Sevastopol.info

Юлия_ писал(а):

а сегодня тоже копейки, 200 р за землю, 5 моток центр.

это примерочный. "наживили" так сказать, посмотрят как зайдет.
а потом уже обуют по полной..

Викун писал(а): ↑

21 июн, 2019, 17:26

Юлия_ писал(а):

Налог на землю

а при чем тут налог на землю? вроде говорили о налоге на имущество ( дома, квартиры) . его при Украине не было.

с землей все понятно, Земля принадлежит государству, вот оно и берет налог.
а квартира моя, я ее купила, на денюшки, с которых уже заплатила налоги. ( акцент на слове купила, а не получила бесплатно от государства!)

Так и автомобиль вы покупаете за денежки, однако транспортный налог всё равно есть. Налог на имущество - это данность. Его платят все граждане РФ, кроме пенсионеров.
Пенсионеры имеют имеют льготу и не платят земельный налог за один земельный участок, имущественный налог за одну квартиру и транспортный налог за один автомобиль.

_________________
Россия - не червонец, чтобы всем нравиться

http://www.gkosev.ru/otcheti-ob-ocenke/ ... e-otchety/
Отчет (проект отчета) об итогах государственной кадастровой оценки недвижимого имущества (за исключением земельных участков) на территории города федерального значения Севастополь.
№пп 2 Приложение 2 Результаты определения кадастровой стоимости: "П2. Результаты определения КС.zip"
2.1. Группа 1. Многоквартирные дома
2.2. Группа 2. Дома малоэтажной жилой застройки
2.3. Группа 3. Объекты, предназначенные для хранения транспорта
2.4. Группа 4. Объекты коммерческого назначения
2.5. Группа 5. Объекты временного проживания
2.6. Группа 6. Административные и бытовые объекты
2.7. Группа 7. Объекты производственного назначения
2.8. Группа 8 Учебные, спортивные объекты
2.9. Группа 9. Прочие объекты
2.10. Группа 10. Сооружения
2.11. Группа 11. Объекты незавершенного строительства

в фале "2.12. Результаты определения КС.xlsx" , воспользовавшись поиском, например, по адресу можно найти кадастровую стоимость интересуемого объекта капитального строительства (ОКС), руб.

На сайте Центра государственной кадастровой оценки есть информация,что если кто не согласен с расчетом кадастровой стоимости недвижимости ( за исключением земельных участков) ,то предлагается подать замечания к отчету в Центре государственной кадастровой оценки до 2 августа 2019.
Кто-то это уже делал ? Что было не так ?
http://www.gkosev.ru/news/opublikovany- ... v-kapital/

ANNA35
здравствуйте,у меня На сайте Центра государственной кадастровой оценки сначала появилась огромная "оценка": 3500000 за участок,поехала разбираться,они посмотрели свою базу-там около 500000,объяснили,Что база не обновилась
Чуть позже и правда появилась меньшая оценка

Для льготников по налогу на недвижимость-Для получения льгот не обязательно предоставлять заявление в налоговую инспекцию
ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/1280344/#ixzz5sResMwsA

Elena2Pim
Это Вы про участок,а я про квартиру,сейчас появился отчет о кадастровой стоимости
недвижимости ( домов и квартир ),...
Дата обновления 28.06.2019.
Вот и хотела узнать-может кто уже отправлял замечания.

ANNA35
не поняла сразу,извините пожалуйста

Elena2Pim
Нормально все.
Путаются люди-налог на землю - земельный участок,а налог на имущество-объекты капитального
строительства-дома,квартиры,дачи,гаражи....

Fimadron писал(а): ↑

25 июн, 2019, 11:23

Налог на имущество - это данность. Его платят все граждане РФ, кроме пенсионеров.
Пенсионеры имеют имеют льготу и не платят земельный налог за один земельный участок, имущественный налог за одну квартиру и транспортный налог за один автомобиль.

Не надо умничать и вводить людей в заблуждение.
Во-первых льготы по налогу на недвижимость есть не только у пенсионеров.
А во-вторых льгота не только на одну квартиру,а еще и на один дом,один гараж и т.д.
Есть порог кадастровой стоимости,который составляет 300 миллионов рублей.
Недвижимость стоимостью выше этого предельного значения под имущественную льготу не подпадает. Пенсионер, владеющий такой недвижимостью, обязан уплачивать налог.

ANNA35 писал(а):

А во-вторых льгота не только на одну квартиру,а еще и на один дом,один гараж и т.д.

Вы читать умеете? Вы же сами цитируете ровно то, что я и сказал.
Если быть точнее то:
— жилой дом или его часть;
— квартира, доля в квартире, комната;
— гараж или машино-место;
— помещения для мастерских, ателье, студий;
— хозпостройки площадью не больше 50 квадратных метров.
Так что ваши эмоциональные выпады ни к чему. Если я вам персонально не нравлюсь, просто игнорируйте мои сообщения.
А для остальных более подробно об имущественных льготах для пенсионеров
https://www.gosuslugi.ru/help/news/2018 ... n_benefits

_________________
Россия - не червонец, чтобы всем нравиться

"....если кадастровая стоимость объекта вас не устраивает, следует либо лично прийти в центр, либо отправить письмо по электронной или обычной почте. Подробные замечания и предложения центр готов рассмотреть до 2 августа 2019 года.

«Если будет выявлено, что стоимость объекта определилась на основании некорректных сведений, то попросим предоставить уточняющую декларацию; если же сведения верны, но собственник все равно не согласен с кадастровой стоимостью своего имущества, то можно будет предъявить договор купли-продажи объекта. Очень важно прийти к обоюдному решению и определить справедливую кадастровую стоимость имущества», — отметил руководитель Центра Олег Мокрушин.
http://sevvesti.info/nalog-na-nedvizhim ... -do-sevas/

Fimadron
Не буду я Вас игнорировать.
Вы читать свои же посты не умеете,а советы другим раздаете.
Я без эмоций,Вы же претендуете на нужные для форумчан советы,вот и пишите вдумчиво и то,
что знаете,а нет так,по верхам во всех темах...
А лучше не пишите...

ANNA35 писал(а):

Fimadron
Не буду я Вас игнорировать.
Вы читать свои же посты не умеете,а советы другим раздаете.

Ну, а если не будете, то почему не поправили про транспортный налог? Его нет у пенсионеров на федеральном уровне. Пришлось самому править, а я так надеялся на вашу бдительность.

_________________
Россия - не червонец, чтобы всем нравиться

Fimadron писал(а): ↑

02 июл, 2019, 10:01

ANNA35 писал(а):

Fimadron
Не буду я Вас игнорировать.Вы читать свои же посты не умеете,а советы другим раздаете.

Ну, а если не будете, то почему не поправили про транспортный налог? Его нет у пенсионеров на федеральном уровне. Пришлось самому править, а я так надеялся на вашу бдительность.

Эта тема о налоге на недвижимость физических лиц ,зачем же флудить.
До оплаты его в 2021 за 2020,вроде,далеко,но
кадастровую стоимость стоить проверить уже сейчас.
А про транспортный налог нужно обращаться в другую тему.
Меня интересует эта тема,причину написала.
Это Вам все равно - какая тема и о чем она ,что и как тут обсуждают.
Может,пару страниц назад или в другой теме уже обсуждали и все обсудили.
Зашел,прочитал последнее сообщение и давай советовать...

ANNA35 писал(а):

Эта тема о налоге на недвижимость физических лиц ,зачем же флудить.

Знал что вы откликнитесь. Налог на недвижимость, согласно вашей терминологии, включает в себя три налога, согласно терминологии Налогового Кодекса РФ - это земельный налог, налог на имущество предприятий, налог на имущество физических лиц. Мы рассмотрели только один - налог на имущество ФЛ, причем не полностью, потому как есть льготы не только на федеральном, но и на региональном уровне. Какие?

_________________
Россия - не червонец, чтобы всем нравиться

Да есть льгота на налог на недвижимость для пенсионеров, но она носит "уведомительный характер". Пенсионер должен подать заявление в ФНС, что он стал пенсионером. Я, имеющий квартиру на материке, столкнулся с этим в 2017, когда мне пришло письмо от налоговой о задолжности. Я, как пенсионер подумал - Что за херня? Проигнорировал. Пошла пеня. Пришёл и узнал. Короче Не всё так просто.

_________________
Всё пройдёт,только звёзды останутся...

Акулист
Вы совершенно правы. Надо не только уведомлять ФНС о наличии льготы, но и информировать в отношении каких именно объектов пенсионер или другой льготник хочет получить льготу по налогу на имущество, потому как может быть несколько объектов каждого вида, а льготных только по одному из каждого.
Вот здесь форма этого уведомления для ФНС https://www.klerk.ru/blank/426870/ Сделать это можно и в личном кабинете налогоплательщика, не выходя из дома.
Просто в Крыму и в Севастополе налог на имущество пока отсутствует и эта необходимость появится только в 2020 году. То есть ФНС получит данные от росреестра об имуществе граждан и автоматом начислит налог, а имеющие право на льготу (в т.ч. пенсионеры) должны будут заявить о льготе и обнулить этот налог. Иначе и правда могут появиться пени, которые обнулить уже сложнее.

_________________
Россия - не червонец, чтобы всем нравиться

Акулист писал(а): ↑

02 июл, 2019, 19:34

Да есть льгота на налог на недвижимость для пенсионеров, но она носит "уведомительный характер".

ФНС имеет другое мнение.Разьясняют ,что не надо ни объект выбирать,ни уведомлять....Кому верить?
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/72180466/

ANNA35
Предположим, что Вы льготник и у Вас не один объект недвижимости. На какой объект назначать льготу? Это право логично должно оставаться за Вами, а не за налоговой. Поэтому они и просят уведомлять какой из объектов Вы хотите избавить от налога.

_________________
Россия - не червонец, чтобы всем нравиться

Fimadron
Я льготник дважды.
По умолчанию ФНС применит льготу к тому объекту,
у которого кадастровая стоимость больше.

ANNA35
Это было бы очень логично, снять большую финансовую нагрузку с налогоплательщика. Но в жизни кадастровая стоимость может меняться. Например, поменялся РВИ земельного участка и как следствие его кадастровая стоимость. ВЫ думаете ФНС будет отслеживать эти тонкости? Реальный пример из жизни ФНС. У льготника имеется два объекта недвижимости один из которых в Крыму где нет ещё этого налога, второй на материке. Исходя из этого письма льгота должна была бы быть на объект, который на материке, т.к. как у него бОльшая кадастровая стоимость, но в реальности налогом облагается именно тот объект, который на материке, если не заявить право на льготу.
Потом есть ещё один ньюанс льгота действует только для граждан РФ, а пенсию в России могут получать и обладатели ВНЖ. Если рассчитывать на сведения из ПФР - то они как бы пенсионеры, но права на льготу не имеют.

_________________
Россия - не червонец, чтобы всем нравиться

Fimadron
Не интересуют меня все варианты,кто захочет,тот разберется.
На сайтах много примеров расчета налога со всеми если.Мне все ясно.
Закон работает давно,система обмена данными с ПФ тоже.Я не планирую посещение ФНС.
А вот эти многочисленные"-а если,а то "-решены письмами ФНС.
Например,
В письме ФНС России от 09.01.2017 № БС-4-21/48@ поясняется,что применение льготы по налогу на имущество не зависит от того, по какому основанию назначена пенсия — по законодательству РФ или другого государства.
"Таким образом, использовать льготу по налогу на имущество вправе как российские пенсионеры, так и пенсионеры — иностранные граждане, имеющие в собственности недвижимость на территории РФ."
Если кто-то что-то не понял- пусть обращается в налоговую.

https://nalog-nalog.ru/pensii/lgoty-po- ... nsionerov/

ANNA35 писал(а): ↑

02 июл, 2019, 20:06

Акулист писал(а): ↑

02 июл, 2019, 19:34

Да есть льгота на налог на недвижимость для пенсионеров, но она носит "уведомительный характер".

ФНС имеет другое мнение.Разьясняют ,что не надо ни объект выбирать,ни уведомлять....Кому верить?
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/72180466/

ФНС имеет своё очень странное мнение - мы не причём. Скажу больше, я уже продал это жильё в 2016 году, а мне налог. И знаете, всё оплатил. Отстали. Сейчас купил на вырученные деньги жильё для дочери. Имею право на налоговый вычет, открыт личный кабинет в ФНС, проверка прошла, но деньги не перечислены. Все сроки, определённые законом, прошли. Вот вам и ФНС.

_________________
Всё пройдёт,только звёзды останутся...

ANNA35
Добрый день. Как осуществляется поиск квартиры в этих базах, где смотреть? В excel файле упоминавшемся выше и выложенном в шапке на сайте http://www.gkosev.ru интересующие меня объекты не нашел, и вообще это больше выглядит как база коммунальной собственности города. А квартиры то где искать, по кадастровому номеру в поиске на сайте? Непонятно.

Dr0neus писал(а): ↑

09 июл, 2019, 10:25

ANNA35
Добрый день. Как осуществляется поиск квартиры в этих базах, где смотреть? В excel файле упоминавшемся выше и выложенном в шапке на сайте http://www.gkosev.ru интересующие меня объекты не нашел, и вообще это больше выглядит как база коммунальной собственности города. А квартиры то где искать, по кадастровому номеру в поиске на сайте? Непонятно.

На сайте этой информации пока нет,нам предлагается ознакомиться с проектом определения КС ОКС, результат трудов представлен в таблице excel.
Данные упорядочены по кадастровому номеру,кадастровому кварталу ( не по адресам).
В столбце "Кадастровая стоимость ОКС. руб." есть стоимость.
Поиск осуществляете по кадастровому кварталу или кадастровому номеру.
В Наименовании столбца " Кадастровый квартал " есть галочка,нажимаете ее,убираете отметку
"Выделить все ",потом листаете,ищите свой квартал и отмечаете его галочкой,
например 91:03:001006.
Будет работать фильтр по этому кварталу.Заодно посмотрите стоимость аналогичных объектов.
Можно аналогично выбирать по кадастровому номеру.

ANNA35
Так а какие возражения предполагается направлять до 2 августа, если информации пока нет? Я вот только вчера впервые услышал об этом, создал тему в основном т.к. уверен что никто так же ничего об этом не знает, а оказывается еще и информации нет. Зачем вообще эти кадастровые кварталы? После вашего ответа еще более непонятно стало)) В смысле, претензии разумеется не к вам, но я поначалу думал, что сам не разобрался, а оно оказывается вот оно что - информации нет, но вы возражайте до 2 августа, ну а кто не успел, что ж, такова жизнь. Так что ли получается?)))

Еще такая просьба - если не затруднит, скопируйте, пожалуйста, ваш ответ мне в viewtopic.php?f=1&t=1407872, чтобы я от вашего имени там не выступал. Спасибо.

Dr0neus писал(а): ↑

09 июл, 2019, 10:52

ANNA35
Так а какие возражения предполагается направлять до 2 августа, если информации пока нет?
..Еще такая просьба - если не затруднит, скопируйте, пожалуйста, ваш ответ мне в viewtopic.php?f=1&t=1407872, чтобы я от вашего имени там не выступал. Спасибо.

Не нужна новая теме,тут уже много полезной информации,хотя как хотите.
Я узнала эту информацию,посмотрела сама и поделилась с форумчанами.
Проверять нужно стандартные данные - адрес,год постройки,площадь...
Я посмотрела аналогичные квартиры,стоят примерно одинаково.
Изучать методику и формулы не стала.
Если у кого есть явные ошибки,то нужно обратиться.
Почтовый адрес: 299029 г. Севастополь, ул. Николая Музыки, 96
тел. (8692) 44-09-22, 44-02-49, +7 978 300-93-32, +7 978 300-93-34
e-mail: gbugkosev@mail.ru

http://www.gkosev.ru/news/opublikovany- ... v-kapital/

Отправлено спустя 5 минут 33 секунды:

Dr0neus писал(а): ↑

09 июл, 2019, 10:52

ANNA35
Так а какие возражения предполагается направлять до 2 августа, если информации пока нет?

Почему же нет информации ?
Информация представлена в том виде,в каком есть.
Проект опубликован специально,чтоб внести изменения в ПРОЕКТ и на сайт уже
вносить верную информацию.
Не сложно же сверить свои данные...