Нудный писал(а):
Простите мне мою наивную дремучесть или дремучую наивность, как вам будет угодно, но у меня вопрос, разумеется не корысти ради: кто, если так можно выразиться, попадает на эти самые 30%?
1. Попадают в программу семьи, в которых возраст супругов до 35 лет.
2. У обоих не должно быть в собственности жилья, либо не хватает по нормативу общей площади: 33 м на двоих, 18*кол-во - на троих и более, но субсидия уменьшается, дается за вычетом того, что есть.
3. Самое забавное. Должны стоять на очереди на получение жилья или улучшение жилищных условий. В разных регионах срок стояния на очереди определяется по-разному: в одних стимулируют "понаехов" - приехал - встал на очередь, в течение года включили в программу - максимум через 1,5 - 2 года получил жилье, в других - должен был стоять на очереди на получение/улучшение, если учесть, что в очередь ставили до 2005 года, то молодые семьи могут получить заветный "номерок" только по наследству, если семья стояла на получение/улучшение жилищных условий.
4. Должно быть достаточно собственных средств, чтобы выплатить остаток стоимости жилья - справки о депозитах, з/пл, справка из банка на какую сумму дадут кредит.
Наверно, из-за этого квэста
Ехидна писал(а):
Я, правда, лично не знаю ни одной такой семьи, которая бы получила государственную субсидию на квартиру, но, наверное, они есть.
Знаю 2 семьи, которые прошли через это. Еще и по 25% стоимости погасило государство банкам после рождения 2-х детей. Стояли в Москве на очереди на улучшение жилья лет по 15.
Нудный писал(а):
Эти льготы, как правило, заключаются в налоговых скидках, предоставляемых некоторыми штатами, или банк прощает вам полностью или частично оплату за оформление займа, так называемые closing costs.
Но 30% скидки?!
30% перечисляются в банк, который потом перечисляет деньги продавцу на определенных условиях после кучи проверок. Должна быть оформлена собственность на жилье/земельный участок + строение/договор о строительстве новостройки. Все это ограничено временными рамками от 3-х мес до 9-ти, иначе субсидия вернется государству.
Налоги за покупку жилья возвращаются - 13% на сумму до 2 000 0000 (~ 30000$) и за проценты по ипотеке за весь срок выплат. Естественно, сумма возврата налогов берется за вычетом субсидии. Пример: квартира стоит 2 млн, получили субсидию 0,6 млн, на налоговый вычет берется сумма 1,4 млн.
Регистрация
Вход
Правила форума
Поиск
