Sevastopol.info

Севастопольский городской Форум
основной сайт :: погода (⇓8.8°C, ⇑753 мм.рт.ст.) :: рад.фон 9 мкр/ч :: telegram :: наш фото-telegram :: инстаграм :: размещение топ-тем :: В этот день 78 лет назад Указом Президиума Верховного Совета СССР 1 января было объявлено праздничным и выходным днем
Текущее время: 23 дек, 2025, 16:09

Часовой пояс: UTC+03:00




Начать новую тему  Ответить на тему  [ 32 сообщения ]  На страницу 1 2 След.
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 29 янв, 2018, 11:42 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 06 май, 2011, 19:21
Сообщения: 80
Репутация: -5
Всем привет.
Как Вы решили вопрос с жильем молодая семья ?
Снимать ?
Ипотека ?
Дача ?

Как вы решаете вопрос жильем, молодая семья, постоянно снимать с выселением на лето, или во времянке у бабушки снимать какие еще есть варианты подскажите.

Больше конечно интересует сейчас вопрос Ипотека где и в каком банке какие условия и что можно взять бюджетное на первое время, реально ли ее платить эту ипотеку.

Помогите пожалуйста.
заранее благодарю.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 29 янв, 2018, 14:35 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 05 дек, 2005, 18:57
Сообщения: 612
Репутация: 95

Постоялец: Везде и всегда
Карлоссонн писал(а):
29 янв, 2018, 11:42
Больше конечно интересует сейчас вопрос Ипотека где и в каком банке какие условия и что можно взять бюджетное на первое время, реально ли ее платить эту ипотеку.
Ипотека разная бывает. Вторичка или новострой.
В любом случае побегать с документами надо будет и не один день. Если семья, то необходим еще общий доход на семью (ЗП в конвертах не в счет) - поэтому считается только официальная ЗП. Ну и после того, как все документы будут собраны - подаётся заявление. Банк рассматривает и по вашим данным озвучивает ту сумму, которую сей банк может вам выделить.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 29 янв, 2018, 15:12 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 06 май, 2011, 19:21
Сообщения: 80
Репутация: -5
Deimos писал(а):
29 янв, 2018, 14:35
Карлоссонн писал(а):
29 янв, 2018, 11:42
Больше конечно интересует сейчас вопрос Ипотека где и в каком банке какие условия и что можно взять бюджетное на первое время, реально ли ее платить эту ипотеку.
Ипотека разная бывает. Вторичка или новострой.
В любом случае побегать с документами надо будет и не один день. Если семья, то необходим еще общий доход на семью (ЗП в конвертах не в счет) - поэтому считается только официальная ЗП. Ну и после того, как все документы будут собраны - подаётся заявление. Банк рассматривает и по вашим данным озвучивает ту сумму, которую сей банк может вам выделить.
А какая дешевле вторичка или новостройка ?
С каким банком лучше всего ввязываться ?
Подскажите где хоть посмотреть новостройки немогу найти сайт.
Нужно бюджетное жилье.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 29 янв, 2018, 15:21 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 05 дек, 2005, 18:57
Сообщения: 612
Репутация: 95

Постоялец: Везде и всегда
Карлоссонн писал(а):
29 янв, 2018, 15:12
Deimos писал(а):
29 янв, 2018, 14:35
Карлоссонн писал(а):
29 янв, 2018, 11:42
Больше конечно интересует сейчас вопрос Ипотека где и в каком банке какие условия и что можно взять бюджетное на первое время, реально ли ее платить эту ипотеку.
Ипотека разная бывает. Вторичка или новострой.
В любом случае побегать с документами надо будет и не один день. Если семья, то необходим еще общий доход на семью (ЗП в конвертах не в счет) - поэтому считается только официальная ЗП. Ну и после того, как все документы будут собраны - подаётся заявление. Банк рассматривает и по вашим данным озвучивает ту сумму, которую сей банк может вам выделить.
А какая дешевле вторичка или новостройка ?
С каким банком лучше всего ввязываться ?
Подскажите где хоть посмотреть новостройки немогу найти сайт.
Нужно бюджетное жилье.
Странные Вы вопросы задаете.
Да откуда же я знаю с каким банком лично Вам лучше всего связываться. Я "связался" с РНКБ.
По Новостройкам - спешу разочаровать, не всё так просто. Если Вы считаете, что вы можете взять любой "новострой" в ипотеку - то глубоко ошибаетесь. По новострою вы можете выбирать только те объекты, которые аккредитованы банком. На другие объекты банк ипотечный кредит вам не даст. Где посмотрть - на сайте банка, на консультации в отделении банка.

Так же не забывайте, что для получения ипотечного кредите, вы должны обладать наличными - для первого взноса. Какой именно % взноса - уточняйте в зависимости от банка. Но в среднем - это 20%


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 31 янв, 2018, 13:03 
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 27 июн, 2004, 23:49
Сообщения: 4368
Репутация: 633

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Легендарный Севастополь
В новострое еще за какой-то шиш надо будет ремонт сделать. Наши говнострои - абсолютно голые стены. Даже толчка нет.

Вторичка - если поискать, то можно сразу заехать жить, и потом по мере появления финансов что-то ремонтировать и жить в вечном ремонте.

_________________
Non limitus hominus dolboebus


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 31 янв, 2018, 22:42 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 07 мар, 2012, 15:58
Сообщения: 971
Репутация: 72
Ставка что в банке России что в рнкб 9 процентов. Еще узнавал если берешь 2000000 на 5 лет то доход оф должен быть не менее 60 тыс рублей в месяц. Средний платеж 29 тыс рублей. Вторичка однокомнатная что б жить стоит где то 2.5 миллиона. Новострой однушка( 30 квадратов) ул. Горпищенко 1.7 миллиона это самое дешевое что я нашел

Отправлено спустя 2 минуты 4 секунды:
В любом случае эта кабала наверно лучше чем снимать ( тратить деньги и нечего не получить) съемное жилье

_________________
Если страшно, опускайтесь глубже - азотный наркоз снимет эту проблему


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 02 фев, 2018, 8:13 
Не в сети
******

Зарегистрирован: 06 авг, 2004, 7:37
Сообщения: 2139
Репутация: 292
андрей 911 писал(а):
31 янв, 2018, 22:42
Ставка что в банке России что в рнкб 9 процентов.
Ставка ОТ 9%. По факту может и за 11 перевалить. Плюс страховки, которые тоже не бесплатные.
андрей 911 писал(а):
31 янв, 2018, 22:42
В любом случае эта кабала наверно лучше чем снимать ( тратить деньги и нечего не получить) съемное жилье
На текущий момент это очень спорное утверждение. А вообще это зависит от настроений на рынке.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 05 фев, 2018, 12:20 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 06 май, 2011, 19:21
Сообщения: 80
Репутация: -5
Уже что-то новостройка 1,700 т.р. ну нормально, нет туалета ничего поставим.
Почему брать на 5-ть лет и платить по 30 т.р. зачем.
Это кредит дается до 5-и лет.
А ипотека до 30 лет.
Где можно посмотреть новостройки от банка акредитованные ? Я понимаю на сайте банка, но что-то я ничего не нашел, может у кого есть прямая ссылка.
Вторичку за 2,5 мил это дорого.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 07 фев, 2018, 13:54 
Не в сети
кирилл и мефодий
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 дек, 2006, 21:16
Сообщения: 7373
Репутация: 1608

Откуда: Севастополь
Карлоссонн писал(а):
Где можно посмотреть новостройки от банка акредитованные ? Я понимаю на сайте банка, но что-то я ничего не нашел
КАК можно не найти? На главной странице прямая ссылка.
http://www.rncb.ru/

Раз ссылка http://realty.rncb.ru/
Два ссылка http://ipo.rncb.ru/

_________________
If you can dream it, you can achieve it.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 16 фев, 2018, 19:44 
Не в сети
******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 авг, 2009, 23:59
Сообщения: 2368
Репутация: 570

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь
Приходите в банк и непосредственно со специалистом общаетесь...они вам и посоветуют тех застройщиков, с которыми работают по ипотеке...
Банку не выгодно связываться с непроверенными застройщиками, которые не работают по определенным ФЗ.
Поэтому проверка хорошая, да и приобретатель защищен, т.к. банку, если вы не сможете платить - отвалится "чистая" без проблем квартира))...
Выгодно брать в рублях под 20 лет -во-первых выплата месячная меняться не может с момента заключения ипотеки...а деньги вполне себе подвержены инфляции)))

первичка выгоднее вторички в том плане, что вы непосредственно от застройщика первый хозяин, во вторичке есть риск нарваться на квартиры под наблюдением опеки, лиц, состоящих на учетах, спорные моменты в судах...-и банк отказывает, а в риэлт. конторе так расписывали квартирку, так расписывали...
А ремонт...а что ремонт....бывает такая вторичка -что там все сносить надо и заново делать...так что лучше в новых стенах, чем в стенах со старыми трубами и древними перекрытиями и непонятным контингентом.....Тем более не вся вторичка может подпасть под ипотеку (н-р в панельных домах нельзя...)

И да...ипотеку охотней дают, если оба в семье работают, и чтоб один на любую госконтору, зарплата на круг от 60 тыс., ну и постоянное место работы должно быть... Да и взнос первый д.быть -от 600 000 и выше, зависит от стоимости квартиры.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 19 фев, 2018, 16:20 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 22 июл, 2017, 20:17
Сообщения: 10
Репутация: 0

Откуда: крым
как я понимаю, чтобы взять ипотеку на недвижимость, уже должна быть другая недвижимость для залога ?

_________________
Помогу оформить электронный полис ОСАГО


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 19 фев, 2018, 21:24 
Не в сети
******

Зарегистрирован: 06 авг, 2004, 7:37
Сообщения: 2139
Репутация: 292
Корвалол писал(а):
19 фев, 2018, 16:20
как я понимаю, чтобы взять ипотеку на недвижимость, уже должна быть другая недвижимость для залога ?
Да, если нужен кредит на 100% стоимости. Если есть первоначальный взнос, то в залог идёт покупаемая недвижимость.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 20 фев, 2018, 10:30 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 22 июл, 2017, 20:17
Сообщения: 10
Репутация: 0

Откуда: крым
Ivanov,спасибо.

_________________
Помогу оформить электронный полис ОСАГО


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 20 фев, 2018, 10:40 
Не в сети
****

Зарегистрирован: 02 фев, 2011, 23:25
Сообщения: 1059
Репутация: 202
Почитаю, пригодится.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 27 фев, 2018, 11:09 
Не в сети
******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 мар, 2009, 19:45
Сообщения: 2490
Репутация: 427

Постоялец: Мамочки
Откуда: Фиолент-Кожанова
зп 60 тыс на круг - как прэлестно :-) А вот слышали что-то о том, что еще если дети, то учитывают по 8тыс на ребенка из общего дохода - и тогда даже тем, у кого 1 ребь эта ипотека не светит, разве что зп у такой семьи не заоблачная...


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 02 мар, 2018, 11:39 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 27 фев, 2018, 7:42
Сообщения: 74
Репутация: 5

Постоялец: Интернет
Откуда: sea
Берут доход, вычитают из него обязательные платежи (другие кредиты, алименты и т.п.), затем делят на 2 и вот это будет ваш платеж ежемесячный, исходя из которого можно примерно прикинуть, сколько вам одобрят. Калькулятор есть на сайте РНКБ. Я так понимаю сейчас хорошо дают, т.к. скоро упадет ставка по ипотеке, но это неточно :)
И кстати с удивлением узнал, что кредитная карта это плохо. При подсчете у вас вычтут максимальные платежи, которые возникнут, если воспользуетесь кредитным лимитом.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 12 мар, 2018, 12:54 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 04 фев, 2015, 19:01
Сообщения: 765
Репутация: 49
У Интерстроя заключен договор с банком Россия, там можно брать ипотеку под 9 или 9,5% (не помню), чтобы купить квартиру в их строящемся доме.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 03 июл, 2018, 12:00 
Не в сети
******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 авг, 2009, 23:59
Сообщения: 2368
Репутация: 570

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь
МаМася писал(а):
QR_BBPOST зп 60 тыс на круг - как прэлестно :-) А вот слышали что-то о том, что еще если дети, то учитывают по 8тыс на ребенка из общего дохода - и тогда даже тем, у кого 1 ребь эта ипотека не светит, разве что зп у такой семьи не заоблачная...
естественно, и процент ипотеки выше при наличии ребенка, зависит от выбранной ипотечной программы. С 1 ребзем-вполне реально, если чистыми без налога выходит от 60 тыс. и нет кредитных обязательств, алиментов. Зависит еще от размера взноса...чем выше он, тем легче открывается ипотека...плюс не забудьте деньги на страховку))) Можно и без взноса...но- тогда процент выше и сумма платежа...и зарплата д.б. выше.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 01 авг, 2018, 16:32 
Не в сети
****

Зарегистрирован: 30 янв, 2011, 20:27
Сообщения: 1173
Репутация: 21
Добрый день. Не подскажете, где то ещё можно взять ипотеку с мат капиталом, на давно пришло сообщение с РНКБ, акция, новые кооперативы, там квартиры от 1.2млн. Ни кто не обращался к ним?


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 06 авг, 2018, 11:17 
Не в сети
*

Зарегистрирован: 15 май, 2013, 19:09
Сообщения: 191
Репутация: 52
mariaNSP писал(а):
там квартиры от 1.2млн.
А где квартиры в Севастополе от 1,2 млн? Может это апартаменты?


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 09 авг, 2018, 11:22 
Не в сети
**

Зарегистрирован: 22 фев, 2018, 14:05
Сообщения: 450
Репутация: 65

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: ПОР
Avada писал(а):
А где квартиры в Севастополе от 1,2 млн? Может это апартаменты?
В другой реальности.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 09 авг, 2018, 12:27 
Не в сети
******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 мар, 2009, 19:45
Сообщения: 2490
Репутация: 427

Постоялец: Мамочки
Откуда: Фиолент-Кожанова
Avada писал(а):
А где квартиры в Севастополе от 1,2 млн? Может это апартаменты?
на Фиоленте у нас в Царском селе так и стоят эти аппартаменты лебедевские по 1,2 млн. Что-то не охотно народ там берет. Может потому, что с землей там проблемы, может из-за того, что инфраструктуры нет и электрические плиты с повышенным тарифом за электроэнергию...


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 10 авг, 2018, 15:18 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 05 дек, 2005, 18:57
Сообщения: 612
Репутация: 95

Постоялец: Везде и всегда
Подскажите. Кто-то уже рефинансировал ипотеку? В каком банке? Есть ли смысл или волокита с документами?
Спасибо


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 15 окт, 2018, 20:00 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 10 апр, 2017, 21:15
Сообщения: 6
Репутация: 0

Откуда: Сквастополь
все , кто собирается брать ипотеку-большими буквами БАНК РОССИЯ НЕ ДАСТ НА КВАРТИРЫ СТАРШЕ 80х-не тратьте время((как я((
а РНКБ , если вы получаете з\п в банке Россия , особенно с премиеи, не учтет премию и 13 з\п в доход, короче я на эту ерунду потеряла год((


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 20 авг, 2019, 0:34 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 10 апр, 2011, 11:45
Сообщения: 593
Репутация: 17
:)


Последний раз редактировалось angel090981 31 май, 2020, 16:01, всего редактировалось 3 раза.

Вернуться к началу
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему  Ответить на тему  [ 32 сообщения ]  На страницу 1 2 След.

Часовой пояс: UTC+03:00


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot] и 39 гостей


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  

[Мобильная версия]

Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Limited
Русская поддержка phpBB