ЖК "Победа" - новый комплекс.

[Nikru]

Gemballa
Интересный риторический вопрос.

[ЖК АЙ-ПЕТРИ]

Андрей12345 писал(а): ↑

20 мар, 2019, 11:02

Очень здорово, что в плане есть как стоянка для авто, так гаражи.

Спасибо за комплимент.

Добавлю, - часть нижнего уровня гаражей запроектирована на два автомобиля.
На сегодня, когда у одной семьи уже очень часто встречается наличие двух авто, это решит сразу много вопросов..

Gemballa писал(а):

На первом этаже будет коммерция или жилые помещения?

Nikru писал(а):

Интересный риторический вопрос.

Здесь не все так однозначно,
ведь у нас не чисто коммерческий проект, а согласно Договора между ООО "СЗ "СТРОЙКОМПЛЕКТ" и правительством Севастополя (в лице Департамента по имущественным и земельным отношениям города), есть ограничения. Если бы у нас в планах было создать коммерческие помещения, мы бы их создали в цокольном этаже, он по факту (со стороны гаражного комплекса) мог получиться как полноценный 1-этаж. А так, будет произведена частичная обратная засыпка, в подвале/цоколе вероятно "родятся" кладовые помещения (для консервации и прочего). Т.е. первый этаж (над цоколем) у нас жилой.

п.с.

Romich82 писал(а):

Прометея многие помнят

Спасибо.

[Андрей12345]

ЖК АЙ-ПЕТРИ
будет ли Выезд на дорогу идущую на улицу Горпищенко?

[ЖК АЙ-ПЕТРИ]

Андрей12345 писал(а): ↑

21 мар, 2019, 11:24

ЖК АЙ-ПЕТРИ
будет ли Выезд на дорогу идущую на улицу Горпищенко?

Я здесь вероятно должен ответить там земля не наша..
Да и вообще, в соответствии с градостроительным планом земельного участка, подъезд к нашему комплексу запроектирован со стороны проспекта Победы. Но, всё опять же немного не так, дорога (Выезд) со стороны нашего участка на дорогу ведущую на ул.Горпищенко (Артдивизионовскую) существует на картах, но в природе (т.е по факту) там есть только тропинка.



Продолжу,
сегодня техника закончила "прорубать" эту дорогу (Выезд/Зезд). По нему частично будет заезжать техника на наш участок (бетон и прочие), пока не наступит осенняя распутица, там хочешь, не хочешь..

п.с.
Пока будет идти стройка дорога укатается,
а закатаем ли мы её потом в асфальт? Вопрос преждевременный, но вероятно закатаем..

[Кристина С.]

ЖК АЙ-ПЕТРИ писал(а): ↑

15 мар, 2019, 22:02

Пока не всё открывается в системе Android,
сейчас идет корректировка, на следующей недели уже будет в общем доступе..

Когда сайт заработает?

[ЖК АЙ-ПЕТРИ]

Кристина С. писал(а): ↑

22 мар, 2019, 13:29

Когда сайт заработает?

Новый сайт как бы уже работает,
но ещё некорректно, там устраняются замечания. Я понимаю, что с той планируемой на нем информативностью, он вероятно полностью не будет готов и наследующей недели, но ссылку на него уже дам. Он будет работать и одновременно (параллельно) доводиться до ума.

ЖК "Победа" на сегодня 22.03.2019 г.

Котлован под секцию №2 прошел освидетельствование комиссией (технадзор + геологи). На завтра заказан 1-й бетон (для подбетонки).
Котлован под секцию №1 уже готов, но ещё не сдан комиссии.
На объект строительства привезен гусеничный кран, первый металл (арматура) и резервный источник питания.

[Кап Кейк]

отмечусь

[Nikru]

Вопрос с ипотекой проработан?

[ЖК АЙ-ПЕТРИ]

Nikru писал(а): ↑

23 мар, 2019, 6:10

Вопрос с ипотекой проработан?

Конечно,
но возможность использовать ипотеку возникнет не сразу. С момента утверждения проектной декларации, т.е. с момента получения документа о её соответствии, мы сразу откроем продажи, а параллельно будем получать аккредитацию в банках для возможности использования клиентов с одобренной ипотекой (их банком). (В банках для получения аккредитации нужен документ о соответствии проектной декларации).


Nikru (Николай), сегодня стал повторно тестировать новый сайт. Буря эмоций, к сожалению отрицательных, при адаптации контента к системе android (и другим смартфонным/планшетным систем) прослеживается сбой на других основных системах. В понедельник с утра поеду к разработчикам, вероятно ругаться..

п.с.
Пару скринов,
о том как выглядит наш новый сайт.
(Кстати, на ул.Ленина у нас нет офиса, эта информация будет откорректирована).

[Румянцев]

ЖК АЙ-ПЕТРИ писал(а): ↑

16 мар, 2019, 18:48

Окончательная стоимость кв.м ещё не утверждена,
вероятно будет базовая стоимость от 60 тыс. до 63 тыс. рублей за кв.м (в зависимости от площади квартиры и её видовых характеристик), но со старта продаж планируется и специальная стоимость (котлованная), она будет чуть меньше 60 тыс., но количество квартир по этой стоимости будет оЧень ограничено.

В Горизонте сейчас в первой очереди однокомнатные распродают по 74 тыр, а во второй очереди по 70 тыр. Откуда такая разница с вашей?

[ЖК АЙ-ПЕТРИ]

Румянцев писал(а): ↑

24 мар, 2019, 12:09

В Горизонте сейчас в первой очереди однокомнатные распродают по 74 тыр, а во второй очереди по 70 тыр. Откуда такая разница с вашей?

ЖК "Горизонт" строится уже не первый день,
а стартовая стоимость кв/м (в ЖК "Горизонт") по факту была близка к стоимости - сейчас запланированной у нас. ЖК"Горизонт" строится, т.е. растёт вверх, а за ним в верх растет и стоимость кв.м (всё логично ).

Касаемо именно однокомнатных квартир,
т.к. на сегодня это один из самых востребованных продуктов на рынке первичного жилья, то цена у них (кв.м), как правило выше всего другого сегмента.

п.с.
В нашем ЖК "Победа",
маленькие видовые однушки, это метраж 34,81 кв.м (с 9-го по 12-этаж), будут стоит (со старта) 65 тыс. руб кв.м. Их ограниченное количество и на них не будет распространяться никакая "котлованная" скидка. Касаемо гаражей (был вопрос по телефону), то "цена вопроса" ещё открыта. И если есть возможность, то вопросы лучше задавать здесь (на форуме), я вечером обязательно его просматриваю и на все вопросы отвечаю. Из практики, часть интересной информации сперва может появиться здесь, а потом уже на сайте..

Это фотография объяснит почему квартиры с 9-го по 12-этаж будут продаваться без "котлованных" скидок, на фотографии вид (с этих квартир) будет на правую сторону.

[Radhuar]

ЖК АЙ-ПЕТРИ писал(а):

метраж 34,81 кв.м (с 9-го по 12-этаж), будут стоит (со старта) 65 тыс. руб кв.м.

При всём уважении с такими ценами, подожду ипотеку через аккредитив...

[Кристина С.]

А сколько будет стоить самая недорогая однокомнатная квартира?

[ЖК АЙ-ПЕТРИ]

Radhuar писал(а): ↑

25 мар, 2019, 9:31

ЖК АЙ-ПЕТРИ писал(а):

метраж 34,81 кв.м (с 9-го по 12-этаж), будут стоит (со старта) 65 тыс. руб кв.м.

При всём уважении с такими ценами, подожду ипотеку через аккредитив...

Когда у меня остро стоял вопрос о покупке новой квартиры (это был 2011),
в приоритете моего выбора была стоимость кв/м и наличие поблизости инфраструктуры (в частности школы). Видовые характеристики будущей квартиры интересовали, но в приоритет не входили, в результате моя квартира не видовая, но вся инфраструктура у меня под боком..

Все это я к тому,
что кто-то может себе позволить "мерседес", а для кого-то и "фольксваген" в радость.
Касаемо маленьких однушек (в ЖК "Победа"), то базовая стоимость данных квартир с 2-го по 8-й этаж будет составлять 63 тыс. руб за квадрат, а с учетом "котлованной" скидки в 5% (на Очень ограниченное количество) это получится чуть меньше 60 тыр.

Кто всё же настроен на видовые в формате 34,81 квадрата (т.е. по 65 тыс), то на сегодня из 16 штук таковых (в 2-х секциях), в наличии осталось - только 9 (девять), а другие все уже на брони..

Кристина С. писал(а):

А сколько будет стоить самая недорогая однокомнатная квартира?

На 1-ом этаже однушка - 33,6 кв.м базовая цена 59 тыс. за квадрат,
т.е. с "котлованной" скидкой в 5% её стоимость = 1 883 280 руб. Но, сразу хочу предупредить, что все квартиры в ЖК "Победа" на первых этажах не имеют балконов.

Отправлено спустя 11 минут 22 секунды:
Здесь,
как бы ближайшая инфраструктура к ЖК "Победа",
конечно не вся..

[Radhuar]

Расположение хорошее, не вопрос.

[Кристина С.]

Radhuar писал(а):

Расположение хорошее

Мне тоже нравится,получше пока чем на верхних Горпищенко (на Дергачах),там пока нет школ и детсадов.

[М@ринк@]

Radhuar писал(а): ↑

25 мар, 2019, 9:31

подожду ипотеку через аккредитив...

Аккредитив можно получить в любом севастопольском банке?

[Nikru]

Про лифты, что можете сообщить? Я понимаю, что до них ещё не скоро доберетесь, но информация то уже должна быть.

[VertexvostkA]

цена гаражей?

[ЖК АЙ-ПЕТРИ]

Как обещал,
даю ссылку на наш новый сайт. Сразу предупреждаю, он (сайт) ещё "сыроватый", есть "баги" и незаполненные разделы (в том числе об аКциях), всё в процессе устранения и заполнения. Сегодня сделана кропотливая работа, в разделе выбора квартир ЖК "Победа" зарезервированы квартиры которые у нас будет выкупать Город. Их много, точней немало, - к примеру из двух стояков 3-х комнатных картир в двух секциях (из 24 штук), в наличии (в продаже) остаётся только 6 (шесть). Резервные квартиры (выкупаемые Городом), также будут отсутствовать в проектной декларации (там согласно ФЗ-214 указываются все квартиры которые застройщик имеет право продавать/реализовывать).

И так, вот наш (новый) сайт - http://strkomplekt.ru/

Nikru писал(а):

Про лифты, что можете сообщить? Я понимаю, что до них ещё не скоро доберетесь, но информация то уже должна быть.

Nikru, в каждом доме (секции) у нас будет два лифта,
пассажирский на 400 кг (для 4-5 человек, в зависимости от их веса) и грузопассажирский на 630 кг (для 7-8 человек, в зависимости от их веса).

Так же добавлю,
что в проекте (в домах) присутствует незадымляемая лестница (как в ЖК "Ай-Петри"), конечно - не дай Бог!, где нибудь произойдет возгорание, жильцы с верхних этажей, не попадая (обходя очаг возгорания) будут иметь возможность спуститься вниз и выйти из дома..

VertexvostkA писал(а):

цена гаражей?

Я чуть выше уже писал,
что "цена вопроса" ещё не определена. А как только будет определена, я сразу сообщу..

п.с.
Повторюсь, здесь (на форуме), информация может появляться с опережением (в сравнении с сайтом).

[Radhuar]

М@ринк@ писал(а):

Аккредитив можно получить в любом севастопольском банке?

Это забота кампаний застройщиков. На сегодняшний день не понятно, кто из наших банков будет работать по такой схеме, наверно РНКБ и Россия.

Отправлено спустя 5 минут 19 секунд:
ЖК АЙ-ПЕТРИ, подскажите, в каком виде будут сдаваться квартиры? Черновая или предчистовая отделка? Электричество до квартиры? Какое отопление? На кухне газ или электричество? Дом блочный или газобетон? Звуко- и теплоизоляция будет? Заранее спасибо за ответы.

[Рома Громов]

ЖК АЙ-ПЕТРИ писал(а): ↑

27 мар, 2019, 20:34

в каждом доме (секции) у нас будет два лифта,
пассажирский на 400 кг (для 4-5 человек, в зависимости от их веса) и грузопассажирский на 630 кг (для 7-8 человек, в зависимости от их веса).

Лифты китайские будут?

[ЖК АЙ-ПЕТРИ]

Radhuar писал(а): ↑

28 мар, 2019, 10:13

Дом блочный или газобетон?

Монолитный каркас с заполнением газобетоном.

Radhuar писал(а):

Черновая или предчистовая отделка?

В отделку входит: стяжка, разводка системы отопления, установка радиаторов, три счетчика, металлопластиковые окна, подоконники, отливы и металлическая входная дверь.

Radhuar писал(а):

Электричество до квартиры?

Верно,
но от нас одна или две (пока под вопросом) розетки будут сделаны на кухне,
они будут нужны для пуска газа на дом..

Radhuar писал(а):

На кухне газ или электричество?

На кухне будет и газ, и электричество (у меня к примеру варочная поверхность газовая, а духовка электрическая).

Radhuar писал(а):

Какое отопление?

Автономное,
в каждой квартире будет установлен двухконтурный газовый котел (я об этом уже писАл на 1 стр., где видео котла).

Radhuar писал(а):

Звуко- и теплоизоляция будет? Заранее спасибо за ответы.

Наружная звуко-теплоизоляция присутствует в любом проекте который прошел экспертизу, а затем получил разрешение на строительство. Это как правило базальтовая плита (в простонародье - минвата), по нормам РФ может присутствовать пенополистирол (и ещё ряд материалов)..

Рома Громов писал(а):

Лифты китайские будут?

На сегодняшний день кИтайские лифты не уступают в качестве (и в бесшумности) нЕмецким лифтам фирмы WITTUR, а стоят дешевле. Но, существует некоторые другие проблемы. К примеру в моем доме стоит хороший китайский лифт, но за 6 (шесть) лет один раз произошла "беда", - сгорела микросхема, отремонтировать не смогли, новую ждали из Китая более месяца, а у меня дома один лифт - тонник (на 1000 кг), но один..

Посему лифты мы вероятно будем выбирать из 3-х компаний (объявим тендер и посмотрим, кто предложит лучшее условия).
Кликабельно.

1.Otis (Отис) производства РФ.



2. КМЗ (РФ)



3.Могилёвлифтмаш (Беларусь).



п.с.
ЖК "Победа" на сегодня 28.03.2019 г.

Гусеничный кран собран, под секцию №2 залита подбетонка (сегодня доливают), котлован под секцию №1 сдан геологам.

[Алдра]

Подпишусь.

[СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ]

Проездом, с дороги идущей на Горпищенко.
Далековато было, да и на телефон снимал...

Участок ЖК "Победа".