Компания «Севастопольстрой»: обсуждение

[Ben ne Laden]

Клиент-менеджер писал(а):

Добрый день!

Памятка покупателя теперь доступна для скачивания на сайте.

По ссылке:
Страницы не существует 404

[PavelS]

Mario писал(а): ↑

03 ноя, 2017, 20:24

PavelS писал(а):

в том числе от чистовой стяжки- люди пишут,что всё равно многие "сносят" её

Как раз со стяжкой у Севастопольстроя проблем не замечал (по крайней мере в домах на Античном, где нет чистовой отделки). Все соседи оставили от застройщика, сверху налили полы и все.

В общем вроде да,БОЛЬШИХ проблем нет,но кто делает теплый пол-сносят там,где надо. И кое-где есть такие перепады что-приходится выравнивать, иначе ламинат не положишь.А были бы перепады в рамках допуска ,можно было бы не заливать финишем.Кроме того,я имел ввиду то,что если не делать стяжку,то надо уменьшить стоимость квартиры на материалы и работу по ней,а новосёлы,на сэкономленные деньги,сделают так, как им надо-раз уж всё равно приходится делать чуть ли не капитальный ремонт.

Отправлено спустя 3 минуты 31 секунду:

Ben ne Laden писал(а): ↑

03 ноя, 2017, 20:47

Mario писал(а):

Смотрел стяжку в Архитекторе 2 - визуально всё гуд.

Визуально- гуд. А если возьмёшь в руки правило...,далеко не гуд.

[Клиент-менеджер]

Добрый день.

Ben ne Laden, памятка.

PavelS, касательно вашего вопроса - наш субподрядчик, который занимается ремонтами, до конца недели подготовит информацию.

[Ben ne Laden]

Клиент-менеджер писал(а):

Ben ne Laden, памятка.

Спасибо.

[-=Enigma=-]

PavelS писал(а):

В общем вроде да,БОЛЬШИХ проблем нет,но кто делает теплый пол-сносят там,где надо. И кое-где есть такие перепады что-приходится выравнивать, иначе ламинат не положишь.

Если Вы собираетесь делать теплый пол, кладут плитку, а не ламинат, у ламината плохая теплопроводность (деньги на ветер).

Отправлено спустя 8 минут 44 секунды:

Клиент-менеджер писал(а): ↑

27 июл, 2017, 11:41

kopina, по 13 корпусам, дата еще не назначена.

Отправлено спустя 52 минуты 12 секунд:
-=Enigma=-, после ввода в эксплуатацию, пешеходная дорожка будет продлена.

Можно поинтересоваться, что с обещанным продлением дорожки?

[PavelS]

Клиент-менеджер писал(а): ↑

08 ноя, 2017, 13:39

Добрый день.


PavelS, касательно вашего вопроса - наш субподрядчик, который занимается ремонтами, до конца недели подготовит информацию.

Спасибо.

[Tatasha]

Что с документами по корпусу 13 "Архитектор"? Когда выдача ключей???

[Клиент-менеджер]

Добрый день!

-=Enigma=-, подал запрос повторно. Завтра предоставлю информацию.

PavelS, последовательность отделки стен после строителей:
1. Грунтовка СТ-17 – Церезит
2. Стартовая шпаклевка
3. Финишная шпаклевка
4. Под обои - грунтовка обойным жидким клеем
5. Под покраску - грунтовка водоэмульсионной краской разбавленной водой.

Tatasha, поступила информация из Департамента архитектуры: после первой подачи документов - отказ. На этой неделе получим официальную бумагу, после которой будем подавать документы повторно.
Предварительная причина, озвученная департаментом - несоответствие фактической этажности с разрешением на строительство (после перехода в Россию, подвалы и тех. этажи стали учитываться, как отдельные этажи).

[aleny4ka]

А тогда возникает вопрос, а что 12 корпус в Архитекторе каким то образом отличается от 13? Почему при покупке квартиры Ваш менеджер говорил, что все корпуса будут сданы в одно время? В реальности в 12 корпусе уже живут люди год почти ?
Я спрашивала неоднократно перед приобретением какой корпус будет сдан самый первый , меня уверяли , что в октябре будут сданы и 12 и 13 корпус????

[Клиент-менеджер]

aleny4ka, вы правы, раньше действительно планировалось сдать их в одно время, но затем правительство выкупило большую часть квартир для федеральной программы переселения и условия изменились.

[OlgaKas]

Клиент-менеджер
Добрый день! Какая ситуация по 34 по коммуникациям:газ, вода, свет?

[Клиент-менеджер]

Информация по объектам:

34 корпус:
1) По электроэнергии - повторно были поданы документы в Ростехнадзор. На следующей неделе ожидаем их заключение.
2) По воде - завтра будут поданы документы в Водоканал, для заключения договора на поставку воды.
3) По газу - поданы документы в Горгаз. На следующей неделе ожидаем назначения даты пуска.

Корпуса 27/1,2 - электроэнергия есть. По воде и газу ситуация идентичная с 34 корпусом.

Корпус 42/1 - после получения текста приостановки регистрации, поданы дополнительные документы. Ожидаем рассмотрения.

[PavelS]

Клиент-менеджер писал(а): ↑

09 ноя, 2017, 11:46

Добрый день!


PavelS, последовательность отделки стен после строителей:
1. Грунтовка СТ-17 – Церезит
2. Стартовая шпаклевка
3. Финишная шпаклевка
4. Под обои - грунтовка обойным жидким клеем
5. Под покраску - грунтовка водоэмульсионной краской разбавленной водой.

Спасибо.

[Клиент-менеджер]

Добрый день!

Корпус 27/1 поставлен на кадастровый учет. Квартирам присвоены кадастровые номера. На следующей неделе планируем подавать документы на регистрацию первой квартиры.

[McClane]

Клиент-менеджер писал(а): ↑

10 ноя, 2017, 16:46

Добрый день!

Корпус 27/1 поставлен на кадастровый учет. Квартирам присвоены кадастровые номера. На следующей неделе планируем подавать документы на регистрацию первой квартиры.

Добрый день. Что слышно про Античный 34? Еще не готовы?

[Клиент-менеджер]

McClane, на следующей неделе должны быть готовы. Ориентируемся до 15.11.

[kopina]

Клиент-менеджер писал(а): ↑

09 ноя, 2017, 11:46

Добрый день!
Tatasha, поступила информация из Департамента архитектуры: после первой подачи документов - отказ. На этой неделе получим официальную бумагу, после которой будем подавать документы повторно.
Предварительная причина, озвученная департаментом - несоответствие фактической этажности с разрешением на строительство (после перехода в Россию, подвалы и тех. этажи стали учитываться, как отдельные этажи).

Когда можно получить ключи от Архитектора 13? И когда будет ввод в эксплуатацию?

[Севастопольстрой]

Доброго времени суток!


Севастополь,
Микрорайон «MARINA DELUXE»/«Галеон» (корп 1)
11.11.2017.




3, 4 подъезды
Подземные паркинги, офисы, строящийся 2й этаж


1, 2 подъезды
Строящиеся подземные паркинги



Наш сайт:
http://www.sevastopolstroy.ru/projects/

г.Севастополь,
пр. Героев Сталинграда, 63, офис 11
Наши номера телефонов:
+ 7(8692) 477 440
График работы:
пн. - пт. с 09.00 - 20.30
суб. с 10.00 - 14.00

[петрович59]

Давненько я не писал ничего в этой ветке. Что же интересно любимая УК придумает , что ответит на мои вопросы. Думаю, интересно станет всем.

Отправлено спустя 4 минуты 5 секунд:

КомфортКлуб писал(а): ↑

15 сен, 2017, 11:05

Добрый день!
Отправлено спустя 4 часа 52 минуты 22 секунды:
Для вашего удобство появились таблички на подъездах.

Прошло полтора, даже больше месяца с момента вашей публикации, но приехал домой, я никакой таблички не увидел... Или хулиганы сорвали и домой унесли?


Отправлено спустя 13 минут 39 секунд:

КомфортКлуб писал(а): ↑

15 сен, 2017, 11:05

Добрый день!
петрович59: перерасчет был осуществлен согласно Постановления Правительства Севастополя "Об утверждении платы за содержание жилого помещения на 2017 год" №1286-ПП. Данный документ также разъясняет, что входит в плату за содержания жилья.

Интересный документ. До некачественной уборки в подъездах я еще не добрался, но давайте поговорим про лифт. Когда он был включен и сколько дней в месяц он работает. В примечании постановлении Правительства русским языком написано, что при неработающем лифте мы должны платить меньше на 12 копеек в день с каждого квадратного метра занимаемой площади. Цитирую:
6. При простое лифта в многоквартирном доме более 1 суток месячная плата за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается за каждые сутки простоя на 0,12 руб. за 1 кв. м общей площади (с 01.01.2017); на 0,15 руб. за 1 кв. м общей площади (с 01.07.2017). .
Почему в квитанциях эти цифры не посчитаны??? Про сделанные перерасчеты не пишите, квитанции как близнецы- братья с одинаковыми суммами
Ну и еще один вопрос. Откуда взяты цифры о площадях наших квартир??? На заборе прочитали? Или застройщик дал? Есть открытая информация в Севреестре, какая квартира сколько метров. И нечего приписками заниматься.

Отправлено спустя 26 минут 47 секунд:
Да, еще, там у арки дорогу делают, попросите, что бы съезд сделали для мамочек с колясками.

Отправлено спустя 2 минуты 51 секунду:
Про лифт. УК прекрасно знает когда лифт не работал и сколько, а в новых домах еще и просят, что бы мы ходили и просили включать лифт на определенный срок. Так зачем же писать заявление на перерасчет? Или в надежде на то, что кто то не живет в доме и не знает от отключении лифта и заявление не напишет?

Прочел я рекламный проспект "как жить по человечески"от УК Комфорт клуб. Тиража только не нашел. Не жалко было денег на распечатку? Или квартплатой перекроется.

Что то я не понял, как так ООО севастопольстрой создал ООО "комфорт клуб", а в учредителях не значится. Такое бывает? Это предприятие г-на Воронцова К.В. и юридически застройщик к нему отношения не имеет.

Про ""негорящие лампочки"- это обязанность УК, если вы конечно работаете для нас и на нас.

Двор и площадки это заслуга застройщика. Спасибо УК за то, что его подметает. А что такое "придомовая территория", как она у нас определена? Какой кусок земли к какому дому относится. Кто его должен убирать? В ЖК Античный сразу 3 УК, как они поделили двор?

Что вы подразумеваете под консьерж- сервисом? Человека в каждый подъезд посадите? Как этот человек или электроника будет отличать подозрительных лиц от неподозрительных? Все строители подозрительные. В одном подъезде даже нагадили (в квартирах унитазов то нет)

Умное освещение. На собрание прозвучало, что за свет в подъезде платит УК. Так вопрос возникает, а кому оно нужно? Если платите вы, то пусть лампочка горит целыми днями. Или ставьте датчики движения. Нам это пока вроде и не надо.

Социальное ТВ бесплатно. А что можно еще и за деньги?

Видеонаблюдение. А толку. Оно и сейчас во дворе есть. Но в новых подъездах (27 корпус) входные двери и днем и ночью распахнуты.
Разве видеонаблюдение от УК может держать под контролем арендованную квартиру. Это мы при наличии интернета и сами сделаем. Но вот согласится ли арендатор что бы я за его личной жизнью наблюдал.

Физическая охрана. Это как? ЧОП наймете? Так это дорого!

Телеметрия. На газ датчики уже поставили за счет застройщика. УК здесь не при чем. на работники газовой службы прокомментировали, что работать телеметрия будет еще не скоро.
По воде и свету. Разрабатывается закон или постановление о том, что счетчики обязаны будут менять энергоснабжающие организации.

Вай Фай во дворе уже есть но силами не Аксиомы, которую нам предлагает УК, а ЮБС. ЮБС сейчас почему то хотят выдавить из ЖК. Почему не знаю. На собрании было предложено заключать договора с аксиомой.

Устройство парковок. Что значит у каждого есть свое место? Замки ставить будете? территория общедомовая, а не личная каждого отдельно взятого собственника квартиры. У кого в семье 2 машины, а кто на велике гоняет. Почему чьи то права будут ущемлены?

Радиофикация. Причем УК? Провода затянуты, розетки стоят.

Видеодомофон. Это что, опять стены сверлить? Не хочу!!! Только ремонт сделали.

Дворовые ворота и заграждения. Откройте ветку застройщика за прошлый год. Если застройщик это сразу не сделал, то как три УК будут распределять расходы по этой работе. И как будут брать оплату за обслуживание ворот.

Сбор ТБО. Это что за эстетические контейнеры? Ремонт в квартирах будет продолжаться еще не менее трех лет, поэтому лодки, это наилучший вариант. Только где им место? Дети вечерами строительный мусор оттуда растаскивают. Поиграться.

Колясочные. Спасибо большое, мусоропроводы заварили, куда же еще можно было приспособить эти помещения? Для технички и под коляски.

Оказание помощи в открытии счета на капремонт. А нужен он нам? Дом то еще новый.

Чем писать эту брошюру, лучше бы подъезды ОТмыли! Надоел срач!
Не надо было давать мне эту книжицу.

Форум вы похоже не читаете, поэтому скопирую все на ветку застройщика, может тогда ответ и результат будет

Отправлено спустя 5 минут 35 секунд:
Написал я это для УК Комфыортклуб, но не отвечают, видимо не читают свою ветку. Так может хоть здесь ознакомятся. Я не к тому что они очень плохие, просто пусть знают, что работать надо для людей а не только бабки с нас собирать и рекламные проспекты с невыполнимыми обещаниями печатать

Отправлено спустя 2 часа 8 минут 16 секунд:
А что у нас с гаражами? Какая собака свет выключила? Не наша вина, что мы не может зарегить право собственности на гараж и заключить договор с Севэнерго, или как он там называется. Ваше обещание об оплате накрылось медным тазом???

Севастопольстрой писал(а): ↑

11 фев, 2016, 17:35

Добрый вечер!

петрович59 писал(а):

Севастопольстрой писал(а):

Стройка продлится еще не один год, а исходя из ваших планов кадастровые паспорта вы или мы получим 28 марта, грубо 28 апреля мы сможем доки сдавать на регистрацию и 28 мая мы получим доки на право собственности
а кому сейчас собственники за свет платить должны?

Сейчас электроэнергия полностью оплачивается компанией "Севастопольстрой".
[/img]

Отправлено спустя 2 часа 12 минут 25 секунд:
Для заключения договора с энергоснабжающей организацией нам нужны паспорта на счетчики, где их взять. Про прямые расчеты с энергоснабжающими организациями вы наверно знаете..
Если тазик медный "наступил", то с каких показаний электросчетчика мы должны платить за свет? Как снять эти показания?
Приехал на свою голову квартиру посмотреть. Или это я за последние 4 месяца план по писанине на форуме выполнял?

[Infinity*]

Хотелось бы услышать по поводу детских площадок ЖК Античный.

Все лавочки и горки на детских площадках требуют окраски, видимо их вообще никогда не обновляли, а открыты они видимо уже лет 5, не считая площадку возле Античного 12Б. Требуется их покрасить краской, уже занозы дети от них получают, и дождь пропитывает лавочки наскрозь(((
Кто этим будет заниматся????????????????? УК??????????????????

Если скажите что жители, так там преимущественно гуляют дети из других домой, которым нравятся площадки, но скидываться они не собираются. А ходят все кто не попади!!!

Двор так и не закрыли!!!!!!!!А хотя обещали(((((( Никакого доверия нет к УК!!!!!

[Севастопольстрой]

Добрый день!

ЖК "Архитектор 2"

Корпус 15
Главный фасад и торец здания

Дворовой фасад здания


Корпус 15 ПК1


Корпус 16 ПК2


Корпус 16 ПК1











Сквер















Гаражи




Наш сайт:
http://www.sevastopolstroy.ru/projects/

г.Севастополь,
пр. Героев Сталинграда, 63, офис 11
Наши номера телефонов:
+ 7(8692) 477 440
График работы:
пн. - пт. с 09.00 - 20.30
суб. с 10.00 - 14.00

[Andrew S.V.]

СС, все понимаю по 34-му! Но ремонт уже как-то хотелось бы нАчать, уж и 3 недели прошло и т.д., ни воду ни газа ни эл.энергии, озвучьте в чем причина, куда обращаться и чем вам помочь.

[SHAPIVATA]

3 ноября обещали прислать проектировщиков для осмотра гаражей на Столетовском и предоставить актуальную информацию!
Ждем с нетерпением актуальную информацию, а вообще-то хватит над нами издеваться и кормить нас "завтраками"!!!
Мы ждем капитального ремонта кровли, который вы-застройщик обязаны сделать, т.к. это "бока" ваших непрофессиональных проектировщиков и строителей!
Я вам могу предоставить самую актуальную информацию по нашим гаражам на сегодняшний день! В гаражах стоят лужи, выбивает электричество, обсыпается штукатурка, цветут плесенью стены...и прочее! Разрыты больше месяца ямы на кровле наших гаражей, в них заливает дождь...
Терпение наше лопнуло и мы будем подавать на вас в суд за возмещением морального и материального ущерба, а также требовать качественного ремонта кровли!!!
Один из крупных застройщиков города, строит тысячи квадратных метров жилья... И не можете отремонтировать кровлю каких-то нескольких гаражей! Авторитет вашей компании с таким качеством стройки и отношением к своим недоделкам, упадет на нет!

[KonstF]

Клиент-менеджер
Выложите пожалуйста официальную бумагу об отказе ввода в эксплуатацию Архитектора 13.
Повторная подача документов произведена?

[Tatasha]

KonstF писал(а): ↑

14 ноя, 2017, 9:58

Клиент-менеджер
Выложите пожалуйста официальную бумагу об отказе ввода в эксплуатацию Архитектора 13.
Повторная подача документов произведена?

Также интересует данная информация!