Sevastopol.info

С земелькой то туговато стало это не Украина земли разбазаривать. Дали пятачок земли и крутятся как могут. Как бы не заставили их сносить т.к. есть ограничение по метрам между многоэтажками.

Клиент-менеджер, добрый день!
Вот и пролетел июль... В этот раз не стану спрашивать, что там у вас случилось и почему в очередной раз не сдали 34-й корпус. Политика компании в части выполнения своих обязательств, а также раздачи пустых обещаний мне уже давно понятна. Также не буду давить на совесть, писать про порядочность и ответственность перед своими клиентами, писалось уже не раз, толку - ноль. Ну не дано вам это понять, ну и не надо. Такое вот странное у вас представление о ведении бизнеса, что тут поделать. Однако при этом, как бы это не казалось парадоксальным, не могу в очередной раз не поинтересоваться - что там со сдачей и ключами?! Это я так, если хотите, уже из чисто спортивного интереса спрашиваю. Ну в самом же деле, должны же вы рано, или поздно угадать сроки сдачи собственного объекта. Как сами то считаете?

выложите пожалуйста фотки фасада 34 корпуса, хочется увидеть как там дом встал соседский

Добрый день. Кто-нибудь знает строительные нормы- какое расстояние допустимо между фасадами двух многоэтажных жилых домов? На этом строящемся доме нет информации о застройщике, возникает вопрос о законности строительства. Может накануне выборов губернатора напишем коллективное обращение в сегорстройнадзор? Фотографии пока прикрепить не получается, - я новичок на форуме.

OlgaKas писал(а): ↑

03 авг, 2017, 12:56

выложите пожалуйста фотки фасада 34 корпуса, хочется увидеть как там дом встал соседский

Этажей будет 10 (2 подъезда)




вот и планировка соседней стойки Вип Класса. Сайт.
Корпус 10.1, 10.2 явно впихнули не в тему, даже геометрия комплекса пошла в разнос.

Там метров 20 навскидку в самом узком месте.

СНиП 2.07.01-89* ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ

2.12*. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном приложении 1.

Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

Резюмируя: 20 м

Подскажите, что можно предпринять в такой ситуации? Стоит же попытаться что-нибудь сделать? Может быть у кого-нибудь есть подобный опыт? Или на форуме есть юристы?

OlgaIvanov писал(а):

Подскажите, что можно предпринять в такой ситуации? Стоит же попытаться что-нибудь сделать? Может быть у кого-нибудь есть подобный опыт? Или на форуме есть юристы?

А что конкретно вы хотите предпринять?

"Непросматриваемость жилых помещений" в нашем случае не позволяет уменьшать расстояние между домами, так как очевидно,что помещения за окнами напротив будут неплохо просматриваться. В этой связи и хотелось бы узнать можно ли опираться на эту норму обращаясь в контролирующие органы?

Отправлено спустя 8 минут 2 секунды:
Либо непросматриваемость - понятие относительное и из-за того,что хорошо видно соседа в окне напротив дома не сносят?

OlgaIvanov
а что тут сделаешь, все приплыли. но если народ соберется я поддерживаю любые начинания в интересах народа и себя.

Провальная затея имхо. Нормы соблюдены. А из-за "просматриваемости жилых помещений" дома не сносят.

Добрый день.

McClane, в данный момент идет итоговая проверка. 31.07 была комиссия в в корпусах 27/1, 27/2, 34 - обязали устранить несколько недостатков.

Повторно комиссия посетит объекты на следующей неделе. После повторного осмотра, в течении недели - выдача заключения о соответствии. После ЗОС, в течении 10 дней, ввод в эксплуатацию.

Исходя из предоставленной информации, ввод в эксплуатацию планируется ближе к концу августа. После ввода, сможем назначить точную дату выдачи ключей.

Исходя из предоставленной информации, ввод в эксплуатацию планируется ближе к концу августа. После ввода, сможем назначить точную дату выдачи ключей.

Уважаемый клиент-менеджер: Не совсем понятно подключение коммуникаций когда будет после ввода в эксплуатацию? и как это связано с выдачей ключей и ЗОС.

Отправлено спустя 1 час 11 минут 1 секунду:
OlgaIvanov
Вот нарыла в интернете по поводу расстояния между домами в сейсмоопасных районах, возможно это наша ситуация и шанс:
На площадках сейсмичностью 8 баллов и выше расстояния между длинными сторонами секционных жилых зданий должны быть не менее двух высот наиболее высокого здания.

Общее сейсмическое районирование территории Российской Федерации ОСР-2015

Список населенных пунктов Российской Федерации, расположенных в сейсмических районах, с указанием фоновой сейсмической интенсивности в баллах шкалы MSK-64 для средних грунтовых условий и трех степеней сейсмической опасности - А (10%), В (5%), С (1%) в течение 50 лет

Наименование субъектов РФ и населенных пунктов Карты ОСР-2015 Наименование субъектов РФ и населенных пунктов Карты ОСР-2015 Наименование субъектов РФ и населенных пунктов Карты ОСР-2015
А В С А В С А В С


Севастополь - (город Федерального подчинения)

Балаклава 8 9 9 Инкерман 8 9 9 Любимовка 8 8 9
Верхнесадовое 8 8 9 Кача 8 8 9 Севастополь 8 9 9

_________________
+79120476699 МТС
+79771275000 Теле2, соц.сети

Добрый день!

OlgaKas, коммуникации будут подведены к дому, еще до выдачи ключей. Поквартирное подключение состоится в течении 2-х недель с момента начала выдачи ключей.

петрович59, отсутствие освещения связано с отсутствием лампочек. Лампочки уже закуплены, переданы на объект и будут установлены до 09.08.

Клиент-менеджер писал(а):

... Исходя из предоставленной информации, ввод в эксплуатацию планируется ближе к концу августа. После ввода, сможем назначить точную дату выдачи ключей.

Понятно. Сдайте вы уже наконец-то этот дом, не позорьтесь.

Молодцы! 42/2 поставлен на кадастровый учет. Когда сдадите первую квартиру на регистрациб? И можно дату готовности документов по этой квартире из МФЦ?

_________________
+79120476699 МТС
+79771275000 Теле2, соц.сети

петрович59, подача документов планируется на этой неделе. Как только документы будут поданы, сообщу обозначенную дату получения выписки.

Клиент-менеджер писал(а): ↑

02 авг, 2017, 11:33

петрович59Касательно влажной уборки - учитывая то, что в большинстве квартир, по-прежнему, выполняются ремонтные работы и на лестничных площадках ежедневно появляется строительный мусор, проводить влажную уборку, до уменьшения кол-ва ремонтируемых квартир, нецелесообразно.

а что с оплатой по содержанию дома? В полном объеме? Лифт не работает, света в подъезде нет, благоустройство около дома -нет, а те цветы которые есть не поливаются, подъезд не убирается. УК молчит, хотя все это и читает. Ну ничего им осталось мою писанину только 3 недели еще читать, Потом их имидж пачкать не буду.
12А Тоже с обратной строны никто цветы не поливает...

_________________
+79120476699 МТС
+79771275000 Теле2, соц.сети

Добрый день!
петрович59,
1. Вопрос о перерасчете сейчас рассматривается.
2. Лифт работает по заявкам и в присутствии лифтера, для сохранности оборудования.
3. Свет в подъезде есть.
4. Уточните пожалуйста, что вы подразумеваете под отсутствием благоустройства.
5. Замечания по поливу приняты, будем уточнять и исправлять.
6. Что касается уборки, учитывая ваши просьбы, будет произведена ротация кадров для улучшения качества предоставляемых услуг.

_________________
С уважением, "КомфортКлуб"

Лифт должен работать постоянно. Неужели и через несколько лет мы будем ждать лифтера, когда он разрешит нам подняться на лифте в свою квартиру?
Лампочки в подъезде вкрутили только вчера, видимо тоже исходя из какой то целесообразности, или для их большей сохранности. Мы лампочки воровать не будем!!! Такие мы уже и не покупаем. Они много электоэнергии потребляют! Можно было купить немного подороже, но светодиоды (60-70 рублей). На них хоть годовая гарантия есть.
Благоустройство- это благоустройство придомовой территории. Придомовая территория- это не только клумба у подъезда, но и с другой стороны дома.
Ротация кадров? Если нет нормальной метлы для уборки подъезда и длинного шланга для полива, это не поможет.

_________________
+79120476699 МТС
+79771275000 Теле2, соц.сети

Добрый день!

ЖК "Архитектор 3"




Корпус 2




Корпус 1



Наш сайт:
http://www.sevastopolstroy.ru/projects/

г.Севастополь,
пр. Героев Сталинграда, 63, офис 11
Наши номера телефонов:
+ 7(8692) 477 440
График работы:
пн. - пт. с 09.00 - 20.30
суб. с 10.00 - 14.00

Клиент-менеджер
Добрый день, ЖК Архитектор, ул. Комбрига Потапова 29 в, выдача ключей планируется в срок? На каком этапе находится дом?

Добрый день.

evbulgakov, ввод в эксплуатацию планируется до 15.09. После этого, в течении 1 - 1,5 недели, начнется выдача ключей.