Sevastopol.info

МарияАндрушко
А зачем вам это проект, который находится в опасной близости от опасного производства Таврида Электрик??? Всё вредное производство как раз там и находится... Вы думаете почему тот район так сильно не застраивался до сих пор? Там была буферная зона... почитайте внимательно что производит этот завод и в каком количестве...

yrden писал(а): ↑

27 янв, 2019, 21:25

МарияАндрушко
А зачем вам это проект, который находится в опасной близости от опасного производства Таврида Электрик??? Всё вредное производство как раз там и находится... Вы думаете почему тот район так сильно не застраивался до сих пор? Там была буферная зона... почитайте внимательно что производит этот завод и в каком количестве...

Не совсем считаю веским аргументом. Это не химия, не ТЭС. Да, есть отходы, но просто жить тоже вредно, от этого умирают 100%.

МарияАндрушко писал(а):

Не совсем считаю веским аргументом. Это не химия, не ТЭС. Да, есть отходы, но просто жить тоже вредно, от этого умирают 100%.

Ну если вы так быстро ответили значит вы вентилировали этот вопрос и он вас не волнует... тогда успехов...

yrden писал(а): ↑

27 янв, 2019, 21:35

МарияАндрушко писал(а):

Не совсем считаю веским аргументом. Это не химия, не ТЭС. Да, есть отходы, но просто жить тоже вредно, от этого умирают 100%.

Ну если вы так быстро ответили значит вы вентилировали этот вопрос и он вас не волнует... тогда успехов...

Я очень благодарю вас за ваш бесценный совет. Но меня больше интересует юридическая сторона проекта. И вам успехов!

МарияАндрушко
В вашем варианте так как участок выделен под один ИЖС, мне лично интересно как вам его потом нарежут например на 10 участков/домов.... так как застройщик пишет что в собственность вы получите именно участок... Рекомендую поехать на улицу Ирисовую ( там они тоже строят) и там расспросить именно владельцев домов как там происходит вопрос с узакониванием домов... ( и получили ли они уже право устанавливающие документы)
Бесспорно проекты интересные и заслуживают внимания...

Ну а так как вы на форуме недавно, то попахивает рекламой... уж извините...

yrden писал(а): ↑

27 янв, 2019, 21:54

МарияАндрушко
В вашем варианте так как участок выделен под один ИЖС, мне лично интересно как вам его потом нарежут например на 10 участков/домов.... так как застройщик пишет что в собственность вы получите именно участок... Рекомендую поехать на улицу Ирисовую ( там они тоже строят) и там расспросить именно владельцев домов как там происходит вопрос с узакониванием домов... ( и получили ли они уже право устанавливающие документы)
Бесспорно проекты интересные и заслуживают внимания...

Ну а так как вы на форуме недавно, то попахивает рекламой... уж извините...

Окститесь, сударь, никакой рекламы! Мы просто с мужем как не замахнемся на свое жилье, так вечно оно в цене подскакивает. Вот решили подойти к делу с чувством, с толком, с вашим форумом. Нам также интересно, как они будут резать эти дома, на встрече не хватило ума задать этот вопрос, спрашивали только за должное расстояние между стенами. Этот момент обязательно уясним. Встречались мы с застройщиком как раз на Ирисовой. Есть там подальше несколько таунхаусов, которые заселены, туда тоже сходим пообщаться. Меня настораживает, что строят дома из ракушки за полгода. Не быстро ли это? Они обещают в середине лета уже вторую линию построить, в которой мы и хотим дом приобрести, (выкорчевав часть можжевельника и передав его городу) но вчера заезжали, а никто и не "рыпается" так сказать, кусты можжевельника на месте

servalik писал(а):

Вопрос в другом, дом построен, в окнах горит свет, значит люди живут, но почему то не сдан. Не пойму как такое может быть просто...

Жертвы переходного периода. Дом возводился при Украине, соответственно, на стадии строительства не находился под строительным надзором. По этой причине не могут ввести в эксплуатацию. Типичная ситуация для Севастополя. Нужны изменения в законодательство на местном уровне.

Eltigen писал(а):

Нужны изменения в законодательство на местном уровне.

А изменения в законодательстве на местном уровне могут отменить законы физики и сопромата? При Украине вообще то тоже все стройки велись под надзором строй надзора. А вот в переходный период - кое кто "мухлевал" и не становился под надзор, потом "договаривался" как лебедевские дома в Казачей бухте, построенные на участках ИЖС и без надзор в 14-15 годах.

Я так понимаю в городе Севастополе жить в говне в буквальном смысле слова становится если не модным, то привычным...

На проспекте с романтическим названием Античный – очередная фекальная трагикомедия. Вот уже 7 лет дом по ул. Корчагина, 8в живет без нормальной системы водоотведения. Застройщик «Консоль» сдал его в 2012 году с временной сетью, сделанной в виде череды насосных станций на трубопроводе с обратным уклоном.

Временная линия была рассчитана на один дом. Но, как это часто случается в Севастополе, к ней стали подключать еще и еще… Пока насосы не захлебнулись.

Чинить КНС не хочет никто. Управляющая компания ООО «Наш дом», обслуживающая многоквартирник в последние полгода, уверяет, что сети были разделены по суду: то, что внутри, относится к дому; снаружи - должно обслуживаться Водоканалом, как монополистом. Водоканал же заявляет, что ему застройщик «Консоль» сети не передавал, и формально они ничьи.

«Мы хотели починить КНС своими силами, - рассказал «Примечаниям» директор управляющей компании «Наш дом» Виталий Никандров. – Оказалось, что для этого потребуется от 700 тыс. до 1 млн рублей, что для нашего предприятия, обслуживающего всего три дома, является суммой неподъемной. К тому же ремонт насосов – временная мера. Рано или поздно они выйдут из строя».

Перегуда, начальник "Водоканала" все выдает и выдает "мутные" ТУ, подписывает соответствие и разрешение на эксплуатацию "несуществующих" сетей, исправно собирает деньги за канализационные стоки, которые даже не доходят до очистных и разливаются по округе...
Примечания, сегодня, "Вонючий домик в элитном ЖК"
https://primechaniya.ru/home/news/fevra ... itnom-zhk/

Делет.

На Шевченко у "Интерстроя" 80% всех квартир распродано в первый месяц продаж.
Стоимость квартир: однокомнатные= 80тыс м2, двухкомнатные= 71тыс м2, трёхкомнатные= 67тыс. м2
5й микрорайон очень востребован у покупателей в последнее время.

Мачо писал(а):

трёхкомнатные= 37тыс. м2

может 73 или 67?

Вы правы, трёшки не по 37тыс м2 у них, а 67 тыс. м2
Очень много инвесторов зашло на Шевченко, так как сдача дома через год.

Мачо писал(а): ↑

21 фев, 2019, 11:19

5й микрорайон очень востребован у покупателей в последнее время.

не так давно "очень востребованным" было гетто на Вакуленчука 53
И я даже не представляю себе насколько востребована квартира на Шевченко не из газобетона, а самой ракушки!

Free Willy писал(а): ↑

21 фев, 2019, 12:38

не так давно "очень востребованным" было гетто на Вакуленчука 53
И я даже не представляю себе насколько востребована квартира на Шевченко не из газобетона, а самой ракушки!

В 2013м однушку 34 м2 на Вакуленчука 53 я продал за 43 тысячи у.е.
Из ракушки пр.Столетовский 45 соседи продали вполне достойно, двушку 50 м2 с мебелью и новым ремонтом 5,5 млн.

Мачо писал(а):

Очень много инвесторов зашло на Шевченко, так как сдача дома через год.

Что значит эта фраза? что зашёл богатый дядя и скупил все квартиры? а потом будет продавать дороже?

yrden писал(а): ↑

21 фев, 2019, 16:07

Что значит эта фраза? что зашёл богатый дядя и скупил все квартиры? а потом будет продавать дороже?

Практически так, только не один покупатель в этом доме.А перепродавать будут перед сдачей.

Очень понравился по качеству отделки и по отношению к ресурсам, дом пр. Столетовский 27, в тех квартирах, что доводилось бывать все сделано на совесть. (стены, стяжки, и т.д.) .

_________________
Строительные и отделочные работы. Разовые работы.
+7879 2374849

Мачо писал(а):

Практически так, только не один покупатель в этом доме.А перепродавать будут перед сдачей.

В Кабанова сейчас изрядно денежек вливают и его "друзья", и "друзья" Лебедева... Томуж овощу - надо как то бабло легализовать? Поэтому эти квартиры очень условно "купленные" самим "застройщиком" чаще всего. Ну нет в Севастополе сейчас такого спроса на недвигу - уже введенные дома сплошь на продаже по тем же почти ценам и гарантированно, и без ожидания - вы сами это прекрасно знаете.

Tavrida писал(а): ↑

24 фев, 2019, 0:05

Ну нет в Севастополе сейчас такого спроса на недвигу - уже введенные дома сплошь на продаже по тем же почти ценам и гарантированно, и без ожидания - вы сами это прекрасно знаете.

Квартиры покупают, хоть нет такого ажиотажа как в 2014м. На этапе начала строительства очень мало вариантов от застройщиков где цена низкая и сдача через год, минимум средняя по РН и сдача через 2, или 3 года.

Мачо писал(а): ↑

25 фев, 2019, 11:12

Tavrida писал(а): ↑

24 фев, 2019, 0:05

Ну нет в Севастополе сейчас такого спроса на недвигу - уже введенные дома сплошь на продаже по тем же почти ценам и гарантированно, и без ожидания - вы сами это прекрасно знаете.

Квартиры покупают, хоть нет такого ажиотажа как в 2014м. На этапе начала строительства очень мало вариантов от застройщиков где цена низкая и сдача через год, минимум средняя по РН и сдача через 2, или 3 года.

Ну сдача там вроде через полтора года, а не через год

Мачо писал(а):

Очень много инвесторов зашло на Шевченко

Кто такие "инвесторы"?

Tavrida писал(а):

уже введенные дома сплошь на продаже по тем же почти ценам и гарантированно, и без ожидания

М.б. Вы в другом Севастополе живёте? Это где у нас жильё в свободное продаже в введённых в эксплуатацию домах есть? Покажите пальцем пожалуйста.

Radhuar писал(а):

М.б. Вы в другом Севастополе живёте? Это где у нас жильё в свободное продаже в введённых в эксплуатацию домах есть? Покажите пальцем пожалуйста.

Пройдитесь по Античному проспекту - что ни дом, то реклама о продаже квартир на окнах. ну и Авито и прочии вам в помощь.

Tavrida писал(а): ↑

27 фев, 2019, 0:16

Пройдитесь по Античному проспекту - что ни дом, то реклама о продаже квартир на окнах. ну и Авито и прочии вам в помощь.

На авито много фейковых объявлений, часто используют фотографии уже проданных квартир.
А те квартиры, которые годами продаются либо неликвид( с колонной посредине комнаты), или цены не сложат собственники.

Отправлено спустя 17 минут 20 секунд:

Radhuar писал(а): ↑

26 фев, 2019, 17:12

Кто такие "инвесторы"?

Люди, которые не тратят основные денежные средства, а вкладывают их на этапе начала строительства в недвижимость, с целью получения большей прибыли при перепродаже на финальной стадии строительства объекта.

Мачо писал(а):

юди, которые не тратят основные денежные средства, а вкладывают их на этапе начала строительства в недвижимость, с целью получения большей прибыли при перепродаже на финальной стадии строительства объекта.

Это вообще то "дольщики". Инвестор влияет на оборот своих средств в инвестиции. Дольщик - неа! Будет есть что дают!

Отправлено спустя 4 минуты 31 секунду:

Мачо писал(а):

На авито много фейковых объявлений, часто используют фотографии уже проданных квартир.
А те квартиры, которые годами продаются либо неликвид( с колонной посредине комнаты), или цены не сложат собственники.

Не все так грустно... В трех рядом стоящих домах за последний год продано и перепродано минимум 6 квартир. Это то, что знаю. Состояние от "нуля" (да, есть и такие через 5 лет после сдачи!) до полного фарша, включая ложечку для обуви в прихожей. Колонны посреди комнаты у нас были еще не в моде, это сейчас хит - то такая колонна, то балка усиления на потолке по диагонали через комнату... И вообще - показатель - выходишь на Античный проспект в сумерках (осень- зима - весна) - светятся в большинстве новостройных домов только 15-20% окон... Летом - процентов 50%, не более...