5079 писал(а):
но это в поперечнике 22 метра получается
У нас ширина участка 20м. Но рядом с домом ещё хоз. постройка, итого метров 13-15 по фасаду получится. Так что дуплекс не вариант
Вы когда будете делать разрешение на строительство, все ваши планы поменяются. Так как сейчас можно застраивать только 20% от общей площади участка, остальные 80% должно быть озеленение. А ещё постройки соседей, отступы не только 3 метра от забора. Вообщем много нюансов. Мы платили за проект дома, теперь он нам не нужен, так как пришлось все менять из-за этих законов. А ещё до начала земельных работ, теперь нужно в Севастополе делать историко-культурную экспертизу, без которой вы не сможете ввести дом в эксплуатацию.
А вы перед проектированием ГПЗУ делали?
p.s. смотрю и тихонько поражаюсь (это не к вам относится), люди находят в интернете картинки или им рисуют "эскизы, планы этажей", даже не назову это архитектурной частью. И ... (барабанная дробь) начинают строиться с мыслями, что проект у них есть, и при малейшем намеке что есть кроме этих "рисунков" (не поднимается рука написать иначе) стадии проектирования и одна из них РП, где все расписано до мелочей, открещиваются - "сами разберемся".
Потом, уже когда ценник начинает перерастать в миллионы (у тех бригад что подешевле), начинают думать... что-то тут не так, где мы просчитались, должен же был дом в 100 кв.м. получиться "примерно полмиллиона, ну максимум миллион".
Живой пример: считаем дом 2,8 млн. - "дорого, нам в другом месте пообещали за 2,2"... вернулись доделывать дом, когда ценник перевалил за 3,5, а конца и края не видно, кому интересно в моей теме, тянем им воду (уже четко с проектом, согласованиями, все КАК ПОЛОЖЕНО - жизнь научила).
Друзья, не ищите где подешевле, ищите там, где правильно. А отсюда вы уже выиграете на том, что если в проекте заложено (расчитано специалистами, а не "на глазок") 8 куб.м бетона, то уж 12 никуда не пристегнешь, даже если эти 12 идут по 2.5 т. рублей (за работу). А цены примерно у всех одинаковые - рынок диктует.
p.p.s ответ по ценам работ
Теперь можете критиковать.
У этого мужика еще есть хорошее видео, насчет нерациональности затрат на цокольный этаж.
