Sevastopol.info

Опять дозвониться не возможно, очередной раз протянули 2 недели и включили мороз. По ходу с обещеным ремонтом нам навешали лапшу.

Отправлено спустя 10 минут 20 секунд:
Надо собираться всем идти брать разрешения на митинг и у администрации обозначить нашу проблему приглашать все возможное телевиденье. В нашем доме раскуплены больше 400 квартир. Нас не мало. Надо собираться и согласно закону делать митинг.

TRC
Текст моего обращения к губернатору для ответа в период прямой трансляции 15.11.18.:
Добрый день. Прошу Вас назвать причины, не позволяющие ввести в эксплуатацию жилой многоэтажный дом по адресу проспект Октябрьской революции 48. Задержка составляет два года для пайщиков 1 корпуса (в договоре срок ввода в эксплуатацию - 4 квартал 2016 г) и 11 месяцев для пайщиков 2 корпуса (в договоре срок ввода в эксплуатацию - 4 квартал 2017 г)
Заранее благодарна за ответ.


Учитывая ответы департаметов, не вижу смысла жаловаться на Дорожкина. Стопорит продвижение дела Деапартамент архитектуры и при этом не дает аргументированных отказов (соседи обращались, но без результата). Надеюсь, что Овсянников сможет дать ответ или содействовать решению вопроса. Все разглагольствования на тему "Сам связался - сам дурак" можно было бы вести на стадии остановки строительства или ведения строительства "ни шатко ни валко". Дом достроен, ЗОС получен, виновник наших страданий найден.

Sanya012 писал(а): ↑

31 окт, 2018, 18:19

Результат похода на Гоголя8 каб.5:
(есть 4департамента которые что то решают)
1. Департамент кап.строительства - притензий к ЖСК Лётчик не имеет (в пределах своей компетенции ст.123.1 жк рф). Отчётность подана и срок ввода в эксплуатацию указан окончательный -2квартал 2018г. Дальше отчётность не поступала, срок продлен-нет нужно узнавать в ЖСК.
2. Департамент строительства "Севгорстрой" - ЗОС выдал, они отвечают всем нормам РФ и не "урезка", т.е. все норм -дом построен в полном объеме и в соответствии всем нормам рф;
Дальше...
3. Департамент земельный - земля выдана в аренду на 10лет и этого достаточно, дом достроен, осталось только сдать в эксплуатацию; т.е. тут все норм.
4. Департамент архитектуры - документы летом поданы 1раз и вот череда отказов и подач. Сколько это будет длиться -нерегламентировано. Но задержки (неофициально сказано) связаны с украинским прошлым... Т.е. ответ нужно получать только в архитектуре. Это единственный и последний департамент, который тормозит.

Соседи! Пора собираться на собрание! Нечего не у кого спрашивать, они знают больше нас и уж тем более с нами ничем не поделятся. Пока мы воюем на форуме им выгодно водить нас за нос. Нужен митинг. Нужна инициативная группа. Кто может откликайтесь!

_________________

Елена94 писал(а): ↑

12 ноя, 2018, 19:38

Соседи! Пора собираться на собрание! Нечего не у кого спрашивать, они знают больше нас и уж тем более с нами ничем не поделятся. Пока мы воюем на форуме им выгодно водить нас за нос. Нужен митинг. Нужна инициативная группа. Кто может откликайтесь!

Я писал выше и считаю что митинг нам надо организованно провести и чем быстрей тем лучше.Они говорят одно делают другое. 2 недели назад Дорожкин обещал ремонт в квартирах уже сегодня мы должны были составить договор и по его словам начинать делать ремонт, его за язык никто не тянул. А сегодня опять включили мороз. КТО НИБУДЬ ДОЗВОНИЛСЯ СЕГОДНЯ? Я звонил начиная с 11-00 и до 18-00 каждые пол часа никто так и не ответил.

Был сегодня в офисе, Дорожкин сказал еще 1.5 недели и выдаст ключи для ремонта

Не верю. Он лично мне 2 недели назад обещал на сегодня выдачу ключей для ремонта.Через 1.5 недели скажет перезвоните через 2 недели и будет убеждать что это будет точно. Надоели эти то1.5 то 2 недели это будет тянуться бесконечно.

Отправлено спустя 40 минут 2 секунды:
Складывается такое впечатление что они думают что мы какие-то не доразвитые, почему сейчас ничего не говорят за ввод в эксплуатацию, такое впечатление что они хотят наше внимание переключить на ремонт. Начиная с февраля каждые 2 недели вводили в эксплуатацию, прошло 9 месяцев теперь о вводе тишина каждые две недели теперь будут кормить ремонтом. Интересно и сколько ещё они будут пудрить нам мозги?

Отправлено спустя 41 минуту 50 секунд:

antonyi писал(а): ↑

12 ноя, 2018, 21:28

Был сегодня в офисе, Дорожкин сказал еще 1.5 недели и выдаст ключи для ремонта

А за ввод в эксплуатацию ничего не говорил?

Думаю, нужно уточнить несколько деталей до 15.11:
дальше много буков (все вкратце за 3 месяца)
1. пользователь «v-m1» от 04 авг, 2018, 15:31 пишет на форум сюда, и прикладывает ответ из архитектуры, где ему четко отвечает А.П.Моложавенко (Зам.Директора), что по состоянию на 30.07.2018 Департаментом архитектуры разрешительная документация на ЖК"Летчик" не выдавалась и, внимание: "Заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию от ЖК"Летчик"" не поступали.
2. 30.07.2018 в 18:27 Юля от "DOMUS" (под ником "DOMUS.estate") пишет, что именно в этот день, внезапно! документы поданы, вот цитата: "...поданы документы на ввод объекта ЖК "Лётчик" в эксплуатацию, срок выдачи по описи 11 августа 2018 г. ! В реестре входящих документов была сделана запись № 1629 , МФЦ по адресу пр.Героев Сталинграда, д 64."
При этом добавляет Юлия скан документа (куска этого документа если быть точным), который чуть позже удаляет с форума.
3. Пользователи форума (участники ЖК), а именно: "Nikru", "Pionerka" пытаются разобраться сами что это был за документ такой и находят на сайте МФЦ https://мфц92.рф/check-status/ "что то" с данными: * Номер дела-1629 * Код дела mYcgF0ke . При этом Domus не подтверждает это, ЖК"Летчик" вообще нипричем, они инфу не давали. Пользователь "олик" это правильно подмечает.
4. Далее пользователь "Шпис" приводит 06 авг, 2018, 7:11 перечень документов, необходимых для подачи в Архитектуру (ссылается на проф.сайт https://www.gkh.ru/). Перечень состоит из 9ти пунктов, судя по всему 7мь из них выполнены, 8ым была последняя проверка (так называемое "Заключение комиссии стройнадзора..". ). 9тый пункт - это "Акт приемки". Мы его не подписывали, значит и весь перечень необходимых документов в архитектуру подан быть не мог. Т.е. там на сайте МФЦ "что то", но не наши доки. Это нужно выяснить. Потому что именно Domus нас тогда вводят в заблуждение.
5. пользователь "Valentina53" от 28 сен, 2018, 15:50 пишет, что обращалась в Архитектуру неофициально, официальных ответов "повторных" нет на конец сентября;
6. пользователь "Siber" от 02 окт, 2018, 22:04 сообщает, что: "..Написали в Севархитектуру 24.09, о результатах сообщу, ждем...";
7. пользователь "v-m1" от 04 окт, 2018, 11:18 находит репортаж ТРК"Пульс города", в котором говорится что журналисты подали запрос в администрацию правительства по нашему ЖК;
8. в течении всего сентября/октября дольщики активно пишут в Управления Президента РФ. Информация "неоднозначная"…
9. по состоянию на 06.10.2018 пришел ответ ТРК"Пульс города" из Архитектуры, видео №2 от 06.10.2018 в 13-00: "..в архитектуре сказали, дом не вводят из-за множественных нарушений." На письменный ответ Архитектуры никто на форуме ссылку не сделал (его не видели).
10. пользователь "devushka_s" от 09 окт, 2018, 17:52 пишет, что 09.10.2018 подала письменный запрос в департамент Архитектуры, ответ будет через 33 календарных дня.
11. пользователь "Valentina53" от 10 окт, 2018, 11:58 также подала письменный запрос в Архитектуру. Также сообщается неофициально об отказе ЖК"Летчик" в согласовании доков в связи с нарушениями.
12. пользователь "Виктория Г." от 11 окт, 2018, 10:22 звонит в «прокуратуру по проблемным домам г.Севастополя» на номер горячей линии 88692530228. Прокуратура: ".. дом условно проблемный... уже информированы по этому дому и если зос получен,то серьезных нарушений нет.."
13. "Siber" 11 окт, 2018, 10:48 получил ответ и Архитектуры: "Последний раз ЖСК обращался за актом 05.09.2018. Отказано в вводе "в связи с недостоверностью сведений, указанных в представленных документах, и их несоответствием действующему законодательству".... Больше никто за актом не обращался..."
Также 02 ноя, 2018, 11:21 Минстрой РФ дает письменный ответ "Siber", где подтверждает п.14;
14. я лично 31.10.2018 еду в Департамент по долевому строительству г.Севастополь, получаю устную консультацию, общаясь с начальником приходим вместе к выводам, что только архитектура не дала документы нашему ЖК"Летчик".
15. пользователь "DMB_2016" и "Azalia" от 04 ноя, 2018, 11:51 находят видео, где прокуратура г.Севастополь обнаружила недочеты в работе СевАрхитектуры.

Выводы:
1. Судя по всему, нам на обсуждение на форум в ближайшее время должны поступить как минимум 3 ответа из Архитектуры: "devushka_s", "Siber", "Valentina53" (в течении недели - двух).
2. Все мы активно в 3ем квартале 2018г пишем в Архитектуру, Прокуратуру, Президенту, ТВ. По-видимому, должен быть результат, так как уже видно, что прокуратура валит на архитекторов, те в свою очередь крайние и тянут ввод как могут. Наверное, им поручили…
3. Вопрос Овсяникову должен содержать более конкретную инфу:
А) "Какие документы ЖК"Летчик" подавал в Архитектуру вообще в 3 квартале 2018? Что сделано по этим документам, когда? Каких документов не хватает? Кто их должен подать?
Б) Может наш ЖК вообще ничего касаемо жильцов не подавал в архитектуру? Тогда нужно привлекать к ответственности ЖК
В) Возможно нет еще каких-то переходных законов в правительстве г.Севастополь для ЖК? Когда они будут созданы?
4. у нас на носу важный документ к подписанию "Акт приемки"

потом ввод в эксплуатацию

дальше кадастровые паспорта и права собственности

Sanya012

Отличный анализ.

Никак не могу понять в чем интерес ЖК не вводить дом в эксплуатацию. Об интересе недобросовестных чиновников можно догадываться. Но ЖК и его инвесторы только в плюсе от завершения этой дурацкой тягомотины. Стоимость м2 у сданого дома увеличиваются, мы делаем ремонт и не возмущается. В чем же у Жк интерес?

Прошу Вас обозначить дату митинга заранее, что бы с других городов смогли прилететь! Спасибо!

_________________

Состоялся "слёт". Интервью сжатое до минуты содержит банальную просьбу к правительству разобраться в ситуации и помочь в сдаче дома. Все. Как его интерпретируют в правительстве - хз.
Обращений, как сказала оператор по нашему дому аж 30, т.е. пропустить мимо ушей не должны. Ждём 15го

ЮСТАС писал(а): ↑

13 ноя, 2018, 11:48

Не понимаю в чем дело? Объясните знающие?

Невооруженным взглядом видно, что в комплексе наличие парковочных мест не соответствует нормам.

Pionerka писал(а):

Департамент строительства "Севгорстрой" - ЗОС выдал, они отвечают всем нормам РФ и не "урезка", т.е. все норм -дом построен в полном объеме и в соответствии всем нормам рф;

Севгосстройнадзор (который выдаёт ЗОС), контролирует технические нормы строительства домов. А вот "Департамент Архитектуры" контролирует (в том числе) соответствие парковочных мест.

ЗЫ.
Где вашему застройщику взять недостающие парковочные места?
Снести один лишний корпус?

_________________
ene facit, qui ex aliorum erroribus sibi exemplum sumit

Дом и придомовая территория соответствуют утвержденному проекту или нет? Дело только в парковочных местах?
ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Расположить "елочкой" парковочные места внутри двора напротив второго корпуса и со стороны ПОР также. Может быть и не дотянут до "норм", но мест под парковка будет больше.
В ЖК мне сказали, что у архитектуры очередная претензия была по вопросу благоустройства придомовой территории в части мест отдыха для взрослых. При нынешнем образе жизни взрослые отдыхают в основном мордочкой в подушку, обессилив на трудовых буднях.
Что-то терзают сомнения, что борьба за наши блага и комфортное проживание ведется бескорыстным альтруистом.

Cултан_ов, вот откуда у вас эта инфа?? На заборе написали? Может Дорожкин вам начесал? Какие паркоместа, там их полно. Если есть ответ официальный. из архитектуры, сбросьте, рассмотрим, может что придумаем.

MUSJ писал(а):

в части мест отдыха для взрослых.

а какие в российских городах места отдыха во дворах для взрослых? что-то сослепу - ни разу не видела. ну, кроме пивнух.

Если я написал , что Севгосстройнадзор выдол ЗОС о соответствии нормам РФ, естественно что тем нормам, которые он же и контролирует. Не лакокрасочным же.. Архитектура если имеет притензий, то естественно что с проектом связанные. Но это не значит что замечания нельзя устранить, иначе это был бы не проект ЖК, а эскиз максимум или рисунок.

Эlen писал(а): ↑

13 ноя, 2018, 16:53

MUSJ писал(а):

в части мест отдыха для взрослых.

а какие в российских городах места отдыха во дворах для взрослых? что-то сослепу - ни разу не видела. ну, кроме пивнух.

К дворам российских городов, не входящих в состав Крыма и города федерального значения Севастополь, Департамент архитектуры г. Севастополь претензий не предъявлял. Во всяком случае, мы с таким вопросом в Департамент архитектуры г. Севастополь не обращались. Нас волнует вопрос о конкретном доме. Elen, Вы лично можете разъяснить ситуацию или повлиять на благоприятное разрешение имеющейся проблемы?

Sanya012 писал(а): ↑

13 ноя, 2018, 16:51

Cултан_ов, вот откуда у вас эта инфа?? На заборе написали?

Если рассматривать Украинские нормы (это когда этот проект разрабатывался), то и по ним парковочных мест не хватает. На заборе, конечно можно написать всё что угодно, а в регламентных документах есть чёткий расклад расчета жильцов дома и требуемого количества парковочных мест. К примеру на 1000 проживающих человек нужно иметь 350 паркомест. Замечу, количество проживающих определяется не общим количеством квартир, а специальной формулой зависящей не только от количества квартир, а и качества квартир (т.е. от количества комнат).

п.с.
В вашем комплексе (по формуле) будет проживать куда более 1000 человек, а найдется у вас хотя бы 350 паркомест?? Эти паркоместа должны располагаться в границах территории вашего земельного участка, другое ВСЁ не будет засчитано.

Если я ещё и покажу сегодняшний расчет паркомест по нормам РФ, то вероятно вы расплачетесь.

_________________
ene facit, qui ex aliorum erroribus sibi exemplum sumit

Эlen писал(а): ↑

13 ноя, 2018, 16:53

MUSJ писал(а):

в части мест отдыха для взрослых.

а какие в российских городах места отдыха во дворах для взрослых? что-то сослепу - ни разу не видела. ну, кроме пивнух.

У ЖК Архмтектор поставили мангалы с навесами, но если честно сомнительная причина...

_________________
79 78 73 99 5 66 я не Женя)))) я Наташа))))

ЕвгеникА писал(а): ↑

13 ноя, 2018, 18:46

Эlen писал(а): ↑

13 ноя, 2018, 16:53

MUSJ писал(а):

в части мест отдыха для взрослых.

а какие в российских городах места отдыха во дворах для взрослых? что-то сослепу - ни разу не видела. ну, кроме пивнух.

У ЖК Архмтектор поставили мангалы с навесами, но если честно сомнительная причина...

УЖАС! А как же пожарная безопасность?

Мне не пришлось наблюдать ни в одном городе России или Украины во дворах многоквартирных домов наличие мангалов с навесами. В Питере, Москве, Пскове, Краснодаре, Туле, Воронеже, Курске и др. городах во дворах устанавливают новые лицензированные детские и спортивные площадки, тренажеры, столы со скамейками для настольных игр, скамейки для отдыха. В Украине пришлось бывать в Киеве, Николаеве, Херсоне, Черкассах, Хмельницком, Умане, Белой Церкви. Обновление детских и спортивных площадок проводится очень слабенько. Но до мангалов никто не додумался.

ЮСТАС
Большой дом? На сколько квартир?

Cултан_ов. Да что б там не было с нарушениями, наш ЖК Лётчик "условно проблемный" т.е. все решаемо - это уже сказали власти, вопрос только в .... Договорится им нужно. Как, пусть решают. Вот сегодня мы сделали ход в сторону властей, они придавят ЖК по "цене", но потому, что с нами ЖК разговаривать не хочет.

Sanya012 писал(а): ↑

13 ноя, 2018, 19:55

они придавят ЖК по "цене"

Смешно.
А ЖСК "придавит" вас по цене "вопроса".
Вы же заявление о вступлении в ЖСК писали?, с уставом ознакамливались?
Будет протокол, вам его покажут, а к примеру 20-лямов разобьют на пайщиков.

_________________
ene facit, qui ex aliorum erroribus sibi exemplum sumit