Sevastopol.info

Siber писал(а): ↑

13 дек, 2018, 15:48

Такая же строительная контора, по системе ЖСК. Сейчас они вроде перешли на долевое. Тоже проблемные очень

vsergi писал(а): ↑

13 дек, 2018, 13:36

Дорогие пайщики-форумчане! Если вы горячо что-то заявляете - прикладывайте, пожалуйста, ссылки на материалы или сами документы, подтверждающие эти заявления. Иначе - можно писать что только придет в голову (причем это не мой первый опыт специального нагнетания недовольства специально обученными людьми со своими интересами, но и я могу быть тут не прав - возможно, люди просто устали ждать и не дожидаться, и они срываются, бывает всякое).

Что мы имеем по факту на сегодняшний день:

1) Дом должен был быть введен в эксплуатацию еще летом 2018г. (после ЗОСа)

2) У объекта получен ЗОС (это означает, что проект документация соответствует тому, что построено, то есть байки про бОльшее количество квартир, лишние помещения - это просто байки, доказательств тут этому не было представлено - кто-то что-то подумал/решил и написал, всё)

3) Объект так и не введен в эксплуатацию. Причины - так и неизвестны и не подтверждены документально.
Каковы могут быть эти причины? Есть 2 варианта:
а) Причины не зависят от застройщика (в т.ч. беспредел со стороны Департамент архитектуры
и градостроительства города Севастополя). В таком случае нужно эскалировать проблему в правительстве Севастополя в течение месяца-двух, чтобы они пришли в себя, если способны на это; если же они не способны - обращаться в Минстрой;
б) Причины зависят от застройщика, т.е. он выполняет свои обязательства недобросовестно. В таком случае можно:
- отозвать свой пай в 100% размере, по собственному желанию, жить счастливо и долго;
или
- подать исковое заявление в суд на застройщика; при этом нужно понимать, что должны быть реальные доказательства его вины (должно ускорить введение в эксплуатацию, но компенсации за затягивание сроков дождаться можно вряд ли)

Каждый решает сам, как поступить, но на мой взгляд, учитывая реалии сегодняшнего дня касательно новостроек по всей России, затягивание срока введения в эксплуатацию в течение 1 года - штука неприятная, но допустимая. Поэтому безусловно нужно прояснить причины затягивания у Кооператива, и дальше уже действовать в зависимости от ответа. Если это так и протянется до конца лета 2019 года, то тогда уже нужно применять более активные действия в том или ином направлении (речь о затягивании сроков не по вине застройщика).

Если есть какие подтверждающие материалы уже у кого на руках по поводу этих причин - поделитесь ими, пожалуйста, тут.

Всем хорошего дня и скорейшего разрешения жилищного вопроса с нашим объектом!

denav писал(а): ↑

14 дек, 2018, 19:09

Уважаемые пайщики, прошу сообщить есть ли смысл вступать в кооператив на этом этапе 14.12.2018. и отдавать деньги в полном объеме. И как обстоят дела с документами на квартиры у существующих пайщиков, а именно есть ли на руках у Вас копии протоколов правления кооператива и копии протоколов общего собрания о принятии существующих пайщиков в кооператив с закреплением за площадями?

denav писал(а): ↑

14 дек, 2018, 19:09

Уважаемые пайщики, прошу сообщить есть ли смысл вступать в кооператив на этом этапе 14.12.2018. и отдавать деньги в полном объеме. И как обстоят дела с документами на квартиры у существующих пайщиков, а именно есть ли на руках у Вас копии протоколов правления кооператива и копии протоколов общего собрания о принятии существующих пайщиков в кооператив с закреплением за площадями?

denav писал(а): ↑

14 дек, 2018, 19:09

Уважаемые пайщики, прошу сообщить есть ли смысл вступать в кооператив на этом этапе 14.12.2018. и отдавать деньги в полном объеме. И как обстоят дела с документами на квартиры у существующих пайщиков, а именно есть ли на руках у Вас копии протоколов правления кооператива и копии протоколов общего собрания о принятии существующих пайщиков в кооператив с закреплением за площадями?

ЮСТАС писал(а): ↑

15 дек, 2018, 1:55

У нас даже членские книжки есть

Елена94 писал(а): ↑

15 дек, 2018, 9:10

Я так поняла мне просто отписались.

Черый писал(а): ↑

13 дек, 2018, 19:21

ВЫ сами узнавали причины или ждёте пока за Вас это сделают? Сидеть на 5 точке и ничего не делать может каждый. И брехня идёт не от пайщиков.

denav писал(а): ↑

14 дек, 2018, 19:09

Уважаемые пайщики, прошу сообщить есть ли смысл вступать в кооператив на этом этапе 14.12.2018. и отдавать деньги в полном объеме.

vsergi писал(а): ↑

15 дек, 2018, 21:10

denav писал(а): ↑

14 дек, 2018, 19:09

Уважаемые пайщики, прошу сообщить есть ли смысл вступать в кооператив на этом этапе 14.12.2018. и отдавать деньги в полном объеме. Дома готовые уже 1.5 года стоят и сколько ещё простоят не известно.

Дела как с обычным новостроем - тянется с мучениями, переносы и тд, тонна воды, но качество стройки хорошее. Дома готовы.

sergvm писал(а): ↑

20 дек, 2018, 0:38

Ключи уже выдают?

ЮСТАС писал(а): ↑

19 дек, 2018, 23:43

Качество стройки не очень многие люди жалуются, у кого-то после дождя стены внутри мокрые, в каком-то корпусе крыша протекает. Окна ходят ходуном, плитка в подъездах отходит

Отправлено спустя 4 минуты 56 секунд:
Меняли водопровод которым люди ещё не пользовались. Дом готов уже 1.5 года, главное чтобы в эксплуатацию сдали, а готовым он может стоять ещё не один год. Не надоело страсти нагоняеть?

ЮСТАС писал(а): ↑

20 дек, 2018, 9:51

Я купила квартиру в октябре 2017, сдать обещали в марте, но не сдали, эт
О еще не 1,5 года. Насколько я поняла в Севастополе сейчас полный хаос, идет борьба за власть, видимо не до наших домов администрации города, поэтому никто и не может сказать когда введут дома. А менеджеры вообще ничего не знают, что они могут сказать.

Галюся58 писал(а): ↑

21 дек, 2018, 7:13

а определить где отопление , где гор.или хол.вода невозможно ничего не подписано.

Галюся58 писал(а): ↑

21 дек, 2018, 7:13

А как проверить отопление? Ведь газа ,нет пуском котлов должен заниматься Горгаз. Без разрешения нельзя если что и перепутали может и рвануть очень страшно лучше сейчас плитку не ложить. Окна и балконные двери не закрываются все перекошено.Я ремонт делать не буду пока не получат ввод и не подключат газ, трубы выведены а определить где отопление , где гор.или хол.вода невозможно ничего не подписано.Нужно писать Дорожкину пусть приглашает прораба или согласует со с ним взять № тел.приглашать пусть все показывает рассказывает и устраняет все недочёты.

ЮСТАС писал(а): ↑

21 дек, 2018, 13:38

Всё верно! Подписывая акт приёма-передачи, застройщик снимает с себя всю ответственность за недочёты.
Интересно, много людей согласились на ремонт до сдачи дома? И может ли кто-то дать объективную информацию по дому на данном этапе?
ЦитатаЛС

Отправлено спустя 2 минуты 14 секунд:
Скажите пожл, а вы что подписали акт приема сдачи? Дом то не введен в эксплуатацию, люди хотят делать ремонт и подписывают соглашение, а при чем тут акт?