Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка
В начале лета 2018 года Росреестр опубликует промежуточный отчёт о кадастровой стоимости земельных участков в Севастополе, а так же алгоритм расчета кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость земельного участка является базой для исчисления налога (Глава 31 Налогового кодекса РФ) на землю и недвижимость. На сегодняшний день в Севастополе определена стоимость 48 935 земельных участков, большую часть которых составляют земли в садовых товариществах и ИЖС.
В случае, если кадастровая оценка окажется выше рыночной, то необходимо
оспаривать её в административном / судебном порядке.
Под кадастровой стоимостью объекта недвижимости понимается – рыночная стоимость такого объекта, устанавливаемая в процессе государственной кадастровой оценки.
Основанием для пересмотра кадастровой стоимости объекта недвижимости могут являться:
- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости
- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость
Если итоги вычисления кадастровой стоимости желают пересмотреть в суде физические лица, им не нужно обязательно составлять предварительный запрос в комиссию. С юрлицами и органами госвласти все немного сложнее – они имеют право пересмотреть итоги проведения данного процесса в судебной инстанции лишь в той ситуации, когда комиссия отклонила заявление о таком пересмотре (если оно при этом было оформлено надлежащим образом), либо же если комиссия не рассмотрела заявление в обозначенные законодательными актами сроки.
Специалисты компании "Севконсалт-Групп" готовы проконсультировать Вас по вопросам кадастровой стоимости земельных участков и земельных правоотношений в Севастополе.
