Sevastopol.info

Севастопольский городской Форум
основной сайт :: погода (⇓18.15°C, 756 мм.рт.ст.) :: рад.фон - мкр/ч :: telegram :: наш фото-telegram :: инстаграм :: размещение топ-тем :: В этот день 54 года назад в этот день Р. Томлинсон (инженер BBN Technologies) отправил первое сообщение с одного компьютера на другой. Так возникла электронная почта
Текущее время: 02 окт, 2025, 21:08

Часовой пояс: UTC+03:00




Начать новую тему  Ответить на тему  [ 3321 сообщение ]  На страницу Пред. 1 2 3 4133 След.
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 21 мар, 2014, 0:46 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 18 мар, 2014, 20:20
Сообщения: 83
Репутация: 2
Annie писал(а):
а если квартира здесь, а хозяин в \Украине? как быть:? как переоформлять право собственности?
По доверенности, не?
В РФ для иностранцев почти нет ограничений по собственности. Существуют только проблемы по налогообложению при продаже - гражданин имеет право на налоговый вычет (освобождается от налога), а иностранец, точнее лицо постоянно проживающее за гранцей РФ (не резидент) облагается "в три шкуры", но это можно обойти за счет предвариетльного дарения резиденту-близкому родственнику.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 21 мар, 2014, 0:48 
Не в сети
**

Зарегистрирован: 25 дек, 2013, 7:40
Сообщения: 489
Репутация: 30
ДедМороз
А на дарение разве нет дикого налога?


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 21 мар, 2014, 0:49 
Не в сети
*****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 май, 2007, 8:53
Сообщения: 1600
Репутация: 530

Откуда: Севастополь
Annie писал(а):
а если квартира здесь, а хозяин в \Украине? как быть:? как переоформлять право собственности?
Пока переоформлять право собственности нет возможности (нет работающих реестров) и считаю что проблема нотариата еще будет разрешаться немного позднее.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 21 мар, 2014, 0:51 
Не в сети
*******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 25 авг, 2008, 13:19
Сообщения: 3858
Репутация: 215

Постоялец: Мамочки
Откуда: Камыши
ДедМороз
не по доверенности просто купила здесь квартиру, а живет в Луганске. право собственности на нее оформлено...нужно ли что-то переофрмлять человеку?


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 21 мар, 2014, 0:52 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 09 дек, 2011, 15:43
Сообщения: 829
Репутация: 16

Постоялец: Интернет
Откуда: Севастополь
..


Последний раз редактировалось dada 20 апр, 2014, 18:51, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 21 мар, 2014, 0:56 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 18 мар, 2014, 20:20
Сообщения: 83
Репутация: 2
Горный_Тюлень писал(а):
ДедМороз
А на дарение разве нет дикого налога?
Для близких родственников - нет, для остальных в общем порядке - налог на доходы физических лиц (13%, да и то не понятно с какой суммы, если по БТИ, то это "смешные" суммы).
Отдельные "дикие" налоги как на дарение, так и на наследование в РФ отменили еще в 2006 году.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 21 мар, 2014, 1:02 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 18 мар, 2014, 20:20
Сообщения: 83
Репутация: 2
dada писал(а):
Неделю назад нотариусы говорили что можно оформить сделку купли-продажи недвижимости в другом регионе украины по месту регистрации одного из участников сделки, тепеь же вероятно этого не следует делать, но и в крыму,я так понимаю,не совершить сделку?
Да, в РФ все завязано за госреестры (ГКН и ЕГРП), при этом все права, кроме наследства, считаются приобретенными только с момента занесения сведений в ЕГРП, а в ЕГРП занесут только после того как появится в ГКН.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 21 мар, 2014, 1:11 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 09 дек, 2011, 15:43
Сообщения: 829
Репутация: 16

Постоялец: Интернет
Откуда: Севастополь
..


Последний раз редактировалось dada 20 апр, 2014, 18:50, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 21 мар, 2014, 1:18 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 18 мар, 2014, 20:20
Сообщения: 83
Репутация: 2
dada писал(а):
Как же поступить,если квартира выбрана и надо сделать оценку, сняться с рег.учета и далее... ( продавец уже с обратным билетом из страны, время поджимает... Может предварительный договор какой то возможно заключить? А что он даст, какая страховка или обязательства?...
Попробуйте обратиться к нотариусу. В настоящее время в РФ нет обязательной нотариальной формы, но для сделок, удостоверенных нотариально, есть одно ценное допущение - для регистрации в ЕГРП достаточно обращения одной стороны (в вашем случае покупатея). Если нотариус не сможет по техническим причинам удостоверить саму сделку, то есть альтернативный вариант - удостоверить доверенность на продажу, но это опасно возможностью отмены доверенности, в отличии от удостоверения самой сделки, которую в одностороннем порядке не отменить. Но можно с доверенностью и предварительный договор заключить в простой письменной форме (для подстраховки).


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 21 мар, 2014, 1:30 
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 14 сен, 2009, 21:15
Сообщения: 4208
Репутация: 404
.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 21 мар, 2014, 11:05 
Не в сети
***
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 05 фев, 2009, 16:19
Сообщения: 846
Репутация: 75

Постоялец: Везде и всегда
Annie писал(а):
а если квартира здесь, а хозяин в \Украине? как быть:? как переоформлять право собственности?
Тоже интересует!


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 21 мар, 2014, 11:10 
Не в сети
оби ван кеноби
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 окт, 2010, 19:50
Сообщения: 5195
Репутация: 3083

Постоялец: Посиделки
Откуда: город-герой
ДедМороз писал(а):
кроме наследства,
и собственность членов кооперативов ;)
ДедМороз писал(а):
но для сделок, удостоверенных нотариально, есть одно ценное допущение - для регистрации в ЕГРП достаточно обращения одной стороны (в вашем случае покупатея)
вот я тоже думаю, это лучший из всех возможных вариантов.
или договор в простой письменной, но указать подсудность севастопольскую, а потом по 551 ГК заявлять иск о регистрации перехода права собственности


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 21 мар, 2014, 15:51 
Не в сети
*

Зарегистрирован: 09 апр, 2010, 9:38
Сообщения: 118
Репутация: 18
Недвижимость в Севастополе сейчас не продается? Может есть информация хотя бы о сроках? 2-3 месяца ждать или больше?


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 21 мар, 2014, 16:23 
Не в сети
типа ламантин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 июл, 2006, 12:54
Сообщения: 16481
Репутация: 3440
Господа юристы, было бы крайне интересно услышать ваше мнение о возможных источниках информации для внесения в рос. реестры в случае, если государство У. таки не отдаст содержимое своих реестров.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 21 мар, 2014, 17:38 
Не в сети
оби ван кеноби
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 окт, 2010, 19:50
Сообщения: 5195
Репутация: 3083

Постоялец: Посиделки
Откуда: город-герой
Светкин
Личное обращение собственников для внесения сведений в реестр


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 21 мар, 2014, 17:55 
Не в сети
типа ламантин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 июл, 2006, 12:54
Сообщения: 16481
Репутация: 3440
Фелька писал(а):
Светкин
Личное обращение собственников для внесения сведений в реестр
А подтверждающие документы?


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 21 мар, 2014, 18:08 
Не в сети
оби ван кеноби
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 окт, 2010, 19:50
Сообщения: 5195
Репутация: 3083

Постоялец: Посиделки
Откуда: город-герой
Светкин
Договор, украинское свидетельство, - любые правоустанавливающие документы


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 21 мар, 2014, 20:21 
Не в сети
***
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 мар, 2014, 13:36
Сообщения: 694
Репутация: 49
Натали писал(а):
Только ожидание , никаких действий не предпринимать .
Абсолютно верно.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 22 мар, 2014, 2:12 
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 14 сен, 2009, 21:15
Сообщения: 4208
Репутация: 404
.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 22 мар, 2014, 3:40 
Не в сети
*******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 сен, 2008, 12:10
Сообщения: 3998
Репутация: 448

Откуда: Севастополь
Annie писал(а):
а если квартира здесь, а хозяин в \Украине? как быть:? как переоформлять право собственности?
Что за паника? Кто Вам сказал, что наличие недвижимости на территории РФ у гражданина Украины что-то меняет?
В Севастополе много лет подряд покупают имущество граждане США, Германии, Канады, Израиля, РФ и прочих государств. Они так же обладают правом частной собственности, как и все остальные, единственное -при покупке они платили больший налог, чем граждане Украины.
В случае, если гражданин Украины Приобретает имущество на территории РФ, то читаем следующее:
"Иностранные граждане обладают правом на приобретение в собственность недвижимости на территории Российской Федерации наравне с гражданами России, кроме некоторых случаев, которые установлены законом:
► Показать
Так что спокойствие, только спокойствие :angel:


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 22 мар, 2014, 9:04 
Не в сети
типа ламантин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 июл, 2006, 12:54
Сообщения: 16481
Репутация: 3440
Господа, а можно чуть подробнее о т.н. "дачной амнистии"? Понятие мелькало в темах несколько раз, но, к сожалению, я упустила ссылку на нормативные акты.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 22 мар, 2014, 9:15 
Не в сети
******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 май, 2013, 17:02
Сообщения: 2283
Репутация: 834

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Инкерман
хорошая тема и себе отмечусь может будет какая информация официальная


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 22 мар, 2014, 9:18 
Не в сети
*****

Зарегистрирован: 17 мар, 2014, 21:49
Сообщения: 1582
Репутация: 45
Подскажите приватизация квартир ещё существует? И как быть если квартира не приватизирована???


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 22 мар, 2014, 9:21 
Не в сети
 
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 30 янв, 2014, 11:10
Сообщения: 23
Репутация: 0

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь
Отмечусь,так как собираюсь купить квартиру в связи с возвращением на историческую Родину)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 22 мар, 2014, 9:45 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 14 окт, 2008, 11:44
Сообщения: 20
Репутация: 5
teacat писал(а):
Отмечусь,так как собираюсь купить квартиру в связи с возвращением на историческую Родину)
получается, сейчас все сделки купли-продажи заморожены, пока не решится вопрос с реестрами?


Вернуться к началу
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему  Ответить на тему  [ 3321 сообщение ]  На страницу Пред. 1 2 3 4133 След.

Часовой пояс: UTC+03:00


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 8 гостей


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  

[Мобильная версия]

Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Limited
Русская поддержка phpBB