Sevastopol.info

Selami писал(а):

Что за секретность? Только одно и пишите: "ответ в л/с".
Попробуйте обозначить в заголовке темы - "реклама" .
Имейте уважение к форумчанам !

На самом деле это только кажется что у всех одинаковые ситуации. И чтобы не путать людей мы общаемся в ЛС. С каждым лично.

Добавлено спустя 4 минуты 53 секунды:

INGINER писал(а):

Добрый день. земля куплена в Севастополе в СТ по садовой книжке, построен дом, как оформить?

Если нет право устанавливающих документов не на дом не на землю. То ждём приватизации земли, обещали в марте. С начала привотизируем землю потом узаконим дом.

_________________
Офкадин: Более 80 видов услуг по оформлению недвижимости, более 7 лет на рынке!
Офис №1 г.Севастополь, ул. Пожарова, 22 (2 этаж)
телефон: +7(978)108-777-1
Межевание, Технический план, Судебная экспертиза, Схема на КПТ.

Здравствуйте, у меня участок в садовом товариществе, есть книжка. хочу оформить документы на землю и дом, подскажите надо ли мне брать у председателя нашего СТ какие либо документы? Или я могу оформить все сам?

_________________
В недрах тундры
Выдра в гетрах
Тырит в вёдрах
Ядра кедра

BOXP писал(а):

Здравствуйте, у меня участок в садовом товариществе, есть книжка. хочу оформить документы на землю и дом, подскажите надо ли мне брать у председателя нашего СТ какие либо документы? Или я могу оформить все сам?

Ответ на этот вопрос будет более ясен с 01.03.2015

_________________
Офкадин: Более 80 видов услуг по оформлению недвижимости, более 7 лет на рынке!
Офис №1 г.Севастополь, ул. Пожарова, 22 (2 этаж)
телефон: +7(978)108-777-1
Межевание, Технический план, Судебная экспертиза, Схема на КПТ.

Доброго дня. Подскажите, как возможно узаконить капитальную пристройку к 3-х квартирному частному дому? Придомовая есть, но не приватизирована.
Применим ли к этому случаю закон о дачной амнистии, не давно продлённый до 2018г.?
Спасибо за ответ.

[_max_] писал(а):

Доброго дня. Подскажите, как возможно узаконить капитальную пристройку к 3-х квартирному частному дому? Придомовая есть, но не приватизирована.
Применим ли к этому случаю закон о дачной амнистии, не давно продлённый до 2018г.?
Спасибо за ответ.

Здравствуйте!

Данный закон не применим, он относиться к земле которая находиться в собственности.
Узаконить можно в стандартном порядке, через ввод в эксплуатацию.

_________________
Офкадин: Более 80 видов услуг по оформлению недвижимости, более 7 лет на рынке!
Офис №1 г.Севастополь, ул. Пожарова, 22 (2 этаж)
телефон: +7(978)108-777-1
Межевание, Технический план, Судебная экспертиза, Схема на КПТ.

ар

Добавлено спустя 15 часов 33 минуты 5 секунд:
Спасибо за ответ.

Yenhbz писал(а):

Как обстоят дела с приватизацией земли?

Ожидаем постановление г. Севастополя.

_________________
Офкадин: Более 80 видов услуг по оформлению недвижимости, более 7 лет на рынке!
Офис №1 г.Севастополь, ул. Пожарова, 22 (2 этаж)
телефон: +7(978)108-777-1
Межевание, Технический план, Судебная экспертиза, Схема на КПТ.

добрый день!
мне надо:
1. оформить сделку купли продажи на дачный участок.
2. поставить на кадастр два дома построенных на этом участке. техпаспортов - нет.
3. сделать эти дома "жилыми", получить адрес и прописку в них.
4. получить разрешение от опеки на продажу долевой недвижимости, предоставив им взамен доли в новых домах на садовом участке.
Чем Вы сможете мне помочь? Цены? и Сроки?.

С уважением.

_________________
Малоэтажное строительство.
+7 (978) 0217446

Здравствуйте, сообщите есть ли информация когда в Севастополе начнется межевание земли?

Соколов и К писал(а):

добрый день!
мне надо:
1. оформить сделку купли продажи на дачный участок.
2. поставить на кадастр два дома построенных на этом участке. техпаспортов - нет.
3. сделать эти дома "жилыми", получить адрес и прописку в них.
4. получить разрешение от опеки на продажу долевой недвижимости, предоставив им взамен доли в новых домах на садовом участке.
Чем Вы сможете мне помочь? Цены? и Сроки?.

С уважением.

ответ в ЛС

Добавлено спустя 17 минут 57 секунд:

teres писал(а):

Здравствуйте, сообщите есть ли информация когда в Севастополе начнется межевание земли?

Межевание начнется после того как в г. Севастополь появиться орган официально выдающий кадастровым инженерам пункты опорной межевой сети. Когда это будет на данный момент неизвестно.

_________________
Офкадин: Более 80 видов услуг по оформлению недвижимости, более 7 лет на рынке!
Офис №1 г.Севастополь, ул. Пожарова, 22 (2 этаж)
телефон: +7(978)108-777-1
Межевание, Технический план, Судебная экспертиза, Схема на КПТ.

kadastr писал(а):

Соколов и К писал(а):

добрый день!
мне надо:
1. оформить сделку купли продажи на дачный участок.
2. поставить на кадастр два дома построенных на этом участке. техпаспортов - нет.
3. сделать эти дома "жилыми", получить адрес и прописку в них.
4. получить разрешение от опеки на продажу долевой недвижимости, предоставив им взамен доли в новых домах на садовом участке.
Чем Вы сможете мне помочь? Цены? и Сроки?.

С уважением.

ответ в ЛС

Добавлено спустя 17 минут 57 секунд:

teres писал(а):

Здравствуйте, сообщите есть ли информация когда в Севастополе начнется межевание земли?

Межевание начнется после того как в г. Севастополь появиться орган официально выдающий кадастровым инженерам пункты опорной межевой сети. Когда это будет на данный момент неизвестно.

Кадастровые инженеры регистрируются в земкометете при росреестре, неужели всем кадастровым инженерам по-барабану когда они начнут работать. Может вы официально спросите у властей когда вы работать начнете, а не квартиры с линейкой обмеривать?

kadastr писал(а):

Кадастровые инженеры регистрируются в земкометете при росреестре, неужели всем кадастровым инженерам по-барабану когда они начнут работать. Может вы официально спросите у властей когда вы работать начнете, а не квартиры с линейкой обмеривать?

Если вас не устраивает официальный ответ, приносим Вам свои извинения.

_________________
Офкадин: Более 80 видов услуг по оформлению недвижимости, более 7 лет на рынке!
Офис №1 г.Севастополь, ул. Пожарова, 22 (2 этаж)
телефон: +7(978)108-777-1
Межевание, Технический план, Судебная экспертиза, Схема на КПТ.

Добрый день! Подскажите-можно ли сейчас получить документы российского образца на земельный участок? Есть правоустанавливающий документ на земельный участок украинский ещё, но нет справки (или как там ещё эта бумага называется) о присвоении земли категории. И нет на руках решения сессии...

Здравствуйте, у меня участок в садовом товариществе, есть книжка. хочу оформить документы на землю, подскажите надо ли мне брать у председателя нашего СТ какие либо документы? Или я могу оформить все сам?

kadastr писал(а):

kadastr писал(а):

Кадастровые инженеры регистрируются в земкометете при росреестре, неужели всем кадастровым инженерам по-барабану когда они начнут работать. Может вы официально спросите у властей когда вы работать начнете, а не квартиры с линейкой обмеривать?

Если вас не устраивает официальный ответ, приносим Вам свои извинения.

Так какой официальный ответ????????????????

Добавлено спустя 3 минуты 18 секунд:

Юрий91260 писал(а):

Здравствуйте, у меня участок в садовом товариществе, есть книжка. хочу оформить документы на землю, подскажите надо ли мне брать у председателя нашего СТ какие либо документы? Или я могу оформить все сам?

Вы ни чего не сможете сделать пока нет межевания, а когда это будет не знают даже сами власти.

Добавлено спустя 12 минут 40 секунд:

Дарья C писал(а):

Добрый день! Подскажите-можно ли сейчас получить документы российского образца на земельный участок? Есть правоустанавливающий документ на земельный участок украинский ещё, но нет справки (или как там ещё эта бумага называется) о присвоении земли категории. И нет на руках решения сессии...

Если участок передавался через кооператив, обратитесь к председателю у него ОБЯЗАТЕЛЬНО есть решение сессии. Если нет, обращайтесь сами в архив. А вообще это игра чиновников, потому как в городе категория земли одна - земли поселений, а назначение может бить разное, оно и указано у вас в госакте. В любом случае при блокировании сделки суд будет на вашей стороне. Это уловки властей.

teres
спасибо за ответ!
вопрос в том, что архив сидит ещё без права печати-сказали обращайтесь в середине апреля....
а земля -не кооператив, под частным домом

Дарья C писал(а):

Добрый день! Подскажите-можно ли сейчас получить документы российского образца на земельный участок? Есть правоустанавливающий документ на земельный участок украинский ещё, но нет справки (или как там ещё эта бумага называется) о присвоении земли категории. И нет на руках решения сессии...

Сейчас в городе Севастополь разрешают проводить сделки и получать право собственности без категории. Так что можно.

Добавлено спустя 3 минуты 4 секунды:

Юрий91260 писал(а):

Здравствуйте, у меня участок в садовом товариществе, есть книжка. хочу оформить документы на землю, подскажите надо ли мне брать у председателя нашего СТ какие либо документы? Или я могу оформить все сам?

Порядок есть, нужна практика. Как только у нас будет конкретный результат мы обязательно сообщим.

_________________
Офкадин: Более 80 видов услуг по оформлению недвижимости, более 7 лет на рынке!
Офис №1 г.Севастополь, ул. Пожарова, 22 (2 этаж)
телефон: +7(978)108-777-1
Межевание, Технический план, Судебная экспертиза, Схема на КПТ.

Подскажите пож-та, где и как я могу получить правоустанавливающий документ рос образца без категории?

Дарья C писал(а):

Подскажите пож-та, где и как я могу получить правоустанавливающий документ рос образца без категории?

1. с начала вы получаете кадастровый паспорт в МФЦ подав туда гос Акт.
2. Потом идете снова в МФЦ и подаете свидетельство украинское и кадастровый паспорт на получение право собственности.
3. На выходе и получите Российское право собственности.
4. Можете прийти к нам с документами и мы Вас проконсультируем.

_________________
Офкадин: Более 80 видов услуг по оформлению недвижимости, более 7 лет на рынке!
Офис №1 г.Севастополь, ул. Пожарова, 22 (2 этаж)
телефон: +7(978)108-777-1
Межевание, Технический план, Судебная экспертиза, Схема на КПТ.

спасибо за ответ!

kadastr писал(а):

Сейчас в городе Севастополь разрешают проводить сделки и получать право собственности без категории

Скажите пожалуйста: 1) Росреестр выдаёт Свидетельство о государственной регистрации права?
2)Если нет категории,то что пишется в графе-Объект права ?

По просьбам форумчан мы сформировали ответы на Часто задаваемые вопросы.
Обратите внимание, что данная информация актуальна на текущий момент и может измениться
(со своей же стороны, постараемся проинформировать Вас о всех изменениях)
более подробную информацию можете получить по телефону +7-978-057-16-19
либо по адресу г.Севастополь, ул.Ленина, 47. с 9:00 до 18:00 Пн-Пт

Какие документы необходимы для получения кадастрового паспорта, как раннее учтенного объекта недвижимости?

1. На земельный участок:
1.1. Правоустанавливающий документ (Государственный акт, договор купли-продажи зарегистрированный в БТИ, свидетельство о праве собственности или Решение сессии о передаче земельного участка в собственность и др.)
1.2. Решение сессии о передаче земельного участка в собственность.

p.s. Если подать на регистрацию только Государственный акт или свидетельство о праве собственности, то в кадастровом паспорте не будет указана категория земли, которая берётся из «Решения сессии о передаче земельного участка в собственность». До некоторого времени если в кадастровом паспорте было написано «категория земли не установлена», то в регистрации сделок и регистрации права отказывали. На данный момент эта графа не считается столь важной и без неё можно заключать сделки и регистрировать право собственности.

2. На Дом/Квартиру/Нежилое помещение
2.1. Правоустанавливающий документ (Договор купли-продажи зарегистрированный в БТИ, свидетельство о праве собственности, договор дарения зарегистрированный в БТИ др.)
2.2. Действующий технический паспорт до 01.03.2014

p.s. Если подать на регистрацию только Правоустанавливающий документ, то в кадастровом паспорте не будет указана этажность, которая берётся из «технического паспорта». До некоторого времени если кадастровом в паспорте не была указана «этажность» то в регистрации сделок и регистрации права отказывали. На данный момент эта графа не считается столь важной и без неё можно заключать сделки и регистрировать право собственности.

По какому телефону можно узнать готов ли паспорт сданный в МФЦ?
+7 978 099 71 72

У меня нет технического паспорта, что делать?
Если дом не новострой, то он скорее всего прошел техническую инвентаризацию в БТИ, а Вам просто не выдали паспорт на руки. Вы можете обратиться в БТИ и там запросить копию технического паспорта из архива по состоянию на момент последнего тех.учета (без выезда)

Если человек не является собственником недвижимости, может ли он подать документы на получение кадастрового паспорта в г. Севастополь?
Да может, но после постановки на кадастровый учет объекта недвижимости (как раннее учтенного), внести изменения (подать тех план, межевой план) может только собственник, либо лицо по нотариальной доверенности.

Зачем нужен полный кадастровый паспорт?
В РФ кадастровый паспорт на двух листах с чертежом. В г. Севастополе сейчас действует упрощённая система для переходного периода, чтобы люди могли провести сделку со своей недвижимостью. 01.01.2017 г. Упрощённый порядок заканчивается, если иное не будет установлено правительством г. Севастополь.

Для чего нужен технический план?
Технический план необходим для получения полного кадастрового паспорта, где будет чертеж вашего помещения.

На основе каких документов делается технический план?
1. Технический паспорт БТИ до 01.01.2013
2. На основе проектной документации от застройщика
3. По решению суда.

Для чего нужен межевой план?
межевой план необходим для получения полного кадастрового паспорта, где будет чертеж вашего участка с координатами.

Можно ли делать в городе Севастополь межевание земли?
Нет, в Севастополе на данный момент времени официально не закреплены пункты опорной межевой сети.

Когда можно будет делать межевание земли в городе Севастополь?
Как только появиться гос.орган, где Кадастровый инженер официально сможет запросить пункты опорной межевой сети. Когда это будет неизвестно.

Как можно прописаться в садовом доме?
Для прописки в садовом доме, сам дом изначально должен соответствовать нормам жилого.

Процедура прописки выглядит так:
1. К Вам приезжает специалист осматривает дом и пишет заключение о том что дом пригоден для проживания
2. Идем в администрацию с просьбой признать дом жилым.
3. Если отказывают - идем в суд о признании дома жилым.
4. После решения суда о признании дома жилым идем в ФМС и просим зарегистрироваться.
5. Если ФМС отказывают - идем в суд.
6. После суда идем снова в ФМС и вас регистрируют.

Можно ли приватизировать квартиру в г. Севастополе?
Приватизацию жилья в РФ продлили до 01.03.2016. На данный момент в г. Севастополь порядка приватизации утвержденной администрации нет, но порядок приватизации прописан в федеральном законе. Значит приватизировать сейчас можно, но согласно федерального закона, пока нет местного постановления.

Что делать если есть документы только на землю, но на участке стоит дом?
1. Необходимо получить кадастровый паспорт на землю
2. Выяснить целевое назначение земли и воспользоваться дачной амнистией или амнистией для земель ИЖС.
3. При подаче документов на регистрацию земли приложить необходимые в вашем случае документы и получить два свидетельства на дом, и на землю.
4. Если у вас земля под ИЖС вы получите свидетельство на жилой дом, если земля под садоводство - получите свидетельство на нежилой дом.

Что делать если есть документы только на дом, но земля не приватизирована?
1. Получаете кадастровый паспорт на дом.
2. Подаете документы на получение российского свидетельства о праве собственности.
3. Пишете заявление в администрацию о бесплатной приватизации земли под своим домом.

Зачем нужен полный кадастровый паспорт?
В Российской Федерации полный кадастровый паспорт(на двух листах с чертежом). В г. Севастополе сейчас действует упрощённая система, в связи с переходным периодом, чтобы люди могли в упрощенном порядке провести сделку со своей недвижимостью(до 01.01.2017 г.) Упрощённый порядок заканчивается, если иное не будет установлено правительством г. Севастополь.

Как можно узаконить перепланировку?
1. Перепланировка не должна касаться несущих стен.
2. Вызываете специалиста, он пишет заключение что: согласно нормативов РФ ваша перепланировка не несет угрозы вашему проживанию и не влияет на конструктив здания.
3. Несете это заключение в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением оставить квартиру в перепланированном виде.
4. Если в Управлении архитектуры и градостроительства откажут, обращайтесь в суд.
5. Суд уже признает данную перепланировку законной.

Как вы работаете с клиентами?
1. Изначально мы консультируем людей в сфере кадастрового учета выясняя конечную цель которую преследует клиент и подсказываем возможные варианты решения.
2. Когда клиент определяет конечную цель, то мы заключаем договор.
3. В процессе выполнения договора мы в обязательном порядке звоним клиентам на каждом этапе работы.
4. После выполнения условий договора, мы подписываем акт выполненных услуг.

_________________
Офкадин: Более 80 видов услуг по оформлению недвижимости, более 7 лет на рынке!
Офис №1 г.Севастополь, ул. Пожарова, 22 (2 этаж)
телефон: +7(978)108-777-1
Межевание, Технический план, Судебная экспертиза, Схема на КПТ.

Скажите, в Севастополе хоть кто то уже смог прописаться на дачу?

_________________
Малоэтажное строительство.
+7 (978) 0217446

Соколов и К писал(а):

Скажите, в Севастополе хоть кто то уже смог прописаться на дачу?

Прицендент признания дома жилым есть. Сейчас решается вопрос через суд "обязать ФМС прописать".

_________________
Офкадин: Более 80 видов услуг по оформлению недвижимости, более 7 лет на рынке!
Офис №1 г.Севастополь, ул. Пожарова, 22 (2 этаж)
телефон: +7(978)108-777-1
Межевание, Технический план, Судебная экспертиза, Схема на КПТ.

Добрый день!Нужно оформить дом построенны на участке(целевое назначение для садоводчества)Я являюсь членом кооператива Ок ЖСКИЗ(ИНДИВИД УАЛЬНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ)Поможет ли эта справка в оформкие,больше никаких документов кроме договора купли-продажи нет!!!!Стоимость???Какие сроки?Ответьте пожалуйста лс!Спасибо!