Кречет писал(а):
Мой сосед закончил осенью 17го, тоже 200м2, коробка с коммуникациями, крышей, внешней отделкой и забором вышла около 4.
Еще пару лямов на внутрянку и въедет.
Скажу честно, я не всегда согласен с мнением Oksana, но вышесказанное - правда.
Тоже в конце 17го закончил тот же этап с таким же результатом, примерно такая же смета на ремонт и это по минимуму.
То же прошел этап, когда на строительство дома смотрел через розовые очки.
Когда начинаешь строить, то кажется, что за цену однушки можно построить дом 120-130 квадратов и жить как в раю.
ЭТО НЕ ТАК!
Надо понимать, что после покупки участка надо вкладывать деньги не только в дом, нужен забор, надо как-то планировать территорию, на вашем участке никто кроме Вас не посадит бесплатно даже чахлого кустика. К дому надо вести коммуникации, относительно дешевые участки в снт, там коммуникации строились за счет дольщиков и никто не обязан Вам бесплатно давать возможность к ним подключиться.
Если Вы не хотите месить грязь на участке, то нужна отмостка, парковка, дорожки, это тоже стоит денег и никак не входит в 15000-20000 рублей за квадратный метр строительства коробки.
Разбирайтесь в строительстве сами, не верьте строителям, которые заявляют цену сильно ниже рынка.
1.Траншею под фундамент надо дорабатывать в ручную, выбирать мусор, делать гравийно песчаную подготовку, пятку фундамента, в фундаменте должны быть не только продольные стержни арматуры, но и поперечные(много раз видел, что люди об этом не знают!!!)
2.Нельзя лить фундамент в землю, только в опалубку, желательно использовать для опалубки водостойкую фанеру или пленку(в случае опалубки из досок), хотя бы намочить опалубку, чтобы она не тянула воду из бетона.
3.Стены выложенные из ракушки в камень не должны светиться на солнце - отмазка строителей, что штукатуры заделают - не катит.
4.Не ленитесь проверять вертикаль стен и плоскость, штукатуры берут больше денег за кривые стены и Вы расходуете больше материала.
5.Договаривайтесь за работу в комплексе, у строителей много уловок, чтобы потом придумать доп работы, о которых Вы не подозревали.
6.Пересчитывайте длины и площади, когда считаете периметры фундамента, учитывайте, что считать надо не по внешнему размеру, если продольную стену посчитали от края до края, то длину поперечной стены надо считать по внутреннему размеру между длинными стенами.
7.Не стесняйтесь заглядывать в миксер, когда он уезжает, многие хозяева доплачивают водителям, за то, что они куб - полтора бетона привозят назад.
8.Смотрите как Вам вяжут арматуру - есть типовые узлы и правила длины перехлеста арматуры.
9.Продумывайте планировку дома заранее, чтобы не вскрывать стяжку для прокладки трубы.
10. Учтите, при расчете стоимости крыши надо учитывать стоимость не только кровельного материала, есть еще ветровые планки, подшивка, водосточка, крепеж.
11.Мое мнение, что грамотно сделанная мансарда в итоге выходит дороже, чем этаж + холодный чердак.В дальнейшем, если у Вас потекла мансарда, то Вы попали на ремонт целого этажа, при ее ремонте Вы рискуете еще и первым этажом. При наличии холодного чердака есть возможность отводить воду с меньшими потерями.
Просто больно смотреть на склепы, которые строят под видом частных домов, больно смотреть на недострои без окон с сорванной крышей и треснувшими стенами.
Разбирайтесь в строительстве, рассчитывайте свои силы.
Все удачи!
Регистрация
Вход
Правила форума
Поиск
