Земельный вопрос в Севастополе. Юридические услуги и судебное представительство.

[SevConsult]

В связи с частым обращением клиентов по судебным спорам связанным с землей и недвижимостью, мы решили проводить в данной теме консультации и выкладывать судебные решения полученные в процессе деятельности. Можете оставлять комментарии и задавать вопросы, по мере свободного времени будем отвечать и обновлять тему!

• Судебная практика
  
  
• Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка
  
  
• Земельные споры
  
  
• Земельные участки под МКД

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Обсуждение юридических вопросов:
Вконтакте - http://vk.com/sevconsult.group
Facebook - https://www.facebook.com/sevconsult
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Проверка недвижимости:
На сколько Вы уверены в безопасности покупки квартиры, земельного участка, доли по договору долевого участия?
Есть ли уверенность, что объект не находится в залоге или обременении, насколько добропорядочен продавец или надежен застройщик.

Наша компания проверяет чистоту объекта недвижимости и контрагента, выявляет риски и последствия проведения сделки, составляет экспертное заключение с подробной информацией об объекте недвижимости, продавце, застройщике. Выявляем риски, предупреждаем клиентов о возможных негативных последствиях проведения сделок.

Сроки проведения проверки составляют 2-3 дня. Эксперт присутствует при встрече с контрагентом, выясняет необходимую информацию, далее информация анализируется, проверяется и составляется юридическое заключение с выводами:

• чистота объекта недвижимости (кредиты/обременения/залоги)
• добропорядочность продавца, надежность застройщика
• выявление рисков проведения сделки
• определения возможных негативных последствий, пути и возможности их разрешения
• экономическую обоснованность проведения сделки

После проведения анализа формируется встречное мотивированное предложение с учетом всех обстоятельств возможных рисков проведения сделки. Мы обеспечиваем присутствие эксперта на переговорах с контрагентом, оказываем услуги по регистрации объектов недвижимости, оказываем юридические консультации, сопровождение сделки.

Нашей компанией уже составлено несколько десятков юридических заключений по объектам недвижимости в Севастополе. В своих заключениях мы руководствуемся только актуальной информацией (ежемесячно мы составляем аналитический отчет, в котором подробно отображается информация по строительству жилой недвижимости в Севастополе).

С примером юридического заключения можно ознакомиться в приложениях ниже.




Более подробную информацию об условиях и стоимости предоставления услуги можно узнать на сайте компании
http://sevconsult.com/proverka-nedvizhi ... a-chistotu

[Ирин]

А откуда вы узнаете о том, что моя (квартира или которую я хочу купить) квартира в Украине была приобретена в ипотеку на 20 лет, ну допустим по кредиту в 70 000 долларов????. Кстати, справка из ЕГРП стоит 200 рублей.

[SevConsult]

Ирин писал(а):

А откуда вы узнаете о том, что моя (квартира или которую я хочу купить) квартира в Украине была приобретена в ипотеку на 20 лет, ну допустим по кредиту в 70 000 долларов????. Кстати, справка из ЕГРП стоит 200 рублей.

Если ваша квартира (или которую вы хотите купить) была приобретена в ипотеку/кредит и т.д. при Украине, а задолжность не была полностью погашена, то объект недвижимости будет находится в реестре. Там же находится информация об объектах недвижимости, кредит по которым был полностью погашен.
Справка (выписка) из ЕГРП дает достаточно полную информацию об уже зарегистрированном объекте недвижимости (ограничения, правопритязания, судебные требования и т.д.), но сведения содержащиеся в ЕГРП могут быть не всегда актуальны на текущий момент. Например: в ходе судебного процесса, где объектом спора выступает квартира/земля/дом, информация в реестре будет обновлена только после вступления в законную силу решения суда (30 дней с момента вынесения решения). Более того, для того чтобы внести в ЕГРП сведения (например по решению суда), заинтересованное лицо должно лично обратиться с заявлением в уполномоченные органы.
Так же есть некоторые нюансы по поводу отсутствия в выписке из ЕГРП сведений о наложении ареста/ограничения со стороны ФССП.
Наша задача состоит не только в проверке объекта недвижимости, а в целесообразности вложения денежных средств (инвестирования) в "проект" на этапе строительства.

[SevConsult]

Новый пример юридического заключения.
В компанию "Севконсалт-Групп" обратился клиент, которому необходимо было провести анализ рисков при покупке коммерческой недвижимости (помещения в строящемся доме). Клиент намерен приобрести данное помещение у физического лица, который заключил договор "О совместном паевом участии в строительстве..." с застройщиком.
После проведения встречи в офисе застройщика в присутствии клиента и продавца, было подписано дополнительное соглашение к первоначальному договору.
В дополнительном соглашении были указаны пункты из «Правовой экспертизы договора» (стр. 3 заключения), застройщик и продавец подписали Дополнительное соглашение, после, была проведена нотариально заверенная сделка между клиентом и продавцом.




Более подробную информацию об условиях и стоимости предоставления услуги можно узнать на сайте компании
http://sevconsult.com/proverka-nedvizhi ... a-chistotu

[Ирин]

Информация о моей ипотеке находится в реесте- с ваших слов---В каком реестре?? Вы запрашиваете в Украину "витяг iз реестра обтяжень"----потому что только так вы можете узнать о моей ипотеке на квартиру. Или у приставов, которым была передана информация о наложенных арестах....

[Масечка]

Сколько стоят Ваши услуги при сопровождении сделки? и какие гарантии ? "витяг" официально не дают.

[SevConsult]

Масечка писал(а):

Сколько стоят Ваши услуги при сопровождении сделки? и какие гарантии ? "витяг" официально не дают.

Ответил в ЛС

[SevConsult]

Решение суда о признании права собственности в порядке наследования:

[Vce.pod.nebecami]

А есть общий прайс ваших услуг?

[SevConsult]

Vce.pod.nebecami писал(а):

А есть общий прайс ваших услуг?

Прайс по проверке недвижимости http://sevconsult.com/proverka-nedvizhi ... a-chistotu

Конкретного прайса по юридическим услугам нет, т.к. каждый случай индивидуален, оценивается объем работ, после этого формируется цена за каждое дело. В среднем судебный процесс выходит от 10 до 30 тыс. руб.

[SevConsult]

Уважаемые настоящие и будущие клиенты компании! Cпециально для Вашего удобства мы открыли свои представительства в социальных сетях Вконтакте и FaceBook. Вы всегда сможете найти не только интересную и актуальную информацию из юридической сферы, но и ответы на многие вопросы.
Задавайте Ваши личные вопросы и публично обсуждайте волнующие Вас темы.
Наши юристы онлайн 24/7!

Вконтакте - http://vk.com/sevconsult.group
FaceBook - https://www.facebook.com/sevconsult/
Сайт - http://sevconsult.com

[SevConsult]

Онлайн консультации юристов компании "Севконсалт-Групп".
Наши юристы онлайн 24/7!

Вконтакте - http://vk.com/sevconsult.group
FaceBook - https://www.facebook.com/sevconsult/
Сайт - http://sevconsult.com

[SevConsult]

В связи с частым обращением клиентов по судебным спорам связанным с землей и недвижимостью, мы решили проводить в теме "Судебные споры в сфере недвижимости. Проверка недвижимости."консультации и выкладывать судебные решения полученные в процессе деятельности. Можете оставлять комментарии и задавать вопросы, по мере свободного времени будем отвечать и обновлять тему!

Судебная практика
Подробная информация на сайте

[SevConsult]

Проведение кадастровых работ от Севконсалт-Групп:

План границ земельного участка - данная услуга будет интересна впервую очередь для юридических лиц, которым необходимо перезаключить договора аренды до конца 2016 года. А так же для физических лиц, собирающихся строить жилые дома на участках под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
Стоимость услуг: от 4 до 7 тыс. руб.

Схема расположения земельного участка - данная услуга будет востребована членами бывших СНТ (садоводческие некоммерческие товарищества), ныне ТСН. Без утвержденной схемы расположения земельного участка, невозможно будет приватизировать земельный участок "в административном порядке" (имея на руках только лишь членскую книжку).
Стоимость услуги: от 3 до 8 тыс. руб.

Наши кадастровые инженеры имеют все необходимые лицензии для проведения данного вида работ.

[vadimshev]

Дорогие форумчане и строительные организации! Кому нужна строительная экспертиза по качеству ремонта, строительства, по дефектам здания, обращайтесь. Допуск СРО имеется. Юридическое лицо. Провожу также судебные строительно-технические экспертизы с оформлением "Заключения эксперта". Отвечу на любые вопросы. Буду в Севастополе с августа по сентябрь.

[SevConsult]

Онлайн консультации юристов компании "Севконсалт-Групп".
Наши юристы онлайн 24/7!

Вконтакте - http://vk.com/sevconsult.group
FaceBook - https://www.facebook.com/sevconsult/
Сайт - http://sevconsult.com

[SevConsult]

Пример юридического заключения о покупке дома в СТ "Гавань"
В компанию "Севконсалт-Групп" обратился клиент, которому необходимо было провести полную проверку недвижимости (частный дом и земля), а так же получить право собственности на объекты недвижимости после покупки.
Результаты проверки находятся во вложениях.
После того, как клиент удостоверился в "чистоте" объектов недвижимости, специалисты компании подготовили предварительные договора купли-продажи отдельно на дом и отдельно на землю (по желанию продавца). После было оказано полное сопровождение сделки с подписанием документов и подачей их в МФЦ.
Как только документы будут готовы, специалисты нашей компании их передадут клиенту лично в руки.



В данном случае Клиент уплатил 12 000 руб. за услуги по проверке недвижимости, подготовки документов, сопровождения сделки на всех этапах.

Более подробную информацию об условиях и стоимости предоставления услуги можно узнать на сайте компании
http://sevconsult.com/proverka-nedvizhi ... a-chistotu

[SevConsult]

Онлайн консультации юристов компании "Севконсалт-Групп".
Наши юристы онлайн 24/7!

Вконтакте - http://vk.com/sevconsult.group
FaceBook - https://www.facebook.com/sevconsult/
Сайт - http://sevconsult.com

Добавлено спустя 2 дня 21 час 45 минут 15 секунд:
Проведение кадастровых работ от Севконсалт-Групп:

План границ земельного участка - данная услуга будет интересна впервую очередь для юридических лиц, которым необходимо перезаключить договора аренды до конца 2016 года. А так же для физических лиц, собирающихся строить жилые дома на участках под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
Стоимость услуг: от 4 до 7 тыс. руб.

Схема расположения земельного участка - данная услуга будет востребована членами бывших СНТ (садоводческие некоммерческие товарищества), ныне ТСН. Без утвержденной схемы расположения земельного участка, невозможно будет приватизировать земельный участок "в административном порядке" (имея на руках только лишь членскую книжку).
Стоимость услуги: от 3 до 8 тыс. руб.

Наши кадастровые инженеры имеют все необходимые лицензии для проведения данного вида работ.

[SevConsult]

Онлайн консультации юристов компании "Севконсалт-Групп".
Наши юристы онлайн 24/7!

Вконтакте - http://vk.com/sevconsult.group
FaceBook - https://www.facebook.com/sevconsult/
Сайт - http://sevconsult.com

[SevConsult]

Уважаемые настоящие и будущие клиенты компании! Cпециально для Вашего удобства мы открыли свои представительства в социальных сетях Вконтакте и FaceBook. Вы всегда сможете найти не только интересную и актуальную информацию из юридической сферы, но и ответы на многие вопросы.
Задавайте Ваши личные вопросы и публично обсуждайте волнующие Вас темы.
Наши юристы онлайн 24/7!

Вконтакте - http://vk.com/sevconsult.group
FaceBook - https://www.facebook.com/sevconsult/
Сайт - http://sevconsult.com

[SevConsult]

Компания "Севконсалт-Групп" активно сотрудничает с риелторскими фирмаими города Севастополя в обсласти проверки недвижимости перед покупокой. Мы предоставляем максимально полный отчет об объекте недвижимости и сопровождаем процесс регистрации (перехода права) в Севреестре.

Стоимость услуг:

• Проверка объекта недвижимости - 5 000 руб.

• Регистрация права (оформление договоров купли-продажи и т.д.) - от 5 000 до 12 000 руб. (в зависимости от объекта и сложности)

• Проведение сделки "под ключ" (выезд к клиенту и застройщику, анализ документов, проверка рисков при покупке недвижимости, обоснование цены объекта недвижимости, подготовка документов и проведение всех необходимы процедур по регистрации в Севреестре) - от 20 000 руб.

[SevConsult]

Пример юридического заключения о покупке гостевого номера (апартаментов).
В компанию "Севконсалт-Групп" обратился Клиент, которому необходимо было провести полную проверку недвижимости (апартаменты), находящиеся на стадии строительства.
Так как клиенту предлагалось подписать Договор ДДУ, который полностью соответствовал Федеральному закону РФ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2014, большая часть рисков была нивелирована.
Результаты проверки находятся во вложениях.



В данном случае Клиент уплатил 5 000 руб. за услуги по проверке недвижимости и анализу рисков при покупке.

Более подробную информацию об условиях и стоимости предоставления услуги можно узнать на сайте компании
http://sevconsult.com/proverka-nedvizhi ... a-chistotu

[Ksun.]

1

[SevConsult]

Компания "Севконсалт-Групп" активно сотрудничает с риелторскими фирмаими города Севастополя в обсласти проверки недвижимости перед покупокой. Мы предоставляем максимально полный отчет об объекте недвижимости и сопровождаем процесс регистрации (перехода права) в Севреестре.

Стоимость услуг:

• Проверка объекта недвижимости - 5 000 руб.

• Регистрация права (оформление договоров купли-продажи и т.д.) - от 5 000 до 12 000 руб. (в зависимости от объекта и сложности)

• Проведение сделки "под ключ" (выезд к клиенту и застройщику, анализ документов, проверка рисков при покупке недвижимости, обоснование цены объекта недвижимости, подготовка документов и проведение всех необходимы процедур по регистрации в Севреестре) - от 20 000 руб.

[SevConsult]

Компания "Севконсалт-Групп" активно сотрудничает с риелторскими фирмаими города Севастополя в обсласти проверки недвижимости перед покупокой. Мы предоставляем максимально полный отчет об объекте недвижимости и сопровождаем процесс регистрации (перехода права) в Севреестре.

Стоимость услуг:

• Проверка объекта недвижимости - 5 000 руб.

• Регистрация права (оформление договоров купли-продажи и т.д.) - от 5 000 до 12 000 руб. (в зависимости от объекта и сложности)

• Проведение сделки "под ключ" (выезд к клиенту и застройщику, анализ документов, проверка рисков при покупке недвижимости, обоснование цены объекта недвижимости, подготовка документов и проведение всех необходимы процедур по регистрации в Севреестре) - от 20 000 руб.