Строительство дома!И все об этом)

[Innabirdie]

5079 писал(а):

Вы рассматривали ?

Участок узкий и длинный, в один этаж не помещаемся так, чтобы соблюсти 3м от забора соседей

[5079]

Innabirdie писал(а):

Участок узкий и длинный, в один этаж не помещаемся

Вы говорите о площади 9Х11 , а я о 8Х16 , но можно "играть "...

[Innabirdie]

5079 писал(а):

а я о 8Х16

Мне сложно представить дом с такими размерами. В моём будущем доме для меня главное чтобы гостиная-кухня была именно таких размеров, как на плане, это принципиально. А также принципиально чтобы она была расположена вертикально и окна именно в тех направлениях, как на плане. Это не прихоть, это продуманное удобство с учётом сторон света и других нюансов. Какими будут спальни это уже вариативно. Ещё один нюанс важный - к тамбуру должно примыкать хоз. помещение. И ещё, спален нужно 4 и одна небольшая комната под гардеробную.

[Красныйвластелин]

Потёрто.

[Innabirdie]

Красныйвластелин писал(а):

на эту домину

Разве дом 200м2 это домина? У нас семья 5 человек, вероятней всего скоро ещё зять добавится. Все взрослые, работаем. Сейчас снимаем квартиру, платим 25тыс. в месяц, нормально, справляемся, тесно только очень толпой в трёшке. Так что, думаю отопление и остальные расходы потянем.

[5079]

Innabirdie писал(а):

главное чтобы гостиная-кухня была именно таких размеров, как на плане, это принципиально

Тогда-да , скандинавский в разумных размерах тут не годится ...

Отправлено спустя 1 минуту 46 секунд:

Innabirdie писал(а):

вероятней всего скоро ещё зять добавится.

Так может лучше два дома на участке ?

[Innabirdie]

5079 писал(а):

Так может лучше два дома на участке ?

Рассматривали такой вариант. Было бы очень удобно, но это дополнительные расходы на строительство. А нам ещё нужно хоз. помещение построить, навес для авто, ну и в далёком будущем террасу.

[5079]

Innabirdie писал(а):

но это дополнительные расходы на строительство.

Разве ?

Innabirdie писал(а):

А нам ещё нужно хоз. помещение построить,

это копейки по сравнению с домом.

[Innabirdie]

5079 писал(а):

Разве ?

Разве нет? Отдельный дом это ведь не только одна комната, это кухня, ванная. Соответственно проводка коммуникаций и т.д. и т.п.

[koshkatink@]

/

[5079]

Innabirdie писал(а):

Отдельный дом это ведь не только одна комната

Думаю , можно и классический советский дуплекс тогда уж ... Для молодых трёшка с гаражом , для себя побольше "половинка " , но это в поперечнике 22 метра получается участок должен быть

[Innabirdie]

5079 писал(а):

но это в поперечнике 22 метра получается

У нас ширина участка 20м. Но рядом с домом ещё хоз. постройка, итого метров 13-15 по фасаду получится. Так что дуплекс не вариант

[5079]

Innabirdie писал(а):

итого метров 13-15 по фасаду получится.

Как раз под скандинавский тип , но вы уже все варианты продумали наверное )))

[Innabirdie]

5079 писал(а):

но вы уже все варианты продумали наверное

У меня 9 вариантов дома. В том числе и одноэтажные и с отдельным домиком. Колдовала над планами почти год. Вариант, который выложила здесь самый оптимальный для нашего удобства. Ну, а то что площадь не маленькая, это вынужденно, семья не маленькая. Как подумаю про уборку дома, хреново становится. Ну ничего, больше грязи - шире морда.

[5079]

Innabirdie писал(а):

У меня 9 вариантов дома.

У вас же скоро одно дитё обзоведётся своей семьёй , зачем им ваш дом ?

[bbs.design]

Innabirdie писал(а): ↑

15 июн, 2017, 23:16

5079 писал(а):

но это в поперечнике 22 метра получается

У нас ширина участка 20м. Но рядом с домом ещё хоз. постройка, итого метров 13-15 по фасаду получится. Так что дуплекс не вариант

Вы когда будете делать разрешение на строительство, все ваши планы поменяются. Так как сейчас можно застраивать только 20% от общей площади участка, остальные 80% должно быть озеленение. А ещё постройки соседей, отступы не только 3 метра от забора. Вообщем много нюансов. Мы платили за проект дома, теперь он нам не нужен, так как пришлось все менять из-за этих законов. А ещё до начала земельных работ, теперь нужно в Севастополе делать историко-культурную экспертизу, без которой вы не сможете ввести дом в эксплуатацию.

[МобиДик]

Innabirdie писал(а):

моём будущем доме для меня главное чтобы гостиная-кухня была именно таких размеров

Если захотите ставить газовую плиту в таком помещении, печники потребуют очень хорошую вентиляцию...на сколько я помню. Лучше б кухню отделить от гостиной стеной с дверью. Обязательно уточните этот вопрос.

[5079]

Innabirdie писал(а):

семья не маленькая

bbs.design писал(а):

все ваши планы поменяются.

Пока будете строить , состав семьи изменится ещё раз , а то и два )))))

[Innabirdie]

bbs.design писал(а):

Так как сейчас можно застраивать только 20% от общей площади участка, остальные 80% должно быть озеленение.

Дом и постройка хозяйственная займут примерно 1,5-2 соток земли, а у нас их 12.

bbs.design писал(а):

отступы не только 3 метра от забора

Отступ будет не просто 3м от соседских заборов, также это будет не менее 6м от домов соседей. Я перелопатила кучу материала и форумов за год, не один раз с рулеткой на участке была, общалась с соседями, поэтому очень надеюсь все мои расчёты по организации участка и эргономики дома верны.

Отправлено спустя 1 минуту 52 секунды:

МобиДик писал(а):

Обязательно уточните этот вопрос

Спасибо за совет! Уточню обязательно!

[5079]

Innabirdie писал(а):

Дом и постройка хозяйственная займут примерно 1,5-2 соток земли, а у нас их 12.

Получается , что у вас участок 20Х60 м. с фасадной частью 20м. , ну и дом располагать вдоль длинной стороны чем не вариант ?

[Innabirdie]

5079 писал(а):

Получается , что у вас участок 20Х60 м. с фасадной частью 20м. , ну и дом располагать вдоль длинной стороны чем не вариант ?

Да, правильно 20х60 участок. Если Вы об одноэтажном доме, то выше я написала почему не получится вытянутый дом, вернее почему я не хочу.

Всё-таки хотелось бы поговорить о другом: насколько правильны расчёты наших строителей. Тут вот пишут что бетона нужно 25-27т, он насчитал 30т. Разница не велика, но если с самого начала разбрасываться лишним, то строиться мы будем долго.

Отправлено спустя 28 минут 26 секунд:

зема писал(а):

заливка с вибратором

Это обязательно или желательно? Читала, что это нужно делать, строители наши сказали, что не обязательно. Думаете, нужно настоять?

[5079]

Innabirdie писал(а):

я написала почему не получится вытянутый дом, вернее почему я не хочу.

Где -то не уловил я этот момент .

Innabirdie писал(а):

Разница не велика, но если с самого начала начинать разбрасываться лишним, то строиться мы будем долго.

Мансардный проект и так несколько не рационален , если делать второй этаж - то полноценный , но под такое нужен крепкий фундамент и из чего строить опять-же .

Отправлено спустя 18 минут 5 секунд:

Innabirdie писал(а):

Тут вот пишут что бетона нужно 25-27т, он насчитал 30т.

Я насчитал длину стен у вашего проекта 64 метра , если под всё лить ленту 0,4м , то получится 25,6 куб.м. + арматура (?) + опалубка(?) + траншея 16куб.м + песчаная подушка 10куб.м

[Innabirdie]

5079 писал(а):

получится 25,6 куб.м.

Нужен ли бетон с запасом? Если да, то сколько? Потому что строитель посчитал 30 кубов это с запасом.

[5079]

Innabirdie писал(а):

Нужен ли бетон с запасом?

Потом ещё отмостку делать по периметру и ленту в "0" выравнивать ( но это раствором ) .

[Cristalith]

5079 писал(а):

Мансардный проект и так несколько не рационален , если делать второй этаж - то полноценный

Тут

очень подробно разбирается эта тема. Рекомендуется к просмотру всем кто собирается строить мансардный этаж из соображений "экономии".
Если вкратце, он менее практичный и по стоимости в долгосрочной перспективе выйдет даже дороже.