Sevastopol.info

GorrizonT писал(а):

Ваш вопрос можно решить

Все вопросы можно решить.

Карабас-Барабас
Полностью согласны
__________________________________
Узаконивание домов. Дач. Строений. ИЖС. Садовых. Прописка
Приватизация Земельных участков. Юрист +7 978 700 38 07

1

Подскажите кто в курсе.
Вариант 1. Если дом построить до истечения срока дачной амнистии(март 2018) без разрешения на строительство, и ввести его в эксплуатацию.
Вариант 2. Сделать разрешение на строительство и строить по российским СНИП, но по закону нужно отступать от границы участка 3 метра.
Какой вариант больше подходит если по проэкту дом от забора 1 метр?

_________________
Была бы воля, а путь осилится

SanyaZZZ писал(а):

Подскажите кто в курсе.
Вариант 1. Если дом построить до истечения срока дачной амнистии(март 2018) без разрешения на строительство, и ввести его в эксплуатацию.
Вариант 2. Сделать разрешение на строительство и строить по российским СНИП, но по закону нужно отступать от границы участка 3 метра.
Какой вариант больше подходит если по проэкту дом от забора 1 метр?

в первом варианте могут оштрафовать за незаконное строительство.
во втором случае получите разрешение от соседей.

_________________
Офкадин: Более 80 видов услуг по оформлению недвижимости, более 7 лет на рынке!
Офис №1 г.Севастополь, ул. Пожарова, 22 (2 этаж)
телефон: +7(978)108-777-1
Межевание, Технический план, Судебная экспертиза, Схема на КПТ.

kadastr писал(а):

в первом варианте могут оштрафовать за незаконное строительство.

Сумма штрафа?

_________________
Строительство домов, дач, любых других строений.
+ 7 (9787) 44-30-88 Сергей

kadastr писал(а):

в первом варианте могут оштрафовать за незаконное строительство.
во втором случае получите разрешение от соседей.

А если со стороны дома пустой не приватизированый участок, достаточно ли будет разрешения двух других соседей?
т.е если позже появится сосед не согласный, не будет ли проблем?

_________________
Была бы воля, а путь осилится

SanyaZZZ
Если участок "пустой", то нужно решать в правлении СТ
_____________________________________________________-
Документы РФ Консультации Реальная помощь +7 978 837 29 17
Регистрация Домов. Дач. Строений. ИЖС. Садовых .Земли
Подаём Быстро на регистрацию в Севреестр документы Купли-продажи. Дарения. Мены. Консультации
Приватизация +7 978 837 29 17

Ghfdbkmyj

1

Поднимем нужную и актуальную тему
______________________________________
Документы РФ Консультации Реальная помощь +7 978 837 29 17
Регистрация Домов. Дач. Строений. ИЖС. Садовых .Земли
Подаём Быстро на регистрацию в Севреестр документы Купли-продажи. Дарения. Мены. Консультации
Приватизация +7 978 837 29 17

Правильно. Дома лучше узаконить сейчас

Изменение цен и услуг ООО "Офкадин" http://ofkadin.ru/nashi-uslugi.html Цены ниже, услуг больше, качество лучше!

Офис Кадастрового Инженера "Офкадин" - оформи недвижимость правильно!

_________________
Офкадин: Более 80 видов услуг по оформлению недвижимости, более 7 лет на рынке!
Офис №1 г.Севастополь, ул. Пожарова, 22 (2 этаж)
телефон: +7(978)108-777-1
Межевание, Технический план, Судебная экспертиза, Схема на КПТ.

Pantina писал(а):

Народ! Подскажите, пожалуйста, куда и какие конкретно документы подавать на дачную амнистию? У нас участок под ИЖС со всеми необходимыми документами, дом строится. Может кто-нибудь в курсе в каком виде должен быть дом, чтобы можно было подавать на амнистию? Не могу никак разобраться, во всех статьях какие-то общие фразы, а нужны нюансы и конкретика.

Здравствуйте. Т.к у Вас участок ИЖС, получение Свидетельства о праве собственности под "Дачную амнистию" не пройдёт. В Вашем случае нужен другой подход с привлечением к процессу Квалифицированного кадастрового инженера. Подробности в ЛС или по телефону
____________________________________________________________________
Документы РФ. Регистрация права. Консультации
Узаконивание Домов. Дач. Строений. Регистрация права
Приватизация. Оформление в собственность +7 978 837 29 17

Сев/Дом писал(а):

Pantina писал(а):

Народ! Подскажите, пожалуйста, куда и какие конкретно документы подавать на дачную амнистию? У нас участок под ИЖС со всеми необходимыми документами, дом строится. Может кто-нибудь в курсе в каком виде должен быть дом, чтобы можно было подавать на амнистию? Не могу никак разобраться, во всех статьях какие-то общие фразы, а нужны нюансы и конкретика.

Здравствуйте. Т.к у Вас участок ИЖС, получение Свидетельства о праве собственности под "Дачную амнистию" не пройдёт. В Вашем случае нужен другой подход с привлечением к процессу Квалифицированного кадастрового инженера. Подробности в ЛС или по телефону

Если можно и мне подробности и примерную сумму вопроса в Л.С.
Заранее спасибо.

xIgorx
Какие подробности? Какие у Вас есть документы? Какое строение? Год постройки? Стадия? Проще позвонить и всё узнать. Подробности в каждом отдельном случае индивидуальные
______________________________________________________________-
Документы РФ. Регистрация права. Консультации
Узаконивание Домов. Дач. Строений. Регистрация права
Приватизация. Оформление в собственность +7 978 837 29 17

1

Помощь кадастрового инженера при вводе в эксплуатацию
viewtopic.php?f=51&t=1185351

_________________
кадастровый инженер
8 800 350 1489
звонок по России бесплатный

фуксия*
Все земли в пределах города отнесены к категории : "земли населённых пунктов"
Назначение и разрешённое использование Вам прописали.
Делать на ней можно в соответствии с разрешённым использованием
Земконтроль бдительно следит за законностью использования ЗУ
_____________________________________________________
Документы РФ Консультации Реальная помощь +7 978 837 29 17
Регистрация Домов. Дач. Строений. ИЖС. Садовых .Земли
Подаём Быстро на регистрацию в Севреестр документы Купли-продажи. Дарения. Мены. Консультации
Приватизация +7 978 837 29 17

---

1

мы дом на участке ижс начинали строить в 2015 году и на сайте правительства четко было написано ( написано и сейчас) :
http://sevastopol.gov.ru/info/messages/4218/

До 1 марта 2018 года правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (пункт 4 статьи 25.3 Закона о регистрации).

Таким образом, упрощенный порядок регистрации можно разделить на два случая:

- первый, в отношении созданных объектов недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке, либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества. В данном случае, заявителю необходимо заполнить в двух экземплярах декларацию об объекте недвижимого имущества и предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок;

- второй, в отношении созданных объектов индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства. Кроме правоустанавливающего документа на земельный участок ничего предъявлять не нужно. Но такой объект, в отличии от дачных домиков и гаражей, должен быть учтен в государственном кадастре недвижимости. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана объекта индивидуального жилищного строительства.[/spoiler]

Изучив вопрос и поверив сайту правительства мы в 2015 году начали строительство дома и через год его закончили. Для того чтобы получить заветный документ подтверждающий право собственности на дом обратились в МФЦ и получили информацию о том что нужно вызвать кадастрового инжинера для изготовления тех плана.
И тут начинается самое интересно! ОКАЗЫВАЕТСЯ С ЭТОГО МОМЕНТА НАЧИНАЕТСЯ ВСЁ ОЧЕНЬ СЛОЖНО Т.К. С ИЮЛЯ 2016 ДЛЯ ИЗГОТОВЛЕНИЯ ТЕХ ПЛАНА КРОМЕ ДОКУМЕНТА НА ЗЕМЛЮ НУЖНО ЕЩЕ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО КОТОРОГО НЕ НУЖНО БЫЛО РАНЬШЕ.
Получается что люди попали в ловушку. Построив дом на участке ИЖС и зная что на момент начала строительства, согласно закону от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объектынедвижимого имущества» до 2018 года разрешение не нужно, я не могу ввести его в эксплуатацию тк разрешение вдруг стало нужно а дом уже построен.

КАК ТАКОЕ МОЖЕТ БЫТЬ? НАКУЯ ЭТО ДЕЛАЕТСЯ?

КАК МНЕ ВВЕСТИ ДОМ В ЭКСПЛУАЦИЮ ТЕПЕРЬ?

МША-007 писал(а):

КАК МНЕ ВВЕСТИ ДОМ В ЭКСПЛУАЦИЮ ТЕПЕРЬ?

подаете документы на регистрацию права на построенный дом, в соответствии с требованием указанного закона, получаете отказ, после чего решаете вопрос о регистрации права на дом в судебном порядке, путем подачи соответствующего заявления в суд.

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: ur-csenter@mail.ru
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088

Юр-центр писал(а):

решаете вопрос о регистрации права на дом в судебном порядке, путем подачи соответствующего заявления в суд.

А что будет написано в решении суда?
"Признать право собственности на дом за Пупкиным" или что-то иное типа "Обязать зарегистрировать"?

Alysa писал(а):

А что будет написано в решении суда?

зависит от того, какие требования будут указаны в исковом заявлении.

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: ur-csenter@mail.ru
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088