удаляйте - вопрос прояснён

[candy]

Спасибо за мнения. Ситуацию осветили в полном объеме. Вопрос исчерпан.

[BBear]

candy
Ну вы же как честный гражданин собираетесь платить налоги? Чего тогда бояться?

[candy]

BBear писал(а):

Чего тогда бояться?

)) хотя бы знать от чего отталкиваться.
Ведь налог платить придётся из кармана своего. а если еще и коммунальные увеличат. Надо быть в курсе.

[Lus*en]

candy писал(а):

Ведь налог платить придётся из кармана своего. а если еще и коммунальные увеличат.

Обговорите это с квартирантом, ему ж нужнее, пусть и платит.

[candy]

Lus*en писал(а):

пусть и платит.

это конечно. договоримся.

В РЭПе о коммунальных спрошу. после двух часов сказали подойти. скоро узнаем.

[BBear]

candy писал(а):

хотя бы знать от чего отталкиваться

А чего там знать - НДФЛ с физлиц-резидентов в РФ составляет 13%. В феврале-апреле заполняете в электронном виде декларацию (на сайте налоговой каждый год выкладывают простую программу для этого), распечатываете, прилагаете копию договора аренды и сдаёте в налоговую. Они проверяют и дают вам квитанцию на оплату (или реквизиты). Платите - и спите спокойно.

[candy]

BBear писал(а):

НДФЛ с физлиц-резидентов

с физ.лиц и инд.предпринимателей?
интересует последнее..
спасибо за инфо.

[case4book]

candy писал(а):

BBear писал(а):

Ведь налог платить придётся из кармана своего. а если еще и коммунальные увеличат. Надо быть в курсе.

!!!!! Вы вообще охренели арендодатели : по 15 т.р. за аренду берут + к.у. и еще не устраивает , что они должны платить налог со своего кармана. Доход ведь ваш - значит и налог с дохода ваш ! Или может вам еще дотации с бюджета выделить за то, что вы такие есть ? Дотация за "шкуродерство" - будет называться.
Регистрацию видите ли у них попросили: а что людям снять у вас квартиру и сидеть в этой квартире никуда не выходить, чтобы никто не обнаружил что они без регистрации. Вообще совести нет , лишь бы деньги грести и ни за что не отвечать.

Вот вам закон: Доходы, полученные лицами от сдачи либо продажи недвижимого имущества, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц.
Для граждан, проживающих в Российской Федерации более 183 дней в году, такие доходы облагаются по налоговой ставке 13%.

В отношении граждан, получивших рассматриваемые доходы и находившихся в Российской Федерации менее 183 дней в году, применяется налоговая ставка в размере 30%.

Если Вы сдавали недвижимое имущество физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями, либо продали недвижимое имущество, находившееся у Вас в собственности менее трех лет Вам необходимо самостоятельно отразить полученные доходы в налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ).

Так , что давайте - вперед, товарищи - декларируйте!
А с 2015г. вводиться понятие " Налоговый допрос" - это означает , что даже по устному заявлению "доброжелателя" налоговые инспекторы могут пригласить любого гражданина и допросить его о существующих источниках доходов и если показания не будут совпадать с имеющимися данными у налогового инспектора - ФНС вправе исчислить налог с доходов расчетным методом исходя из имеющихся у нее данных, а гражданин обязан в определенный срок уплатить этот налог.

[Пирамида]

Если арендаторы зарегистрируются в Вашей квартире-вполне реально,что паспортный стол передаст сведения в Налоговую инспекцию.Договор аренды квартиры,заключенный на срок более 12 месяцев,должен быть зарегистрирован в Налоговой.А это значит,что полученные за аренду средства должны быть отражены в налоговой декларации и уплачен налог.Так по закону.Если арендаторов не зарегистрируете - может все и сойдет с рук.Но сейчас и налоговая,и участковые все более строго следят за этим.Кстати,за проживание без регистрации более 3 месяцев и квартирантам,и собственнику жилья могут выписать штраф (в моем городе 3 тысячи).
Что касается увеличения квартплаты -все статьи в платежке,что начисляются с человека,а не с квадратного метра - все увеличатся на количество проживающих.Сдавайте квартиру таким образом:например,10 тысяч + коммунальные и пусть квартиранты оплачивают все перерасчеты и увеличения квартплаты.
Никого нарушать законы не призываю!

[BBear]

candy писал(а):

интересует последнее..

за ИП не скажу, не имею такого опыта
но всегда можно на фицияльном nalog.ru посмотреть, там достаточно подробно всё пишут. И новые регионы уже добавлены.

[Ondroid]

case4book писал(а):

Вы вообще охренели арендодатели : по 15 т.р. за аренду берут + к.у. и еще не устраивает , что они должны платить налог со своего кармана. Доход ведь ваш - значит и налог с дохода ваш !
...
Так , что давайте - вперед, товарищи - декларируйте!

Кричите громче!
Арендодатели-то с легкостью задекларируют, только вы не обижайтесь потом, когда все квартиры моментально станут стоить не 15000, а 16950. Достаточно одного судебного прецедента против арендодателей.
Еще ни разу не видел, что бы государство не отыгралось на самых бедных.

[candy]

Всем спасибо за дельные советы.

[case4book]

[quote="Ondroid"]
А вы неправильно коэффициент применили при определении налоговой базы : в случае если переложить ндфл на арендатора - сумма будет = 17241, а не 16950.
Сумма арендной платы за вычетом налога из 17242-13%=15000, а из 16950-13%=14747.
Какое горе то будет: недополучите своих кровных 253 рубля.(15000-14747).


И обязательно декларируйте. Если каждый задекларирует : тогда государство всем военным выделит жилье, построит хорошие отели для отдыхающих, молодежь сможет купить доступное жилье, спрос на аренду упадет и бедных станет меньше. Жаль вам не над кем будет смеяться-но может другие развлечения найдутся....

[Ondroid]

case4book писал(а):

Жаль вам не над кем будет смеяться

Скорее жаль, что весь ваш сарказм ушел в молоко. Я квартиры не сдаю и не снимаю, а просто констатирую очень вероятное развитие событий.
А так-то да, налоги платить нужно, но платят их одни только бедные, как правило. )

[silver-wisper]

Кстати говоря, в хохляндии - можно было заключать договор до года без нотариуса. В России это то ли в 12 то ли в 13 году отменили,чтоб арендодатели с гостиницами не конкурировали. Так что все сдающие посуточно налог платить не будут , бгг ...

[silver-wisper]

ЗЫ
Счас еще налог на недвижимость по рыночной оценке вводят, так что дарагия квартиросъемщики, готовьтесь с 1 января к повышению минимум на 370 руб.

[BBear]

silver-wisper писал(а):

можно было заключать договор до года без нотариуса. В России это то ли в 12 то ли в 13 году отменили

Пруф или балабол. (с)

[antibacterial]

candy писал(а):

Ведь налог платить придётся из кармана своего.

что вы курите ?
налог всегда платит корнечный потребитель - се ля ви
повышаете цену на сумму налога - и не переживаете
а вообще старайтесь селить без договоров и регистраций и прочего - себе легче выйдет ,имхо
пускай регистрируются в общежитиях и и тд ,в больших городах - такой бизнес процветает,мои квартиранты намекнули про регистрацию - сказал ищите другое жильё ,сами где то в общаге зарегистроровались

[Ломайо]

case4book писал(а):

И обязательно декларируйте. Если каждый задекларирует : тогда государство всем военным выделит жилье, построит хорошие отели для отдыхающих, молодежь сможет купить доступное жилье, спрос на аренду упадет и бедных станет меньше. Жаль вам не над кем будет смеяться-но может другие развлечения найдутся....

Я вообще не увидел связь между этим предложение и уплатой налогов, особенно в строительстве отелей для отдыхающих, а молодежь при чем здесь, им налоги кто-то в ручки даст подержать?

candy писал(а):

Какие ещё ньюансы возникают при такой ситуации? Прописан один человек. Если указать в справке, что живут три человека - не увеличат ли коммунальные?..

У всех давно счетчики стоят на свет,воду и газ, а отопление от квадратуры квартиры, но а так да, увеличится конечно, люди то будут пользовать ресурсы.

Что касается налогов, думаю тут люди подробно объяснили, и я в принципе с ними согласен, надо будет заплатить.

[Фантом007]

silver-wisper писал(а):

Кстати говоря, в хохляндии - можно было заключать договор до года без нотариуса. В России это то ли в 12 то ли в 13 году отменили,чтоб арендодатели с гостиницами не конкурировали. Так что все сдающие посуточно налог платить не будут , бгг ...

Ну Вы и вспомнили. В хохляндии когда-то можно было сдаваемую квартиру в единый налог включить, если ты СПД. А там такой оборот, что хоть сто квартир вешай и плати 200-600 грн.

[AP12]

case4book писал(а):

И обязательно декларируйте. Если каждый задекларирует : тогда государство всем военным выделит жилье, построит хорошие отели для отдыхающих, молодежь сможет купить доступное жилье, спрос на аренду упадет и бедных станет меньше. Жаль вам не над кем будет смеяться-но может другие развлечения найдутся....

Ага, очередной чиновник построит виллу, купит яхту и золотой унитаз

[antibacterial]

case4book с налоговой что ли ?
тогда понимаю

[case4book]

antibacterial писал(а):

case4book с налоговой что ли ?
тогда понимаю

нет не из налоговой - честный налогоплательщик, остальные тоже такими скоро станут , если еще кто не понял.