Наша проблема будет решаться быстрее, если мы сейчас выработаем единую РАЦИОНАЛЬНУЮ позицию большинства пайщиков и будем поэтапно двигаться к конечной цели.
Прежде всего, надо прекратить истерики и взаимные обвинения между будущими соседями («пусть ваш корпус снесут» и т.д.). И не нужно разным группам пайщиков действовать разобщенно, и тянуть каждый в свою сторону, как лебедь, рак и щука.
Успокойтесь! Ничего сносить не будут! В этом не заинтересован абсолютно никто в городе. Как уже говорилось, в городе около 30 новостроек и более 3 тыс.квартир, с разного рода проблемами, которые не введены в эксплуатацию.
И в нашем ЖК проблем гораздо меньше, чем в других. Тут приводили пример, что ЖК «Куприн» уже давно сдали. И почему-то Департамент архитектуры закрыл глаза на то, что с парковочными местами там гораздо хуже, чем у нас. Можно сказать, что парковок там вообще нет, по сравнению с ПОР,48. Может, дело в том, что «Куприн» строил «Интерстрой», а его владелец Евгений Кабанов - вице-премьер Правительства Крыма, депутат ГосСовета Крыма и зампред Комитета по имущественным и земельным отношениям? И всем известно, что стройкам Кабанова в Севастополе Овсянников уже давно дал «зеленый свет».
Еще один, совсем близкий пример – фитнес-центр на ПОР,48А. По проекту он был 5-этажным. Но застройщик построил лишний 6-й этаж, и там тоже фактическая площадь объекта получилась намного больше заявленной в декларации на строительство. И что же вы думаете? Застройщику впаяли штраф, он его заплатил, а потом объект благополучно приняли в эксплуатацию.
Как уже отмечалось в сюжете
http://www.1sev.tv/story/id/24122/, в нашем доме была всесторонняя проверка комиссии из нескольких департаментов, и никаких
серьезных проблем, препятствующих вводу в эксплуатацию, она не нашла.
Для справки. Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя:
https://dag.sev.gov.ru/chief/
Директор Департамента - Моложавенко Александр Павлович
Непосредственно выдачей разрешений на ввод в эксплуатацию занимается Управление разрешительной документации и адресации, Начальник - Верба Сергей Александрович.
По самой свежей информации от активных пайщиков теперь ЖСК нужно лишь решить технический вопрос по согласованию с Архитектурой изменений в проект по площадкам для отдыха и доп. коммерческим пристройкам.
Если технически это решаемо, то весь вопрос в том, есть ли желание со стороны Архитектуры закрыть вопрос до конца года или им «сверху» дано указание - отфутболивать по разным поводам до бесконечности?
Если со стороны властей будет продолжаться полный ступор и тупик, то получать разрешение на ввод в эксплуатацию нужно через суд. Со слов пайщика
Черый, председатель ЖСК Дорожкин уверен, что выиграет такой суд. И действительно, прецеденты есть, когда чиновники под надуманными предлогами не хотят принимать объект, но суд решает иначе. Не зря же прокуратура совсем недавно нашла много нарушений в деятельности Департамента архитектуры по выдаче/невыдаче разрешений на строительство и ввод. Если у нашего ЖСК будут убедительные аргументы, подтвержденные документами, то положительное решение по суду, с учетом возможных апелляций, можно получить за полгода.
Правильным будет поступить так. Ждем от ЖСК выполнения 2-х замечаний Архитектуры и очередной подачи документов на ввод (как пишут со слов Дорожкина - в конце ноября), и окончательный ответ Архитектуры. Если отказ, то инициативной группе организовать через Дорожкина встречу с основными инвесторами строительства (директор «Компромисса» Коновалов Михаил Иванович, возможно, существуют и другие «серые кардиналы»), которые реально руководили этим проектом, и вместе оценить перспективы и шансы на положительное решение по суду.
Если такая встреча состоится, и все будут ЗА суд, то созвать общее собрание ЖСК, проголосовать за это решение, и пусть Дорожкин подает документы в суд.
Если же на встрече инициативная группа увидит полное нежелание руководства ЖСК и главных инвесторов идти навстречу пайщикам, и никаких реальных действий по вводу домов в эксплуатацию, а только затягивание времени и перекладывание проблем на пайщиков, то нам надо действовать самостоятельно:
- отозвать доверенность на Дорожкина (тем, кто такую подписывал) на право представления интересов пайщика – заказным письмом с уведомлением или лично отнести в офис ЖСК;
- провести общее собрание;
- прокурорская проверка деятельности старых органов управления ЖСК;
- получить доступ ко всем документам ЖСК для ревизии финансово-хозяйственной деятельности;
- замена председателя и правления ЖСК и т.д.
И тогда, уже с новым правлением ЖСК, решать вопрос по вводу тем способом, за который проголосует большинство пайщиков.
Регистрация
Вход
Правила форума
Поиск
