Sevastopol.info

Помогите пожалуйста! Председатель кооператива объявила о том, что налог на землю сильно поднялся, но толком рассчитать сама не может. Говорит, что налог поднялся в 100 раз. Так ли это? Если честно, мы все в шоке от объявленных сумм. И еще момент. Есть ли льготы для пенсионеров по оплате налога на землю? Заранее благодарю за ответ.

Если Ваша организация зарегистрирована в ФНС, а земля участков находится в частной собственности, общая - в собственности ТСН. Частники получат уведомление из ФСН с суммой налога, а на общую - Ваш бухгалтер всегда может проконсультироваться в налоговой, ибо общается с ними постоянно.

Спасибо за ответ, но я может не правильно выразила мысль. Во сколько раз выросли налоги на землю? Сколько в среднем сейчас все будут платить? Мне например на 5 соток земли насчитали 3500 руб. Я считаю это дорого, так как при Украине платили примерно 10 грн.

Это зависит от кадастровой оценки и налоговой ставки, установленной Вашими региональными властями. Средняя температура по больнице тут не получится, всё очень индивидуально.

я поняла, нам сказали 0.025 , но суммы выходят дикие...(

Хе-хе... что-то мало у вас... Где ваш кооператив?
У нас на Молочке предварительно получается около 12 000 рэ за 5 соток... В среду смогу точнее сказать т.к. пойду за "коэфициентом". Оценочная стоимость 3,2 Га на Молочке = 76 000 000 рублей... отсель и у налога ноги растут... И членские у вас тоже вырастут. Так как в здравом уме председатель в нынешних реалиях за нищенское вознаграждение такую кабалу ответственности нести не будет... Вон уже письма шлют с налоговой. Так там предупреждают, что в случае косяка штраф с должностного лица(председателя) от 1000 рэ до 200 000 рэ... нафиг надо - останешься без штанов...
И в РФ никаких льгот в этом вопросе у пенсионеров нет... так что сажать кабачки и помидоры в городской черте не выйдет!!!

Это Россия детка(с), просто народец еще не понимает этого... что украинская халява закончилась...

_________________
Если вы имеете совесть, то вас имеют те, кто ее не имеет.

Ну что... пока пронесло. На 2015г. ставка земельного налога 0,025% (по идее в будущем должна быть 0,3% для земель в городской черте).
Чтобы расчитать ваш налог, необходимо оценочную стоимость умножить на 0,025% и разделить на 100. У нас получается 600 рэ в год за 4-ре сотки.. или почти 20 000 рэ. за 3,4 Га.
Незабываем, что расчетная еденица м2.

_________________
Если вы имеете совесть, то вас имеют те, кто ее не имеет.

Скажите пожалуйста, обязательно ли до 30 апреля заплатить авансовый платеж налога на землю. Земля в ТСН. И если его все-таки нужно так срочно платить, нужно получить оценочную стоимость? Правильно я понимаю? Куда идти за оценкой? Дело в том, что наш председатель ничем не хочет заниматься. Вот и приходится проявлять инициативу, чтоб никто из наших не пострадал. Подскажите, кто что знает.

*Nastya*, Пусть вздрючат председателя... Передайте ему от коллеги поросторопнее, что поимеют его тыщ на 100-200 как должностное лицо, сразу либо делом будет заниматься, либо сам уйдет...
Дело в том, что у налоговой нет данных собственников, пока вы - все собственники не будете внесены в реестр. Посему они хотят возложить эту обузу на ТСН как на юр лицо. Ну чтобы юр. лицо платило сразу за весь свой кусок, а со своими членами разбиралось само... либо делало полное межевание всего ТСН, чтобы сведения ушли в реестр и в налоговую... но это достаточно дорого...
До 30 апреля надо заплатить 1\4 от всей суммы налога.
Получить оценку можно на Демидова 13, кабинет не помню, но тот, что с улицы с пластиковой дверью где госакты выдавали раньше... Прием-выдача вторник(вроде бы) и пятница(точно) с 10.00. При себе иметь копию Свидетельства ЕГРЮЛ, Свидетельства о постановке на налоговый учет, копия листа записи и копию госакта, заявление(образец если нужно будет могу отправить на почту). Однако забрать оценку может только председатель т.к. при выдаче просят удостоверение личности и сверяют его с данными в поданных документах.
Делают 2 недели так что пока еще время есть...

_________________
Если вы имеете совесть, то вас имеют те, кто ее не имеет.

..

За квартиру по кадастровой стоимости изменения не очень сильны в Питере, по поводу пенсионеров - у них там большие скидки - закон почитайте, во вторых до вступления закона в силу вы могли пересмотреть кадастровую стоимость, если вы с ней не согласны, насколько я знаю сейчас это тоже возможно. Вся база кадастровая есть в инете, каждый может найти своё имущество и сравнить его стоимость и опротестовать через суд, понятно что хочет меньше платить, тот будет в сторону уменьшения, кто хочет дороже продать тот в сторону увеличения. В инете вся информация есть.
Единая база данных это хорошо,а вот по процентам оплаты - об этом я судить не могу

PhoenixDV. Спасибо Вам большое за дельные советы и помощь. Ставлю +
А еще подскажите, Вы, наверное уже в курсе. Как будет в дальнейшем происходить оплата земли в ТСН? Как я поняла из Вашего сообщения, когда собственники земли будут внесены в реестр - они сами будут платить за свой кусок. А как быть тем у кого земля не оформлена (не приватизирована). За них будет платить ТСН как юрлицо, но за минусом тех участков, которые сами за себя платят? Так или нет?

Да, так должно быть... Т.е. собственнкам приходят письма "счастья" и они сами оплачивают за свои м.кв. В НК РФ есть разъяснения, что письма могут и не приходить, тогда собственник сам должен заплатить, без напомининия. В любом случае проблемы налогооблажения личной собственности члена Товарищества руководство самого Товарищества не волнуют...
Юрлицо(ТСН) платит за земли общего пользования(дороги, участки где расположена скважина, правление). Это идет как целевой взнос и его вносит каждый кто ведет свою деятельность в границах земель юр. лица в равных долях. Платят его и собственники и несобственники.
За неприватизированные участки тоже платит юрлицо(т.к. по документам это его собственность), но затраты возмещает за счет тех, кто в данный момент пользуется этими участками. Механизм утверждается общим собранием и сметой.
А вообще рекомендую после получения нормативной денежной оценки внести аванс 1\4 и ждать следующего года. Если Кооператив у вас большой, то хотя бы примерно прикинуть площадь земель общего пользования, посчитать с них налог и кинуть аванс 1\4. В любом случае надо что-то закинуть, чтобы потом не предъявили...Может местные власти что-нить разъяснят к концу года. Пока даже в налоговой говорят чушь... которая просто не работает в нынешних реалиях.

_________________
Если вы имеете совесть, то вас имеют те, кто ее не имеет.

PhoenixDV

Ну что... пока пронесло. На 2015г. ставка земельного налога 0,025%

у Вас в справке стоял коэф. 0,025? Мне тут одна председатель сказала, что ей написали 1,2! А они рядом с нами, 10 км Балаклавского шоссе. Пойду во вторник получать, вот думаю, что предпринять , если и мне коэф 1,2 в справке забульбасят?

1,2 это коэффициент разрешенного использования... у меня такой же стоит. при расчете именно земельного налога он роли не играет. По НК РФ Земельный налог= оценочная стоимость*налоговая ставка(0,025%) / 100.

_________________
Если вы имеете совесть, то вас имеют те, кто ее не имеет.

PhoenixDV
можно поподробнее... Оценочная стоимость в справке за 1 кв. метр? Или за сотку?

Земельный налог= оценочная стоимость*налоговая ставка(0,025%) / 100.

это Вы получаете зем. налог за 1 кв. метр?

В справке и за кв.м и за всю площадь будет стоять... Еденица измерения - м.кв.
Формула прменяется как угодно. Если в оценку поставите значение за 1м.кв. получите налог за 1м.кв. Поставите оценку всей площади получите размер налога за всю площадь...

Вот полезная ссылочка, для расчета - http://planetcalc.ru/2885/

Там же ниже выдержки из НК, льгот кстати, пенсионерам нет...

_________________
Если вы имеете совесть, то вас имеют те, кто ее не имеет.

теме ап, т.к. многих интересует!

подскажите, пжлст, а возможно ли оплатить этот аванс (посчитанный приблизительно)
просто по соответствующим реквизитам? Т.е. возможно ли это без посещения наложки?
Присваивают ли юр.лицу в зем. отделе ФНС какой-либо № или что-то подобное?
Просто, чувствую, что по жизненной ситуации не успею получить оценочную стоимость в кадастре.
Ведь по этому авансовому платежу в ФНС не надо сдавать никакого отчёта, расчёта?

Можно. По авансовому не нужно отчитываться... отчет сдавать надо будет уже годовой до 1 февраля(вроде) 2016 года. За это время надеюсь местные власти и налоговики смогут разобраться кто и за что должен платить...

_________________
Если вы имеете совесть, то вас имеют те, кто ее не имеет.

PhoenixDV
Спасибо за мнение!

дум писал(а):

Присваивают ли юр.лицу в зем. отделе ФНС какой-либо № или что-то подобное?
Просто, чувствую, что по жизненной ситуации не успею получить оценочную стоимость в кадастре.
Ведь по этому авансовому платежу в ФНС не надо сдавать никакого отчёта, расчёта?

Надо зайти в свою налоговую всё же и проконсультироваться. Потому что Нахимовская уже карточки на ЮЛ-собственников земли заводит, и тех, у кого нет оценочной стоимости, просили хотя бы занести в отдел Св-во о регистрации/копия и Гос.акт на землю/копия/украинский/, и скоросшиватель). У кого есть оценочная стоимость, тоже перечень принести надо со справкой-оценкой.

ларсана
Спасибо за ценную информацию непосредственно с "передовой"!

Только что с семинара Балаклавской налоговой. Рассказали схему расчета налога на землю для садовых... Все в шоке.
Коротенько:
Берем общую площадь. Вычитаем частные госакты. Остаток умножаем на КОЭФФИЦИЕНТ 1,2% !
Садоводы попали в " прочие земли".
Получается сильно много.
У кого какая есть ещё инфа?

O.K. писал(а):

Только что с семинара Балаклавской налоговой. Рассказали схему расчета налога на землю для садовых... Все в шоке.
Коротенько:
Берем общую площадь. Вычитаем частные госакты. Остаток умножаем на КОЭФФИЦИЕНТ 1,2% !
Садоводы попали в " прочие земли".
Получается сильно много.
У кого какая есть ещё инфа?

Извините, а можно разжевать для особо одаренных? На каком-нибудь примере, чтоб можно было посчитать для себя на конкретный участок. Или речь идет о землях типа дорог СТ, тротуары в СТ и т.д.

_________________
Жизнь - только слово.
Есть лишь Любовь и есть Смерть.
Смерть стоит того, чтобы жить.
А Любовь стоит того, чтобы ждать.