Настроения Рынка Недвижимости (продолжение)...

[DeZertir]

KLDSHA писал(а): ↑

15 сен, 2020, 9:44

Dimasz1@ писал(а):

Бетон - там все грустно, от слова вообще. Было интересно, общался с местными, жил по районам разным для разнообразия. Однушки от 2млн в норм районе от хорошего застройщика.

А чем плох бетон? звукоизоляция наверно получше чем газобетон?

ага на 10-м делают ремонт, а слышимость на 1м как за стеной)) это физика 6 или 7го класса... железобетон - очень хороший проводник звука, это к слову.
Чем монолит в Краснодаре не угодил, послушаю)

[KLDSHA]

DeZertir писал(а):

ага на 10-м делают ремонт, а слышимость на 1м как за стеной))

Думал что газобетон более звонкий)

[КЛИМАТТЕХНИКА]

Alex CBR писал(а):

арю/жарю на электро, это та ещё жопонька, хоть и плитка бошевская

Лучше индукционную панель ставить, с ней мороки меньше и жрёт немного. Их минусов: нужно с посудой для готовки заморачиваться под неё.

Отправлено спустя 2 часа 44 минуты 15 секунд:
Гетто-районы Москвы: причины появления «человейников» и маргинализации локаций

[Slepoy]

Dimasz1@ писал(а):

Все ваши доводы меркнут, когда... идёт ремонт/обслуживание городской системы ЦО)))

Из-за двух недель профилактического обслуживания в год ничего померкнуть не может. Для этого устанавливается небольшой плоский электро бойлер над унитазом в сантехшкафу и вопрос закрывается. Бойлер - сильно проще и дешевле котла.

Отправлено спустя 3 минуты 18 секунд:

DeZertir писал(а):

ага на 10-м делают ремонт, а слышимость на 1м как за стеной)) это физика 6 или 7го класса... железобетон - очень хороший проводник звука, это к слову.

Надо только различать структурный и воздушный шум. От структурного спасет только переезд в частный дом. А от соседского телека и скандалов бетон спасает, а газобетон нет.

[DeZertir]

Slepoy писал(а):

А от соседского телека и скандалов бетон спасает, а газобетон нет.

от планировки и расположения на этаже многое зависит. Есть 2 примера домов из газоблока, 2 однушки 40-45 м2.
одна квартира - угловая с одной стороны лестничная клетка, с другой - граничит коридорами с соседями - шума почти нет, но зато расход газа большой в отопительный сезон. Другая - в середине, шумно зато очень тепло, зимой расход меньше газа чем в первой в 3-4 раза)

[Slepoy]

Это да. В случае газика надо очень скурпулезно выбирать планировку и расположение на этаже, плюс подумать как еще дополнительно шумкой обшить соседскую стенку. При этом расход газа вторичен. Газку всегда можно поддать и заплатить, а волюмэ от соседей никак уже не убавишь. Но бетон всё равно лучше газика.

[Alex CBR]

Slepoy писал(а):

Из-за двух недель профилактического обслуживания в год ничего померкнуть не может. Для этого устанавливается небольшой плоский электро бойлер над унитазом в сантехшкафу и вопрос закрывается.

Совершенно верно.
Там, где прописан, когда котельную передали муниципалам и начались ежегодные двухнедельные отключения горячей воды (раньше сами обслуживали и гор. воду отключали максимум на рабочий день), многие поставили бойлеры. Сперва, как резерв, потом некоторые напостой на них перешли, говорят, что трошки экономнее по деньгам.
Мне пох, не заморачиваюсь. 14 раз в год вымыться с ведра не проблема вообще, тем паче, на выхи часто сваливаю куда, на те же моря или в севастополь и выходит меньше, чем 14 .

[Slepoy]

Не знаю как электробойлер может быть экономнее Что-то странное говорят. Может просто с электробойлером льют воду меньше.

[Dimasz1@]

Slepoy писал(а): ↑

15 сен, 2020, 19:34

Dimasz1@ писал(а):

Все ваши доводы меркнут, когда... идёт ремонт/обслуживание городской системы ЦО)))

Из-за двух недель профилактического обслуживания в год ничего померкнуть не может. Для этого устанавливается небольшой плоский электро бойлер над унитазом в сантехшкафу и вопрос закрывается. Бойлер - сильно проще и дешевле котла.

Проще - да, дешевле... х.з. Хорошее дешёвым не бывает . Я в своем бойлере, до газа который был, каждые 1.5-2 года тен-ы и какой то элемент коррозируемый менял(бак нержавейка). От нашей воды качественной, и ведь фильтр на входе стоял!
P.S. У каждого своя точка зрения, но... газ был и остаётся самым дешёвым источником энергии для отопления/готовки/нагрева воды. Да, на входе он обходится дорого. Зато у меня за пол августа где то, счёт на 24рубля(горячая вода/готовка). Остальные пол, мы были по морям и в Краснодаре)) Да и зимой жена в восторге, сколько хочет в доме, столько и накручивает, но там и расход другой

[Hugo]

В СПб, например, где с центральным отоплением нормально и так топят на все деньги, еще прикручивать краны приходится. Минус, что во вторичке теплощетчиков нет. Если б еще можно было по теплощетчикам платить и прикручивать краны, когда нет дома, непонятно, зачем вообще свой котел на кухне. Индивидуальные котлы чисто от безвыходности.

[Мачо]

Хорошо, когда есть достаточный выбор, нравится центральное отопление покупай там, предпочитаешь двухконтурный газовый котёл выбирай что нравится.Тоже самое с заполнением стен, кто-то любит газобетон, кто-то бетон, или ракушечник, инкерманский камень.

[Alex CBR]

viRUS писал(а):

Как многолетний пользователь индукционный плиты, советую вам поставить её.

КЛИМАТТЕХНИКА писал(а):

Лучше индукционную панель ставить, с ней мороки меньше и жрёт немного.

Спс. Принял к сведению. Вот как своя площадь будет (если вдруг без газа, а запросто возможно и такое, тут в городе всё возможно, даа... никакой цирк уже не удивляет) - воспользуюсь советом. А пока - варю/жарю на том, что дали...

Slepoy писал(а):

Не знаю как электробойлер может быть экономнее

Пока тоже не знаю . Но они как-то что-то там посчитали и пришли к выводу, что, если пользоваться "электротягой", то полторы сотки деревянных остаётся каждый месяц дома. Спросил, ресурс бойлера учтён при этом? Задумались... Но парнишка неглупый... на полставки и в теплосетях и сантехником в коммунхозе оформлен, считать вроде умеет. Тут ещё какая хрень есть... если систЭм ГВС с верхним розливом, а "обратка" врезана в подвале (что, как правило), и, если дом хорошо многоэтажный (не ДВА), то встав рано и желая умыть харю тёплой водой (не все же с похмелья, чтоб освежиться ), приходится долго ждать этой самой теплоты (гораздо дольше, чем когда на кухне стоит свой котёл, проверено), а счётчик-то крутится, окаянный . Тем, кто встал позже, уже легче, за них первые воду "спустили". Сам, как и писал, не заморачиваюсь пока, мне не впадлу чайник нагреть на газу и с ведра ополоснуться, пока гор. воды нет. У братишки в городе в с/у маленький бойлер на два ведра влепил (под подобный случай, но то просто в процессе ремонта свежекупленной хаты было сделано, чё не разгуляться, бабки-то были тогда... ).

Отправлено спустя 12 минут 10 секунд:

Мачо писал(а):

кто-то любит газобетон

Ну, это Вы хватили. Эту пародию на материал невозможно ЛЮБИТЬ. Чисто "брак по расчёту" из экономии.

[Мачо]

Сам удивляюсь любителям газобетона в многоквартирниках.

[Андрей12345]

Hugo писал(а):

Индивидуальные котлы чисто от безвыходности.

Из двух вариантов выбирают более экономичный.

[ВВертинский]

Helen 1 писал(а):

чей вы клон? Так будет проще общаться.

Слово клоун - знаю, клон - нет.
Общаться с вами не горю желанием.

Отправлено спустя 1 минуту 59 секунд:

Мачо писал(а):

кто-то любит газобетон,

Alex CBR писал(а):

Эту пародию ... ЛЮБИТЬ

=) Сам факт представить ...

Отправлено спустя 4 минуты 43 секунды:
Вроде газ на данный момент самый дешевый теплоноситель?

[Dimasz1@]

Мачо писал(а): ↑

16 сен, 2020, 6:35

Сам удивляюсь любителям газобетона в многоквартирниках.

А вы, батенька, в каком из вышеупомянутых живёте ?

[Nikru]

Dimasz1@ писал(а): ↑

17 сен, 2020, 21:20

Мачо писал(а): ↑

16 сен, 2020, 6:35

Сам удивляюсь любителям газобетона в многоквартирниках.

А вы, батенька, в каком из вышеупомянутых живёте ?

Ракушняк, однако.Но многоквартирник.

[Helen 1]

ВВертинский писал(а): ↑

17 сен, 2020, 19:42

Helen 1 писал(а):

чей вы клон? Так будет проще общаться.

Слово клоун - знаю, клон - нет.
Общаться с вами не горю желанием.

Наконец-то. Диалог начали вы.

[Мачо]

Dimasz1@ писал(а): ↑

17 сен, 2020, 21:20

А вы, батенька, в каком из вышеупомянутых живёте ?

Посмотрите тему ЖК "Молодёжный"(5-6 эт), ракушечник заполнение стен, даже с парковками всё нормально у нас.

[Dimasz1@]

Мачо писал(а): ↑

18 сен, 2020, 18:26

Dimasz1@ писал(а): ↑

17 сен, 2020, 21:20

А вы, батенька, в каком из вышеупомянутых живёте ?

Посмотрите тему ЖК "Молодёжный"(5-6 эт), ракушечник заполнение стен, даже с парковками всё нормально у нас.

Заполнение в пол камня + пенопласт? Или в камень, или...
P.S. Про парковки просто не верю, хотел бы но... Не может быть всё хорошо с парковками у нас в многоэтажной застройке. В частном секторе не всегда хорошо, что уж говорить про новострой

[Мачо]

Dimasz1@ писал(а): ↑

18 сен, 2020, 20:29

Заполнение в пол камня + пенопласт? Или в камень, или...
P.S. Про парковки просто не верю, хотел бы но... Не может быть всё хорошо с парковками у нас в многоэтажной застройке. В частном секторе не всегда хорошо, что уж говорить про новострой

Заполнение в камень+пенопласт 100мм, парковки вам сфотографирую вечером.

[Павел12345]

Добрый Vecher господа участники)
у меня в новострое (Севастополь) тоже все хорошо с парковкой, места есть даже в высокий сезон, это еще при том что у нас во дворе паркуются соседние дома, и с звукоизоляцией все более менее норм, редко редко что то по воздуховоду прилетает, через стены тишина..есстественно звук дрели слышно через несколько этажей, от этого никуда.
так что дом дому рознь.
фото разрешите не прикреплять, на слово поверьте))

а теперь про "слово" и умение его держать
В начале сентября обновился график индекса стоимости недвижимости в Москве, который показал небольшой некоторый.. рост цен...
участник под ником Солар который проиграл мне пари на связь не выходит два месяца
да и доллар не вырос, ипотека не снизилась..человек пароход который умеет видить будущее мягко говоря промахнулся, что в очередной раз подтверждает отличие практики от теории, калькулятор от жизни отличается.

...кстати, если кому то стыдно за земляка и кто то захочет погасить долг Солара, пишите в л.с.

[delphin]

Профессиональные диванодавы этой ветки годами спорят воду в ступе, прям, спор ради спора, для чего, непонятно, наверное, времени свободного много, клиенты на просмотры прям разрывают)) РЫэлторы такие рЫэлторы. Я дом с 13 года покупаю и наблюдаю цены с 14 года, потому в 13 пролошил, ну да, не прочухал ситуацию, а когда прочухал не было возможности. Потом траблы с документами, сумасшедшие перекупы-продаваны. Сейчас продаваны такие же сумашедшие. Пришёл уже дом покупать практически, за утаивающую меня цену, дом не под снос, но по капитальный ремонт с подъёмом фундамента и переделкой крыщи. то есть затрат на 2-3 ляма минимум. Но продаван вместо торга повысил цену с формулировком (держитесь за пол): мне надо ДВЕ квартиры в москве купить. В общем, кругом неадекват, дома стоят колом, недорогие варианты "под снос" пролетают и уходят, остальное стоит. Да ещё и рЫэлторы не готовы работать с покупателями от слова совсем. Тупые, необразованные, хамы. Часто даже не знают объект. С одним только человеком смог удалённо работать. Но, продаван, повторюсь, полный неадекват. Ну, да в Севастополе денег на недвигу в Севастополе не заработать, факт.

[O_nix]

Павел12345 писал(а):

В начале сентября обновился график индекса стоимости недвижимости в Москве, который показал небольшой некоторый.. рост цен...

Не знаю насчет индекса недвижимости. Аренда в Москве просела точно.

[annaalisa]

Подскажите пожалуйста... есть вариант покупки недвижимости в Севастополе - вторичка. Как гостевая квартира. Есть ли смысл покупать сейчас?
Или уже после нового года, когда будет понятно что с долларом, финансовым рынком и тд....
Квартиры подешевеют или наоборот- взлетят?