Sevastopol.info

позвольте, в подробности не вдаваясь, кратко

НИКА2005 писал(а):

Вот интересно.Придут новые застройщики,тоже лепить будут из газобетона с пенопластом домики?
Или появятся более основательные и красивые дома,ну кирпич там или ещё какие-нибудь новые технологии?
Что-то уже подождать хочется других)

Новую технику и инструменты мы конечно используем, но технологии, например, в США подобное уже не применяются более 50 лет. С япами и сравнивать бессмысленно, можем только смотреть снизу вверх.

welkom писал(а):

...в жопу всех этих экспертов.В Таганроге,недвига до последнего времени стояла дороже.Разница между азовским и черным морем не существует.) за Анапу я вообще молчу.)

Для сравнения уровня оплаты, средняя зарплата в Таганроге — около 20 тыс. рублей, в Ростове-на-Дону — 60 тыс. рублей.
В новостройках Таганрога кв. метр будет стоить примерно 25-30 тыс. рублей, а во «вторичке» в среднем 37 тыс. рублей., тогда как стоимость кв. метра в новостройке Ростова будет около 40 тыс. руб. (это на окраине, в центре дороже), а во «вторичке» — около 60 т. руб. (на начало 2014 года).
http://nesiditsa.ru/discovery/moy-taganrog

Ради интереса - сравните с зарплатами в Севастополе и со Средниземноморским побережьем Турции. Фактор "моря" учитывать можно только на обустроенных курортах. В Геленджике не дороже, чем в Ростове-на-Дону.

Баннерная реклама ведет себя, просто как провокатор - никакого патриотизма!

Мачо писал(а):

Вы правы,хочется побольше таких домов в спальных районах:

Лет через 5-7 кирпич в севастопольских природных условиях будет не только выглядеть ужасно облезлым. Но и потеряет часть своих несущих свойств. Хорошо, что этот дом, кажется, на монолитном каркасе и стены не самонесущие.

MK48 писал(а):

С япами и сравнивать бессмысленно

Это кетайцы. 15 этажный дом за 90 часов. Больше трех лет назад.

Ну тогда из чего можно строить в Севастополе?
Почти везде газобетон и бетон,как у зол.ворот.
Инкерманского камня мало,ракушечника тоже.
Что лучше-то?У меня газобетон с пенопластом.Удовольствие ещё то.Мало того,что с соседями живёшь,как будто в одной семье,так дышать нечем,душегубка какая-то.Хорошо хоть качество не очень,щелей много,естественное проветривание)).На Северной у свекрови у соседа дом из красного кирпича,стоит,как миленький.А 9 этажки разве не выглядят облезлыми?

old fart
Лучшая архитектура в городе Севастополе для меня-это центральное кольцо города,фасад домов белого цвета.

Если кирпич не выдержит климата Севастополя,газобетон тогда,сколько прослужит?
Мы кондишку повесили на балкон,так застройщик сказал,перевесьте лучше,а то улетит ваш конд.вместе со стеной балконной

НИКА2005 писал(а):

Если кирпич не выдержит климата Севастополя,газобетон тогда,сколько прослужит?

Кирпич гигроскопичен, из-за морской влаги он теряет свои теплоизоляционные свойства. Да и дороже значительней. Любой бетон влагу не берет, а служит столько же - 100 циклов разморозки. Это норматив, по факту больше, во сколько раз - никто не знает, его же изобрели только в конце 19 века.
Вот тут почитайте.
http://cottage-samara.ru/content/production/compare.php
Из него же только ограждающие, а каркас всё равно монолитный - то есть сейсмика обеспечена уже сразу. В крайнем случае - отвалятся стены вместе с кондишкой, но сам дом устоит, хотя и будет похож на скелет

old fart
....иногда кажется что цифры весчъ лукавя.Мы были по нужде в Таганроге в 2010г. Такая дыра,Севастополь центр мира!Не зная как сейчас,очень бедный город.

Добавлено спустя 24 минуты 11 секунд:

НИКА2005 писал(а):

Мало того,что с соседями живёшь

...звуки бывают высокие и низкие итд Когда дельцы рассказывают что ракушечник якобы более шумоизоляционный материал,это веселит.

НИКА2005 писал(а):

Почти везде газобетон и бетон,как у зол.ворот.
Инкерманского камня мало,ракушечника тоже.

...лет 50 отстоят.

old fart писал(а):

Закон считает мини-отелями гостиницы, в которых оборудовано 5-15 номеров

Для начала этот закон нужно изучить. Найти лазейку. К примеру частный дом на двоих-троих человек оформлен (семью). Каждый сдаёт свои 4 номера. Вот Вам и 12ти местный отель без налога...

old fart, не хочу вас расстраивать по поводу баннерной рекламы, но она показывает именно то, что интересно ИМЕННО ВАМ

Мексиканец писал(а):

не хочу вас расстраивать по поводу баннерной рекламы, но она показывает именно то, что интересно ИМЕННО ВАМ

правильно.Судя по запросам,которые вы вводили ранее

НИКА2005 писал(а):

НУ меня газобетон с пенопластом.Удовольствие ещё то.Мало того,что с соседями живёшь,как будто в одной семье

Какой бы дом ни был, надо делать звукоизоляцию общих с соседями стен с помощью стекловаты. Пол, потолок тоже. Делал бы это застройцик - ценник был бы космическим, а качество работ все равно под сомнением.

НИКА2005 писал(а):

,так дышать нечем,душегубка какая-то.

Какое к этому имеет отношение материал стен и каркаса?
Это вопрос вентиляции.

Slepoy писал(а):

надо делать звукоизоляцию общих с соседями стен с помощью стекловаты. Пол, потолок тоже.

...шо делать собираетесь при потопе ?))

Slepoy писал(а):

Какой бы дом ни был, надо делать звукоизоляцию общих с соседями стен с помощью стекловаты. Пол, потолок тоже. Делал бы это застройцик - ценник был бы космическим, а качество работ все равно под сомнением.

Это точно,застройщик построит менее качественней чем скрупулезно выбранный вами подрядчик.Только подрядчик переделает все довольно быстро,а застройщику будете жаловаться в письменном виде и Бог знает как быстро он отреагирует и тем более устранит жалобы.

...Главы нескольких крупнейших концернов Германии раскритиковали санкции Запада по отношению к России. Руководители Adidas, Deutsche Post и ThyssenKrupp считают эти меры ошибкой западных политиков - такую позицию они высказали в интервью газете Die Welt.Ранее Siemens. - вот это позитивно.

Пока не будет нового генплана, а он будет.. Покупать страшненько, особенно домеки с участочком)))

есть ли смысл сейчас заморачиваться с покупкой участка под жилстрой, и зарегистрируют ли сделку вообще? как быть, что посоветуете?

...торопливость хороша при ловле блох.

Абдула с Обамой,могут хорошенько нам напакостить.

drugly_cat
конечно нет!вся ветка мусолит этот вопрос,уже мильён раз сказали,что не надо ничего сейчас покупать. Ну почитайте внимательно то

drugly_cat писал(а):

есть ли смысл сейчас заморачиваться с покупкой участка под жилстрой

Для начала замените глагол заморачиваться на заниматься. И взгляните на задачи под другим углом.
Кто сделки регистрирует сегодня? Никто. Поэтому ждите, когда все переведут в правовое поле РФ. Но все это время никто не отменяет поиск вами подходящего участка.

Сателлит писал(а):

Кто сделки регистрирует сегодня? Никто.

Можно провести сделку как с автомобилем - через доверенность и передачу всего пакета документов. Это не самая главная проблема.
А вот то, что перерегистрированная по стандартам РФ собственность будет дороже - это однозначно. Как с приватизацией - неприватизированное отличается от приватизированного только документами, а стоит в 2 раза дешевле.

А с землёй вообще отдельная история: каждый участок уникален, и второго такого нет и не будет. Пока кто-то будет ждать, другой заберёт "по старой цене". При любых раскладах нужно помнить, что квартир можно настроить сколько угодно, а вот земли больше не станет.

Dimitriy Briz писал(а):

Можно провести сделку как с автомобилем - через доверенность и передачу всего пакета документов. Это не самая главная проблема.

а процедура отзыва доверенности не пугает??

...да и без отзыва,это полная ахинея.

Нет сейчас никакого рынка недвижимости и не может быть,пока не начнут проводить официальные сделки.
Если готовы поменять деньги на бумажку,а потом по судам гулять,Вам никто этого запретить не может.
Ждём,когда всё будет законно,тогда посмотрим на хотелки продавцов и спрос покупателей.
Узнать точнее,что будет,можно попив кофе,погадать на кофейной гуще потом.

зема писал(а):

а процедура отзыва доверенности не пугает??

Почему должна пугать? Кого пугает отзыв доверенности на автотранспорт? Огромное количество сделок с авто именно так и проходит.
С недвижимостью тоже много сделок происходит по доверенности. Почти вся правовая система так или иначе работает "по доверенности".
К тому же, кроме доверенности существует и пакет документов. Он всегда был очень важен. К примеру, если вы первый владелец участка и у вас на руках нет гос. акта и тех. документации, то с вами даже разговаривать никто не будет. Так что, хоть и отзовёшь доверенность, документы тебе не отдадут, и ты всё равно собственность так просто не вернёшь. А сейчас вообще этот пакет документов будет определяющим, т.к. кроме него уже ничего нет. Восстановить его будет практически невозможно, т.к. нет укр. реестра.
И ещё одно. ГК РФ, гл. 10, ст. 189: "2. Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось. " То есть по доверенности потом нужно заключить нормальный договор купли-продажи или дарения, который сохранит силу и после отмены доверенности.

...стоящую машину,бегут ставить на учет чуть ли не в этот же день.А если что не так ты упаришься свои деньги ждать по ГК.Полтос зелени оставить по доверенности,это надо быть идиотом.