Возможные проблемы по недвижимости

[WIERRA]

Работаю в нотариальной конторе (Киев). Участились случаи подделки документов в Крыму. Только что позвонил нотариус к нам Сакского НО, проверял бланк, у них же реестры не работают, на бланке написано, что документ выдан нами, но точно не наш. Этому нотариусу принесли документы от 3 разных материковых нотариусов, но получается, все они - ЛИПА. Даже цифра "2" сразу видно написана 1 рукой.
Очень возможно, что таким образом готовится под шумок громадный передел собственности, особенно, если хозяева недвижимости живут не в Крыму.
Будьте осторожны, и передайте остальным знакомым, кто собирается что-то делать с недвижимостью.

[Пирамида]

Что это гражданин из "любимого Киева" такой заботливый?Если липовые документы были от "3 разных МАТЕРИКОВЫХ нотариусов",т.е. украинских,зачем создавать тему в Севастополе?
Со сделками по недвижимости всегда надо быть настороже.Сама поработала риэлтором для жизненного опыта,когда собралась менять место жительства.Не понравилось.Все основано на обмане.

[usla]

Я так понимаю просто предупреждение. А воспринимать или нет ваше право.
Справки от материковых нотариусов, потому что в Крыму реестр не работает.

[WIERRA]

Не гражданин, а гражданка. А вам что, если кто-то из Киева, так уже и все черти мерещатся? Странные люди. Пытаешься предупредить, а нет, обращают внимание на всякие глупости, прописки, даты регистрации в форуме, и т. д.
Да и злобы зачастую (но не всегда) вижу куда больше от крымчан, чем от русских. Выслужиться чтоль надо? Стараются многие показаться более русскими чем сами русские. Ну это всегда так, с новичками.

[Sotnykov]

WIERRA
все проще, гражданка... просто русских из материковой части России никто не пытался украинизировать на протяжении 23-х лет. а нас, крымчан, укра просто достала своей не проходимой тупостью и наглостью за эти годы. отсюда и озлобленность и откровенная ненависть ко всему украинскому.

[Лимонка]

Пирамида писал(а):

зачем создавать тему в Севастополе?

Ну вообще-то исходя из сути проблемы напрашивается логичный вывод: потому что именно в Севастополе и в Республике Крым отсутствует доступ к украинским реестрам, по которым можно было бы проверить документы, выданные другими нотариусами. На "материке" такую тему нет смысла создавать, т.к. нотариусы смогут проверить бланки и сами, через реестр. А у нас очень даже актуально. Я бы наоборот спасибо бы сказала автору темы, за то, что она осветила вполне реальную проблему, и возможно кто-то после её прочтения лишний раз перестрахуется при осуществлении какой-то сделки...

[igorlvov]

а кто признает сделки ,проведённые на украине, по Крыму?

[igorlvov]

emq писал(а):

Если справедливости ради России украинцев русифицировала 300 лет.

не ври,лучше поинтересуйся,что делали поляки и австровенгры, Россия создала Украину к сожалению

[simfira]

emq писал(а):

ДАЖЕ САМИ НОТАРИУСЫ ГОВОРЯТ ЧТО В РОССИИ НОТАРИАТ- СОВДЕПИЯ НАЧАЛА 90-Х.

А банки? Жесть. Провела сегодня час в банке, чтобы оплатить интернет покупку

[igorlvov]

emq писал(а):

Только сделки в УКраине и будут законны.

ну ну,после референдума сделки в иностранном государстве по Крыму-это феерия,ну посмотрим на этих смельчаков,когда они в Крыму по российским законодательствам будут недвигу переоформлять

[simfira]

emq писал(а):

Может к нам в Крым везут худшее? так сказать отбросы.

там другого нет

[drugoj]

[Светкин]

Человек решил предупредить, а вы набросились. Безумцы

[гадюля]

Я бы наоборот спасибо бы сказала автору темы, за то, что она осветила вполне реальную проблему, и возможно кто-то после её прочтения лишний раз перестрахуется при осуществлении какой-то сделки...

+

[WIERRA]

Мы и признаем)
даже до сих пор время от времени делаем.. Ну, это конечно, если продавцы заранее озаботились тем, чтобы собрать все документы. С каждым днем это все нереальнее, заканчиваются сроки выписанных документов, и все..

[WIERRA]

emq писал(а):

igorlvov писал(а):

emq писал(а):

Только сделки в УКраине и будут законны.

ну ну,после референдума сделки в иностранном государстве по Крыму-это феерия,ну посмотрим на этих смельчаков,когда они в Крыму по российским законодательствам будут недвигу переоформлять

Двойные сделки- и там и здесь. Простое - подарить квартиру сыну. Там подарить через нотариуса и здесь подарить простым договором дарения.

Простого договора дарения не существует в украинском законодательстве, эта обычная сделка, требующего полного пакета документов. Скорее всего, если родители заранее не озаботились сбором документов, то подарить имущество сыну они сможет ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО через российского нотариуса. А уж законность этого..и вообще риски.. тут я не буду коментить)

[igorlvov]

WIERRA писал(а):

Простого договора дарения не существует в украинском законодательстве,

Порядок оформления договора дарения регламентирован Гражданским кодексом Украины, законом Украины "О нотариате", Порядком осуществления нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденном приказом Министерства юстиции Украины от 22.02.2012 г.

[WIERRA]

Лимонка писал(а):

Пирамида писал(а):

зачем создавать тему в Севастополе?

Ну вообще-то исходя из сути проблемы напрашивается логичный вывод: потому что именно в Севастополе и в Республике Крым отсутствует доступ к украинским реестрам, по которым можно было бы проверить документы, выданные другими нотариусами. На "материке" такую тему нет смысла создавать, т.к. нотариусы смогут проверить бланки и сами, через реестр. А у нас очень даже актуально. Я бы наоборот спасибо бы сказала автору темы, за то, что она осветила вполне реальную проблему, и возможно кто-то после её прочтения лишний раз перестрахуется при осуществлении какой-то сделки...

Спасибо)
По теме - озвучивали документ, "какбынаш", датируемый начальными числами марта, то есть и украинские, и российские нотариусы точно возьмут в дело документ. Даже называли очень похожие номера с реестра, плюс-минус совпадали с нашими. Это значит, делал это кто-то, кто знаком со спецификой работы, что настораживает. Раньше тоже приносили "паленые" документы, но иногда аж за километрн было видно топорную работу.
Советую при подписании любого договора требовать в руки правоустанавливающий документ, если это нотариальный бланк, его можно будет проверить по ссылке http://rnb.informjust.ua/home/index. Это очень усеченный вариант проверки бланка, но можно сверить хотя бы дату и как именно списали. По земле - мрачнее все..

[RARA]

WIERRA спасибо за информацию!

[WIERRA]

igorlvov писал(а):

WIERRA писал(а):

Простого договора дарения не существует в украинском законодательстве,

Порядок оформления договора дарения регламентирован Гражданским кодексом Украины, законом Украины "О нотариате", Порядком осуществления нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденном приказом Министерства юстиции Украины от 22.02.2012 г.

Естественно, договор дарения есть. Но - это не что-то простое, как бы типа написали от руки -"дарю сыну квартиру". Это полноценная сделка, с переходом права собственности, и часто требуется и первичная регистрация права собственности.

[BBear]

WIERRA писал(а):

Но - это не что-то простое, как бы типа написали от руки -"дарю сыну квартиру".

Когда это в законодательстве РФ появилась возможность "по простому" недвижимость дарить? о_0
А за предупреждение - спасибо.

[igorlvov]

вот и укр нотариусы отодвигаются от сделок

Сделки купли-продажи недвижимости будут по новым правилам

[WIERRA]

emq писал(а):

igorlvov писал(а):

вот и укр нотариусы отодвигаются от сделок

Сделки купли-продажи недвижимости будут по новым правилам

Единый реестр имущественных прав чиновники хотят сделать общедоступным. Взять выписку из него сможет любой украинец — для этого ему необходимо будет зарегистрироваться в системе.

Ранее подобную систему регистрации недвижимости ввели в Грузии. На сегнодняшний день треть документов на регистрацию недвижимости 
в Грузии поступает через интернет.

Узнаем кому что принадлежит. Это очень удобно для ментов и прочих вымогателей. Сразу можно пробить что богатенький Буратинка попался- подставить его под уголовку и вытянуть всё имущество.

То, что слышала я. Информация не будет общедоступной, имеется в виду, каждый может подойти и получить извлечение из реестра ПО СЕБЕ. исключительно о себе. Защита персональной информации

[Пирамида]

Не надо поливать грязью российские законы.В Севастополе вся эта неразбериха временная.Сделки купли-продажи недвижимости в России проводятся очень просто и организованно.Продавец и покупатель составляют договор купли-продажи (сами или через риэлторов),передают деньги при подписании договора,сдают документы в Росреестр на госрегистрацию, оплатив 1000р. госпошлины.И все.Затем через 7-14 дней покупатель и продавец самостоятельно забирают документы из Росреестра.Никаких налогов за куплю-продажу недвижимости нет.Только если недвижимость была у Продавца менее 3-х лет в собственности-придется отчитываться перед налоговой.
В Украине при совершении сделки купли-продажи недвижимости нотариус сразу же отожмет пенсионный налог (было 7%,не знаю сколько сейчас).
Что касается выписки из Росреестра.Уже несколько лет как ЛЮБОЙ человек может запросить в Росреестре справку о любом объекте недвижимости,где будут указаны собственники,наличие обременения (суды,долги банкам и пр.) Для этого надо просто придти в Росреестр,написать заявление,оплатить госпошлину в районе 200р. и через 10-20 минут тебе выдадут Выписку из Росреестра.
Я,когда покупала себе квартиру,такую справку брала.Сразу понятно обманывают тебя или нет.

[Пирамида]

Нотариусы в сделках купли-продажи в России необязательны,только по желанию клиентов.Нотариусы обязательны при оформлении наследства.Вот это очень муторно.Что касается подарить квартиру сыну-просто пишется Дарственная в произвольной форме,обязательно сдается на госрегистрацию в Росреестр и все.Налогов на подарки от близких родственников (родители,дети,братья,сестры,бабушки,дедушки,внуки) нет.