Проживание: в доме или в квартире?


Специализированный форум по покупке/продаже, найму и сдаче жилья / офисов / нежилого фонда.
Сообщение
Автор
Alex CBR
покоритель восьмитысячников +
Сообщения: 9990
Возраст: 56
Зарегистрирован: 12 ноя, 2018, 14:18
Репутация: 1452
Постоялец: Интернет
Откуда: 23/61/92

Проживание: в доме или в квартире?

#1 Сообщение Alex CBR » 24 апр, 2019, 9:01 Проживание: в доме или в квартире?

Koheiry_Chan писал(а):
жизнь а частном доме, мне кажется дешевле, чем в квартире
Как считать.
Коммунальные платежи в квартире точно больше на метр площади (т.к. взносы на капремонт, обслуживание мест общего пользования, а если отопление центральное - то оно весьма недёшево). НО! Своя хата/двор постоянно требуют присмотра (забор подправить/покрасить, двор выкосить или плиткой облагородить, крышу досмотреть, дымоход прочистить и прочая-прочая...). Это время (которое деньги) и расходы, плюс здоровье надо иметь, если самому делать. Посему некоторые граждане на старость продают дома и перебираются в скромные однушки.
А свой дом это почти вечная стройка ;)
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

авантюрист5
**
Сообщения: 350
Зарегистрирован: 02 фев, 2018, 11:28
Репутация: 81
Откуда: Севастополь

Re: Настроения Рынка Недвижимости (продолжение)...

#2 Сообщение авантюрист5 » 24 апр, 2019, 11:07 Re: Настроения Рынка Недвижимости (продолжение)...

Суперкот писал(а):
23 апр, 2019, 19:52
салгир
это не я писал, это цитата!
авантюрист5 писал(а):
то круглогодичная жизнь в своём домике на своём участке в дачном кооперативе города-героя Севастополя покажется чем то олигархическим.
а я и не знал, что я уже олигарх. живу же. посчитайте, сколько трачу, охренеть- не встать!
6 тыс в год членские взносы, (сейчас- 6800), свет по 4,15 кВт/ч и земельный налог за 4 года- 408 руб.
всё! я олигарх! уррра!
п. с. кстати, "дешевое съемное" квартирко мне нафиг не надо. люблю, знаете ли, летом посидеть в тени своих деревьев персиков, орехов и черешен... зимой фигово, но, сколько у нас той зимы?

Как не крути а зимы у нас почти 7 месяцев, отопительный сезон начинается с октября и заканчивается в конце апреля. А лета 5 месяцев с мая по сентябрь. Давайте сравним однушку в многоквартирном доме с дачей. Как бы перенесём эту однушку на дачный участок. Однушка состоит из одной комнаты, коридора, кухни и ванной с туалетом. Так вот для того чтобы сделать жизнь комфортной нужно создать в этой однушке на даче температуру 21-23 градуса. Если нет газа то топить будем либо электричеством, либо дровами с углём.Для того чтобы создать такую температуру электричеством нужно установить в комнате калорифер 2,5кВт, в коридоре можно послабее 1,5кВт, на кухне 2кВт ну и в ванной с туалетом 1.5кВт., суммируем эти приборы получается 7,5 кВт в час. Берём 24часа в сутки 7,5x24=180кВт Но с учётом того что эти приборы расходуют на нагрев процентов 70 всего времени то 180х70/100= 126кВт за сутки, ну пусть даже меньше пусть будет 100кВт (для округления) . В месяц получается 100х30=3000кВт. Умножаем это на на Ваши 4.18руб. за кВт получаем 12540руб. в месяц только на одно отопление. Далее для того чтобы помыться Вам нужен бойлер и другой маленький бойлер для мытья посуды, холодильник, насос для воды (гидрофор), духовка, освещение дома(квартирки), электрочайник, телевизор, компьютер и прочее , на них вы можете смело приплюсовывать ещё 20-30 кВт за сутки.Получается что для комфортной жизни в этой однушке только за электричество Вы будете платить 15000руб. в месяц. Далее нужно пополнять сжиженный газ в баллоне, заправка баллона около 1000руб, баллон нужно отключать, тащить, затем везти и привозить с заправки.Баллона Вам хватит месяца на два поэтому это копейки по сравнению с электричеством но всё же расходы. Пошли дальше вода- тоже не дорого но берите тоже порядка 500р.(особенно если она привозная) в месяц Дальше канализация-а вот это тоже расходы, если у Вас семья то яма будет пополняться достаточно быстро и как минимум раз в месяц придется вывозить Ваши нечистоты , а это +2000руб. в месяц. Далее если Вы живёте на даче то Вам обязательно нужен автомобиль, без него на даче никак, детей в школу отвезти, себя на работу а затем в конце дня привезти, по минимуму это 3 литра в день в среднем. 3х30=90литр., 90х45р= 4050руб. в месяц. А для квартиры в городе Вы можете обойтись и общественным транспортом. И прибавьте к этому что дом это не квартира, в доме постоянно что-то ломается, а это дополнительные непредвиденные расходы. Подытожим-15000+500+500+2000+4050=22000руб. в месяц, да я забыл про интернет и спутниковое телевидение, ну да ладно и так уже приличная сумма выходит. А если у Вас большая семья то одной комнатой Вы не обойдётесь нужно две или три а это дополнительный расход электричества. Если будете отапливать дом дровами и углём то сумма получится примерно равной электричеству, топить нужно дом для поддержания комфортной температуры два раза -утром и вечером, если брать стоимость угля и дров то примерно хорошая протопка 250руб, так как их две то теже как и электричество 500р. в сутки, и повторю это только для однушке на даче.Но с дровами и углём нужно возиться, таскать, растапливать печь, с электричеством проще. А если квартира в многоквартирном доме то придя домой с работы Вы можете плюхнуться на диван и смотреть телек ничего не делая. Ну что почувствовали разницу между жилой дачей и сьёмной квартиркой :wink:Так что дачи с участками и дальше будут дешеветь а квартирки дорожать.

ТашаН
******
Сообщения: 2140
Возраст: 61
Зарегистрирован: 08 апр, 2018, 11:12
Репутация: 655
Откуда: Москва
Забанен: Бессрочно

Re: Настроения Рынка Недвижимости (продолжение)...

#3 Сообщение ТашаН » 24 апр, 2019, 15:33 Re: Настроения Рынка Недвижимости (продолжение)...

авантюрист5 писал(а):
Так что дачи с участками и дальше будут дешеветь а квартирки дорожать.
В нашем регионе, Подмосковье, именно так. Очень тяжело продать дачу, дом, участок. Люди снижают цену, а все равно висят в продаже. Недавно прикинули со знакомыми, где дешевле жить круглогодично в квартире или в доме загородном, теплой даче. У всех вышло, что в квартире дешевле.

Alex CBR
покоритель восьмитысячников +
Сообщения: 9990
Возраст: 56
Зарегистрирован: 12 ноя, 2018, 14:18
Репутация: 1452
Постоялец: Интернет
Откуда: 23/61/92

Re: Настроения Рынка Недвижимости (продолжение)...

#4 Сообщение Alex CBR » 24 апр, 2019, 16:44 Re: Настроения Рынка Недвижимости (продолжение)...

ТашаН писал(а):
У всех вышло, что в квартире дешевле.
Это так. НО. Свой дом, свой двор на югах - это дорогого стоит (не в плане содержания). Если чел может позволить себе содержать домовладение, то и плюсы очевидны. К примеру, сделать 50-70 литров своего вина, а не пить бодягу с магазина. Свой гараж-мастерня рядом, а не в семи остановках в кооперативе. Огородик сотки 3-4, свежак силос (ну там петрушка-укроп-салат, что не просит большого напряга) и ягод немножко. Плюс никто не затопит сверху, по двору ходишь в трусах, мангал под боком, в час ночи музыка играет (не орёт) и никто не ругается и снизу не стучит. Дети спокойно во дворе играют, никакая машина на переходе не собьёт. Собачникам, опять же, раздолье... Да дохрена плюсов. НО! Надо мочь всё это содержать. Не для нищеты...
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

Короед2
**
Сообщения: 233
Зарегистрирован: 10 сен, 2017, 19:59
Репутация: 27
Откуда: Севастополь

Re: Настроения Рынка Недвижимости (продолжение)...

#5 Сообщение Короед2 » 24 апр, 2019, 22:14 Re: Настроения Рынка Недвижимости (продолжение)...

авантюрист5 писал(а):
24 апр, 2019, 11:07

Как не крути а зимы у нас почти 7 месяцев, отопительный сезон начинается с октября и заканчивается в конце апреля. А лета 5 месяцев с мая по сентябрь. Давайте сравним однушку в многоквартирном доме с дачей. Как бы перенесём эту однушку на дачный участок. Однушка состоит из одной комнаты, коридора, кухни и ванной с туалетом. Так вот для того чтобы сделать жизнь комфортной нужно создать в этой однушке на даче температуру 21-23 градуса. Если нет газа то топить будем либо электричеством, либо дровами с углём.Для того чтобы создать такую температуру электричеством нужно установить в комнате калорифер 2,5кВт, в коридоре можно послабее 1,5кВт, на кухне 2кВт ну и в ванной с туалетом 1.5кВт., суммируем эти приборы получается 7,5 кВт в час. Берём 24часа в сутки 7,5x24=180кВт Но с учётом того что эти приборы расходуют на нагрев процентов 70 всего времени то 180х70/100= 126кВт за сутки, ну пусть даже меньше пусть будет 100кВт (для округления) . В месяц получается 100х30=3000кВт. Умножаем это на на Ваши 4.18руб. за кВт получаем 12540руб. в месяц только на одно отопление. Далее для того чтобы помыться Вам нужен бойлер и другой маленький бойлер для мытья посуды, холодильник, насос для воды (гидрофор), духовка, освещение дома(квартирки), электрочайник, телевизор, компьютер и прочее , на них вы можете смело приплюсовывать ещё 20-30 кВт за сутки.Получается что для комфортной жизни в этой однушке только за электричество Вы будете платить 15000руб. в месяц. Далее нужно пополнять сжиженный газ в баллоне, заправка баллона около 1000руб, баллон нужно отключать, тащить, затем везти и привозить с заправки.Баллона Вам хватит месяца на два поэтому это копейки по сравнению с электричеством но всё же расходы. Пошли дальше вода- тоже не дорого но берите тоже порядка 500р.(особенно если она привозная) в месяц Дальше канализация-а вот это тоже расходы, если у Вас семья то яма будет пополняться достаточно быстро и как минимум раз в месяц придется вывозить Ваши нечистоты , а это +2000руб. в месяц. Далее если Вы живёте на даче то Вам обязательно нужен автомобиль, без него на даче никак, детей в школу отвезти, себя на работу а затем в конце дня привезти, по минимуму это 3 литра в день в среднем. 3х30=90литр., 90х45р= 4050руб. в месяц. А для квартиры в городе Вы можете обойтись и общественным транспортом. И прибавьте к этому что дом это не квартира, в доме постоянно что-то ломается, а это дополнительные непредвиденные расходы. Подытожим-15000+500+500+2000+4050=22000руб. в месяц, да я забыл про интернет и спутниковое телевидение, ну да ладно и так уже приличная сумма выходит. А если у Вас большая семья то одной комнатой Вы не обойдётесь нужно две или три а это дополнительный расход электричества. Если будете отапливать дом дровами и углём то сумма получится примерно равной электричеству, топить нужно дом для поддержания комфортной температуры два раза -утром и вечером, если брать стоимость угля и дров то примерно хорошая протопка 250руб, так как их две то теже как и электричество 500р. в сутки, и повторю это только для однушке на даче.Но с дровами и углём нужно возиться, таскать, растапливать печь, с электричеством проще. А если квартира в многоквартирном доме то придя домой с работы Вы можете плюхнуться на диван и смотреть телек ничего не делая. Ну что почувствовали разницу между жилой дачей и сьёмной квартиркой :wink:Так что дачи с участками и дальше будут дешеветь а квартирки дорожать.
[/quote]



Хочется привнести немного данных не из теоретических расчётов,а из жизни:платёжка брата с семьёй(жена и двое детей) в двух комнатном дачном доме,площадью 55м.кв. с электрообогревом
газ балонный и хватает заправки (1100 руб на индустриальной) на 4 месяца не экономя,до остановки 109 и 20 маршрутов 5 мин ходьбы.Так что не всё в таких чёрных красках как Вы описали .кстати расчёт отопления примерно 1 кВт на 10 кв.м.,так что 7,5кВт для отпления однокомнатного дома или квартиры как то жирновато

Изображение

Koheiry_Chan
**
Сообщения: 452
Возраст: 48
Зарегистрирован: 14 дек, 2015, 17:35
Репутация: 45
Постоялец: Везде и всегда
Откуда: пр.Ген.Острякова

Re: Настроения Рынка Недвижимости (продолжение)...

#6 Сообщение Koheiry_Chan » 24 апр, 2019, 22:50 Re: Настроения Рынка Недвижимости (продолжение)...

В частном доме отопление включаю только вечером, не топлю по такой погоде. Зачем? В доме и так +21-22 и окна на проветривание открыты весь день. А это уже экономия за отопление. Газ балонный возить не надо, привозят 1100, беру сразу 2 баллона, чтобы максимум хватило на 6-7 мес. Вода и городская, и в баках дождевая и в сезон каждый день полив. Не дорого выходит. Трат больших не вижу. Машина не нужна, до работы и школы детям 2 мин пешком. С квартирой не сравниться, сбежали от соседей сверху, у которых 5! детей,топающих как те слоны. Перед переездом уже нервы не выдерживали, от топота копыт. Ну кто жил в брежневке, тот поймёт. Что лучше 150 кв.м или 45 кв. Квартира в 15 мин от дома, я там уже год не была. Не хочу видеть соседей и обоссанный подъезд. Тут пришёл с работы, зелень, цветочки всякие, хорошо. Дети меньше времени в доме проводить стали, больше на улице, и на своей территории под присмотром своей овчарки. А не в походном на все четыре стороны дворе. Вот опять же, плюс. Случилась с мамой беда, упала, сейчас после операции учиться ходить. Пришлось забрать к себе родителей, т.к.в Камыши к ним не наездишься, ей постоянно нужна помощь. Вот в квартиру бы не смогла их забрать, а так в доме места много и на улицу спокойно могут выйти, это не с 4 этажа слезть и обратно.

Мачо
12k сообщений+
Сообщения: 22567
Возраст: 48
Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Репутация: 2989
Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, проспект Столетовский

Re: Настроения Рынка Недвижимости (продолжение)...

#7 Сообщение Мачо » 24 апр, 2019, 22:57 Re: Настроения Рынка Недвижимости (продолжение)...

Если в доме газ и индивидуальное отопление, то это лучше, чем квартира, а так новая квартира гораздо интереснее.
П.С.Сам жил в доме 1,5 года без газа, знаю что такое дрова и уголь.Одно хорошо, научился дрова колоть и уголь покупать.)
🐊

Alex CBR
покоритель восьмитысячников +
Сообщения: 9990
Возраст: 56
Зарегистрирован: 12 ноя, 2018, 14:18
Репутация: 1452
Постоялец: Интернет
Откуда: 23/61/92

Re: Настроения Рынка Недвижимости (продолжение)...

#8 Сообщение Alex CBR » 24 апр, 2019, 23:36 Re: Настроения Рынка Недвижимости (продолжение)...

Мачо писал(а):
научился дрова колоть
Офигеть навык ;) Особенно на югах, где зимы почти нет ;) И не надо по пять кубов сперва в лесу свалить, потом вывезти, распустить на чурки, поколоть и сложить...
Но даже на югах один из первых вопросов при присмотре дома: "Газ есть?"
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

ТашаН
******
Сообщения: 2140
Возраст: 61
Зарегистрирован: 08 апр, 2018, 11:12
Репутация: 655
Откуда: Москва
Забанен: Бессрочно

Re: Настроения Рынка Недвижимости (продолжение)...

#9 Сообщение ТашаН » 25 апр, 2019, 7:17 Re: Настроения Рынка Недвижимости (продолжение)...

Alex CBR писал(а):
ТашаН писал(а):
У всех вышло, что в квартире дешевле.
Это так. НО. Свой дом, свой двор на югах - это дорогого стоит (не в плане содержания). Если чел может позволить себе содержать домовладение, то и плюсы очевидны.
Это так, однозначно. И в средней полосе. Чем севернее, тем все сложнее и дороже. У нас вот очень многие обеспеченные люди переехали жить за город. Есть деньги или деньги и собственные силы и руки для поддержания порядка - вопросов нет. И все-таки есть факт. Продать квартиру не сложно, а дачу, дом, участок - очень непросто. А сейчас что-то смотрю многие стали продавать. А покупателей то и нет. Выбор, выставленных на продажу домов, коттеджей, старых дач, участков огромный по Подмосковью. В тучные годы - 2003-2013 столько построили.. Вот у меня большой участок 24 сотки, стародачное место, 40 км от Москвы. Дача бревенчатая, две большие террасы. Газ в доме давно проведен магистральный. Казалось бы все окей. Но! раньше жили родители, летом, поддерживали порядок, но воду не проводили в дом, отопление в доме не делали. То есть вариант старой летней дачи. Сейчас мы все работаем, времени ездить особо нет. Поднять дачу, чтобы сделать все на современном уровне - немалые деньги. Посмотрела продажи похожих дач и участков и стало грустно мне. Вот и получился солидный такой чемодан без ручки. Не особо много людей, готовых вкладываться даже в такое обжитое место с наличием газа, света, доступности. А квартиры, любые, в Москве улетают.

Суперкот
12k сообщений+
Сообщения: 14962
Зарегистрирован: 01 дек, 2008, 18:29
Репутация: 1081
Постоялец: Везде и всегда
Откуда: эта крепость духа и мощность мысли?

Re: Настроения Рынка Недвижимости (продолжение)...

#10 Сообщение Суперкот » 25 апр, 2019, 9:06 Re: Настроения Рынка Недвижимости (продолжение)...

ТашаН писал(а):
40 км от Москвы. Дача бревенчатая, две большие террасы. Газ в доме давно проведен магистральный. Казалось бы все окей. Но! раньше жили родители, летом, поддерживали порядок, но воду не проводили в дом, отопление в доме не делали. То есть вариант старой летней дачи. Сейчас мы все работаем, времени ездить особо нет. Поднять дачу, чтобы сделать все на современном уровне - немалые деньги. Посмотрела продажи похожих дач и участков
дык, предложите здесь на форуме. наверняка найдутся желающие сменить знойный юг на благоустроенное Подмосковье. у нас здесь стало слишком жарко.

ТашаН
******
Сообщения: 2140
Возраст: 61
Зарегистрирован: 08 апр, 2018, 11:12
Репутация: 655
Откуда: Москва
Забанен: Бессрочно

Re: Настроения Рынка Недвижимости (продолжение)...

#11 Сообщение ТашаН » 25 апр, 2019, 9:40 Re: Настроения Рынка Недвижимости (продолжение)...

Суперкот писал(а):
дык, предложите здесь на форуме. наверняка найдутся желающие сменить знойный юг на благоустроенное Подмосковье. у нас здесь стало слишком жарко.
Да, мысль такая была. Потом. Надо дооформить полдома. Когда то был разделен на двух владельцев. А так за все остальное налоги уже плачу. Только вот такое море предложений по Подмосковью, есть из чего выбирать.

Аватара пользователя
ЦУКЕРКА
апостол
Сообщения: 6564
Зарегистрирован: 06 окт, 2009, 13:16
Репутация: 2245
Откуда: ROMA

Re: Настроения Рынка Недвижимости (продолжение)...

#12 Сообщение ЦУКЕРКА » 25 апр, 2019, 9:56 Re: Настроения Рынка Недвижимости (продолжение)...

Альтернатива углю/дровам и газу. Очень комфортно...
Это не реклама, если чё)))
Последний раз редактировалось ЦУКЕРКА 25 апр, 2019, 11:55, всего редактировалось 1 раз.
"Пока Истина не стала вашим личным опытом, что бы вы о ней не думали, это только убеждение. А все убеждения — ложь, и все убежденные — слепы".- Ошо

Суперкот
12k сообщений+
Сообщения: 14962
Зарегистрирован: 01 дек, 2008, 18:29
Репутация: 1081
Постоялец: Везде и всегда
Откуда: эта крепость духа и мощность мысли?

Re: Настроения Рынка Недвижимости (продолжение)...

#13 Сообщение Суперкот » 25 апр, 2019, 9:59 Re: Настроения Рынка Недвижимости (продолжение)...

ТашаН писал(а):
Только вот такое море предложений по Подмосковью, есть из чего выбирать.
все равно, вряд ли цены лояльные и гуманные. наверняка, самое дешевое предложение, дороже дорогих поместий- вилл на ЮБК.

авантюрист5
**
Сообщения: 350
Зарегистрирован: 02 фев, 2018, 11:28
Репутация: 81
Откуда: Севастополь

Re: Настроения Рынка Недвижимости (продолжение)...

#14 Сообщение авантюрист5 » 25 апр, 2019, 10:33 Re: Настроения Рынка Недвижимости (продолжение)...

Каждый кулик своё болото хвалит :D Я смотрю тема оживилась :wink:

SFTS
*
Сообщения: 142
Зарегистрирован: 21 сен, 2018, 11:06
Репутация: 6
Откуда: РФ

Re: Настроения Рынка Недвижимости (продолжение)...

#15 Сообщение SFTS » 25 апр, 2019, 10:39 Re: Настроения Рынка Недвижимости (продолжение)...

а почему от батарей тепло идет вверх, а от плена идет почему-то вниз. это тепло более тяжелое получается и падает вниз :)
и вообще похоже на микроволновку над головой

авантюрист5
**
Сообщения: 350
Зарегистрирован: 02 фев, 2018, 11:28
Репутация: 81
Откуда: Севастополь

Re: Настроения Рынка Недвижимости (продолжение)...

#16 Сообщение авантюрист5 » 25 апр, 2019, 10:50 Re: Настроения Рынка Недвижимости (продолжение)...

Alex CBR писал(а):
24 апр, 2019, 23:36
Мачо писал(а):
научился дрова колоть
Офигеть навык ;) Особенно на югах, где зимы почти нет ;) И не надо по пять кубов сперва в лесу свалить, потом вывезти, распустить на чурки, поколоть и сложить...
Но даже на югах один из первых вопросов при присмотре дома: "Газ есть?"
Не пишите глупости. Может в других районах России это и основной вопрос а в Крыму один из первых вопросов при выборе дома : а море рядом? а вид на море есть?

Alex CBR
покоритель восьмитысячников +
Сообщения: 9990
Возраст: 56
Зарегистрирован: 12 ноя, 2018, 14:18
Репутация: 1452
Постоялец: Интернет
Откуда: 23/61/92

Re: Настроения Рынка Недвижимости (продолжение)...

#17 Сообщение Alex CBR » 25 апр, 2019, 13:51 Re: Настроения Рынка Недвижимости (продолжение)...

SFTS писал(а):
25 апр, 2019, 10:39
почему от батарей тепло идет вверх, а от плена идет почему-то вниз. это тепло более тяжелое получается и падает вниз :)
Батарея(радиатор) греет воздух вокруг себя, который подымается вверх. А эти штуки (инфракрасные нагреватели) греют не воздух, а предметы (в ролике это пол) от которых уже нагревается воздух в помещении.
И похоже это, скорее, не на микроволновку, а на сушильную камеру в автомалярке ;)

Отправлено спустя 7 минут 50 секунд:
Re: Проживание в доме или в квартире: что выгоднее?
авантюрист5 писал(а):
Не пишите глупости. Может в других районах России это и основной вопрос а в Крыму один из первых вопросов при выборе дома : а море рядом? а вид на море есть?
Вопрос про море задают обычно те, кто едет с сибири и прочей континентальной россии, причём, как правило, горожане, никогда не жившие в частных домах. Ну и, если чЁ, в крыму дофига населенных пунктов, где моря нет и никогда не было, а отапливать жильё как-то надо ;)
А рядом море или не рядом, можно и на карте посмотреть (в объявлении).
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

ТашаН
******
Сообщения: 2140
Возраст: 61
Зарегистрирован: 08 апр, 2018, 11:12
Репутация: 655
Откуда: Москва
Забанен: Бессрочно

Re: Настроения Рынка Недвижимости (продолжение)...

#18 Сообщение ТашаН » 25 апр, 2019, 14:27 Re: Настроения Рынка Недвижимости (продолжение)...

Суперкот писал(а):
25 апр, 2019, 9:59
ТашаН писал(а):
Только вот такое море предложений по Подмосковью, есть из чего выбирать.
все равно, вряд ли цены лояльные и гуманные. наверняка, самое дешевое предложение, дороже дорогих поместий- вилл на ЮБК.
Скажу так. Людям нужен сейчас хороший дом, а участок дело второе. Поэтому при продаже основная стоимость - это стоимость дома. При современном уровне строительства, материалов старые дачи и тем более садовые домики типа в фильме "Москва слезам не верит" не стоят практически ничего, иногда являются обременением на хорошем участке, так как новые владельцы будут строиться. Пример. Попалось объявление о продаже дачи 22 сотки за Одинцово, 35 км от МКАДа, 3-х этажный дом, верх пострадал от пожара, низ целый. Газ, септик, вода. Участок с теплицами, садовыми деревьями. Продают срочно за 3.7. А может один дом на участке 4 сотки 15 млн. стоить, а дальше до бесконечности(Рублевка всякая и тд).

Суперкот
12k сообщений+
Сообщения: 14962
Зарегистрирован: 01 дек, 2008, 18:29
Репутация: 1081
Постоялец: Везде и всегда
Откуда: эта крепость духа и мощность мысли?

Re: Проживание в доме или в квартире: что выгоднее?

#19 Сообщение Суперкот » 25 апр, 2019, 14:29 Re: Проживание в доме или в квартире: что выгоднее?

чудеса, тему отделили, переименовали, да еще прикрепили.

Аватара пользователя
ЦУКЕРКА
апостол
Сообщения: 6564
Зарегистрирован: 06 окт, 2009, 13:16
Репутация: 2245
Откуда: ROMA

Re: Проживание в доме или в квартире: что выгоднее?

#20 Сообщение ЦУКЕРКА » 25 апр, 2019, 14:39 Re: Проживание в доме или в квартире: что выгоднее?

ТашаН
В Севастополе совершенно иная ситуация.
Дом без земли продать сложно, даже если дом супер.
"Пока Истина не стала вашим личным опытом, что бы вы о ней не думали, это только убеждение. А все убеждения — ложь, и все убежденные — слепы".- Ошо

Суперкот
12k сообщений+
Сообщения: 14962
Зарегистрирован: 01 дек, 2008, 18:29
Репутация: 1081
Постоялец: Везде и всегда
Откуда: эта крепость духа и мощность мысли?

Re: Проживание в доме или в квартире: что выгоднее?

#21 Сообщение Суперкот » 25 апр, 2019, 14:43 Re: Проживание в доме или в квартире: что выгоднее?

ТашаН писал(а):
дачи 22 сотки за Одинцово, 35 км от МКАДа, 3-х этажный дом, верх пострадал от пожара, низ целый. Газ, септик, вода. Участок с теплицами, садовыми деревьями. Продают срочно за 3.7.
я бы не сказал, что пожарище за 3,7 лимона дешево.
многие предложения на сайтах о продаже ни о чем не говорят.
когда цены снизят, это будет более наглядно.

Alex CBR
покоритель восьмитысячников +
Сообщения: 9990
Возраст: 56
Зарегистрирован: 12 ноя, 2018, 14:18
Репутация: 1452
Постоялец: Интернет
Откуда: 23/61/92

Re: Проживание в доме или в квартире: что выгоднее?

#22 Сообщение Alex CBR » 25 апр, 2019, 14:47 Re: Проживание в доме или в квартире: что выгоднее?

Суперкот писал(а):
я бы не сказал, что пожарище за 3,7 лимона дешево.
Так надо же смотреть чего/сколько выгорело ;). И потом, если 35 км от кольцевой и подъезд до самого двора асфальт... Ну, это так... рассуждения ;)

Да и правильно, что тему выделили.
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

Аватара пользователя
Кукусенька
**
Сообщения: 430
Возраст: 44
Зарегистрирован: 15 мар, 2017, 11:19
Репутация: 37
Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь

Re: Проживание в доме или в квартире: что выгоднее?

#23 Сообщение Кукусенька » 25 апр, 2019, 14:47 Re: Проживание в доме или в квартире: что выгоднее?

Суперкот писал(а):
все равно, вряд ли цены лояльные и гуманные. наверняка, самое дешевое предложение, дороже дорогих поместий- вилл на Ю
достаточно гуманные цены. особенно по нашим меркам

ТашаН
******
Сообщения: 2140
Возраст: 61
Зарегистрирован: 08 апр, 2018, 11:12
Репутация: 655
Откуда: Москва
Забанен: Бессрочно

Re: Проживание в доме или в квартире: что выгоднее?

#24 Сообщение ТашаН » 25 апр, 2019, 15:12 Re: Проживание в доме или в квартире: что выгоднее?

ЦУКЕРКА писал(а):
25 апр, 2019, 14:39
ТашаН
В Севастополе совершенно иная ситуация.
Дом без земли продать сложно, даже если дом супер.
Нет, у нас тоже участок очень важен, но цена общая от дома в большей степени зависит.

Отправлено спустя 3 минуты 16 секунд:
Alex CBR писал(а):
Так надо же смотреть чего/сколько выгорело . И потом, если 35 км от кольцевой и подъезд до самого двора асфальт... Ну, это так... рассуждения
В том то и дело, направление престижное, близко от мск, подъезд, инфраструктура, все есть. Получается цена за сотку незапредельная, не "золотая" земля в ближнем Подмосковье. Правда там оговаривалось, что срочная продажа.

Аватара пользователя
Quattr0
*******
Сообщения: 4429
Возраст: 34
Зарегистрирован: 24 фев, 2009, 11:14
Репутация: 318
Постоялец: Автомобилист
Откуда: Севастополь
Контактная информация:

Re: Проживание в доме или в квартире: что выгоднее?

#25 Сообщение Quattr0 » 25 апр, 2019, 15:21 Re: Проживание в доме или в квартире: что выгоднее?

дом 120 кв жилой площади , стоит АГВ, есть канализация, зимой выходит коммунальные в 6 тыс , когда отключается отопление где то 3 тыс.
Участок 5 соток .
Еще преимущество в том что все мои машины стоят на закрытой территории, только соседские коты любят иногда позагорать на машинах)
Cпоря с дебилами ВЫ опускаетесь до их уровня, где они задавят своим опытом...


Вернуться в «Недвижимость Севастополя»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 17 гостей