Проблемные участки и кооперативы в Севастополе.

[*Regina*]

Подскажите, пожалуйста, что известно по СТ Статитстик-2 и СТ Вега? Что там с землями?
Раньше поднимали вопрос о том, что там жители древнего Херсонеса занимались виноградарством, вроде даже постройки какие-то были. Не окажутся ли эти земли в заповедной зоне?

[Катрин1988]

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста по такому вопросу. Присмотрели себе участок в СНТ Вагонник. Кооператив классный: отличные коммуникации, новые дома, люди строятся. Но вот по проекту генплана там зона ПР-109 (зеленка, природоохранная зона). участки и кооператив в данный момент отражены в публичной карте Севастополя. Земли населенных пунктов: для ведения садоводства. Участок оформить можно. Но чем грозит принятие генплана в той редакции которая есть этому кооперативу? Если мы сейчас купим участок и построим дом в течении 3-4 месяцев, сможем ли мы его зарегистрировать и прописаться там? Не изымут ли эти земли после принятия генплана?
всем спасибо за ответ!

[alexdoc2003]

Катрин1988 писал(а):

построим дом в течении 3-4 месяцев

Сорри за оффтоп, но что за "дом" можно построить за такое время?

[general-777GAL]

Скажите пожалуйста,а что известно про СТ Гавань, говорят будут переделывать в ИЖС. Дома там отличные конечно и место хорошее

[Евгения_Шу]

alexdoc2003 писал(а): ↑

10 авг, 2018, 22:32

Катрин1988 писал(а):

построим дом в течении 3-4 месяцев

Сорри за оффтоп, но что за "дом" можно построить за такое время?

Нам построили каркасник 160 кв.м ровно за месяц (коробка и крыша). До этого 3 недели ушло на фундамент (если бы делали свайный, еще быстрее). Сейчас доделываем отделку, коммуникации (2 месяца, делаем сами, поэтому медленно). Итого, с начала стройки ровно 4 месяца.

[alexdoc2003]

Евгения_Шу писал(а):

Нам построили каркасник

А как с шумоизоляцией?
Хоть что-то в нем не слышно?)))

[exk]

alexdoc2003 писал(а): ↑

11 авг, 2018, 21:15

Евгения_Шу писал(а):

Нам построили каркасник

А как с шумоизоляцией?
Хоть что-то в нем не слышно?)))

Ну зачем Вы так о каркасниках. Каркасники это очень выгодно!!! Через лет 10-15 когда начнут гнить и рассыпаться, фирме закажут новый каркасник! Это очень выгодно для строителей! Ну а шумоизоляция, грызуны, пожароопасность, недолговечность - это все мелочи.

[Евгения_Шу]

alexdoc2003 писал(а): ↑

11 авг, 2018, 21:15

Евгения_Шу писал(а):

Нам построили каркасник

А как с шумоизоляцией?
Хоть что-то в нем не слышно?)))

Представьте себе, ничего не слышно. Слышно, только если окна открыты. И можете шутить сколько угодно. Отличный дом получился.

[alexdoc2003]

Я имел в виду слышимость между вторым этажом и первым.

[Rigid]

Всегда смеюсь с людей, которые не разобравшись в теме начинают о чем то спорить и доказывать свою правоту. «Правильные» каркасники - это очень хорошо, дорого и быстро. Все любители камня, с комментариями идут мимо лесом.

[exk]

Просто оставлю это здесь

https://www.youtube.com/watch?v=bJtd0Zx1nsU

https://www.youtube.com/watch?v=TCtAaYOQc8U

[alexdoc2003]

exk писал(а): ↑

16 авг, 2018, 4:41

Просто оставлю это здесь

https://www.youtube.com/watch?v=bJtd0Zx1nsU

https://www.youtube.com/watch?v=TCtAaYOQc8U

Шикарные образцы дендро-фекального инжиниринга...

[vanilka]

M-KV, здравствуйте.

Интересует участки на ул.Дубравная и ул.Лесхозная (р-н 5км Камышовое шоссе) можно ли там покупать землю? есть ли какие-то проблемы? заранее спасибо

[nadyaxan]

Здравствуйте, кто-нибудь слышал что-то про район молочной балки (ул. Планерная)? Там по проекту Генлана зона ОД2 (зона общественного и коммерческого пользования), что не исключает постройки жилых домов согласно Градостроительному кодексу. Но может кто-то может подробнее объяснить. Заранее спасибо!

[Евгения_Шу]

nadyaxan писал(а): ↑

13 сен, 2018, 13:43

Здравствуйте, кто-нибудь слышал что-то про район молочной балки (ул. Планерная)? Там по проекту Генлана зона ОД2 (зона общественного и коммерческого пользования), что не исключает постройки жилых домов согласно Градостроительному кодексу. Но может кто-то может подробнее объяснить. Заранее спасибо!

вот здесь посмотрите - http://investsevastopol.ru/ru/kompleksn ... hnoy-balki
Там рядом, на территории аэродрома планируется ЖК Министерства обороны.

[bau]

Купили участок в СТ Тополек (район Максимовой дачи), председатель говорит о вступлении в кооператив, взнос за вступление - 25 рублей, нормально ли это?

[Красныйвластелин]

Удалите.

[alexdoc2003]

bau писал(а):

Купили участок в СТ Тополек (район Максимовой дачи), председатель говорит о вступлении в кооператив, взнос за вступление - 25 рублей, нормально ли это?

Для председателя - нормально)))
Секта садоводов - дорогое удовольствие.

[exk]

Красныйвластелин писал(а):

Как правило в СТ участки по 4 сотки, деревянный дом построить без нарушений противопожарной безопасности - невозможно.

квартира как правило граничит с другой квартирой через стенку 20см. противопожарная безопасность лучше чем между домами на участке или хуже?
Как по мне эти нормы противопожарной безопасности пора менять, тем более что существуют современные системы пожарной безопасности, главное эти технологии применять.
PS: В США каркасные дома строят на расстоянии 2 метра друг от друга. А у нас каменные заставляют строить на расстоянии 6 метров.

[ELENO4KA84]

bau писал(а): ↑

26 сен, 2018, 10:33

Купили участок в СТ Тополек (район Максимовой дачи), председатель говорит о вступлении в кооператив, взнос за вступление - 25 рублей, нормально ли это?

До 1 января нормально. А после, если еще не изменили закон, взносы вступительные отменяют. Остаются членские взносы и сборы типо на дорогу, столбы и тд. и только безнал по квитанции. Если требуют на руки деньги , за # председателя))) Если вам не к спеху членство, то подождите до НГ.
Вроде как-то так.

[Евгения_Шу]

Красныйвластелин писал(а): ↑

26 сен, 2018, 11:14

Евгения_Шу писал(а):

Нам построили каркасник 160 кв.м ровно за месяц (коробка и крыша).

Участок сколько соток? Противопожарный расстояния между зданиями соблюдены? Или как обычно, воткнули дом, "как палку в землю" ?

P.S. Как правило в СТ участки по 4 сотки, деревянный дом построить без нарушений противопожарной безопасности - невозможно.

С чего Вы взяли, что у нас СТ? Я такого не писала. Участок у нас не 4 сотки. Все расстояния соблюдены. Сдавали схему размещения дома на участке, с указанием материала, из которого собирались строить дом, для получения РНС и по ней строили с соблюдением всех отступов от соседей и дорог. Дом введен в эксплуатацию. Все проверено.
Не знаю, как там у кого, "как обычно". У нас все по нормам.
И вот что я никак не могу понять на этом форуме, так это отношение владельцев каменных домом к тем, кто строит и живет в каркасниках...

[alexdoc2003]

Евгения_Шу писал(а):

отношение владельцев каменных домом к тем, кто строит и живет в каркасниках

Это отношение давным давно описано в сказках дядюшки Римуса о трех поросятах)))))))))))))))))

[Vikaviktoria]

Доброго времени суток ! Подскажите , пожалуйста , стоит ли покупать участок в СТ Прометей Балка Бермана? Безопасно ли там строится , есть ли данные о ген.плане и назначении этих земель ? Возможна ли стройка ИЖС в этом месте и вообще что на счёт этого СТ известно ?

[Хрусталь]

Добрый вечер. Помогите. Я несведующий человек в покупке земли под дачу. Одни говорят одно-другие говорят другое. Ходила к юристу. но так все размылено сказала.что я не знаю как поступить. Есть предложение купить за 250 тыс 3 сотки на конечноой 63 автобуса участок. это балка Берга. есть вода свет. НОО. по членской книжке. как быть? 3 сотки-250? Юрист говорит что приватизация от 4 соток? Что скажите люди сведующие...

[сурья]

Хрусталь писал(а): ↑

27 сен, 2018, 21:58

Добрый вечер. Помогите. Я несведующий человек в покупке земли под дачу. Одни говорят одно-другие говорят другое. Ходила к юристу. но так все размылено сказала.что я не знаю как поступить. Есть предложение купить за 250 тыс 3 сотки на конечноой 63 автобуса участок. это балка Берга. есть вода свет. НОО. по членской книжке. как быть? 3 сотки-250? Юрист говорит что приватизация от 4 соток? Что скажите люди сведующие...

Вопрос про книжки поднимался 100500 раз уже и всегда имел однозначный ответ - нет правоустанавливающих документов, значит вы кроме куска бумаги ничего не покупаете фактически. И вот снова Лень полистать чтоли?