перед тем как публиковать, проверяйте информацию. Так можно много фейков на циане и авито понаходить и выложить тут, доказывая, что все дёшево.

[XiZZ]

Несколько дней назад мелькало что-то убитое в районе Пролетарской за 2,4

[00.13]

XiZZ писал(а): ↑

26 фев, 2021, 19:44

Несколько дней назад мелькало что-то убитое в районе Пролетарской за 2,4

Мелькало...
Передумали продавать, фейк или продали дня за 3. Ниже 3,5 млн в Камышах нет ничего.

[Мачо]

Пока идёт спор между районами, у нас продажи по строящейся недвижимости растут в родном Севастополе.)

[XiZZ]

Ну что вы заладили,ничего,ничего,есть комнаты в общаге по миллиону

[Helen 1]

XiZZ писал(а): ↑

26 фев, 2021, 22:49

Ну что вы заладили,ничего,ничего,есть комнаты в общаге по миллиону

Уже нет.

[KLDSHA]

00.13 писал(а):

Позвонил по объявлению. Это в Камышах продают часть квартиры (долю) со всеми вытекающими. Сделан отдельный вход, и цена уже 2850000 руб. Дешевле 3500000 руб в Камышах ничего нет.
Перед тем как публиковать, проверяйте информацию. Так можно много фейков на циане и авито понаходить и выложить тут, доказывая, что все дёшево.

Народ это уже не смешно, Вы как зомби повторяете что на Острякова дешевле, откройте глаза это не так!

Мы говорим про разное! Разговор что если дешевле чем 3500000 то это будет жилье "соответствующего класса с проблемами так скажем" или маленькой площади что в том, что в том! районе

Изначально разговор был что на Острякова дешевле. Это не так. На Острякова тоже полноценный 1к Хрущ в идентичном состоянии будет стоить от 3500000р
Эта ссылка как пример, что если жилье дешевле, то это будет 24м2 или апартаменты или дом на земле ИЖС, так же и на Остряках, точно так же, нету дешевле!

Вот еще куча вариантов что нашел за 10 минут, прозвонить времени нет:
На Остряках будет та же ситуация, если дешевле значит это будет 24м2 или апартаменты или дом на земле ИЖС или еще что-то

https://sevastopol.cian.ru/sale/flat/215590149/
https://sevastopol.cian.ru/sale/flat/250973293/
https://sevastopol.cian.ru/sale/flat/236233308/
https://sevastopol.cian.ru/sale/flat/249680848/
https://sevastopol.cian.ru/sale/flat/247499100/

вот ЖК Благодатный 5микрорайон 3000000
https://sevastopol.cian.ru/sale/flat/244914204/

И еще куча вариантов

Пошли бегло по Авито

Вот сразу Хрущ на Пролетарской 3300000 (30м2)
https://www.avito.ru/sevastopol/kvartir ... 1010402615

Вот поменьше площадь 24м2 2850000 малосемейка наверно
https://www.avito.ru/sevastopol/kvartir ... 1840449407

Цены одинаковые!
Когда приводят примеры что на Острякова дешевле, приводят такие же примеры, вот пожалуйста подобные дешевые варианты в Камышах налетай, море рядом.
Поиск занял 10 минут

[Мачо]

вот ЖК Благодатный 5микрорайон 3000000
Ремонт
Дизайнерский

40м2 с "Дизайнерским ремонтом" это топ за 3 млн.

У людей 2 недели назад 36м2(общая 40м2) за 4млн в "Порто Франко" продана, без отделки.)

[PSV]

По-любому замануха за 3 мульта, чтоб просто звонили... А дальше будут наваливать что уже продана, Но есть другие похожие варианты, правда дороже

[КадватиК]

PSV писал(а):

По-любому замануха за 3 мульта, чтоб просто звонили

Точно,еще наверное прошлым летом,мы обычно следим за актуальностью,но наш сотрудник Гриша не проследил и дальше бла-бла))

[НИКА2005]

Helen 1 писал(а): ↑

26 фев, 2021, 22:55

XiZZ писал(а): ↑

26 фев, 2021, 22:49

Ну что вы заладили,ничего,ничего,есть комнаты в общаге по миллиону

Уже нет.

Мы хотели пристроить миллиончик,стали искать комнату.То что летом можно было купить за эту сумму к декабрю стоило на 600000-800000 дороже.
Учитывая ,что надо ремонт делать было и состояние кухонь-санузлов,мы выбрали покупку студии в Москве.С ипотекой правда,но и сдавать там можно намного дороже.

[00.13]

KLDSHA писал(а): ↑

27 фев, 2021, 8:20

00.13 писал(а):

Позвонил по объявлению. Это в Камышах продают часть квартиры (долю) со всеми вытекающими. Сделан отдельный вход, и цена уже 2850000 руб. Дешевле 3500000 руб в Камышах ничего нет.
Перед тем как публиковать, проверяйте информацию. Так можно много фейков на циане и авито понаходить и выложить тут, доказывая, что все дёшево.

Народ это уже не смешно, Вы как зомби повторяете что на Острякова дешевле, откройте глаза это не так!

Мы говорим про разное! Разговор что если дешевле чем 3500000 то это будет жилье "соответствующего класса с проблемами так скажем" или маленькой площади что в том, что в том! районе

Изначально разговор был что на Острякова дешевле. Это не так. На Острякова тоже полноценный 1к Хрущ в идентичном состоянии будет стоить от 3500000р
Эта ссылка как пример, что если жилье дешевле, то это будет 24м2 или апартаменты или дом на земле ИЖС, так же и на Остряках, точно так же, нету дешевле!

Вот еще куча вариантов что нашел за 10 минут, прозвонить времени нет:
На Остряках будет та же ситуация, если дешевле значит это будет 24м2 или апартаменты или дом на земле ИЖС или еще что-то

https://sevastopol.cian.ru/sale/flat/215590149/
https://sevastopol.cian.ru/sale/flat/250973293/
https://sevastopol.cian.ru/sale/flat/236233308/
https://sevastopol.cian.ru/sale/flat/249680848/
https://sevastopol.cian.ru/sale/flat/247499100/

вот ЖК Благодатный 5микрорайон 3000000
https://sevastopol.cian.ru/sale/flat/244914204/

И еще куча вариантов

Пошли бегло по Авито

Вот сразу Хрущ на Пролетарской 3300000 (30м2)
https://www.avito.ru/sevastopol/kvartir ... 1010402615

Вот поменьше площадь 24м2 2850000 малосемейка наверно
https://www.avito.ru/sevastopol/kvartir ... 1840449407

Цены одинаковые!
Когда приводят примеры что на Острякова дешевле, приводят такие же примеры, вот пожалуйста подобные дешевые варианты в Камышах налетай, море рядом.
Поиск занял 10 минут

Не поленился, позвонил по всем ссылкам:
1) на Челнокова нежилое помещение в подвале, без прописки
2) часть дома (доля) со всеми вытекающими
3) часть дома (доля) в многоквартирном доме на участке для индивидуального строительства (незаконная постройка)
4) апартаменты, нежилое помещение, нельзя прописаться, коммерческие тарифы на коммунальные услуги
5) на Читинской. Часть дома (доля), оформить ипотеку или использовать под такое мат капитал невозможно.
6) на Благодатном типичный фейк, выше уже было написано об этом
7) на Пролетарской снята с продажи
8 ) на Блюхера в предыдущем сообщении уже писал, что продаётся часть квартиры. Раньше была за 3млн руб. Тоже самое объявление на авито, что и на циане.

Пожалуйста, перестаньте писать глупости и вводить в заблуждение участников форума.

[НИКА2005]

PSV писал(а): ↑

27 фев, 2021, 10:05

По-любому замануха за 3 мульта, чтоб просто звонили... А дальше будут наваливать что уже продана, Но есть другие похожие варианты, правда дороже

Вполне возможно,а может и правда была продажа по этой цене.
Мы так свою квартиру продали.Поставили цену немного ниже рынка(старшему сыну потребовались деньги срочно от его доли).Утром подали объявление,вечером уже сняли.

[Мачо]

НИКА2005 писал(а): ↑

27 фев, 2021, 10:59

Вполне возможно,а может и правда была продажа по этой цене.
Мы так свою квартиру продали.Поставили цену немного ниже рынка(старшему сыну потребовались деньги срочно от его доли).Утром подали объявление,вечером уже сняли.

Вы серьёзно верите в цену квартиры 40м2 на Шевченко, в новом доме с дизайнерским ремонтом за 3 млн рублей?)