Nikru писал(а): ↑31 июл, 2018, 22:47
Жаль, ни кто не читает устав ЖСК. Покупаем квартиры, договора подписываем, деньги платим. А потом задержка со сдачей. А если почитать устав, то выясняется, что жилищный кооператив создан ТРЁМя физическими лицами и они и только они решают : кто будет председателем, кто будет строить и т.д. и т.п. Остальные члены кооператива права голоса не имеют. Они только АССОЦИИРОВАННЫЙ ЧЛЕН КООПЕРАТИВА. Ассоциированный член - физическое и (или) юридическое лицо, внесшее паевой взнос, по которому оно получает свою долю в виде квартиры, но не имеющее в нем права голоса.
Полная фигня.
И устав читали, и договор.
И все мы являемся полноправными членами ЖСК, а не ассоциированными. И имеем все права согласно ЖК РФ и Уставу ЖСК (за исключением пары-тройки моментов, отдельно прописанных в договоре), в т.ч. право голоса при решении вопросов на общем собрании.
Другое дело, что многие не глядя сразу "подмахнули" доверенность на председателя на представление их интересов. Я лично этого не делал. Тут уже звучала дельная мысль, что те, кто это сделал, могут отозвать свою доверенность и снова получить право распоряжаться своим голосом при решении вопросов на собрании членов ЖСК.
А общее собрание является высшим органом управления ЖСК. Оно может всё: и переизбрать правление и председателя, и потребовать отчет ревизионной комиссии об использовании финансов и т.д.
Но я надеюсь, что до этого не дойдет, и до конца лета дом будет сдан, и ЖСК начнет выдавать ключи.
Отправлено спустя 39 минут 33 секунды:
Эlen писал(а): ↑31 июл, 2018, 22:55
Not asking, да, у нас все общее. И долги. И Налоги. И взятки. И суды. И солидарная ответственность. Т. Е. Если пайщик подаст в суд на кооператив и выиграет, то все остальные пайщики достанут свои деньги из своих карманов и отдадут ему. Я не собираюсь кормить прохиндеев. Не сдам больше ни копейки ни на что. Не рассчитывайте. Получаю ключи и тут же заяву на выход.
Тоже фигня про солидарную ответственность.
Теоретически пайщик несет субсидиарную ответственность только в части невнесенного дополнительного взноса, если у ЖСК образовались убытки, и Общее собрание решило покрыть эти убытки путем внесения доп.взносов от пайщиков.
На практике, убытки - это нереальная ситуация, которую вообще не стоит рассматривать, т.к. все понимают, что прибыль от продажи квартир составляет 50-100%, и убытки можно получить только при финансовых махинациях Правления. А это уже - повод натравить на Правление ЖСК прокуратуру, разобраться в его финансово-хозяйственной деятельности, переизбрать и т.д. и т.п.
Таким образом, ни убытков, ни общего собрания по этому поводу никогда не будет. Поэтому не пугайте особо впечатлительных людей.
Желаю всем скорейшей сдачи дома и получения ключей!
Регистрация
Вход
Правила форума
Поиск
