lev123 писал(а):
если я строю по полученному разрешению на строительство
не переживайте, и стройтесь, вы и так уже порядком затратились
Задал вопрос в департамент архитектуры : нужно ли уведомлять о начале строительства ,если получено разрешение на строит-во ( июнь 2017 года).
Bот ответ :
ПРАВИТЕЛЬСТВО СЕВАСТОПОЛЯ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО
НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ (СЕВГОССТРОЙНАДЗОР)
Юридический адрес: ул. Пушкина, 2, г. Севастополь, 299011,
Управление государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя (далее – Севгосстройнадзор) на ваше письмо от 17.09.2018 No Л-14370/э/ЗИ по вопросу разъяснения о порядке уведомления о начале строительства дома в соответствии с ФЗ от 03.08.2018 г. No 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», разъясняет.
По информации поступившей из Департамента Архитектуры
и градостроительства города Севастополя письмом от 01.10.2018
в адрес Севгосстройнадзора по вопросу порядка уведомления о начале строительства дома сообщаем, что с вступлением в силу Федерального закона от 03.08.2018 No 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» введен уведомительный порядок строительства индивидуальных жилых домов.
Так согласно части 1 статьи 51.1 ГрК РФ в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
В соответствии с ч. 7 указанной статьи уполномоченный на выдачу разрешений на строительство органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства,
установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными
в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
При отсутствии замечаний по соответствию планируемого объекта вышеуказанным параметрам уполномоченный орган направляет застройщику уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.
Таким образом при соблюдении установленного порядка уведомления о планируемом строительстве заявителю будут предоставлены сведения о существующих ограничениях на строительство на земельном участке в полном объеме.
Согласно ч. 16 ст. 55 ГрК РФ не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления об окончании строительства направляет застройщику способом, указанным в уведомлении об окончании строительства, уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности с указанием всех оснований для направления такого уведомления.
Наличие уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объект индивидуального жилищного строительства в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 No 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Дополнительно заявителю сообщается, что согласно части 4 статьи 16 Федерального закона от 03.08.2018 No 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
в случае если разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства было получено до дня вступления в силу указанного Федерального закона об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик уведомляет орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, в соответствии с частью 16 статьи 55 ГрК РФ.
Начальник Управления государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя
Ю.М. Захаров
Регистрация
Вход
Правила форума
Поиск
