Фантомас разбушевался или Давненько я не брала в руки шашку

[Архангел]

Просто поболтать про аренду квартир)))) Аренда 25 000 (2-х комн) не в сезон, в сезон 35 000, + комуслуги перечислю: газ,вода, стоки, отопление(если нет агв) квартплата, телефонная точка( которой не будете пользоваться) ремонт подъездов и не подъездов)))) Вообщем по ВСЕМ квиташкам))) Вопрос: ни кто тут ничего лишнего по логике не видит??
Ладно задавать вопросы про поднятия цены на лета бессмысленно, так как один ответ: туристы приедут))) понятно оплата Газа, воды, стоков и света то есть все то что квартиросъемщик использовал. И главное объясните мне несведомому почему арендатор должен платить ( квартплату,ремонт дома и т.д. и т. п.) Может я чего не понимаю)) Вроде это арендодателя квартира и его замороги)) Предлагаю всем арендадателям в последствии как придут квиташки на налог имущества туда же запихать и пусть Вам будет счастье)))
Претензий к конкретным арендодателям не имею)) Просто поболтать)))

[LankaU]

Архангел писал(а):

И главное объясните мне несведомому почему арендатор должен платить ( квартплату,ремонт дома и т.д. и т. п.) Может я чего не понимаю)) Вроде это арендодателя квартира и его замороги))

Вот я тоже не понимаю
Однако ж ... хозяин - барин
Если честно, то меня больше всего возмущает взнос на капремонт (который, может быть, когда-то будет в каком-то ...дцатом году), каковой, на мой взгляд, никакого отношения к арендаторам не имеет.

[nosir_olya]

ГДЕ ЖЕ МОДЕРАТОРЫ? АГЕНТЫ КАК ДУРИЛИ ТАК И ДУРЯТ НАРОД. ПОЛНЕЙШИЙ РАЗВОД НА ДЕНЬГИ И НИКАКОГО РЕЗУЛЬТАТА. УЖЕ 2 ГОДА ОТСЛЕЖИВАЮ И СИТУАЦИЯ НЕ МЕНЯЕТСЯ. ДЕЙСТВИТЕЛЬНО СТОИТ ЛИ ЕХАТЬ ОТДЫХАТЬ В КРЫМ?

[beliyadm]

Внесу свой вклад в пост ненависти.
Пару дней назад в ветке "сдам\сниму" повесил объявление о сдаче двушки как собственник, больше нигде кроме форума не публиковал объяву.
Сегодня жена находит на авито мое же объявление, слово в слово скопированное (кроме того, что собственник).
Звонит как левое лицо, уточняет детали, сколько комиссия - 50% от суммы говорят.
Наорала уже как собственник на них, заставила убрать объяву с авито.

Будьте бдительны, уроды на каждом шагу.

Но с другой стороны интересно - каким образом они берут комиссию с нанимателя, если он встретится с мной, подпишем договор и тд?
Старый развод - мы вам подобрали квартирку, давайте нам 10 тыщ и идите смотреть и подписывать? На такое еще ведутся?

[SAMIY_KRASIVIY]

beliyadm писал(а): ↑

12 сен, 2017, 21:17

Внесу свой вклад в пост ненависти.
Пару дней назад в ветке "сдам\сниму" повесил объявление о сдаче двушки как собственник, больше нигде кроме форума не публиковал объяву.
Сегодня жена находит на авито мое же объявление, слово в слово скопированное (кроме того, что собственник).
Звонит как левое лицо, уточняет детали, сколько комиссия - 50% от суммы говорят.
Наорала уже как собственник на них, заставила убрать объяву с авито.

Будьте бдительны, уроды на каждом шагу.

Но с другой стороны интересно - каким образом они берут комиссию с нанимателя, если он встретится с мной, подпишем договор и тд?
Старый развод - мы вам подобрали квартирку, давайте нам 10 тыщ и идите смотреть и подписывать? На такое еще ведутся?

А я вам расскажу, как человек работавший в этой сфере)
Они приведут человека-покажут и человек при подписании договора сам им отдаст денег)а если не отдаст, то пойдут разговоры среди всех агентов города, и всё)
Но так работать крайне непрофессионально, я перед тем, как заносить квартиру в собственную базу всегда созванивался с хозяевами и уточнял об условиях аренды и удобном времени показа их квартиры!ну и почти всегда старался встретиться на объекте с хозяевами, что б сразу иметь всю информацию о квартире на 100% и сделать собственные фото, что б лишний раз не водить людей и не тратить общее время

[beliyadm]

SAMIY_KRASIVIY писал(а):

Они приведут человека-покажут и человек при подписании договора сам им отдаст денег)а если не отдаст, то пойдут разговоры среди всех агентов города, и всё)

Если я как собственник присутствую при подписании договора и в моем объявлении была указана конкретная информация по стоимости и категорическое нет всяким агентам - я просто спущу этого "агента" с лестницы и человек подпишет с мной договор согласно моим изначальным условиям.
Ведь не просто так в объявлениях пишут "агентам не беспокоить". Сколько сам снимал в Москве - там они требуют 100% за услуги, при стоимости однушки от 25-30 Крублей весьма дорого мне они обошлись. Потому теперь стараюсь сдавать напрямую, без левых лиц.
Ну и то что так делать (как в моем случае выше) непрофессионально и противозаконно вы уже сказали.

[pyh_nastik]

Что такое АП?

[LankaU]

beliyadm писал(а):

Но с другой стороны интересно - каким образом они берут комиссию с нанимателя, если он встретится с мной, подпишем договор и тд?

Вот, как вариант. Звоню, мне говорят:"Приезжайте к нам в офис, мы с Вами подпишем договор,Вы оплатите наши услуги (какие?!!!) и мы Вам даём адрес интересующей Вас квартиры или телефон хозяина" Нормально?!!! И, ведь ведутся же...(((

[SAMIY_KRASIVIY]

LankaU писал(а): ↑

20 окт, 2017, 0:50

beliyadm писал(а):

Но с другой стороны интересно - каким образом они берут комиссию с нанимателя, если он встретится с мной, подпишем договор и тд?

Вот, как вариант. Звоню, мне говорят:"Приезжайте к нам в офис, мы с Вами подпишем договор,Вы оплатите наши услуги (какие?!!!) и мы Вам даём адрес интересующей Вас квартиры или телефон хозяина" Нормально?!!! И, ведь ведутся же...(((

этот развод уже почти не действует)
Весь интернет пестрит уже о подобных "агенствах- мошенниках" , хотя...читаю иногда группу "чёрный список" в контакте , и с регулярностью раз в 2 недели (уже правда меньше) находятся люди, которые ведутся на подобные конторы!
Сами чуть не попались, ну как...не зная о подобном разводе, нашли квартиру -фото отличные, цена отличная, позвонили- агенство, думаю ну и ладно, если действительно такая квартира и за такие деньги, то агент молодец и честно заработал свои комиссионные !
Нам сразу начали наваливать, мол надо приехать в офис, уже закралось подозрение, думаем с женой- ну ладно, время есть, прокатимся послушаем...
Приехали и всё стандартно, сидит один чувак, который нас ждал, все остальные бегают разговаривают по телефону, мол активно сдают хаты)цирк бесплатный...
Начал рассказывать про договор и все дела, показывать фотки квартир: типо все есть, дайте нам денег и живите)
Посидев и послушав этого идиота, понял что кидалово 1-2983091829038120998381092748%
Поехав домой, взял фотки той квартиры, которую нам предлагали, и пробил по поисковикам...ессесно данная квартира выдавалась и в Самаре и в Питере) в общем везде...
Сразу всё стало на свои места)
Самое интересное, что этот бедолага потом названивал каждые 2 часа и спрашивал: когда мы приедем подписывать договор)))

[LankaU]

SAMIY_KRASIVIY


Ага. Мне тоже звонили, мол, приезжайте быстрее, а то тут куча клиентов на очереди

[ЛУРДЕС]

почему на форуме так много агенств? Уже не стесняются сразу агентские пишут. Где модераторы?

[Black Garry]

Уважаемые форумчане !. Хочу сообщить вам , что последнее время агентства недвижимости и частные агенты начали делать очередные подлости по отношению к людям которые сдают свои квартиры без посредников. Они представляются арендаторами , которые вам подходят идеально согласно вашего объявления , затем договариваются на осмотр квартиры , но не являются на осмотр и на телефон больше не отвечают . Как бороться с этим явлением? Когда вам предлагают показать квартиру, предложите им заехать за вами и вместе ехать на осмотр. Они конечно согласятся на такой вариант , но 100 процентов не заедут за вами ибо это просто развод. Но в этом случае вам не придется ехать на квартиру и ждать их там. Публикую телефоны по которым меня пытались развести таким способом. +79785711350 , +79789706525 +79162750709, +79782290082, +79184669514, +79787210478,+79782257062. Если вы пожилой человек с проблемами здоровья и вас развели таким образом .Вы можете написать заявление в полицию о причинении ущерба вашему здоровью указав номер по которому вам звонили. При этом в специальной графе заявления надо попросить органы полиции оградить вас от звонков с этого номера. Заявление обязательно примут. Конечно звонившего не привлекут к ответственности , но ему позвонят из полиции и предупредят о том , что на него поступило заявление и если он не прекратит звонить вам его привлекут уже к административной ответственности. Лично я такое заявление написал и у меня его приняли. Давайте все вместе будем бороться с агентствами потерявшими стыд и совесть совсем.

[Zorro3939]

LankaU писал(а): ↑

20 окт, 2017, 0:50

beliyadm писал(а):

Но с другой стороны интересно - каким образом они берут комиссию с нанимателя, если он встретится с мной, подпишем договор и тд?

Вот, как вариант. Звоню, мне говорят:"Приезжайте к нам в офис, мы с Вами подпишем договор,Вы оплатите наши услуги (какие?!!!) и мы Вам даём адрес интересующей Вас квартиры или телефон хозяина" Нормально?!!! И, ведь ведутся же...(((

Я одна из таких дур. Анти-агентство "Абсолют" - фотографии, при мне звонили, договаривались, все чин-чином, все договора, доступ к базе, а в итоге 3 адреса из трех - не та цена и не те условия, два человека даже не знали ни про какие договоренности. Сама база тоже кот наплакал....за что пять тысяч отдала, вообще, непонятно(((((

[Zyaba]

Раньше оперативнее на жалобы на агентов реагировали, теперь вон сутки уже висят два "собственника" за маленькую мзду готовы всем ̶л̶и̶з̶н̶у̶т̶ь̶ показать квартиру.

[LankaU]

Zorro3939
Сочувствую...

[Kate_MAK$]

[SerVast]

Добрый вечер, появилась острая необходимость в съеме жилья. Уважаемые форумчане, поделитесь, пожалуйста, списком сайтов/форумов/групп ВК где можно попробовать найти квартиру без посредника.

Спасибо.

Просмотрел все объявления на нашем форуме, просмотрел avito и cian, как-то печально рынок выглядит. На avito одни АН.

[Красныйвластелин]

Почистил .

[Королёк]

все узнали,можно удалить)

[ЛУРДЕС]

Black Garry писал(а):

Когда вам предлагают показать квартиру, предложите им заехать за вами и вместе ехать на осмотр.

а с чего вообще должен кто-то за кем-то ехать? В чем развод? В том,что кто-то куда-то не приехал? Так и в торговле тоже так бывает,отложите,а потом мороз

[Amosha]

А тем временем агенты процветают...Причем, не стесняясь повторяться создают по 5 новых тем в неделю. Модераторы, аууу...

[Zyaba]

А что изменились правила форума? Что АН можно публиковать посты?

[Trueserv]

Zyaba писал(а): ↑

18 сен, 2018, 20:44

А что изменились правила форума? Что АН можно публиковать посты?

Можно, если предмет аренды, коммерческие помещения

[Zyaba]

Trueserv писал(а): ↑

24 янв, 2019, 15:35

Zyaba писал(а): ↑

18 сен, 2018, 20:44

А что изменились правила форума? Что АН можно публиковать посты?

Можно, если предмет аренды, коммерческие помещения

Да нет. Все так же частники лезут

[Станислав*]

Не знаю где лучше поискать архив. Но просто начинаю вспоминать цены тогда и сейчас в далеком 2008 году если мне не изменяет память 2-3х комнатная стоила порядка 300 000 зеленых но если пересчитать зеленые на нынешний курс то получится 19,5 лямов. Хотя сейчас трешка стоит 6 лямов вроде. Или я че-то путаю? Получается недвижимость подешевела? Та же аренда раньше 3ка стоила 2500-3000грн т.е. до 375 зеленых в пересчете 24375р получается аренда подоражала а цена покупки уменьшилась?