Компания «Севастопольстрой»: обсуждение

[kopina]

С земелькой то туговато стало это не Украина земли разбазаривать. Дали пятачок земли и крутятся как могут. Как бы не заставили их сносить т.к. есть ограничение по метрам между многоэтажками.

[McClane]

Клиент-менеджер, добрый день!
Вот и пролетел июль... В этот раз не стану спрашивать, что там у вас случилось и почему в очередной раз не сдали 34-й корпус. Политика компании в части выполнения своих обязательств, а также раздачи пустых обещаний мне уже давно понятна. Также не буду давить на совесть, писать про порядочность и ответственность перед своими клиентами, писалось уже не раз, толку - ноль. Ну не дано вам это понять, ну и не надо. Такое вот странное у вас представление о ведении бизнеса, что тут поделать. Однако при этом, как бы это не казалось парадоксальным, не могу в очередной раз не поинтересоваться - что там со сдачей и ключами?! Это я так, если хотите, уже из чисто спортивного интереса спрашиваю. Ну в самом же деле, должны же вы рано, или поздно угадать сроки сдачи собственного объекта. Как сами то считаете?

[OlgaKas]

выложите пожалуйста фотки фасада 34 корпуса, хочется увидеть как там дом встал соседский

[OlgaIvanov]

Добрый день. Кто-нибудь знает строительные нормы- какое расстояние допустимо между фасадами двух многоэтажных жилых домов? На этом строящемся доме нет информации о застройщике, возникает вопрос о законности строительства. Может накануне выборов губернатора напишем коллективное обращение в сегорстройнадзор? Фотографии пока прикрепить не получается, - я новичок на форуме.

[Ванятка]

OlgaKas писал(а): ↑

03 авг, 2017, 12:56

выложите пожалуйста фотки фасада 34 корпуса, хочется увидеть как там дом встал соседский

Этажей будет 10 (2 подъезда)




вот и планировка соседней стойки Вип Класса. Сайт.
Корпус 10.1, 10.2 явно впихнули не в тему, даже геометрия комплекса пошла в разнос.

[Mario]

Там метров 20 навскидку в самом узком месте.

[bvvvvv]

СНиП 2.07.01-89* ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ

2.12*. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном приложении 1.

Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

Резюмируя: 20 м

[OlgaIvanov]

Подскажите, что можно предпринять в такой ситуации? Стоит же попытаться что-нибудь сделать? Может быть у кого-нибудь есть подобный опыт? Или на форуме есть юристы?

[Mario]

OlgaIvanov писал(а):

Подскажите, что можно предпринять в такой ситуации? Стоит же попытаться что-нибудь сделать? Может быть у кого-нибудь есть подобный опыт? Или на форуме есть юристы?

А что конкретно вы хотите предпринять?

[OlgaIvanov]

"Непросматриваемость жилых помещений" в нашем случае не позволяет уменьшать расстояние между домами, так как очевидно,что помещения за окнами напротив будут неплохо просматриваться. В этой связи и хотелось бы узнать можно ли опираться на эту норму обращаясь в контролирующие органы?

Отправлено спустя 8 минут 2 секунды:
Либо непросматриваемость - понятие относительное и из-за того,что хорошо видно соседа в окне напротив дома не сносят?

[OlgaKas]

OlgaIvanov
а что тут сделаешь, все приплыли. но если народ соберется я поддерживаю любые начинания в интересах народа и себя.

[Mario]

Провальная затея имхо. Нормы соблюдены. А из-за "просматриваемости жилых помещений" дома не сносят.

[Клиент-менеджер]

Добрый день.

McClane, в данный момент идет итоговая проверка. 31.07 была комиссия в в корпусах 27/1, 27/2, 34 - обязали устранить несколько недостатков.

Повторно комиссия посетит объекты на следующей неделе. После повторного осмотра, в течении недели - выдача заключения о соответствии. После ЗОС, в течении 10 дней, ввод в эксплуатацию.

Исходя из предоставленной информации, ввод в эксплуатацию планируется ближе к концу августа. После ввода, сможем назначить точную дату выдачи ключей.

[OlgaKas]

Исходя из предоставленной информации, ввод в эксплуатацию планируется ближе к концу августа. После ввода, сможем назначить точную дату выдачи ключей.

Уважаемый клиент-менеджер: Не совсем понятно подключение коммуникаций когда будет после ввода в эксплуатацию? и как это связано с выдачей ключей и ЗОС.

Отправлено спустя 1 час 11 минут 1 секунду:
OlgaIvanov
Вот нарыла в интернете по поводу расстояния между домами в сейсмоопасных районах, возможно это наша ситуация и шанс:
На площадках сейсмичностью 8 баллов и выше расстояния между длинными сторонами секционных жилых зданий должны быть не менее двух высот наиболее высокого здания.

Общее сейсмическое районирование территории Российской Федерации ОСР-2015

Список населенных пунктов Российской Федерации, расположенных в сейсмических районах, с указанием фоновой сейсмической интенсивности в баллах шкалы MSK-64 для средних грунтовых условий и трех степеней сейсмической опасности - А (10%), В (5%), С (1%) в течение 50 лет

Наименование субъектов РФ и населенных пунктов Карты ОСР-2015 Наименование субъектов РФ и населенных пунктов Карты ОСР-2015 Наименование субъектов РФ и населенных пунктов Карты ОСР-2015
А В С А В С А В С


Севастополь - (город Федерального подчинения)

Балаклава 8 9 9 Инкерман 8 9 9 Любимовка 8 8 9
Верхнесадовое 8 8 9 Кача 8 8 9 Севастополь 8 9 9

[петрович59]

Клиент-менеджер писал(а): ↑

02 авг, 2017, 11:33

петрович59[/bСвет, также, будет работать сегодня.

Свежо предание...

[Клиент-менеджер]

Добрый день!

OlgaKas, коммуникации будут подведены к дому, еще до выдачи ключей. Поквартирное подключение состоится в течении 2-х недель с момента начала выдачи ключей.

петрович59, отсутствие освещения связано с отсутствием лампочек. Лампочки уже закуплены, переданы на объект и будут установлены до 09.08.

[McClane]

Клиент-менеджер писал(а):

... Исходя из предоставленной информации, ввод в эксплуатацию планируется ближе к концу августа. После ввода, сможем назначить точную дату выдачи ключей.

Понятно. Сдайте вы уже наконец-то этот дом, не позорьтесь.

[петрович59]

Молодцы! 42/2 поставлен на кадастровый учет. Когда сдадите первую квартиру на регистрациб? И можно дату готовности документов по этой квартире из МФЦ?

[Клиент-менеджер]

петрович59, подача документов планируется на этой неделе. Как только документы будут поданы, сообщу обозначенную дату получения выписки.

[петрович59]

Клиент-менеджер писал(а): ↑

02 авг, 2017, 11:33

петрович59Касательно влажной уборки - учитывая то, что в большинстве квартир, по-прежнему, выполняются ремонтные работы и на лестничных площадках ежедневно появляется строительный мусор, проводить влажную уборку, до уменьшения кол-ва ремонтируемых квартир, нецелесообразно.

а что с оплатой по содержанию дома? В полном объеме? Лифт не работает, света в подъезде нет, благоустройство около дома -нет, а те цветы которые есть не поливаются, подъезд не убирается. УК молчит, хотя все это и читает. Ну ничего им осталось мою писанину только 3 недели еще читать, Потом их имидж пачкать не буду.
12А Тоже с обратной строны никто цветы не поливает...

[КомфортКлуб]

Добрый день!
петрович59,
1. Вопрос о перерасчете сейчас рассматривается.
2. Лифт работает по заявкам и в присутствии лифтера, для сохранности оборудования.
3. Свет в подъезде есть.
4. Уточните пожалуйста, что вы подразумеваете под отсутствием благоустройства.
5. Замечания по поливу приняты, будем уточнять и исправлять.
6. Что касается уборки, учитывая ваши просьбы, будет произведена ротация кадров для улучшения качества предоставляемых услуг.

[петрович59]

Лифт должен работать постоянно. Неужели и через несколько лет мы будем ждать лифтера, когда он разрешит нам подняться на лифте в свою квартиру?
Лампочки в подъезде вкрутили только вчера, видимо тоже исходя из какой то целесообразности, или для их большей сохранности. Мы лампочки воровать не будем!!! Такие мы уже и не покупаем. Они много электоэнергии потребляют! Можно было купить немного подороже, но светодиоды (60-70 рублей). На них хоть годовая гарантия есть.
Благоустройство- это благоустройство придомовой территории. Придомовая территория- это не только клумба у подъезда, но и с другой стороны дома.
Ротация кадров? Если нет нормальной метлы для уборки подъезда и длинного шланга для полива, это не поможет.

[Севастопольстрой]

Добрый день!

ЖК "Архитектор 3"




Корпус 2




Корпус 1



Наш сайт:
http://www.sevastopolstroy.ru/projects/

г.Севастополь,
пр. Героев Сталинграда, 63, офис 11
Наши номера телефонов:
+ 7(8692) 477 440
График работы:
пн. - пт. с 09.00 - 20.30
суб. с 10.00 - 14.00

[evbulgakov]

Клиент-менеджер
Добрый день, ЖК Архитектор, ул. Комбрига Потапова 29 в, выдача ключей планируется в срок? На каком этапе находится дом?

[Клиент-менеджер]

Добрый день.

evbulgakov, ввод в эксплуатацию планируется до 15.09. После этого, в течении 1 - 1,5 недели, начнется выдача ключей.