Добрый день. Я представляю АН М2.
Я ознакомился с данной темой и хочу кое что от себя добавить+новости.
В Севастополе, кроме банка РНКБ военную ипотеку выдает еще один банк - Россия. Условия примерно одинаковые, но есть свои плюсы и свои минусы по сравнению с РНКБ (например %, а следовательно сумма кредита). Более подробно можете узнать у нас в офисе (пр. Г. Острякова 164 - в соседнем здании с ипотечным центром РНКБ). Записаться на бесплатную консультацию можно здесь -
http://vk.com/id339095588
Что касается новостей:
21 мая в Симферополе проходила конференция с участием сотрудников РНКБ, представителя Росвоенипотеки (Ростов-на-Дону), Застройщиков и риэлторов.
Представитель Росвоенипотеки сообщил, что законных оснований для совмещения материнского капитала и военной ипотеки нет. Закон для решения данного вопроса на рассмотрении. В этому году ожидают принятия. Вариант оплаты остаточной суммы по военной ипотеке материнским капиталом инициатива банка и не каждый банк пойдет на это. Хочется верить, что после принятия закона, появиться возможность использовать материнский капитал сразу.
С 12 мая вступили в силу изменения к ФЗ 117 (ФЗ 118 от 01.05.2016). Основная суть в том, что раньше участники НИС имели право возместить из средств НИС расходы на приобретение недвижимости, в т.ч. - оценка, кадастровый паспорт, пошлины и
услуги риэлторов. Сейчас это сделать
нельзя. Наше АН оказывало услугу военнослужащим, а оплату брали после того как Росвоенипотека возмещало расходы. Повторюсь, по договорам заключенным после 01.05.2016 -возмещения не будет. Имейте ввиду при обращении в АН.
Что касается приобретения в строящемся жилье.
В настоящее время в Севастополе, только 1 объект аккредитован под реализацию квартир по военной ипотеке. Данный объект сдан и цены там высокие, а суммы у военнослужащих почти не переваливают 4 000 000. В ближайшее время появиться второй, но вопрос несколько оттягивается.
Приобретение дома в ближайшее время тоже маловероятно. По закону РФ, дом должен быть оформлен по всем правилам. Таких домов в Севастополе почти нет, а те что есть стоят очень дорого. В стандарте, это дом на участке ИЖС, на который берутся все технические условия (вода, электричество, канализация, газ), делается проект, получается разрешение на строительство, строиться дом, подключаются коммуникации, дом сдается в эксплуатацию, регистрируется в установленном порядке.
Возможно, после того, как начнет работать земельное законодательство РФ, банками к рассмотрению будут приниматься дома, зарегистрированные по "дачной амнистии", но это под большим вопросом. Ждем когда начнут делать и принимать межевание (определение границ участка)...
Про вторичное жилье.
Как ранее здесь указывалось, многие некомпетентные и нерадивые риэлторы, прямо сказать, отговаривают продавцов от продажи по военной ипотеке. Во мне такие псевдо коллеги вызывают чувство брезгливости. Они сами темны в своем неведеньи, так еще и других вводят в заблуждение. В итоге найти квартиру которая соответствует всем параметрам для военнослужащего крайне сложно. Не верьте тем, кто говорит, что риэлторы зря деньги получают. Для тех, так считает, могу предложить стать "стажером" по 1 сделке по военной ипотеке и тем самым "сэкономить" на приобретении себе жилья. Для примера: на это неделе завершили сделку для военнослужащего с Мурманска, который сейчас находиться в море. Занимались этой сделкой с
июля 2015 года. Все получилось.
Пока это все, что я хотел сказать. Если у кого то есть вопросы, спрашивайте.
Мы разбираем каждый конкретный случай и погружаемся в него.
Довольно часто предлагаем варианты новостроя, когда квартира в только что сданном доме продается застройщиком, но по ипотеке она не подходит. Мы ведем переговоры с застройщиком и у клиента появляется возможность такую квартиру купить.
TERRA-ROSE - если еще не решили вопрос с приобретением квартиры свяжитесь с нами, мы вам поможем
Консультации бесплатно. Запись здесь -
http://vk.com/id339095588
Наша группа в контакте -
http://vk.com/nedvigimost.v.krymu
Сайт -
http://realtym2.ru
Адрес - пр. Г.Острякова, д. 164
P.S.: совсем забыл добавить. Мы можем предложить вам новостройки Краснодара (по цене застройщика) на стадии строительства и без выезда (там с этим проще). В скором времени сможем предложить Симферополь, Евпаторию и Санкт-Петербург.