Sevastopol.info

Коллеги, а где можно узнать инфу об объёмах продаж жилой и коммерческой недвиги?

_________________
Бухгалтерские и юридические услуги тел. +79787-003495,

GoRadio

АУДЭКС писал(а):

Отчет по рынку недвижимости за II квартал 2019 года

https://www.domofond.ru/pricearchive/do ... 1488f1a336

Alex CBR писал(а):

Но вот что скажут продаваны, если прийти на просмотр и, после оного (если всё збс), вывалить на кухонный стол из рюкзака 5.6 ляма кэша

По всякому может быть. Это вопрос психологии и сиюминутных потребностей.
Допустим, иногда продавану можно вывалить на стол ящик водки, после чего осуществить "сделку" и этого продавана никто больше не увидит. Так было. Но это не показатель динамики цен.

GoRadio писал(а):

Коллеги, а где можно узнать инфу об объёмах продаж жилой и коммерческой недвиги?

Если совсем достоверную, с гарантией достоверности - то нигде.

--------------------------------------------------------

Посмотрел по ссылке АУДЭКС
Во-первых, ссылка битая, нужно научиться правильно вставлять ссылки: перейти в "предпросмотр", там вставить ссылку, выделить её и нажать кнопку "вставить ссылку". Должно получиться примерно так: https://www.domofond.ru/tseny-na-nedvizhimost/reports
Во-вторых, отчеты в pdf, но скачиваются вообще без расширения, т.е. нужно к имени скаченного файла добавить .pdf

В-третьих, выдрал из верхнего отчета любопытные таблицы:
Снижаемся?

салгир писал(а):

вывалить на кухонный стол из рюкзака 5.6 ляма кэша и сказать:

Я смотрела квартиру и говорила риэлторам,что куплю не дороже определённой суммы.Как уж они с собственниками договаривались я не знаю,но купили за мою цену.

Солар писал(а):

Смотрите, зимой квартира на Большой Морской 63 кв.м. продавалась за 6,3 млн. Сейчас она продается за 6,3 млн.
На Ленина, 60 кв.м., как продавали за 6,6 млн., так и продают.
На Маячной, около 70 кв.м., я её периодически вижу на Авито довольно давно, как продавалась за 6,35 млн, так и осталась.
То есть, если запомнились какие-то объекты с зимы, на них цена в рублях не изменилась.

Год или два года назад была тема, где риелторы или знающие люди по секрету писали о реальных сделках (сумме ест-нно) по продаже недвижимости.

_________________
Строительные и отделочные работы. Разовые работы.
+7879 2374849

салгир писал(а):

Вздорожала она или нет можно понять, если удастся её продать, а написать можно любую цену.

Когда читал пост той дамы, подумал примерно так же. Но ведь дама... наверное, врать не будет

НИКА2005 писал(а):

Я смотрела квартиру и говорила риэлторам,что куплю не дороже определённой суммы.Как уж они с собственниками договаривались я не знаю

И насколько ниже была Ваша цена относительно "риэлторской"? Если не секрет...

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

Alex CBR писал(а):

И насколько ниже была Ваша цена относительно "риэлторской

Около 7%.

Отправлено спустя 9 минут 2 секунды:
Да и покупать мне было удобнее с риэлтором.Обозначила район,этаж примерный,наличие рядом школы и т.д.И по цене они же всё улаживали.
А продавала свою квартиру сама.С момента начала продажи своей и покупки другой квартиры ушло около месяца.Было это два года назад.

НИКА2005 писал(а):

Около 7%.

Неплохой дисконт, imho. Аплодирую. Есть чему поучиться .

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

"Alex CBR"
Неплохой дисконт,7 %


обычный торг

............

жоглик писал(а):

QR_BBPOST .Двушки стали продавать по3,5 ляма

ссылочкой поделитесь?)))

жоглик писал(а): ↑

20 сен, 2019, 14:42

Похоже цены на вторичку чуть снизились.Двушки стали продавать по3,5 ляма, причем некоторые да же улучшенки. Это что, из-за по уехавших?

Даже по 3 млн есть в Инкермане ))

Продам свою 2 к.к. в Инкермане, этаж 1/2, 43 кв.м., кухня 9 кв.м., газовая колонка, кондиционер, состояние хорошее. Цена 3 млн. (Обмен на 1 к.к. в Севастополе)
89180506427

В ПортоФранко видел рекламу от 3,5 млн двушки - так там промзона(и не вторичка)...

В Сан-сити слегка подороже.

Адрес: Севастополь, улица Колобова, 18/2
Площадь кухни: 10 м²
Жилая площадь: 34 м²
Этаж: 4
Этажей в доме: 10
Тип дома: панельный
Количество комнат: 2-комнатные
Общая площадь: 64 м²

Цена: 6 400 000р

ViVa писал(а):

свою 2 к.к. в Инкермане, этаж 1/2,

Отличное место...и дом...почему бы не ввалить 3 ляма!?

Pirelli98 писал(а):

Отличное место...и дом...почему бы не ввалить 3 ляма!?

на какой-нибудь улице Яблочкова)) честно не звонил не интересовался, может и другая...

ой, да))) 1953 года домик небось

_________________
веду канал о парфюмерии https://t.me/produkhi

Pirelli98 писал(а): ↑

21 сен, 2019, 16:00

ViVa писал(а):

свою 2 к.к. в Инкермане, этаж 1/2,

Отличное место...и дом...почему бы не ввалить 3 ляма!?

Это сарказм был? Там почти все двухэтажные дома - кандидаты под снос. На Умрихина вроде как уже и начали.

Ivanov писал(а):

На Умрихина вроде как уже и начали.

Реновация?
В Москве реновационные квартирки в цене заметно прибавили. Чем Инкерман хуже? Он тоже белокаменный.

ViVa писал(а): ↑

20 сен, 2019, 16:54

В ПортоФранко видел рекламу от 3,5 млн двушки - так там промзона(и не вторичка)...

В Сан-сити слегка подороже.

Адрес: Севастополь, улица Колобова, 18/2
Площадь кухни: 10 м²
Жилая площадь: 34 м²
Этаж: 4
Этажей в доме: 10
Тип дома: панельный
Количество комнат: 2-комнатные
Общая площадь: 64 м²

Цена: 6 400 000р

Вы сравнили по цене не только разные районы, но и стоимость квартир в строящихся домах от застройщика, с квартирой, в которой сделан ремонт и которую продает собственник.

Helen 1 писал(а):

Вы сравнили по цене не только разные районы, но и стоимость квартир в строящихся домах от застройщика, с квартирой, в которой сделан ремонт и которую продает собственник.

Кэп)) там человек выше писал что квартиры подешевели, что двушки на вторичке по 3,5 млн, читайте всё сначала, а не кусками (в т.ч. и про Инкерман)
просто кто-то из модераторов снёс моё сообщения без права корректировки, пришлось второе лепить отдельно...
Это к чему я веду, человек который написал что 2-шки просели не привёл ни одного примера в пользу своей теории, по всей видимости потому что нет таких квартир.

Ivanov писал(а): ↑

21 сен, 2019, 18:20

Pirelli98 писал(а): ↑

21 сен, 2019, 16:00

ViVa писал(а):

свою 2 к.к. в Инкермане, этаж 1/2,

Отличное место...и дом...почему бы не ввалить 3 ляма!?

Это сарказм был? Там почти все двухэтажные дома - кандидаты под снос. На Умрихина вроде как уже и начали.

Он самый...сарказм!Только такое определение для этого места и подходит...."ввалить"!
Инкерман всегда был так себе для жизни!
И дом двухэтажный.....сразу все понятно!

Отправлено спустя 1 минуту 27 секунд:
Ничего не "просядет" и ничего не подешевеет!
Севастополь,однако-один такой.....

Pirelli98 писал(а):

Ничего не "просядет" и ничего не подешевеет!
Севастополь,однако-один такой.....

Круче Москвы!
Даже в Москве просело и подешевело. Севастополь один - нет ни Новороссийска, ни Сочи, ни всего восточного побережья.
Россия - это холодная Сибирь и теплый Севастополь

Солар писал(а):

Севастополь один - нет ни Новороссийска, ни Сочи, ни всего восточного побережья.

Так и есть....если вы там бывали-вы согласитесь что жить там неудобно!
Потому и цены выше в Севастополе!
А Россия.....когда зима начинается и когда заканчивается на широте Москвы/Нижнего Новгорода?
Так отож...

Pirelli98 писал(а):

А Россия.....когда зима начинается и когда заканчивается на широте Москвы/Нижнего Новгорода?

От Мск на юг до нас больше 1000 км, где есть только из крупных Ростов, Волгоград, Краснодар. Ещё есть Калининград, вот сейчас в прогнозе погоды передали что там сейчас столько же сколько в Севастополе. + близость к ЕвроСоюзу. Во Вадивостоке сегодня было днём столько же как у нас, сейчас там 20:00 и тож не холодно

https://www.google.com/search?q=%D0%B2% ... e&ie=UTF-8

Так что говорите что Севастополь один такой очень спорно, разве что зимой, тут теплее чем в остальной РФ.


В свете того что средняя температура на планете растёт каждым годом, и больше всего в северных районах, то разница будет ещё меньше в будущем, а летом так наоборот многие с юга будут ехать на север чтобы спастись от температур выше 40

Ну и самое главное человек переезжающий на юг к примеру не из Мск или Новосиба, где лето вполне себе может быть жарким и продолжительным, с настоящих северов, где как считают тут и зарабатывают хорошие деньги, может посчитать что юг для него начинается и с Белгорода или Воронежа, и не устраивать организму температурный шок, прожившему пол жизни в холоде, оправляя его жить там где летом за 30

Pirelli98 писал(а):

жить там неудобно!

Жили в сочах?
Из неудобного там только влажный климат, который не всем подходит (мне вот не нравится он). В остальном вполне себе нормальный городишко. По уровню понта на ялту смахивает . Только ялта, по сравнению с сочами - та ещё дерЁвня

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)