Сколько стоит дом построить из ракушечника(100-150м2)?

[noyxao]

СемеN писал(а): ↑

23 мар, 2018, 21:39

Кречет писал(а): ↑

23 мар, 2018, 17:26

Цены этого месяца:
Коробка 200м2 без отделки и крыши - 1900тр+ коммуникации 500тр выходит 12,5тр метр, примерно как вам и говорили ранее присутствующие здесь строители. Это в 4 раза меньше чем ваша цифра.
Забор жб- тоже мимо, от 2тр/м в 4плиты с установкой.
Извините, юмор в другой теме.

Коробка с кровлей 13500р за квадрат! Конечно зависит от конфигурации коробки!

А что такое за квадрат? Тоесть если 10*10 пятно застройки это 100 квадратов дом? Можете построить такой за 1.35 млн с крышей? Я бы вам заказал, но уже построил) Цена просто мёд, но всегда есть но...

[EgorkaSS]

СемеN писал(а):

Скопировать? Зачем?

Что бы на прослыть болтуном. Очень не хочется что бы noyxao оказался прав,

noyxao писал(а):

Вы с семеном не спорте конкретики не будет, все ответы будут типо пообщайтесь с умными людьми, вызовите экспертов, у вас все в нарушениях. А почему? Да хз.

[constant_sev]

Oksana... писал(а): ↑

23 мар, 2018, 23:21

Кречет писал(а):

Мой сосед закончил осенью 17го, тоже 200м2, коробка с коммуникациями, крышей, внешней отделкой и забором вышла около 4.

Еще пару лямов на внутрянку и въедет.

Скажу честно, я не всегда согласен с мнением Oksana, но вышесказанное - правда.
Тоже в конце 17го закончил тот же этап с таким же результатом, примерно такая же смета на ремонт и это по минимуму.
То же прошел этап, когда на строительство дома смотрел через розовые очки.
Когда начинаешь строить, то кажется, что за цену однушки можно построить дом 120-130 квадратов и жить как в раю.
ЭТО НЕ ТАК!
Надо понимать, что после покупки участка надо вкладывать деньги не только в дом, нужен забор, надо как-то планировать территорию, на вашем участке никто кроме Вас не посадит бесплатно даже чахлого кустика. К дому надо вести коммуникации, относительно дешевые участки в снт, там коммуникации строились за счет дольщиков и никто не обязан Вам бесплатно давать возможность к ним подключиться.
Если Вы не хотите месить грязь на участке, то нужна отмостка, парковка, дорожки, это тоже стоит денег и никак не входит в 15000-20000 рублей за квадратный метр строительства коробки.
Разбирайтесь в строительстве сами, не верьте строителям, которые заявляют цену сильно ниже рынка.
1.Траншею под фундамент надо дорабатывать в ручную, выбирать мусор, делать гравийно песчаную подготовку, пятку фундамента, в фундаменте должны быть не только продольные стержни арматуры, но и поперечные(много раз видел, что люди об этом не знают!!!)
2.Нельзя лить фундамент в землю, только в опалубку, желательно использовать для опалубки водостойкую фанеру или пленку(в случае опалубки из досок), хотя бы намочить опалубку, чтобы она не тянула воду из бетона.
3.Стены выложенные из ракушки в камень не должны светиться на солнце - отмазка строителей, что штукатуры заделают - не катит.
4.Не ленитесь проверять вертикаль стен и плоскость, штукатуры берут больше денег за кривые стены и Вы расходуете больше материала.
5.Договаривайтесь за работу в комплексе, у строителей много уловок, чтобы потом придумать доп работы, о которых Вы не подозревали.
6.Пересчитывайте длины и площади, когда считаете периметры фундамента, учитывайте, что считать надо не по внешнему размеру, если продольную стену посчитали от края до края, то длину поперечной стены надо считать по внутреннему размеру между длинными стенами.
7.Не стесняйтесь заглядывать в миксер, когда он уезжает, многие хозяева доплачивают водителям, за то, что они куб - полтора бетона привозят назад.
8.Смотрите как Вам вяжут арматуру - есть типовые узлы и правила длины перехлеста арматуры.
9.Продумывайте планировку дома заранее, чтобы не вскрывать стяжку для прокладки трубы.
10. Учтите, при расчете стоимости крыши надо учитывать стоимость не только кровельного материала, есть еще ветровые планки, подшивка, водосточка, крепеж.
11.Мое мнение, что грамотно сделанная мансарда в итоге выходит дороже, чем этаж + холодный чердак.В дальнейшем, если у Вас потекла мансарда, то Вы попали на ремонт целого этажа, при ее ремонте Вы рискуете еще и первым этажом. При наличии холодного чердака есть возможность отводить воду с меньшими потерями.
Просто больно смотреть на склепы, которые строят под видом частных домов, больно смотреть на недострои без окон с сорванной крышей и треснувшими стенами.
Разбирайтесь в строительстве, рассчитывайте свои силы.
Все удачи!

[EgorkaSS]

constant_sev писал(а):

Когда начинаешь строить, то кажется, что за цену однушки можно построить дом 120-130 квадратов и жить как в раю.
ЭТО НЕ ТАК!

Все очень четко написано!
Хотел заметить, что 120-130 метров не построишь за цену отдушки, это однозначно, но за цену трешки 90-метровой вполне возможно.

[СемеN]

noyxao писал(а): ↑

26 мар, 2018, 9:51

А что такое за квадрат? Тоесть если 10*10 пятно застройки это 100 квадратов дом? Можете построить такой за 1.35 млн с крышей? Я бы вам заказал, но уже построил) Цена просто мёд, но всегда есть но...

Это упрощенно от "за квадратный метр общей площади возведенной коробки жилого здания на Вашем участке"!
Для вас мед, а другие говорят дорого, особенно с материка! Я спрашиваю "что дорого?", если мой кум дома из СИП панелей без сборки (конструктор) привозит за 13500р, с сборкой 15000р. У меня из 10 обратившихся 1 заказчик! Часть звонит потом на "переделать", но я отказываю! Мне говорят, что им предлагают за 11000 строить я смеюсь, а они не понимают! Говорю, что их кинуть хотят, а они в ответ "так это наши ребята с материка"! Вот и попробуй пойми с чего строить будут и на каком этапе будет кидок!

[EgorkaSS]

СемеN писал(а): ↑

26 мар, 2018, 21:34

noyxao писал(а): ↑

26 мар, 2018, 9:51

А что такое за квадрат? Тоесть если 10*10 пятно застройки это 100 квадратов дом? Можете построить такой за 1.35 млн с крышей? Я бы вам заказал, но уже построил) Цена просто мёд, но всегда есть но...

Это упрощенно от "за квадратный метр общей площади возведенной коробки жилого здания на Вашем участке"!
Для вас мед, а другие говорят дорого, особенно с материка! Я спрашиваю "что дорого?", если мой кум дома из СИП панелей без сборки (конструктор) привозит за 13500р, с сборкой 15000р. У меня из 10 обратившихся 1 заказчик! Часть звонит потом на "переделать", но я отказываю! Мне говорят, что им предлагают за 11000 строить я смеюсь, а они не понимают! Говорю, что их кинуть хотят, а они в ответ "так это наши ребята с материка"! Вот и попробуй пойми с чего строить будут и на каком этапе будет кидок!

Ну такая каша в голове, ну такой поток смутного сознания, туши свет, сливай воду!
Вы бы хоть разместили любую смету рассчитанную Вами для своих клиентов. Просто интересно посмотреть, Вы действительно кому-то строите?

[СемеN]

EgorkaSS писал(а): ↑

26 мар, 2018, 10:17

СемеN писал(а):

Скопировать? Зачем?

Что бы на прослыть болтуном. Очень не хочется что бы...

Дааааа! Вы еще и провокатор! Прекратите свою ахинею и прикройте свой балаган, который не успев разгореться, сразу же потух! Вам уже рекомендовали перепрыгнуть в тему "Юмор", там действительно ваше место! Здесь общаются взрослые люди на серьезные темы касающихся строительства! С Вами больше не собираюсь дискутировать ибо все в трубу и засоряется эфир!
Вы рассказали свои веселые истории и хватит! Тема называется: "Сколько стоит дом построить из ракушечника(100-150м2)?". Не флудите! Ок!?

[EgorkaSS]

СемеN писал(а): ↑

26 мар, 2018, 21:43

EgorkaSS писал(а): ↑

26 мар, 2018, 10:17

СемеN писал(а):

Скопировать? Зачем?

Что бы на прослыть болтуном. Очень не хочется что бы...

Дааааа! Вы еще и провокатор! Прекратите свою ахинею и прикройте свой балаган, который не успев разгореться, сразу же потух! Вам уже рекомендовали перепрыгнуть в тему "Юмор", там действительно ваше место! Здесь общаются взрослые люди на серьезные темы касающихся строительства! С Вами больше не собираюсь дискутировать ибо все в трубу и засоряется эфир!
Вы рассказали свои веселые истории и хватит! Тема называется: "Сколько стоит дом построить из ракушечника(100-150м2)?". Не флудите! Ок!?

Короче болтун. А почем ракушку кладёте? ( 3 раз прошу цену сказать) Или это секрет?

[СемеN]

constant_sev писал(а): ↑

26 мар, 2018, 10:34

Скажу честно, я не всегда согласен с мнением Oksana, но вышесказанное - правда...
...Разбирайтесь в строительстве, рассчитывайте свои силы.
Все удачи!

Все верно!

Отправлено спустя 3 минуты 10 секунд:

EgorkaSS писал(а): ↑

26 мар, 2018, 21:41

Ну такая каша в голове, ну такой поток смутного сознания, туши свет, сливай воду!
Вы бы хоть разместили любую смету рассчитанную Вами для своих клиентов. Просто интересно посмотреть, Вы действительно кому-то строите?

Вы отвечаете за свои слова? Сколько стоит вышесказанное Вами?
Только четкий мужской ответ! Жду!

Отправлено спустя 5 минут 12 секунд:

EgorkaSS писал(а): ↑

26 мар, 2018, 21:46

Короче болтун. А почем ракушку кладёте? ( 3 раз прошу цену сказать) Или это секрет?

Второй вопрос сколько стоят эти слова которые вышесказанны Вами?

Отправлено спустя 15 минут 17 секунд:

EgorkaSS писал(а): ↑

26 мар, 2018, 21:46

СемеN писал(а): ↑

26 мар, 2018, 21:43

EgorkaSS писал(а): ↑

26 мар, 2018, 10:17

Что бы на прослыть болтуном. Очень не хочется что бы...

Дааааа! Вы еще и провокатор! Прекратите свою ахинею и прикройте свой балаган, который не успев разгореться, сразу же потух! Вам уже рекомендовали перепрыгнуть в тему "Юмор", там действительно ваше место! Здесь общаются взрослые люди на серьезные темы касающихся строительства! С Вами больше не собираюсь дискутировать ибо все в трубу и засоряется эфир!
Вы рассказали свои веселые истории и хватит! Тема называется: "Сколько стоит дом построить из ракушечника(100-150м2)?". Не флудите! Ок!?

Короче болтун. А почем ракушку кладёте? ( 3 раз прошу цену сказать) Или это секрет?

Итак ответ:
Читать научитесь!
И если я еще раз увижу в свой адрес оскорбления от Вас, то вынужден буду принять меры и беседа перейдет в диалог в юридической форме! Вам все ясно?

[Соколов и К]

жесть, до чего спор доводит....

[EgorkaSS]

СемеN писал(а):

Читать научитесь!
И если я еще раз увижу в свой адрес оскорбления от Вас, то вынужден буду принять меры и беседа перейдет в диалог в юридической форме! Вам все ясно?

Мне не ясно 30 или 25? Если Вы не видите разницы, то она есть? Ясно?

[constant_sev]

А давайте поспорим, кто выше на стену пописает!

[EgorkaSS]

constant_sev писал(а):

выше на стену

стена из ракушки?))))))) шутка.

Писать это конечно лишнее, но 20% разницы в цене это много что бы ее не учитывать.

[constant_sev]

Просто диалог пошел не конструктивный, решил разбавить)

[EgorkaSS]

constant_sev писал(а):

Просто диалог пошел не конструктивный, решил разбавить)

согласен, конструктива мало, НО куда теряется 20 процентов уже понятно.

Отправлено спустя 27 минут 11 секунд:
Крышу писали выше что смело 500 тысяч надо готовить.
Вот как у меня вышло.
Крыша двухскатная длина конька 9,5 метров, скат 5,6 где-то 110 метров площадь получилась. Никаких окон в крыше нет.
Лес 3 куба, стропила 150*50, с шагом 500-580 по разному вышло. 43 тысячи рублей
Черепица (0,45 толщина матовая) , + планки разные, все кроме водосточки, мембрана 64 тыс рублей.
Все для коробов труб вентиляции (профиль, железо, планки примыкания и пр) 10 тысяч
Гвозди и шурупы все 5 тысяч
Работа по установке стропил 19 тысяч (3 дня делали)
Работа по укладке черепицы и сооружению коробов для труб вентиляции 25 тысяч.
Итого 166 тысяч.
Понятно что водосточка, плюс еще что-то, плюс утеплить возможно, ну 250 тысяч получится, но не 500!
Вывод: работайте с теми кто пишет смету в начале, проверяйте смету сами, закупайте материал сами и контролируйте сами. Ваш дом хорошо Вам никто кроме Вас не построит.

[Дмитрий Урал]

Мне тоже делали крышу 120квадратов по 800 р с водосточкой вместе вышло за работу 96 т, это за битумную черепицу,материал где то 250 -280 вышел

[EgorkaSS]

Дмитрий Урал писал(а):

по 800 р с водосточкой вместе вышло за работу 96 т

И мне тоже сказали что вообще-то по 800 рублей за метр, но так как у Вас нет водосточки и тд, готовы по 600. По 600 выходило 66 тысяч. Но я предложил рабочим своим почасовую оплату по субботам и им помогал им пятым или четвертым человеком. Реально даже 50 не вышло, работали 3 суб-воскр, т.е. 6 дней. И крыша есть и опыт приобретен, и уверенность в крыше. Дата работ ноябрь 2017.
У меня крыша простая, поэтому выбрал металл, а не битум. Звук дождя по черепице люблю, жаль что очень редко дождь.

[bzgl9d]

СемеN писал(а): ↑

26 мар, 2018, 21:47

И если я еще раз увижу в свой адрес оскорбления от Вас, то вынужден буду принять меры и беседа перейдет в диалог в юридической форме! Вам все ясно?

Семён Семёныч
п.с. Это что-то новенькое для данной темы .

[СемеN]

EgorkaSS писал(а): ↑

27 мар, 2018, 11:37

СемеN писал(а):

Читать научитесь!
И если я еще раз увижу в свой адрес оскорбления от Вас, то вынужден буду принять меры и беседа перейдет в диалог в юридической форме! Вам все ясно?

Мне не ясно 30 или 25? Если Вы не видите разницы, то она есть? Ясно?

Для конструктивного диалога я выезжаю на обьект по месту договариваемся! На цену влияют многие факторы! Кто завозит материал, обьем, сложность работ!

EgorkaSS писал(а): ↑

27 мар, 2018, 11:37

Если Вы не исправите свои слова, я подам на Вас в суд за необоснованное обвинение и клевету!

Отправлено спустя 10 минут 28 секунд:

bzgl9d писал(а): ↑

27 мар, 2018, 18:24

Семён Семёныч
п.с. Это что-то новенькое для данной темы .

Что делать с клеветой и оскорблениями? К модератору обращаться?
За то, что я попросил человека угомониться иначе будет беседа с законом, то он мне еще в репу забил якобы я ему угрожал! Вот я решил довести дело до инстанций! Что не так?
Александр Александрович!

[EgorkaSS]

СемеN писал(а):

Для конструктивного диалога я выезжаю на обьект по месту договариваемся! На цену влияют многие факторы! Кто завозит материал, обьем, сложность работ!

Не убедили в искренности, чувствуется подвох, уж извините, если на цену кладки обычной ракушки может повлиять "кто завозит материал" что ж дальше будет.
Семен, я уверен что Вы много видели заказчиков, и поверьте я много видел подрядчиков. Когда начинается вот такое юление, хорошего не жди. ИМХО.

[СемеN]

EgorkaSS писал(а): ↑

27 мар, 2018, 22:18

СемеN писал(а):

Для конструктивного диалога я выезжаю на обьект по месту договариваемся! На цену влияют многие факторы! Кто завозит материал, обьем, сложность работ!

Не убедили в искренности, чувствуется подвох, уж извините, если на цену кладки обычной ракушки может повлиять "кто завозит материал" что ж дальше будет.
Семен, я уверен что Вы много видели заказчиков, и поверьте я много видел подрядчиков. Когда начинается вот такое юление, хорошего не жди. ИМХО.

Предлагаю встретиться у адвоката и дальнейшую беседу вести с точки зрения закона или в суде! Там разберемся по всем пунктам!
+7978 7О 82 ЗЗ9 Александр!

[Красныйвластелин]

Удалить.

[EgorkaSS]

Красныйвластелин писал(а):

EgorkaSS 3 куба леса на крышу маловато, это с маурлатом, потолочкой

Без потолочки и мауэрлата.

[Красныйвластелин]

Удалить.

[EgorkaSS]

Красныйвластелин писал(а):

Так что 500.000 набежало, но это не бюджетная крыша,

И я об этом если нет таких денег, то можно сделать дешевле и холоднее или мокрее не будет. Будет достаточно.

Красныйвластелин писал(а):

ейчас делаю санузел, сделали канализацию, развели воду, плитка сто с работой, ванная, унитаз, стиралка, мебель, дофига мелочей, смесители, краники, трубы, еще потолок делать, светильники и т.д. - так же санузел в 500 и выйдет, как крыша. Потом кухня, то же самое с техникой 500. Теплый пол и отопление развели, стяжку сделали сразу 300 отлетело. А только недавно 200 отдал за электричество.

Стройку нельзя закончить , ее можно только прекратить.)

Отправлено спустя 4 минуты 47 секунд:

СемеN писал(а):

Предлагаю

Я Ваше предложение не принимаю, сударь! ))))